Новости рынка

Кроме четырех торговых центров Занадворов вместе с «Мосмартом» приобрел офисное здание на пересечении Боровского шоссе и МКАД. Общая площадь недвижимости в собственности «Мосмарта» - 134 500 кв. м, в том числе гипермаркетов - 60 000 кв. м, сообщил вчера Занадворов «Ведомостям». Рыночная стоимость этих объектов без учета торгового оборудования может составлять 10,5-11,5 млрд руб., считает старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестиционных проектов «НЭО центра» Андрей Поздеев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В настоящее время смонтирована первая очередь мусороперерабатывающей линии. В сутки здесь уже перерабатывается 1200 кубометров мусора. К концу апреля планируется перерабатывать до 70 процентов всех поступающих отходов.

Как рассказали представители генподрядчика, благодаря современному оборудованию после переработки отходов лишь пять процентов из них подлежит захоронению.

Сейчас на объекте завершается установка второй очереди мусоперерабатывающей линии, ведутся отделочные работы на административно-бытовом комплексе, прокладываются внутриплощадные сети - водопровод, канализация и электроснабжение. Параллельно идет ландшафтное оформление административной территории полигона, строительство кольцевой дороги, возводятся очистные сооружения.

Напомним, строительство современного мусороперерабатывающего комплекса, так же как и рекультивация полигона ТБО на Горностае, ведётся в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012. Реализация этих проектов уже улучшила экологию во Владивостоке.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В марте максимальное предложение пришлось на загородные дома в диапазоне $1000- 3000 долл., их доля составила около 35%, на втором месте оказались загородные дома стоимостью до $1000 (30%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (19%). На дорогие объекты, стоимостью $ 5000-10000 в марте пришлось порядка 14%.

«Складывается несколько парадоксальная ситуация. Если в городе спрос на самые дешевые квартиры в разы превышает объем предложения, то в загородном сегменте, при том, что почти треть объема предложения не превышает ценовой порог в 1000 долл., спрос на такие объекты очень незначителен. Действительно, с бюджетом до 30000 рублей найти удовлетворяющий потребностям объект трудно. Арендаторы, же планируют отдыхать со всеми удобствами, которых владельцы дешевых домов предложить не могут», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Максимальным спросом в марте 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 30 - 49 км (27%). На коттеджи, расположенные в зоне 10-19 км пришлось 25% спроса, на зону 20-29 км от МКАД - 19%. На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД и ближайшие - до 10 км от МКАД пришлось примерно по 14% заявок.

В структуре предложения на первом месте - ближайшие от МКАД километровые пояса: 10-19 км и 20-29 км (27% и 29% соответственно). Далее следуют объекты с удаленностью 30 - 49 км от МКАД (22%). На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД и ближайшие - до 10 км от МКАД приходится в среднем по 11%.

Больше всего коттеджей в марте 2011 года предлагалось на Западном направлении (25%), меньше всего - на Восточном (2,7%). Причем, на направлениях - аутсайдерах: Горьковском и Носовихинском шоссе, в базе «МИЭЛЬ» отсутствуют предложения дальше 30-километровой границы от МКАД.

По состоянию на начало апреля 2011 года, разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тыс. руб. на Юго-Востоке до 1 млн руб. на Западе. В интервале 10-19 км ценовой разброс составлял от 30 тыс. руб. на Востоке до 1,3 млн на Западе. В интервале 20-29 км - цены предложения находились в диапазоне 22 тыс.руб. до 700 тыс. руб. в месяц. В удаленности 30-49 км - 27-440 тыс. руб., и свыше 50 км - 25-180 тыс. руб./мес.
 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В декабре прошлого года регионам переданы полномочия по жилищному обеспечению граждан, уволенных с военной службы. В Минрегион России направлена заявка на сумму 1,1 млрд. рублей для предоставления нового жилья 635 семьям бывших военнослужащих, которые встали на учет по улучшению жилищных условий до 1 марта 2005 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, обеспечить их жильем необходимо до 1 марта 2012-го.
Большинство из этих семей хотят получить новые квартиры по договору социального найма (не оформляя субсидии на покупку жилья для приобретения его в собственность) в четырех районах: Всеволожском, Гатчинском, Выборгском, Тосненском, а также в Сосновом Бору.

- Надо изменить подход к решению этой проблемы, чтобы получить федеральные средства в полном объеме и уложиться в отведенный срок, - сказал Валерий Сердюков.

- Построить отдельные многоэтажные дома для бывших военнослужащих вы можете не успеть, поскольку только во Всеволожском районе и Тосно определены участки под строительство, - добавил губернатор, - поэтому нужно предусмотреть квартиры для этой категории граждан в жилых домах, которые уже строятся и сдаются в этом году. Если же застройщиков не устроит цена квадратного метра, то муниципалитеты могут предоставить им льготы, например, по стоимости земельных участков.

Успеть построить за год возможно только малоэтажные дома, и это, по мнению главы региона, реально. Учитывая, что бывшие военнослужащие являются людьми трудоспособного возраста, нужно также строить для них жилье там, где создаются новые рабочие места.
 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За счет собственных средств граждан и с привлечением банковских кредитов в январе-феврале на территории региона построено 514 жилых домов общей площадью 64,6 тысячи квадратных метров. Площадь введенного с привлечением этих финансовых источников жилья сопоставима с уровнем двух месяцев прошлого года.

Среди муниципальных образований за январь-февраль 2011 года больше всего ввели общей жилой площади Всеволожский (90 тысяч квадратных метров), Выборгский (16,7 тысячи), Гатчинский (9,9 тысячи), Тосненский (8,9 тысячи) районы.

За прошлый год в Ленинградской области было построено более 1 млн. квадратных метров жилья, или на 1% больше, чем в 2009 году. Тогда в регионе было введено около 20% общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. Правительство региона направило за минувший год более 1,8 млрд. рублей на реализацию национального проекта «Доступное жилье».

В среднем на одного жителя региона в прошлом году пришлось 27,2 квадратных метра жилой площади. По округу аналогичный средний показатель оказался на уровне 25, а по стране - 23 квадратных метра.
 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый инновационный call-центр на 900 рабочих мест для незрячих и слабовидящих был открыт зимой 2009 г. В 2010 г. был построен и второй центр - на 1500 мест. Из городского бюджета на эти цели были выделены средства из расчета порядка 680 000 руб. за одно рабочее место, рассказали «Ведомостям» в Департаменте труда и занятости населения города Москвы. Оба call-центра объединены под вывеской Московского общественно-делового центра «Теле-курс» и оказывают стандартные для контакт-центров услуги: обработка входящих и исходящих телефонных звонков, телемаркетинг, услуга «Виртуальный офис» и т. д. Формально управляют организацией три юридических лица - ЗАО «Континент», ЗАО «Финкомпром» и «ТНВ Коммуналлсервис», пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".