Новости рынка

Максимальное предложение квартир в марте по-прежнему сохранялось в ценовом диапазоне от 1000 долл. до 3000 (66%), на втором месте предложение квартир в диапазоне от 750 до 1000 долл. (23%). Объем предложения самых дешевых квартир, стоимостью до 750 долл. резко сократился в марте, на их долю приходится всего 6,7%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.

«С рынка активно вымываются дешевые варианты. Квартир стоимостью менее 750 долл. на рынке Москвы, да и в ближайшем Подмосковье, предлагается крайне мало, и предложение продолжает падать, а спрос остается стабильно высоким из-за низкой платежеспособности нанимателей. Спрос в этом сегменте оказался в 4,2 раза больше предложения», - уточняет Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

Традиционно, больше всего квартир экономкласса представлено в ЮАО (17%), ВАО (15%), ЮВАО (14%).

По сравнению с февралем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1- комнатные - упали в цене на 0,9%, 2-комнатные - упали в цене на 1,7%, 3-комнатные - упали в цене на 6,4%.

Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные - упали в цене на 5%, 2-комнатные - упали в цене на 11,5%, 3-комнатные - выросли в цене на 2,5%, многокомнатные - подешевели на 5%.

«Несмотря на некоторое падание цен в сегменте бизнес-класса, в марте был отмечен существенный рост спроса, который по сравнению с февралем увеличился на 58%. Выросло и предложение, его рост составил 50%. Можно предположить, что собственники жилья, чьи ожидания значительного роста цен на регулярном рынке не оправдались, решили повременить с продажей и выйти на арендный рынок. С другой стороны, за последние 2-3 года вторичный рынок пополнился новыми объемами жилья, так например, активно распродавался ЖК «Марфино», такие квартиры с качественной отделкой позволяют позиционировать их в сегменте бизнес-классса. Все это увеличило количество предложений, впервые вышедших на рынок аренды», - считает Мария Жукова. 

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ФГУП «УС-30» в рамках разработки проекта строительства ГОК выполнит проект на проходку, в т.ч. с использованием способа заморозки, на что потребуется порядка 6-7 месяцев. При проектировании будут учитываться результаты бурения стволовых скважин, что позволит ускорить работы. В настоящее время стволовая скважина № 1 пробурена на глубину 40 метров, скважина № 2 - на 219 метров, также пробурена скважина под воду глубиной 58,5 метров. Разработанный проект должен пройти экспертизу, после чего шахтопроходчики приступят к выполнению своей работы по проходке шахтных стволов. Начало проходки намечено на 2012 год.

Во втором квартале 2012 года планируется осуществить технологическое подключение к электросетям для обеспечения мощности I этапа ГОК 12,7 МВт с последующим поэтапным вводом II и III очереди и выходом на проектную мощность 61,7 МВт.

Напомним, в марте 2008 года ООО «ВКК» выиграло аукцион на право освоения Талицкого участка Верхнекамского месторождения калийно-магниевых солей в Пермском крае. Намечено строительство рудника мощностью 2 млн. тонн хлористого калия в год.
 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

- Следующий шаг в этом направлении - это защита данных расходных обязательств в Законодательном собрании при внесении поправок в бюджет Пермского края на 2011-2013 годы, - отметил Дмитрий Изосимов.

Напомним, в ноябре 2010 года в краевом правительстве создана рабочая группа по разработке проекта закона «О государственно-частном партнерстве в Пермском крае». В ее состав вошли не только члены правительства, но и депутаты Законодательного собрания края, ученые, представители бизнеса.

Конкурс на разработку регионального закона о ГЧП в Пермском крае проводил Европейский банк реконструкции и развития. Победителем признана юридическая фирма Gide Loyrette Nouel (Франция). Планируется, что проект закона будет готов в III квартале этого года.
 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Правление Фонда принимает и рассматривает такие заявки. После того, как муниципальными образованиями региона будут устранены прежние замечания, принимается решение о возобновлении финансирования.

Область планирует подать заявку на финансирование программы капитального ремонта в июне 2011 года. Лимит, на который может рассчитывать регион, составляет 139,7 млн. рублей - перераспределяются средства, не израсходованные субъектами РФ в предыдущие годы.

Ленинградская область за три года (с 2008 по 2010-й) освоила все средства, рассчитанные на четыре года, включая 2011-й, и теперь может претендовать только на дополнительный лимит.

В качестве софинансирования из областного бюджета по региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году выделяется почти равнозначная сумма - 117 млн. рублей.

За три года на капитальный ремонт домов в рамках выполнения 185-го федерального закона израсходовано 2,9 млрд. рублей, из которых 2,1 млрд. предоставлено Фондом реформирования ЖКХ.

В программе приняло участие 62 муниципальных образования, отремонтировано 1777 многоквартирных домов общей площадью около 6 млн. кв. метров, улучшили условия проживания более 270 тысяч жителей области.

Для формирования заявки по капитальному ремонту домов на этот год комитет по энергокомплексу и ЖКХ сейчас определяет критерии отбора муниципальных образований.

Параллельно ведется работа с теми муниципальными образованиями, которые полностью не выполнили условия статьи 14 федерального закона № 185, установлены сроки устранения замечаний по проведению кадастрового учета и выполнению условий деятельности коммерческих организаций коммунального комплекса (связанных с количественным соотношением коммерческих и муниципальных компаний).

 Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".