Новости рынка

Стороны обсудили реализацию нового проекта - строительство ПГУ-ТЭЦ мощностью 450 МВт на площадке Тенинской водогрейной котельной Главного управления ОАО «ТГК-2» по Ярославской области. Общая стоимость проекта составит около 20 млрд. рублей, из которых 30% - собственные средства инвесторов, 70% - заемные средства на условиях проектного финансирования. При строительстве будут использоваться передовые энергосберегающие и экологически чистые технологии производства тепла и электроэнергии. В конце 2013 года станция будет введена в эксплуатацию.

Губернатор заявил, что новая установка «будет надежно обеспечивать тепло- и электроснабжение всех жителей и предприятий Ярославля» и решит для города проблему энергодефицита. Это позволит привлечь в регион новых инвесторов, а значит - создать для жителей области дополнительные стабильные рабочие места.

По словам главы региона, особенно важно, что совместное российско-китайское предприятие, создаваемое для реализации проекта, будет зарегистрировано на территории Ярославской области, следовательно, станет платить налоги в региональную казну.

В завершение встречи Сергей Вахруков пригласил китайскую делегацию принять участие в работе Мирового политического форума, который состоится в Ярославле в сентябре нынешнего года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По информации пресс-службы городской администрации, в Калининграде нет ветеранов Великой Отечественной войны, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которым не была бы оказана всесторонняя помощь в оформлении необходимых документов, подборе и регистрации жилья.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в 2010 году в областном центре получили свидетельство 218 фронтовиков. Все они в настоящее время приобрели жилье. Из них подавляющее большинство, 212 человек, при приобретении жилья использовали как федеральные средства, так и региональную надбавку.

Еще 6 человек, получивших Свидетельство в 2010 году, но тогда не реализовавших его, приобретают жилье в 2011 году, но уже только за федеральные средства. В 2011 году на учет были приняты 22 ветерана. Таким образом, в сфере внимания муниципалитета в 2011 году находятся 28 ветеранов. Из них 20 человек с участием муниципалитета уже подобрали варианты жилья и зарегистрировали документы, 4 - выбрали жилье и предоставили заключенные договоры с застройщиками и собственниками на проверку и еще 4 ветерана уже получили Свидетельства и занимаются подбором вариантов жилья.

Напомним, что в 2010 году социальная выплата за 36 квадратных метров по цене 30 тысяч 800 рублей за кв метр оплачивалась из федеральных средств, а дополнительная площадь до 14 квадратных метров (около 500 тысяч рублей) оплачивалась из регионального бюджета. Такое решение было принято Губернатором Георгием Боосом, в связи с тем, что обеспечение жильем ветеранов является государственными полномочиями. Эта практика просуществовала только один год (2010г). В 2011 году ветераны приобретают квартиры только за счет федеральных средств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Мы приглашаем "Лукойл", все наши предложения сделаны, мяч находится на их стороне», - сказал он. «Мы рассчитываем, что через какое-то время будет понятно, готовы ли они работать по модели, по которой работают многие западные заправочные станции, когда магазинами на АЗС управляют розничные сети», - добавил Гусев.
Как пишет ИА "Финмаркет", по его словам, «Лукойл» в настоящее время изучает проект, «окончательного решения с их стороны нет». Глава X5 не раскрыл параметров проекта, разработанного X5 и предложенного «Лукойлу». Гусев не исключил возможности сотрудничества и с другими нефтяными компаниями. «Мы считаем, это был бы шаг вперед - прежде всего для потребителя, который, приезжая на заправку, получит возможность более широкого выбора продуктов по более низким ценам. Модель, когда при заправке есть небольшой магазин (convenience store), - правильная», - отметил Гусев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На новой верфи будут строиться суда дедвейтом до 200 тыс. тонн, в том числе танкеры и газовозы ледового класса и, возможно, третий и четвертый вертолетоносцы типа Mistral, сообщил «Ъ» пресс-секретарь ОСК Алексей Кравченко. «Новоадмиралтейские верфи» построят за 40 месяцев на территории острова Котлин, который входит в состав города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Так, в соответствии с краевой программой «Улучшение инвестиционного климата в Алтайском крае» на 2011 - 2016 годы разработан план мероприятий по ее реализации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Максимальный спрос в мае-начале июня 2011 года пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (69% общего числа заявок); спрос в данном ценовом диапазоне по-прежнему в 4 раза больше объема предложения. Далее следуют коттеджи в диапазоне 3000-5000 долл. - 19,5%. На самый дешевый сегмент (до $1000) и самый дорогой (свыше $10000) пришлось в совокупности менее 6%.

Больше всего загородных домов предлагалось в аренду в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (47%), на втором месте - загородные дома стоимостью от 5000 до 10000 долл. (22%), далее - коттеджи ценового диапазона $ 3000-5000 (13,5%). На самые дешевые объекты, до 1000 долл., пришлось около 16%, на самые дорогие (от 10000 долл.) порядка 1,5%.

Максимальным спросом в начале лета 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км и 30-49 км; доля каждого диапазона составила по 24,5%. На коттеджи, расположенные в зоне 10-19 км от МКАД, пришлось 20% в структуре спроса. На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД - 16%, и на ближайшие - до 10 км от МКАД - чуть менее 15%.

Предложение коттеджей в зависимости от удаленности от МКАД распределилось практически равномерно. Так, на пояса удаленности 10-19 км, 20-29 км и свыше 50 км пришлось по 21,2%. Далее следуют объекты с удаленностью 30-49 км от МКАД (19,5%). Предложение коттеджей в зоне до 10 км составило около 17% в общей структуре.

Больше всего коттеджей в мае 2011 года предлагалось на Западном (26,5%) и Юго-западном (17%) направлениях, меньше всего - на Восточном (4%).

По состоянию на середину июня 2011 года, в базе «МИЭЛЬ-Аренда» представлены объекты стоимостью от 15 тыс. рублей до 1 млн рублей. Самый дешевый объект в зоне до 10 км предлагается по цене 25 000 руб./мес., в интервале 10-19 км - за 35 000 руб./мес., 20-29 км - за 15 000 руб./мес., 30-49 км - объект за 10 000 руб./мес., удаленностью свыше 50 км - за 25 000 руб./мес.

«Обычно в конце мая мы уже подводим итоги сезона на загородном рынке, но судя по высокому спросу даже в середине июня, летний сезон 2011 года побьет рекорды продолжительности. Возможно, в каникулах на даче в Подмосковье москвичи узрели альтернативу «пионерским лагерям» для отдыха своих детей или семейного отдыха на средиземноморских курортах»,- говорит Мария Жукова, Первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кроме того ГЖИ получает дополнительные полномочия контроля в отношении ТСЖ. «До недавнего времени контроль деятельности ТСЖ осуществляли только собственники, и количество жалоб говорит о том, что эффективность работы многих товариществ оставляет желать лучшего. Кроме того, поправки, вступающие в силу, исключают возможность создания ТСЖ на этапе строительства дома. Больше не будет так называемых «карманных» управляющих компаний, навязываемых застройщиком будущим жильцам дома», - подчеркнул Ряскин.

ГЖИ предоставлено право проверять правомерность принятия решения о создании каждого ТСЖ. До 1 марта 2012 года все товарищества обязаны представить информацию о своем создании (как и о своей деятельности) в ГЖИ. В течение следующего года - до 1 марта 2013 года инспекция обязана будет провести экспертизу всех решений по выбору именно такого способа управления. «Бывают случаи, когда учредительное собрание инициируют люди, не имеющие отношения к собственникам», - отметил Владимир Ряскин. Также ГЖИ будет проверять и правомерность избрания членов правления товариществ.

В случае выявления серьезных нарушений в деятельности управляющих компаний или ТСЖ, есть четко прописанное в законе право обращаться в суд и требовать отмены решений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".