Новости рынка
АПК Алтая реализует 27 инвестиционных проектов
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в рамках реализации краевой программы «Комплексное развитие Алтайского Приобья» предусматривается реализация 6 краевых и ведомственных целевых программ, ряда программных мероприятий и крупных инвестиционных проектов. В частности, реализуются первоочередные инвестиционные проекты, такие как «Глубокая переработка пшеницы на реконструированном мелькомбинате в селе Ребриха Алтайского края» (стоимость 10, 5 млрд. рублей, инициатор ОАО «Пава»), «Строительство и техническое оснащение современного свиноводческого комплекса с полной инфраструктурой на 300 тыс. голов в живом весе производительностью 35 тыс. тонн в год» (6,2 млрд. рублей, ООО «Алтаймясопром»), «Строительство свиноводческого комплекса производительностью 32,0 тыс. тонн мяса в живом весе в год» (5,5 млрд. рублей, ООО «Алтайский бекон»).
Всего в 2011 году на территории края реализуется 27 инвестиционных проектов стоимостью около 16 млрд. рублей, в т. ч. 21 проект по строительству, реконструкции и модернизации животноводческих комплексов и ферм, 6 проектов - в сфере переработки сельскохозяйственной продукции. С целью активизации работы по реализации инвестиционных проектов в области агропромышленного комплекса, увеличения объемов привлечения финансовых ресурсов в отрасль проводятся мероприятия по созданию благоприятного инвестиционного климата.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Омской области с начала года введены в эксплуатацию 2,7 тыс квартир
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, более половины из общих объемов построенного в регионе жилья приходится на долю индивидуальных застройщиков - 118,5 тыс. кв. метров. Из них более 88,6 тыс. кв. метров индивидуального жилья введено в сельской местности.
Как сообщили в Минстрое, строительный комплекс региона продолжает наращивать объемы жилищного строительства по сравнению с 2010 годом. Все районы, за исключением Усть-Ишимского и Тюкалинского, справились с плановым заданием.
В 2011 году Планом действий Правительства Омской области намечено ввести в эксплуатацию не менее 850 тыс. кв. метров жилья, из которых 450 тыс. кв. метров - в сельских районах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Леонид Полежаев оценил степень строительной готовности нового конгресс-центра
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новое сооружение воплощает современную архитектуру многофункционального делового комплекса. Все этажи пронизывает просторный атриум с пешеходными мостиками, лестницами и панорамными лифтами. Прозрачный стеклянный купол создает эффект воздушности здания. Помещения конференц-залов, комнат для переговоров, пресс-центра и малых залов спроектированы вокруг центрального атриума. Расположение помещений по периметру создает постоянный визуальный контакт на всех уровнях и своего рода коммуникационное пространство, позволяющее максимально эффективно и удобно расположить общественные зоны, обеспечить более высокий уровень функциональности, а также представительности и привлекательности здания.
Всё вместе это создаёт дополнительные условия для налаживания сотрудничества Омской области с потенциальными партнёрами и инвесторами, работает на имидж региона. Площадь новостройки составляет более шести тысяч кв. м. Строительство этого сооружения - очередной этап развития регионального выставочно-ярмарочного комплекса «Экспоцентр», являющегося собственностью Омской области. Оценить функциональные и индивидуальные особенности здания омичи и гости города смогут через три недели в рамках выставки «ВТТВ-Омск-2011», которая пройдёт с 6 по 9 июля.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Пять окружных территорий благоустроят в Омске ко Дню города
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, кроме того, на бульваре планируется размещение четырех детских площадок, спортивной площадки, установка наружного освещения и малых архитектурных форм (урны, скамейки). Следующим объектом, который посетил мэр Виктор Шрейдер, стал парк микрорайона «Первокирпичный». По словам директора компании «Зеленый город» Розы Руковициной, на сегодняшний день вырублены старые больные деревья, выкорчеваны пни, и со дня на день начнется высадка новых крупномерных саженцев.
Между тем, к работам уже приступили строители - началась установка бордюрных камней на одной из пешеходных дорожек. По замыслу архитекторов, все тропинки останутся на прежнем месте. Центральную аллею решено выложить тротуарной плиткой, а остальные дорожки заасфальтировать. На прежнем месте останутся также фонари, освещающие парк, и любимый жителями фонтан. Что касается строящегося на этой территории храма в честь Святого Архангела Михаила, то Виктор Шрейдер пообещал обсудить вопрос его возведения на следующей неделе. Напомним, мэр является председателем Попечительского совета по строительству этого культового сооружения.
Еще один объект, который посетил мэр в рамках своей поездки - благоустройство территории по проспекту Культуры в Советском округе. По словам подрядчика, несмотря на то, что объем работ большой, строители из графика не выбиваются и к 10 июля все работы будут закончены. На протяжении всего пешеходного бульвара установят скамейки, фонари (более 50 штук) появятся декоративные цветочные композиции. Именно на проспекте Культуры в этом году планируется провести окружную флору. Свои предложения при разработке мероприятий по благоустройству активно вносились специалистами администрации Советского округа, активистами КТОСов. Сейчас жители решают, быть ли фонтану, а также рассматривается вопрос обновления фасадов рядом расположенных домов.
«Мнение жителей особо учитывается при благоустройстве любой территории, - отметил председатель Омского городского Совета Сергей Алексеев. - Для этого проводятся постоянные собрания с жителями, учитываются мнения активистов комитетов территориального общественного самоуправления». Благоустройство сквера «Памяти Борцов Революции» стало еще одним пунктом рабочей поездки мэра. Здесь планируется высадить 300 крупномерных деревьев, в настоящий момент эта работа уже ведется, установить малые архитектурные формы.
«Работа по благоустройству ведется сразу во всех пяти округах города, причем охвачены не только центральные территории, но и окраины - Старый Кировск, Первокирпичный, поселок Входной, - подчеркнул мэр города Виктор Шрейдер. - Мы не случайно выбрали эти территории - здесь есть и объемы работ, и необходимость таких работ назрела, но главный принцип - это те микрорайоны, где работы по благоустройству не проводились уже давно. Закончить все эти работы мы планируем ко Дню города. В этом году у нас очень большие объемы работ по благоустройству. Напомню, что Омску из федерального бюджета выделено 876 миллионов рублей в рамках проекта партии «Единая Россия» «Новые дороги - городам России». Сейчас в этом направлении ведется активная работа с документацией, оформление заявок, и к концу этого месяца начнется работа уже непосредственно на самих территориях».
Напомним, что в рамках партийного проекта в городе будет полностью реконструирована улица Омская, и отремонтированы проезды в более, чем тысяче омских дворов. Эти работы планируется завершить осенью текущего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Летние» квартиры на 5-7% ниже ставок долгосрочной аренды
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальным спросом в мае 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (53% в структуре майского спроса). На втором месте объекты от 750 до 1000 долл. (29%). На самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. (около 2%).
Максимальное предложение квартир в мае 2011 г. уже по традиции сохранялось в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. (63% обращений). Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 28% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир (стоимостью до 750 долл.) был в мае невысок - на уровне 5,5%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.
«По сравнению с апрелем, объем предложения квартир в диапазоне 750-1000 долл. увеличился почти в 1,5 раза, что связано, в первую очередь, с выбросом на рынок предложения так называемых «летних» квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры (55% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33%, на трехкомнатные квартиры пришлось 10,5%. Наименьшим спросом в мае пользовались многокомнатные квартиры - менее 1% в структуре спроса.
В то же время предложение в аренду однокомнатных квартир составило 48%, на втором месте - двухкомнатные квартиры - 37% в структуре предложения, трехкомнатные - 13%, на многокомнатные квартиры пришлось порядка 2 %.
«Можно отметить тот факт, что соотношение индексов спроса и предложения, как в разрезе ценовых диапазонов, так и по количеству комнат стремиться к паритету. Существенный разрыв между спросом и предложением, почти в 3,8 раза, сохранился только в ценовом сегменте до 750 долл. Кроме того, спрос на однокомнатные квартиры превысил объем предложения почти в 1,5 раза», - поясняет Мария Жукова.
По сравнению с апрелем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 1,2%, двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные - упали в цене на 6%.
Больше всего квартир экономкласса в мае 2011 года предлагалось в ЮАО и ЮВАО, примерно по 16% в структуре предложения. Далее следует ВАО (14%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Составлен ТОП-5 самых дорогих поселков Подмосковья
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, 1 место занял коттеджный поселок Agalarov Estate, средняя стоимость предлагаемых объектов: $15млн. за домовладение
Максимальная стоимость предлагаемых объектов: $ 20млн.
На втором месте коттеджный поселок «Усадьбы Усово», средняя стоимость предлагаемых объектов: $14млн. за домовладение, максимальная стоимость предлагаемых объектов: $14 млн. И наконец третье место занял коттеджный поселок «Жуковка- XXI », средняя стоимость предлагаемых объектов: $10,5 млн. за домовладение, максимальная стоимость предлагаемых объектов: $31,5 млн.
Уже много лет основная масса недвижимости класса de - luxe сконцентрирована на вторичном рынке Рублевского шоссе. Это обусловлено тем, что залогом успешности любого премиального поселка является location , Жуковка практически полностью исчерпала свои земельные пределы, также как и Барвиха. Сегодняшним девелоперам для воплощения своих эксклюзивных проектов, которые способны завоевать требовательную аудиторию и претендовать на такую цену, приходится искать новые интересные площадки. Для создания проекта премиум класса, способного конкурировать с легендарными домами на Рублевском шоссе и претендовать на высокую цену, девелопер должен сотворить уникальное атмосферное место для обеспеченных людей. Основателем такого формата загородной жизни я бы назвал проект «Николино», создателям которого удалось еще в конце 90-х сформировать территорию, комфортную для людей с самым высоким уровнем достатка. Проект вышел настолько успешным, что факт его расположения не близко от Москвы, стал второстепенным. Единственный из современных девелоперов, кому удалось сегодня поймать эту же волну и создать по-настоящему выдающийся поселок - Agalarov Estate от компании Agalarov Real Restate . Тот факт, что именно этот новорижский объект взял первую строчку данного рейтинга, вполне закономерен».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Ленобласть привлекательна для инвесторов
По данным Росстата за январь-март 2011 года, область входит в число 15 российских субъектов с наибольшим объемом инвестиций в основной капитал с учетом всех источников финансирования. За первый квартал их общий объем превысил 32,7 млрд. рублей, что превышает 23% от общей суммы инвестиций в регионах Северо-Западного федерального округа.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в том числе за этот период в экономику Ленинградской области поступило 118,8 млн. долларов США в виде иностранных инвестиций, что позволяет региону входить в число 20 субъектов Федерации, лидирующих по этому показателю.
Быстрое развитие экономики области, ее стабильные финансовые и кредитные рейтинги, выгодное географическое положение и благоприятные налоговые условия для реализации крупных проектов из года в год привлекают на территорию инвестиционные ресурсы.
Растут объемы промышленного производства. Так по итогам января апреля индекс промышленного производства по полному кругу предприятий в области составил, к соответствующему периоду прошлого года, 108,9%. Это выше средних показателей по регионам округа и стране в целом, которые составили, соответственно, 107,7% и 105,5%.
С развитием реального сектора экономики укрепляется доходная база областного и местных бюджетов, что позволяет проводить активную бюджетную политику, ориентированную на повышение качества жизни населения.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Застройщики конкурируют с банками
Как пишут "Ведомости", компания «Эталон-инвест» предложила покупателям квартир в ЖК «Изумрудные холмы» (комплекс разноэтажного жилья в Красногорске) рассрочку до 8 лет под 8% годовых. Первоначальный взнос - 10% от стоимости жилья. «Средний срок выплаты ипотеки в настоящее время - примерно семь лет, заемщики стараются погасить кредит как можно быстрее, чтобы не переплачивать», - отмечает Алла Мороз, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-инвест».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Число независимых директоров застройщика ПИК может быть увеличено
Как пишут "Ведомости", в настоящий момент в совете директоров ГК ПИК представлено четыре независимых директора. Это председатель совета директоров компании «Нафта- Москва» Александр Мосионжик, глава Московского представительства компании «Галахад Эдвайзерс лимитед» Александр Губарев, глава Московского представительства компании Hines Ли Стюарт Тимминс и Сергей Бессонов, заместитель начальника управления кредитования департамента по работе с крупнейшими клиентами Сбербанка России.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На российский рынок вернулась ипотека без первоначального взноса
Как пишут "Ведомости", такие ставки действуют при стандартном для рынка комплексном ипотечном страховании, другие дополнительные риски, возникающие при нулевом первоначальном взносе, банк страховать не требует.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
