Новости рынка
Полпред: «Не возникает сомнений, что объекты саммита АТЭС-2012 будут сданы в срок»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, все идет в графике, и сегодня не возникает сомнений, что объекты будут сданы в срок.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В I квартале в Пермском крае введено в эксплуатацию 103 тыс. кв. м жилья
По сравнению с январем-мартом прошлого года темпы возведения жилых домов возросли в большинстве муниципальных образований Прикамья.
Лидерами по вводу жилых помещений являются: г. Пермь - 33,07 тыс. кв. м; Пермский район - 24,6 тыс. кв. м; г. Чайковский - 7,5 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Пять инвестпроектов Ростовской области вошли в число приоритетных
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по итогам совещания было одобрено свыше 20 приоритетных инвестиционных проектов регионов, выполнение которых будет находиться на особом контроле федеральных и региональных органов власти. По предложению Василия Голубева, в этот список включены 5 проектов Ростовской области.
Это проекты строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения города Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области «Вода Ростова», «Чистый Дон», застройка нового жилого района Левенцовский в Ростове-на-Дону, создание «Оптифудом» комплекса племенного репродуктора мощностью 75 млн. штук инкубационных яиц в год, а также строительство мультимодального транспортно-логистического узла «Ростовский универсальный порт».
Обсудив доработанный проект стратегии социально-экономического развития Южного федерального округа на период до 2020 года, участники совещания решили в возможно короткие сроки внести его на утверждение в Правительство РФ.
На совещании были также рассмотрены вопросы завершения строительства многоквартирных жилых домов, осуществляемого с привлечением денежных средств граждан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ростовской области обсудили запуск пилотных проектов в сфере ЖКХ
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, почва для реализации таких проектов в Ростовской области весьма благодатна, подчеркнул Василий Голубев. На Дону всемерно поддерживают идею привлечения инвестиций в объекты ЖКХ, имеется и успешный опыт государственно-частного партнерства. Соответствующий областной закон «Об основах государственно-частного партнерства» действует в регионе с прошлого года. На основе такого сотрудничества уже сегодня осуществляется ряд масштабных проектов в сфере ЖКХ.
Успешными примерами совместной работы государства и бизнеса в этом направлении можно считать реализацию программ строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения г. Ростова-на-Дону и юго-запада Ростовской области «Вода Ростова», «Чистый Дон».
По мнению главы региона, пилотный проект за счет частных инвестиций сегодня необходимо реализовать в сфере тепло- водоснабжения и водоотведения, и в первую очередь - в шахтерских территориях области.
«Все проекты должны быть взвешены и продуманы, особенно если это касается жилищно-коммунального комплекса», - резюмировал Василий Голубев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Немецкая компания планирует наладить производство лифтов на Алтае
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по словам генерального директора ООО «Тиссен Крупп Элеватор» Маркуса Вартингера, в Алтайском крае планируется создание логистического центра компании. На его базе будет организована сборка лифтов, отвечающих самым современным стандартам. Логистический центр пройдет процесс локализации, то есть, ООО «Тиссен Крупп Элеватор» планирует найти партнеров в регионе и широко использовать их продукцию и материалы. При этом, лифты будут комплектоваться только европейскими моторами и системами безопасности. Сборочное производство планируется разместить на территории ОАО «Алтайпресс». Организация данного производства позволит удешевить продукцию за счет снижения затрат на доставку лифтов из Европы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Умный» поселок строится рядом с Москвой
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в посёлке «Шелестово», который расположен на 24 км Калужского шоссе, предлагаются к продаже дома и участки с подрядом. Общая площадь комплекса - 13 га, количество участков - 56. Площадь участков составляет от 15 до 50 соток, площадь домов - от 335 до 900 кв. м.
В посёлке предусмотрена гостевая парковка, игровая и спортивная площадки, магазин, административное здание.
Однако в коттеджном комплексе можно найти не только стандартный набор инфраструктуры, но и систему «умный поселок». Это технологическое ноу-хау представляет собой объединение всех систем жизнеобеспечения жилого комплекса, от электричества и водоснабжения, до противопожарной сигнализации. Система собирает все данные на сервере, программирует логику их работы, накапливает базы данных по всем событиям. Таким образом, все происходящее в сетях поселка находится под контролем диспетчера, что позволяет полностью избежать различных сбоев и максимально быстро исправить поломки, если таковые возникнут
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Реальные сделки с промышленной землей совершаются в диапазоне $ 3500-7000 за сотку
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в результате анализа, все участки были условно поделены на три большие группы, в зависимости от вида разрешенного строительства. Первая - авто-группа, включающая в себя автосервисы,мойки,АЗС, парковочные комплексы. Вторая группа - под строительство социально-бытовых объектов, включающая в себя ТРЦ, гостиницы, кафе. К третьей группе были отнесены промышленные объекты, логистические комплексы.
На долю первой (авто-группы) в Московской области приходится 10%, на вторую (ТРЦ и соц-быт) - 42%, на третью (промышленные объекты) - 48%. В Москве же структура промышленных земель в зависимости от вида разрешенного использования иная: на долю первой группы приходится 45%, на вторую - 36%, на третью - 18%.
«Основными параметрами, влияющими на спрос и цену участка, остаются: местоположение (направление, удаленность от МКАД, окружающая территория), состояние коммуникаций и собственно, ее разрешенное использование, - говорит Юрий Тараненко, директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». - «Но в целом, сегмент промышленных земель остается разбалансированным, он не может набрать репрезентативную массу сделок. Участки промышленного назначения не являются товаром массового спроса, в отличие от земель для строительства жилья и коттеджных поселков, поэтому ценообразование носит неоднородный характер и некоторую хаотичность. Реальный срок экспозиции многих земельных участков составляет от 2 до 3 лет, а реальная цена сделки в 2-3 раза ниже цены позиционирования».
Земли под строительство промышленно-складских объектов (складов, логистических парков) и площадки для строительства производственных предприятий все еще предлагаются по стоимости $10 000-$20 000. При этом реальные сделки совершаются в диапазоне $3 500-$7 000 за сотку. Данные показатели характерны даже для объектов на самых популярных направлениях.
«Так, участок площадью 5 га, расположенный на первой линии Калужского шоссе, в 30-километровой зоне от МКАД находился в продаже более 2 лет. За это время собственник провел ряд мероприятий по улучшению первоначальных потребительских свойств участка: выровнял поверхность от больших перепадов высот, размежевал, и получил технические условия на подключение к инженерным сетям. Даже после этого стоимость участка не только не приблизилась к докризисной цене его приобретения, но и не дотянула до «справедливой», по мнению продавца, цены. Реальная цена сделки составила $ 6900 за сотку», - говорит Юрий Тараненко.
Существенно выше цены на участки с подведенными коммуникациями. Наиболее востребованными коммуникациями являются электричество и газ. Цены на подобные участки начинаются от $20 000 - $30 000 за сотку, и, предлагаются, как правило, для размещения объектов торговли. Собственники обозначенных участков неохотно дисконтируют в отличие от владельцев участков без коммуникаций.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На 30% увеличен уровень инвестиций в экономику Омской области
Как пишет областной портал, наибольшее увеличение инвестиций в первые три месяца года происходило в сельском хозяйстве, обрабатывающих производствах, транспорте и связи, при ведении финансовой деятельности. Доля прибыльных организаций в области в январе 2011 года увеличилась до 62,7% против 56,8% в январе 2010 года.
Он также отметил качественное содержание инвестиционной деятельности, появление в регионе новых производств, выпускающих продукцию с высокой долей добавленной стоимости. В 2011 году завершено строительство завода по производству медицинской ваты из льноволокна в Калачинске (ООО "ЛенОм"). В рамках нефтехимического кластера идет к завершению строительство завода по выпуску полипропилена. В портфеле инвестиционных предложений Омской области появляются новые высокоэффективные инвестиционные проекты и от частных инвесторов, в том числе зарубежных.
В 2011 году сделаны серьезные шаги по подготовке к реализации крупнейших инфраструктурных проектов в Омской области. 5 апреля подписан государственный контракт с НПО «Мостовик» на строительство Красногорского водоподъемного гидроузла. Все готово для начала строительства. В первом квартале 2011 года начата подготовка документации для проведения инвестиционного конкурса для строительства нового международного аэропорта «Омск - Федоровка».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Топ-100 московских квартир стоят $1 млрд
Как пишут «Ведомости», цена самой дорогой квартиры в Москве - более $40 млн, максимальная стоимость 1 кв. м - более $70 000, минимальная - около $30 000. Средний бюджет квартиры, вошедшей в тор-100, - $10,4 млн. Суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир - более $1 млрд.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Строительство инженерной инфраструктуры обойдет Новосибирску в 39,7 млн рублей
Такое решение принято по результатам заседания попечительского совета Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в частности в Венгеровском районе будет реконструирована котельная "Центральная" в селе Венгерово; в Каргатском районе планируется строительство водозаборной скважины в селе Аткуль; в Усть-Таркском - реконструкция сетей и развитие системы водоснабжения села Усть-Тарка; в Довольном - строительство скважины для водоснабжения деревни Плеханово. Наибольший объем работ будет проведен в Колыванском районе - модернизация систем водоснабжения в селах Скала, Новотырышкино и Воробьево.
Основная часть средств - 19,022 млн рублей будет выделена из средств Фонда, 5,382 млн рублей - из федерального бюджета. Муниципальные образования профинансируют строительство на сумму 6,728 млн рублей. Прочие средства будут привлечены от предприятий, из резервного фонда, а также от инвесторов.
Всего с начала 2011 года принято решение о финансировании 39 объектов на сумму 149 млн. рублей за счет средств Фонда. Заявки на рассмотрение получены от 20 районов области. До конца года Фонд модернизации ЖКХ планирует потратить на строительство инженерной инфраструктуры ещё 186 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
