Новости рынка

В Ленобласти в строительство инвестировали 23,4 млрд рублей

Объем инвестиций в основной капитал в январе-марте 2011 года составил 32,7 млрд. рублей. Крупными и средними организациями инвестировано в строительство 23,4 млрд. рублей (71,5% от общих инвестиций).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, основным источником финансирования инвестиций крупных и средних организаций являлись привлеченные средства (11,8 млрд. рублей, или 50,7% от общего объема инвестиций крупных и средних организаций).

Из этой суммы: 6,4 млрд. рублей или 53,8% вложено вышестоящими организациями; 1 млрд. рублей, или 8,8% - привлечено из бюджетных источников. Собственные средства организаций (11,5 млрд. рублей) составили 49,3% от общего объема инвестиций, из них 19,4% - прибыль.

Из объема инвестиций в основной капитал крупных и средних организаций 9,8 млрд. рублей (42,2%) направлено в развитие транспорта и связи; 8,5 млрд. рублей (36,3%) - в обрабатывающие производства; 2,9 млрд. рублей (12,7%) - в производство и распределение электроэнергии, газа и воды; 955 млн. рублей (4,1%) - в сельское хозяйство, охоту и лесное хозяйство.

Иностранных инвестиций в экономику региона за первый квартал текущего года поступило в сумме 118,8 млн. долларов, из них: 51,2 млн.долларов (43,1% от общего объема) приходится на Данию, 15,9 млн. долларов (13,4 %) - на Кипр; 14,8 млн. долларов (12,5%) - на Финляндию; 12,0 млн. долларов (10,1%) - на Германию.

Из общего объема иностранных инвестиций 51,5 млн. долларов (43,4%) направлено на развитие сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства; 41,2 млн. долларов (34,7%) - в обрабатывающие производства; 21,1 млн. долларов (17,8%) - в операции с недвижимым имуществом, аренду и предоставление услуг.

Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Строительство жилья эконом-класса в Ленобласти набирает обороты

Накануне в Доме правительства Ленинградской области вице-губернатор Николай Пасяда провел совещание по вопросам реализации программы стимулирования и кредитования строительства жилья экономического класса (федеральная программа «Стимул») на территории региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в ходе рабочего визита в Ленинградскую область исполнительный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Андрей Шелковый принял участие в совещании вице-губернатора Ленинградской области Николая Пасяды, посвященном вопросу реализации программы стимулирования строительства жилья экономического класса (федеральная программа «Стимул»).

Строительство на территории Ленинградской области в рамках программы АИЖК «Стимул» ведется с конца 2009 года. Объектами фондирования являются жилые комплексы в г. Тихвин Ленинградской области, общая площадь строительства которых на сегодня составляет 116 тыс. кв. м жилья.

В конце мая 2011 года было заключено официальное соглашение о сотрудничестве между правительством Ленинградской области, ОАО «АИЖК» и ОАО «Ленинградским областным жилищным агентством ипотечного кредитования», что стало официальным подтверждением сложившихся продуктивных отношений.

Совместное совещание состоялось после подписания соглашения и стало возможностью для практического обсуждения вопросов, связанных со строительством доступного жилья на территории Ленинградской области.

Во вступительном слове Николай Пасяда рассказал о ходе реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на территории области и отметил, что «программа «Стимул» - реально работающий механизм, поэтому регион и дальше намерен развивать ипотеку и жилищное строительство в сотрудничестве с АИЖК».

Комментируя работу «Стимула» в Ленинградской области Андрей Шелковый подчеркнул, что «в этом регионе программа работает фактически с момента ее запуска. Поэтому можно считать, что успешная реализация «Стимула» во многом стала возможной благодаря активной позиции властей, банкиров и застройщиков Ленинградской области. Подписав соглашение и проработав все сложные вопросы, мы рассчитываем на активизацию участников, более эффективное использование механизмов «Стимула» и увеличение количества граждан, улучшивших свои жилищные условия благодаря ипотеке», - добавил Андрей Шелковый.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Фонд ЖКХ одобрил заявку Омской области

Правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Омской области на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2011 год.
Как пишет областной портал, согласно заявке, Омская область получит из средств фонда 370,62 млн. рублей. Регионом в порядке софинансирования будет выделено 166,47 млн. рублей. Эти средства будут направлены на переселение 1 174 человек из 153 аварийных домов.

В 2008-2010 гг. Омской области для реализации программ капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья из средств фонда было выделено 3,7 млрд. рублей. В порядке софинансирования регион добавил 1 млрд. рублей. Эти средства были направлены на проведение капитального ремонта 1296 многоквартирных домов, в которых проживают 172 842 граждан и расселение 4 159 человек из 341 аварийного дома.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Омской области бороться с самостроем будут коллективно

До конца первого полугодия со всеми муниципальными образованиями и сельскими поселениями будет подписано 423 соглашения о предотвращении самовольного строительства.
Как пишет областной портал, целью соглашения является обеспечение всестороннего мониторинга целевого использования земель, а также выявление фактов нарушения земельного законодательства при использовании участков без правоустанавливающих документов и устранение их. Соглашение разработано по инициативе областной комиссии, отвечающей за координацию на территории региона деятельности в сфере земельных отношений. Участниками соглашения являются представители четырех федеральных структур - Управления Росреестра по Омской области, УВД Омской области, Росимущества по Омской области и ФГУП « Федеральное бюро технической инвентаризации», а также муниципалитеты и сельские поселения, Минимущество, Главное управление по земельным ресурсам, Омский центр технической инвентаризации и землеустройства, Главное управление жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Поселок для приезжих рабочих, занятых в сейсмоусилении, построят на Камчатке

Поселок для приезжих рабочих, занятых в сейсмоусилении, построят на Камчатке. Такое решение принял генеральный подрядчик работ по строительству и возведению жилья в Петропавловске ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России, - рассказал журналистам в ходе брифинга Губернатор Камчатского края Владимир Илюхин. Он отметил, что вахтовый поселок будет располагаться на выезде из города в районе 12 км трассы Петропавловск - Мильково. В ближайшее время «Дальспецстрой» намерен завезти туда жилые вагончики, а в течение лета реконструировать заброшенное 3-этажное здание и организовать там общежитие.

«Впоследствии «Дальспецстрой» планирует расселять там трудовых мигрантов, приглашенных на полуостров для работ по сейсмоусилению», - сказал Владимир Илюхин, отвечая на вопросы журналистов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, строительство вахтового поселка позволит решить жилищную проблему мигрантов, привлекаемых для работы на полуостров.
«В настоящее время в субподрядных организациях ФГУП ГУСС "Дальспецстрой", занимающихся строительством и сейсмоукреплением жилья в Петропавловске-Камчатском работают около 500 трудовых мигрантов», - отметил Владимир Илюхин. По его словам, обязанность организовать нормальные условия для проживания приглашенных работников лежит на строительных компаниях. До сих пор вопрос с расселением у многих подрядчиков не был решен. Сейчас всех, кто приезжает на временные работы, по приглашению "Дальспецстроя", будет получать нормальное жилье в поселке для строителей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Власти Москвы могут вновь разрешить рекламу на строительных сетках

Размещение рекламы на строительных сетках на фасадах, которое сейчас запрещено, могут вновь разрешить в будущем, если такая реклама будет размещаться законно и только на период строительных работ, сказал руководитель столичного департамента СМИ и рекламы Владимир Черников.
Как пишет «Прайм», на прошлой неделе мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в столице вводится запрет на размещение рекламы на строительных сетках на фасадах зданий, так как зачастую она размещена незаконно и лишь портит облик города, а доходов в бюджет не приносит.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Земля перестала дешеветь

До кризиса земли в Подмосковье дорожали в среднем на 15% в год. К середине 2009 г. участки без подряда в рознице подешевели примерно на треть, а отыгрывать падение они начали лишь с весны прошлого года, говорит Анна Шишкина, директор по стратегическому развитию УК «Абсолют менеджмент». Наиболее удачные объекты, по ее словам, подорожали на 20-25% от минимальных отметок. Тогда же, в 2010 г., начал восстанавливаться спрос на ипотеку земельных участков, отмечает начальник управления стратегического маркетинга «Банка сосьете женераль восток» (БСЖВ) Стефан Буайе.
Как пишут «Ведомости», многие банки, в частности «ВТБ 24», МДМ-банк, Номос-банк, Русь-банк, выдают, по сути, потребительские кредиты на довольно крупные суммы под залог имеющейся недвижимости, чаще всего квартир. А вот тем, кто не хочет закладывать жилье, если, например, планирует квартирный обмен, одолжить под залог приобретаемой земли готово лишь несколько банков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Чиновника из Балашихи подозревают в махинациях с землей в Подмосковье

Силовики задержали преступную группу, занимавшуюся махинациями с землей в Московской области, в причастности к этой деятельности подозревается начальник управления строительного комплекса администрации Балашихи Роман Балынский, сообщила в пятницу пресс-служба ГУ МВД России по Москве.

«Значительный период времени сотрудники следственной части Главного следственного управления (ГСУ) ГУ МВД РФ по Москве совместно с коллегами из других правоохранительных органов вели разработку организованной преступной группы, которая занималась распределением земельных участков под строительство объектов на территории Московской области», - говорится в сообщении.
Как пишут РИА «Новости», по версии следователей, в преступную группу входили подчиненная Балынского Резанова, а также некто Ржевский. По предварительным данным, он был доверенным лицом Балынского.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Яблоко» призывает обсудить вопрос высоты «Лахта центра» в Петербурге

Петербургское бюро партии «Яблоко» призывает власти города не давать ЗАО «ОДЦ «Охта» разрешение на масштабное отклонение от высотных параметров при строительстве делового центра с офисом «Газпром нефти» высотой около 400 м, поскольку, по его мнению, это незаконно и необоснованно.
Как пишут РИА «Новости», проект делового центра с доминантой в виде 400-метрового небоскреба, который планировалось возвести на Охте, будет адаптирован для нового места - Лахты в Приморском районе города. В конце прошлой недели «ОДЦ «Охта» сообщила, что с учетом возможных изменений закладывается и предельно возможная высота - плюс-минус 15-25% относительно 400-метровой высоты проекта на Охте.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В конце сентября 2011 г. в Рязани откроется торгово-развлекательный центр

В конце сентября 2011 г. в Рязани откроется крупнейший в регионе торгово-развлекательный центр «М5молл» на 81 500 кв. м. А в 2012 г. будет начато строительство второй очереди ТРЦ на 23 000 кв.м.
Как пишут «Ведомости», девелопер проекта - компания PPF Real Estate Russia, российское подразделение финансово-инвестиционной группы в Центральной и Восточной Европе - планирует вложить 100 млн евро в реализацию первой очереди проекта; объем инвестиций, необходимый для реализации второй очереди, еще не анонсирован, рассказали «Ведомостям» в консалтинговой компании Colliers International, которая стала эксклюзивным консультантом по маркетингу и сдаче в аренду комплекса.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".