Новости рынка
Строительство северного обхода идет по графику
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, строительство участка автомобильной дороги между х. Щепкин и автодорогой г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская идет по графику, отчитались подрядчики перед заместителем губернатора. Перенесены линии электропередачи и связи, завершается перенос подземного газопровода, продолжается возведение двух мостов. В августе будут закончены работы по устройству земляного полотна, к концу года - выполнена укладка нижнего слоя асфальтобетонного покрытия, пообещали исполнители работ. На 2012-й подрядчики запланировали укладку верхнего слоя асфальта, работы по благоустройству автодороги, установку освещения.
Напомним, строительство северного обхода Ростова-на-Дону было начато в 2010 году. Сегодня продолжается реализация первого этапа проекта - строительство участка автомобильной дороги между х. Щепкин и автодорогой г. Ростов-на-Дону - сл. Родионово-Несветайская. Стоимость этого объекта - 872 млн. рублей. С начала работ подрядчики освоили более 147 млн. рублей. В этом году на строительство автодороги предусмотрено 443,3 млн. рублей. Финансирование идет из областного бюджета. Завершить работы по этому участку автодороги планируется в конце следующего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Дочка» Etalon Group планирует построить в Москве 220 000 кв. м жилья
Как пишут «Ведомости», на участке между Яхромским проездом и Дмитровским шоссе (Дмитровское шоссе, 107) располагается территория Научно-исследовательского института сельскохозяйственного машиностроения им В. П. Горячкина (ВИСХОМ), принадлежащего, по данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Инвестиционная компания «Тройкатрастинвест». Но в списке аффилированных лиц за I квартал 2010 г. ВИСХОМ указывает, что 100% его акций перешло от ИК «Тройкатрастинвест» к ООО»Управляющая компания «Эстейт-М».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Rezidor Hotel Group открыла пятый отель в Москве
Как сообщили «Ведомости», гостиница располагается на 3-й улице Ямского Поля. Номерной фонд Radisson Blu Belorusskaya - 264 номера (площадью от 30 до 119 кв. м), в инфраструктуре гостиницы имеется шесть конференц-залов (площадью от 30 до 265 кв. м), парковка на 300 машино-мест. Стоимость номера в гостинице будет начинаться от 7500 руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Компания «Колесный ряд» арендовала 13 500 кв. м в складском комплексе «МосМек»
Как пишут «Ведомости», общая площадь складского комплекса «МосМек» составляет 46 626 кв.м. Складской комплекс расположен в г. Видное, в 4 км от МКАД по Каширскому шоссе.
Помимо «Колесного ряда» крупным арендатором в данном складском комплексе является компания «МВО», занимающая 20 000 кв.м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Метрополитен Екатеринбурга может стать третьим в стране
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, пока уральская подземка уступает по этому показателю только московскому, санкт-петербургскому и новосибирскому метро.
«Развитие метрополитена Екатеринбурга во многом зависит от объемов финансирования строительных работ. Общемировая практика и практика крупных российских городов свидетельствует о том, что основное бремя расходов таких масштабных проектов лежит на региональных и федеральных органах власти. Однако Екатеринбург в этом отношении является исключением: более 50% затрат на развитие подземки составляют расходы городского бюджета, чего явно недостаточно», - отметили в пресс-службе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Греция готова продавать госнедвижимость для расчета по долгам
Как пишут РИА «Новости», по ее словам, к этому власти страны вынудил кризис и те обязательства, которые правительство взяло на себя от МВФ.
Греция сократила бюджетный дефицит с 15,4% ВВП в конце 2009 г. до 10,5% ВВП в конце 2010 г., хотя и не уложилась в согласованные с кредиторами 9,4% ВВП.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В парке "Фили" проведут реконструкцию
Как пишет «Коммерсант», ГУК "ПКиО "Фили"" и ООО "Торговый дом "Шатер"" создали рабочую группу по разработке концепции развития Филевского парка. Об этом "Ъ" сообщил гендиректор ГУК "ПКиО "Фили"" Вячеслав Король, добавив, что к ноябрю готовая концепция должна быть представлена мэрии на согласование. Объем инвестиций в инфраструктуру парка может составить $500-600 млн. Около $70-100 млн готов инвестировать "Шатер", сообщил глава совета директоров компании Михаил Хубутия. Так, инвестор готов построить причал для речных трамваев, которые будут курсировать от Филевского парка до парка имени Горького и Нижних Мневников. В парке будет восстановлен летний кинотеатр и музыкальная эстрада, а также построено новое здание для Утришского дельфинария и создана арт-зона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области сложился благоприятный климат для привлечения инвестиций в экономику
Как пишет областной портал, только два из 12 субъектов федерации в Сибири, утвердив подобные программы, смогли приступить к их реализации. В том числе Омская область, где программа улучшения инвестиционного климата принята ещё в 2010 году, а программные мероприятия нашли отражение в Плане действий регионального Правительства по социально-экономическому развитию области на 2011 год. В целом Омская область сохраняет преемственность проводимой в регионе целенаправленной политики по стимулированию инвестиций. Согласно рейтингам агентства «Эксперт-РА», третий год подряд Омскую область относят к регионам с минимальными инвестиционными рисками в Сибирском федеральном округе.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области установят памятник Столыпину
Как пишет областной портал, идею установки памятника Петру Столыпину поддержал Губернатор Омской области Леонид Полежаев. Средства на установку и изготовление памятника собирает «Фонд развития русской культуры имени П.А. Столыпина».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Рынок стрит-ритейл полностью восстановился
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании МИЭЛЬ, перед началом кризиса средние ставки капитализации по объектам стрит-ритейл составляли порядка 7-8%. Подобная невысокая доходность компенсировалась постоянным ростом цен в данном сегменте. При этом уровень вакантных площадей также не превышал 2%.
В период кризиса, со сменой «рыночной власти» в сторону покупателя, изменился и характер инвестиционного спроса. Инвесторы стали рассматривать предложения со сроком окупаемости, не превышающим 5-6 лет. Но фактических сделок, ориентированных на такие сроки окупаемости, было совершено единицы; они происходили только в силу обстоятельств, критичных для продавца.
Рост числа сделок с объектами стрит-ритейл начался в конце 2009 года со средним сроком окупаемости 8-9 лет. Восстановление рынка способствовало увеличению цен и арендных ставок, которые в первом полугодии 2010 года отыграли половину величины падения. Во втором полугодии 2010 года рынок фактически приблизился к докризисным показателям. Уровень вакантных площадей вернулся к величине 2%, а инвестиционные покупки осуществлялись с 10-летней окупаемостью.
2011 год ознаменовался дальнейшим повышением активности рынка с ростом ценовых показателей, снижением уровня вакантных площадей до 1% и практически полным прекращением ротации арендаторов, которая активно происходила в период кризиса. Характерной особенностью инвестиционного рынка стрит-ритейла стало экспонирование объектов с 13-летней окупаемостью, хотя реальные сделки пока заключаются со сроком окупаемости в 11 лет. Существующая ситуация отражает полное восстановление рынка стрит-ритейл и его более быстрое, в сравнении с другими секторами рынка недвижимости, возвращение к докризисным показателям.
«Учитывая текущую ситуацию и тенденции развития, мы прогнозируем, что к концу 2011 года рынок перерастет докризисные ставки и выйдет на уровень, когда инвестиционные сделки по объектам стрит-ритейл с 13-летней окупаемостью станут нормой. В то время как прочие сектора недвижимости только начнут приближаться к докризисным значениям», - считает Юрий Тараненко, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Основной категорией инвесторов на рынке стрит-ритейл были физические лица, редко совершающие сделки с привлечением заемных денег. Порядка 90% транзакций осуществлялось на собственные средства. Данный фактор позволил собственникам выдержать паузу и не совершать продаж на «низком» рынке.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
