Новости рынка
Морской Совет обсудил инфраструктурные проекты Петербурга
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, губернатор дала поручение руководителям комитета по транспортно-транзитной политике, комитета финансов и комитета экономического развития, промышленной политики и торговли подготовить предложения по изменению налогового законодательства в сфере портовой деятельности для того, чтобы у регионов была возможность получать компенсацию затрат на поддержание дорожной инфраструктуры.
Касаясь вопроса строительства Ново-Адмиралтейского моста, губернатор отметила его жизненную необходимость не только для Васильевского острова, но и для всего города. Его строительство планировалось ещё в 1948 году. «Идеального варианта по строительству в центре города моста нет. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, свои изъяны. По мнению специалистов, экспертов, проектировщиков сегодня выбран самый оптимальный вариант и с точки зрения экономики, и градостроительных аспектов», - сказала губернатор. Она подчеркнула, что в ходе строительства моста ни одно историческое здание в центре города не будет снесено. Ново-Адмиралтейский мост планируют построить в створе между 16-17 и 18-19 линиями Васильевского острова. Стоимость проекта составит 4,9 млрд. рублей.
Губернатор пояснила ситуацию и с судостроительным заводом «Адмиралтейские верфи». Она отметила, что руководство завода прорабатывало стратегию вывода производственных мощностей с территории Ново-Адмиралтейского острова еще до появления идеи строительства моста. На сегодняшний день достигнуты договоренности о том, что мощности, попадающие в зону строительства моста, на городские средства, будут переведены на другие площадки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На ФОКе построят часовню
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, возведение ФОК началось в 2008 году по договоренности губернатора АманаТулеева с частным инвестором - бывшим кемеровчанином, вице-президентом Русского международного банка А.Ю.Брыксиным (Александр Юрьевич). В новом здании площадью около 10 тыс. квадратных метров будут созданы детские спортивные школы, в которых разными видами спорта одновременно смогут заниматься 700 детей.
Выполнять строительные работы будет ООО Сибирская строительная компания «Гражданпромстрой». Возвести часовню строители планируют в рекордные сроки - до 1 августа этого года, уточняет пресс-служба епархии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по оценке «МИЭЛЬ-Новостройки»,на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 г. доля ипотечных сделок не превышала 10%. Наибольшая доля ипотечных сделок совершается в Московской области - 74% от всех ипотечных сделок Московского региона, в Москве - 26%.
Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка - 8%, действует в рамках специальной акции Сбербанка РФ «888». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 г. средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%, то есть за год ставки снизились на 1-2%.
Средние ставки по кредиту в долларах составляют около 11%. Минимальная ставка - 10%, максимальная - 13%. Для сравнения, в первом квартале 2010 г. программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались спросом.
Первоначальный взнос сегодня составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальный первоначальный взнос - 10%, предлагается в рамках программы Сбербанка «Молодая семья». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 г. первоначальный взнос составлял не менее 30-40%.
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн рублей. Средняя ставка по кредитам, привлекаемым при покупке объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», - 13-14%, в рублях, до оформления прав собственности. В среднем, кредит привлекается на 15-20 лет.
«Как показал анализ «портрета» ипотечного заемщика, проведенный специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки», большинство ипотечных заемщиков (59%) - это покупатели в возрасте 26-35 лет. В дифференциации ипотечных покупателей по месту жительства наибольшая доля принадлежит жителям Московской области - 38% от общего числа ипотечных заемщиков; на втором месте - жители других регионов России - 36%; доля москвичей - 26%. Примечательно, что среди ипотечных заемщиков преобладают мужчины - 58%, против 42% женщин», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», наибольшим спросом у ипотечных заемщиков пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 38% от общего числа ипотечных квартир, доля трехкомнатных - 28%, в оставшиеся 34% входят однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.
Среди требований банка к заемщику произошли следующие изменения в сторону большей лояльности. Почти во всех банках подтверждение дохода стало возможно по форме банка (в первом квартале 2010 г. только по форме 2-НДФЛ). Снизился возрастной ценз потенциального заемщика (например, в Газпромбанке с 25 до 22 лет). Количество созаемщиков увеличено до трех человек.
Среди требования банка к объекту также наблюдаются послабления. Сегодня банки кредитуют объекты на стадии строительства не менее 30% (в 2010 году - не менее 80%, в 2009 г. - от 90%). Ряд банков (например, Сбербанк РФ, ВТБ 24) рассматривают объекты на любой стадии готовности, при участии банка в финансировании проекта.
«Первый квартал 2011 года свидетельствует о позитивных изменениях, произошедших за прошедший год на рынке ипотеки - растет количество ипотечных сделок, снижаются ставки и первоначальный взнос, становятся более лояльными требования к заемщикам и объектам. Кроме того, растет количество программ кредитования квартир в новостройках без дополнительного обеспечения в форме залога имеющейся недвижимости. Появились специальные программы кредитования гаражей, машино-мест (например, ВТБ 24, Сбербанк)», - отмечает Мария Литинецкая.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Под технопарки определены 4 района Ленобласти
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, распоряжением комитета экономического развития и инвестиционной деятельности №32 от 4 апреля 2011 года ГУ «Агентство экономического развития» определено ответственным за реализацию ряда мероприятий, связанных с подготовкой территорий для размещения технопарков.
Уже определены в качестве пилотных проектов земельные участки на территории Лужского, Волосовского, Кингисеппского и Волховского районов. В настоящий момент агентство разрабатывает и согласовывает техническое задание на производство работ по формированию землеустроительной и градостроительной документации. До 20 апреля планируется заключить договоры безвозмездного срочного пользования на земельные участки, определенные под создание индустриальных парков. Подготовлен проект постановления «О программе улучшения инвестиционного климата в Ленинградской области».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Президентская библиотека имени Ельцина откроется в Приморье в июне
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, филиалы президентской библиотеки имени Ельцина будут открыты во всех регионах России, в том числе и в Приморском крае. Здесь можно будет ознакомиться с электронными копиями произведений и документов по истории России, теории и практике российской государственности, вопросам русского языка как государственного языка Российской Федерации.
Сейчас в Приморье уже начата подготовка специалистов в области обработки информационных ресурсов и обслуживания пользователей в соответствии со стандартами, принятыми в Президентской библиотеке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Чайковском районе открыли памятник, посвященный освоению космоса
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в 1986 г. на месте приземления был установлен обелиск. Теперь в честь 50-летия российской космонавтики здесь появится памятник - черный камень с выгравированной мордочкой собаки Звездочки.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области разрабатывают порядок бесплатного предоставления земли
Как пишет областной портал, в ходе первого заседания определены основные направления по разработке нормативной базы по бесплатному предоставлению нуждающимся многодетным семьям земельных участков за счет муниципальной собственности или неразграниченных земель, находящихся на территории Омской области. В настоящее время подготовлен проект соответствующих изменений в областной закон о регулировании земельных отношений в регионе, который предусматривает бесплатное предоставление земли. Сегодня проект проходит юридическую экспертизу в Министерстве государственно-правового развития Омской области. Полный пакет документов, по оценкам специалистов регионального Минимущества, планируется разработать и принять до конца первого полугодия 2011 года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Омская область лидирует в России по вводу предприятий стройиндустрии
Как пишет областной портал, в соответствии со Стратегией развития стройиндустрии и промышленности строительных материалов в Омской области в 2010 году введены в эксплуатацию 7 новых производственных линий с использованием инновационных технологий и оборудования. Среди них - деревообрабатывающий комплекс глубокой переработки древесины, линии по производству кровельного материала, воздуховодов и фасонных изделий для вентиляции, вермикулита и сухих строительных смесей, стеновых панелей из полистиролбетона для малоэтажного строительства, линия по производству оборудования для кирпичного производства, а также линия по производству облицовочного кирпича в городе Калачинске.
До конца 2011 года в Омской области планируется ввести в эксплуатацию 10 новых производственных линий и предприятий по выпуску стройматериалов, в частности, наладить выпуск цемента, сухих строительных смесей, клеев, шпатлевок и штукатурок, конструкций для строительства быстровозводимого жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Ё-мобили» и грузовики «Яровит» начнут собираться в Петербурге в 2012 году
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Немецкий агрохолдинг вложит 20 млн. евро в племрепродуктор в Пермском крае
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, также состоялось подписание соглашения между правительством Пермского края и агрохолдингом EW GROUP. Стороны намерены взаимодействовать в реализации инвестиционного проекта по развитию племенного птицеводства.
Инвестор планирует в 2011 году на земельных площадях в Нытвенском районе начать строительство современного высокотехнологичного птицеводческого племенного комплекса яичного направления. На первом этапе холдинг инвестирует 10-12 млн. евро в строительство инкубатория и 7-ми ферм производственной мощностью от 10 до 12 млн. цыплят в год. На втором этапе инвестиции составят порядка 8 млн. евро.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
