Новости рынка

«В первом полугодии 2011 года мы отмечаем явный рост интереса покупателей к элитной ипотеке, - говорит Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty . - Существенно вырос объем кредитов, выдаваемых в валюте - почти каждый третий клиент запрашивает кредит в долларах или евро. Это говорит о стабилизации российской экономики в целом и повышении к ней доверия со стороны заемщиков. Помимо экономических причин - снижения процентных ставок и смягчения требований к заемщикам - большое значение имеет психологический фактор. Например, Центробанк разработал поправки к инструкции N 110 «Об обязательных нормативах банков». Рабочая версия поправок предписывает установить повышенный коэффициент риска 1,5 для крупных ипотечных кредитов с первоначальным взносом ниже 20%. Банковские специалисты считают, что это резко снизит объемы элитной ипотеки. К тому же некоторые клиенты опасаются, что Центробанк в целях борьбы с инфляцией может и в дальнейшем повышать ставки рефинансирования. В результате многие покупатели решили взять ипотеку и купить квартиру сейчас не дожидаясь, пока объемы элитной ипотеки будут урезаны, а процентные ставки - повышены».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщил Владимир Крицкий, за пять месяцев 2011 года строители уже сдали 205 тысяч квадратных метров жилья, что на 49% превышает показатель за аналогичный период 2010 года.

Стоит отметить, что на строительном рынке города во многом благодаря организационным и управленческим усилиям муниципалитета сложилась здоровая конкурентная среда, которая обеспечила масштабный фронт работ для более чем 200 больших и малых строительных предприятий.

Сегодня Администрация города Екатеринбурга предъявляет к застройщикам требования, согласно которым строительные организации, осуществляя свою основную деятельность, должны тщательно подходить к вопросам благоустройства придомовых территорий и прокладки наружных инженерных сетей.

Кроме того, муниципалитет призывает застройщиков внимательно относиться к организации в жилых кварталах паркингов, скверов и парков, детских садов и так далее.

Подводя итоги встречи с застройщиками, Владимир Крицкий отметил: «Несмотря на то, что до сих пор чувствуется влияние экономического кризиса, и строительная отрасль не до конца от него оправилась, сегодня нет сомнений в том, что Екатеринбург с поставленной задачей справится и завершит 2011 год, прибавив еще миллион квадратных метров жилья».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день МУ «Мастерская генерального плана» приступила к разработке градостроительной концепции, в рамках которой специалисты рассмотрят варианты создания транспортной инфраструктуры и инженерного обеспечения.

Начальник Главного Управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Михаил Вяткин:

Градостроительная концепция развития территории Горнощитского луча должна стать основой проектов планировки данной территории. Далее собственникам земель предстоит проработать вопросы застройки перспективных территорий, таким образом, упорядочив процесс развития жилой и промышленной застройки на южной и юго-западной окраинах Екатеринбурга.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В начале 2011 г. Mirax Group получила в Сбербанке кредит на $370 млн на достройку башни «Федерация». Первый транш выделен под 12% годовых, а залогом выступают непроданные площади в «Федерации» (140 тыс. кв. м из 439 тыс. кв. м).
Как пишет "Коммерсант", по мнению Полонского, имеющихся площадей хватит и для того, чтобы рассчитаться перед банком, и чтобы погасить половину публичного долга компании, оцениваемого в $392 млн. «В нашей бизнес-модели, которую утвердил Сбербанк, заложена цена продажи на уровне $3 тыс. за кв. м, но уже сейчас площади в здании можно продавать по $6,5-7 тыс. за кв. м. Таким образом, мы рассчитываем, что с помощью вырученных от продажи площадей денег не только расплатимся со Сбербанком, но и погасим 50-60% нашего публичного долга перед держателями облигаций и CLN», - указал Полонский.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Внимание официального представителя Банка Сербии в КНР Барри Юена привлек не только проект игорной зоны, но и лесопромышленная и пищевая отрасли края. Стороны договорились о продолжении переговоров по интересующим сербскую сторону направлениям.

9 июня официальную презентацию инвестиционного проекта игорной зоны «Сибирская монета» провел и.о. начальника управления Алтайского края по развитию туристско-рекреационного и санаторно-курортного комплексов Юрий Захаров. Она состоялась в конференц-зале казино «Venetian Macao» и вызвала большой интерес участников выставки. Участников презентации интересовали транспортная доступность и обеспеченность инфраструктурой «Сибирской монеты», а также условия ведения бизнеса для инвесторов. После основной части презентации проходило консультирование в индивидуальном порядке.

На второй день работы выставки экспозиция, представленная на стенде Алтайского края, по-прежнему пользовалась успехом у посетителей. Проект был презентован представителям компаний «Haw Ji Co.,LTD» (Тайвань), «Seniorcom» (Корея), «Cole Kepro International, LLC» (США), «Mega Fortris» (Малайзия) и «Sociedade de Jogos de Macau, S.A.» (Макао). Стенд региона посетил профессор кафедры туристического обслуживания и игорного бизнеса Университета Макао Гленн Маккартни. Он интересовался законодательными основами ведения игорного бизнеса в России, механизмом отбора регионов Российской Федерации, в которых разрешено функционирование игорных заведений, а также дал несколько рекомендаций в области продвижения игорной зоны. По мнению профессора, проект «Сибирская монета» обладает большим потенциалом. Гленн Маккартни подчеркнул, что будет с большим интересом следить за развитием этой игорной зоны.

Организаторы мероприятия отметили высокий уровень подготовки экспозиции края. Они подчеркнули, что Алтайский край стал первым регионом Российской Федерации, представившим страну на этом значимом мероприятии в области игорного бизнеса (выставка проводится с 2007 года). Также было особо отмечено, что успешное представление игорной зоны региона открывает большие перспективы для дальнейшего сотрудничества с КНР, сообщили в краевом управлении по развитию туристско-рекреационного и санаторно-курортного комплексов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Донской глава внимательно выслушивал каждого и, если это было необходимо, давал конкретные поручения.

На встречу собрались жители Ростова, Таганрога, Азова, Батайска - именно в этих городах находятся «проблемные» дома. Главы муниципалитетов отчитывались по каждому из них.

Донской губернатор потребовал по каждому дому назвать конкретные сроки сдачи объектов, пути решения проблем.

В Ростовской области насчитывается 28 «проблемных» объектов, денежные средства на строительство которых были привлечены почти у 2500 участников долевого строительства.

Застройщиками 17 из 28 проблемных домов являются организации, входящие в строительный концерн «Вант».

В администрации Ростовской области разработана новая схема для решения вопросов участников долевого строительства за счет привлечения инвесторов на «проблемные» объекты, в первую очередь - на объекты «Ванта». Привлеченные средства будут направлены на достройку 9 объектов. По еще 8 домам разработаны мероприятия по завершению их строительства.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".