«Летние» квартиры на 5-7% ниже ставок долгосрочной аренды
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальным спросом в мае 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (53% в структуре майского спроса). На втором месте объекты от 750 до 1000 долл. (29%). На самый дешевый сегмент, до 750 долл., пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от 3000 долл. (около 2%).
Максимальное предложение квартир в мае 2011 г. уже по традиции сохранялось в ценовом диапазоне 1000-3000 долл. (63% обращений). Квартиры в диапазоне от 750 до 1000 долл. составили 28% в структуре предложения. Объем предложения самых дешевых квартир (стоимостью до 750 долл.) был в мае невысок - на уровне 5,5%. На квартиры стоимостью от 3000 долл. пришлось около 4% от общего предложения.
«По сравнению с апрелем, объем предложения квартир в диапазоне 750-1000 долл. увеличился почти в 1,5 раза, что связано, в первую очередь, с выбросом на рынок предложения так называемых «летних» квартир. Такие квартиры сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-7% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры (55% от общего спроса), спрос на двухкомнатные квартиры составил 33%, на трехкомнатные квартиры пришлось 10,5%. Наименьшим спросом в мае пользовались многокомнатные квартиры - менее 1% в структуре спроса.
В то же время предложение в аренду однокомнатных квартир составило 48%, на втором месте - двухкомнатные квартиры - 37% в структуре предложения, трехкомнатные - 13%, на многокомнатные квартиры пришлось порядка 2 %.
«Можно отметить тот факт, что соотношение индексов спроса и предложения, как в разрезе ценовых диапазонов, так и по количеству комнат стремиться к паритету. Существенный разрыв между спросом и предложением, почти в 3,8 раза, сохранился только в ценовом сегменте до 750 долл. Кроме того, спрос на однокомнатные квартиры превысил объем предложения почти в 1,5 раза», - поясняет Мария Жукова.
По сравнению с апрелем 2011 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: однокомнатные подешевели на 1,2%, двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные - упали в цене на 6%.
Больше всего квартир экономкласса в мае 2011 года предлагалось в ЮАО и ЮВАО, примерно по 16% в структуре предложения. Далее следует ВАО (14%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
