Новости рынка
Национальное агентство прямых инвестиций разработала программу для Пермского края
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, по мнению генерального директора ОАО «Агентство содействия инвестициям Пермского края» Олега Шатова, программа заслуживает внимания по двум причинам. «Первая - команда, которая будет её реализовывать. Вторая - декларируемая экономическая эффективность от ее реализации - на 1 рубль вложенных средств краевого бюджета планируется 150 рублей налоговых поступлений, а также размещение на территории края производств компаний-лидеров в своих областях», - отметил Шатов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Доходные дома» будут строить сразу в 3 регионах
Такое мнение высказал заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский на недавно прошедшем всероссийском совещании по вопросам развития рынка арендного жилья в России.
Напомним, что в конце марта было подписано тройственное соглашение о намерениях сотрудничества в сфере содействия развития жилищного фонда коммерческого найма в Новосибирской области между министерством экономического развития Новосибирской области, федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию и Агентством ипотечного кредитования Новосибирской области. На сегодняшний день практически завершены подготовительные работы, и уже в мае на выбранной площадке близ посёлка Ложок начнется прокладка инженерных коммуникаций и строительство.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, суть схемы работы в проекте доходного дома состоит в том, что компания, которая построила жилой объект и ввела его в эксплуатацию, может под залог этого дома получить ипотечный кредит, а возведенное жилье сдать в найм. Арендаторы, снимающие жилье по рыночной стоимости, обеспечивают строительной компании доход, который позволяет рассчитываться по ипотечному кредиту. Получив кредит, застройщик возвращает себе оборотные средства, на которые строил, а, следовательно, имеет возможность браться за новый объект.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Ленобласть: комплексное планирование снижает риски
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, особое внимание к комплексному освоению будет уделяться в документах по территориальному планированию (правилах землепользования и застройки, генеральных планах поселений и схемах территориального планирования районов), которые разрабатываются сейчас в каждом муниципальном образовании Ленинградской области. Поэтому одной из тем конференции, стали последние изменения в Градостроительный кодекс, подписанные Президентом России 21 марта 2011 года.
Из радикальных изменений заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Владимир Демин отметил тот факт, что теперь можно не разрабатывать генпланы и ПЗЗ, если в муниципальном образовании нет каких-либо изменений в строительной или земельной сфере. Иными словами, если поселение не планирует ничего строить или переводить земельные участки из одной категории в другую, то пакет градостроительной документации не нужен. Если же появляется инвестор, который заинтересован в развитии какой-то части этого муниципального образования, то он может разработать документы именно на этот квартал и за свой счет. По мнению Владимира Демина, это будет способствовать освоению небольших участков под строительство - в структуре сложившейся застройки, в удаленных от мегаполиса поселениях, что может быть интересно небольшим строительным компаниям.
Но есть опасение, что может появиться значительное количество работ низкого качества. Во многом это связано с упрощением требований к составу и содержанию генеральных планов, процедуре их принятия, которая отныне будет носить заявительный характер. Комитет предполагает, что возникнет опасность принятия документов, не соответствующих законодательству, не обеспечивающих рациональное использование территорий и ресурсов, не создающих условий для устойчивого долговременного развития территории.
«Эти опасения возникли в результате анализа проектов документов, которые поступают в градостроительный совет и на согласование в правительство Ленинградской области, - сказал Владимир Демин. - Практически по всем проектам принимается решение об отказе в согласовании из-за большого количества ошибок».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Ленобласти приоритет отдают малоэтажному строительству
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, конкурс среди компаний, осуществляющих строительство малоэтажных домов, стал вторым этапом проекта «Регион созидания» и проводится во второй раз. Его актуальность очевидна - более 60% возводимого в области жилья - малоэтажное.
Компания «47 регион» получила диплом за победу в номинации «Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области среди индивидуальных жилых домов».
Победу в номинации «Лучший проект малоэтажного строительства среди многоквартирных жилых домов» одержала компания «Технология».
Диплом за применение современных инновационных технологий в малоэтажном строительстве получила компания «Хаус концепт - Содружество». Самыми оригинальными архитектурно-художественными решениями в проектировании многоквартирных жилых домов, по мнению жюри, обладает Региональное бюро комплексного проектирования.
Дипломами за поиски оптимальных решений в сфере проектирования индивидуальных домов эконом-класса отмечены компании «Гринсайд» и «Народный дом». Диплом за конструктивные решения в сфере проектирования индивидуальных жилых зданий вручен компании ГАРУС.
Проект «Регион созидания» в 2011 году осуществляет Ленинградский областной союз строительных организаций (Леноблсоюзстрой). Он включает в себя шесть конкурсов, среди которых состязания в сфере профессионального мастерства среди маляров, штукатуров, каменщиков, а также определение лучших организаций в сфере малоэтажного строительства и лучших строительных компаний.
В планах региона сегодня - наращивать объемы жилищного строительства. К 2020 году в Ленинградской области должно вводиться 2 млн. 700 тыс. кв.метров в год. Сегодня регион уверенно преодолел миллионный рубеж. Малоэтажное индивидуальное строительство в этом объеме будет занимать до 70%.
В рамках национальной программы «Жилище» на 2011-2015 годы для стимулирования развития жилищного строительства государством вводятся новые механизмы поддержки бизнеса. Среди них - возмещение затрат по процентным ставкам при строительстве и реконструкции предприятий стройкомплекса, а также субсидирование строительства объектов социальной инфраструктуры.
При комплексном освоении территорий уже действуют механизмы по субсидированию и компенсации процентов при строительстве автодорог и других инфраструктурных объектов.
Создать благоприятные условия для развития строительства и выполнения нацпрограммы «Жилище» позволит и соглашение о стратегическом партнерстве между Союзом строительных объединений и организаций Санкт-Петербурга и Союзом строителей Ленинградской области, подписанное в рамках международного конгресса по строительству IBC.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Благовещенске сдали новый дом для военнослужащих
К концу 2011 года в Благовещенске будет сдан 120-квартирный жилой дом. В 2012 завершится строительство еще двух многоэтажек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, также Олег Кожемяко напомнил, что в Приамурье действует Программа мероприятий по социальной адаптации военнослужащих, подлежащих увольнению из Вооруженных Сил, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей. Им оказывается помощь и поддержка в вопросах получения гражданских специальностей, переподготовки и трудоустройства. В частности в предоставлении жилья и организации личных фермерских хозяйств для бывших военных в приграничных селах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омске состоялось открытие после масштабной реконструкции Концертного зала
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, к созданию многофункционального концертного комплекса с совершенной архитектурной акустикой, комфортными условиями для зрителей и оптимальным микроклиматом привлекались лучшие специалисты и компании со всего мира, специализирующиеся на проектировании и оснащении театрально-концертных зданий. Омский Концертный зал - первый в регионе, созданный с учетом потребностей людей с ограниченными возможностями. Для удобства маломобильных групп населения предусмотрены места для размещения инвалидных колясок в зрительном зале, пандусы, лифтовый подъемник.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Кормиловском районе будет построена школа и животноводческий комплекс
Как пишет областной портал, в зоне особого внимания регионального кабинета министров - строительство нового здания средней школы на 600 мест в райцентре Кормиловка. Затраты областного бюджета на этот объект составят более 160 млн. рублей. Сейчас завершается кирпичная кладка второго этажа, работы ведутся одновременно на учебном и спортивном блоках. Построенная по современному проекту школа будет введена в эксплуатацию в августе 2011 года.
Выгодное географическое положение, транспортные, кадровые и логистические возможности Кормиловского района способствуют привлечению инвестиций. Так, один из крупнейших в регионе переработчиков сельхозпродукции намерен вложить около 2 млрд. рублей в создание животноводческого комплекса общей площадью 123,8 га с комбикормовым заводом, двумя свинофермами и племенным центром. Сейчас ведется прокладка коммуникаций и подготовка территории к строительству. По прогнозу инвестора, все объекты комплекса должны быть построены в текущем году, чтобы в октябре принять племенных животных, а уже весной 2012 года получить значительный привес поголовья. Новый животноводческий комплекс вместе с комбикормовым заводом позволит создать дополнительно около 350 рабочих мест, в первую очередь будут трудоустроены жители ближней деревни Сосновка.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Первая в Сибири СРО риелторов появилась в Омской области
Как пишет областной портал, сведения уже внесены в Государственный реестр саморегулируемых организаций. СРО объединяет 68 участников рынка недвижимости Омской области. Предполагается, что появление в регионе нового объединения риэлторов будет способствовать созданию цивилизованного рынка недвижимости. Первым шагом к этому стала регистрация некоммерческого партнёрства «Профессиональные риэлторы Омской области», инициатором создания которого выступила «Ассоциация развития малого и среднего предпринимательства» при поддержке Министерства экономики Омской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Setl City инвестирует 4,5 млрд рублей в «Балтийскую жемчужину»
О планах по сотрудничеству с «одним из российских застройщиков» рассказал генеральный директор «Балтийской жемчужины» Су Линь. Сотрудничать с китайскими инвесторами будет Setl City, сообщили в пресс-службе холдинга. Компания заключила договор субаренды на участок восточнее Матисова канала площадью 3,9 га, где запланировано строительство жилого комплекса площадью 59 тыс. кв. м со встроенными коммерческими помещениями и паркингом на 864 машиноместа. Начало работ намечено на лето 2011 года, окончание - лето 2013 года. Вложения оцениваются в 4,5 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Один из крупнейших застройщиков Петербурга продаст депозитарные расписки на бирже
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|