Новости рынка
В Приангарье женщинам при рождении 3 ребенка будет выплачиваться областной материнский капитал
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, глава региона отметил, что решение о выплате в регионе материнского капитала было принято по поручению Президента Российской Федерации Дмитрия Медведева. Региональный материнский капитал будет выплачиваться в размере 100 тысяч рублей. Выплата вводится дополнительно к федеральному материнскому (семейному) капиталу, который финансируется за счет средств бюджета РФ.
Согласно документу, средства регионального материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий семьи и образование детей, на приобретение (строительство) жилого помещения, уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам на строительство жилья. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Приангарья. Средства могут быть использованы на оплату образовательных услуг, оказываемых государственными и муниципальными образовательными учреждениями. Средства могут направлены на получение образования как родным ребенком, так и усыновленным, в том числе первым, вторым, третьим и последующими. Возраст ребенка на дату обучения не должен превышать 23 лет
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Эксперт РА» присвоило рейтинг ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» на уровне «А+»
100% уставного капитала ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» принадлежит Омской области. Корпорация является региональным оператором ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и на территории Омской области осуществляет выдачу займов на приобретение жилья по государственным ипотечным программам, консультирование заемщиков и сопровождение ипотечных кредитов, а также оказывает помощь заемщикам, попавших в трудные жизненные ситуации, в реструктуризации ипотечных кредитов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в настоящее время корпорация предлагает жителям Омской области более 20 ипотечных продуктов, отвечающих возможностям и интересам клиентов с разным уровнем дохода. Жителям сельских районов Омской области предоставляются целевые займы для оплаты части первоначального взноса при строительстве (достройке) индивидуальных жилых домов на льготных условиях (срок - до 5 лет, ставка - 1 % годовых). В 2011 году корпорацией выдано ипотечных займов на сумму более 180 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Реестр объектов туризма малых поселений Омской области создадут до конца 2011 года
С 8 по 10 ноября специалисты Минспорта области посетят Тевризский, Знаменский, Тарский и Большереченский районы Омской области, проведут фотосъемку интересных объектов и составят их описание для использования в едином общем реестре объектов туризма малых поселений. Планируется, что реестр выйдет до конца 2011 года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект является частью ведомственной целевой программы «Развитие туризма в Омской области в 2011-2013 годах».
Туризм малых поселений - это особый сектор туристской индустрии, ориентированный на использование природных, культурно-исторических и других ресурсов аграрной местности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
"Зеленое строительство" набирает обороты
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе ГУД, в России «зеленое» строительство только начинает набирать обороты. Однако интерес к этому сегменту девелопмента и международной сертификации в этом году по сравнению с 2009 существенно вырос. Большинство опрошенных (68%) заявили, что в будущем планируют участвовать в экологичных проектах.
«Большинство респондентов однозначно констатировали, что экологическое строительство является целесообразным, в том числе и с экономической точки зрения, - отмечает руководитель экспертной группы по внедрению экостандартов Гильдии управляющих и девелоперов, директор направления экологических услуг NAI Becar Ксения Агапова. - В качестве основной составляющей окупаемости «зеленых» проектов называется снижение эксплуатационных затрат. В числе других факторов, определяющих экономику экодевелопмента, - диверсификация состава клиентов и сокращение затрат на маркетинг».
Оценивая рыночную стоимость, игроки рынка сошлись во мнении, что экологичные здания стоят дороже. Наибольший вклад в повышение стоимости «зеленых» зданий вносит увеличение арендных ставок, а также международное признание.
Участники исследования признали, что существенным сдерживающим фактором развития сегмента «зеленого» строительства остается фрагментарность нормативной базы. Большинство респондентов ответили, что «кроме ее модернизации не нуждаются в дополнительных инициативах от государства». Между тем немаловажной, по мнению экспертов, для продвижения темы экодевелопмента является гармонизация российских и международных норм. Участники рынка уверены, что необходимо перенимать опыт Запада в извлечении выгоды из экостроительства.
Среди основных стимулов для внедрения экологического строительства девелоперы как коммерческой, так и жилой недвижимости назвали наличие спроса и экономию на эксплуатационных затратах.
По словам Ксении Агаповой, результаты исследования продемонстрировали, что рыночный спрос на «зелёное» строительство в России есть. Экодевелопмент даёт девелоперам дополнительное конкурентное преимущество, способность выделить свой товар среди других. Однако большинство девелоперов нуждается в поддержке и стимулировании со стороны государства. Хотя бы на начальном этапе, когда движение «зеленого» строительства только набирает обороты. В будущем рыночный спрос будет обуславливать массовое применение данных практик.
Напомним, Гильдия управляющих и девелоперов ведет активную работу по внедрению «зеленых» стандартов в России. С целью распространения успешного опыта реализации ресурсоэффективных и экологичных проектов в России и общественное признание вклада строителей, девелоперов и архитекторов в развитие «зеленого строительства», ГУД проводит Всероссийский Конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Прием заявок на Green Awards 2012 стартует в начале следующего года. В ходе подготовки Конкурса пройдет Бизнес Showroom, в рамках которого развернется специальная экспозиция «зеленых» проектов, материалов и услуг, а также состоятся актуальные дискуссии и бизнес-туры по «зеленым» объектам недвижимости Москвы. Кроме того, запланирован ряд семинаров и конференций. Поддержку конкурсу оказывают Министерство природных ресурсов и экологии РФ и Министерство регионального развития РФ.
«Для достижения поставленных федеральным правительством показателей по вводу жилья необходимо достаточное количество недорогих, качественных, энергосберегающих строительных материалов. Между тем, уже сегодня существующих объемов производства цемента в России недостаточно для удовлетворения потребностей строительной отрасли страны. Очевидно, что необходима модернизация производств, внедрение новых, передовых материалов, - отмечает начальник отдела по связям с общественностью и протокола «ЕВРОЦЕМЕНТ груп» Елена Рудовская. - «ЕВРОЦЕМЕНТ груп поддерживает стратегию развития экологического строительства, которое подразумевает использование современных технологий, позволяющих сохранить окружающую среду и создать комфортные условия для проживания. В этом году все цементы, выпускаемые Холдингом, прошли добровольную экологическую сертификацию и признаны безопасными для здоровья, а значит, могут служить основой для строительства социально важных инфраструктурных объектов и современного жилья, соответствующего общепринятым «зеленым» стандартам. Именно поэтому Холдинг в этом году оказал поддержку конкурсу Green Awards. Мы уверены, что проведение конкурса будет способствовать продвижению в России принципов эко-девелопемента и распространению опыта применения энергосберегающих строительных материалов».
Итоги Green Awards 2011 были подведены на площадке V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоялся 7-9 сентября 2011 года. Всего на конкурс было представлено 48 проектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Медведев: на реставрацию памятников ВОВ за пять лет направят 2,5 млрд руб
Он напомнил, что эта работа была начата в рамках подготовки к 65-й годовщине Победы и уже позволила восстановить «довольно большое количество памятников» практически во всех регионах страны. Он пояснил, что эти средства будут распределяться в виде целевых субсидий между субъектами РФ, пишут РИА "Новости".
«Памятники - материальные носители истории. Человеческий путь конечен, и мы все это понимаем, но памятники должны остаться для того, чтобы быть свидетелями событий той поры», - сказал президент. «Мы же сейчас судим о событиях, скажем, войны 1812 года, других особых событий в жизни нашей страны по памятникам. То же самое должно касаться и памятников Великой Отечественной войны», - отметил он.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Российский хоккеист продал особняк в Калифорнии
Дом, возведенный в 2006 году, находится в городе Манхэттен Бич. Площадь особняка, выполненного в испанском стиле, составляет около 310 квадратных метров. В нем есть пять спален, четыре ванные комнаты, гостиная, столовая и несколько каминов.
По данным издания, Твердовский приобрел особняк в 2007 году за 2,49 миллиона долларов. В июне текущего года он выставил недвижимость на продажу за 2,149 миллиона долларов. У хоккеиста также есть особняк в элитном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр, который он купил в прошлом году за 5,4 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Россияне вложат в зарубежную недвижимость 15 миллиардов долларов
По его словам, треть этой суммы придется на ипотечные кредиты. При этом эксперт подчеркнул, что большая часть российских частных инвесторов предпочитают не дожидаться одобрения займа от банка, а инвестируют собственные средства. Зингель добавил, что доля "ипотечных" покупок в 2011 году уменьшилась с 50-60 процентов до 30-40 процентов.
Ранее в исследовании Gordon Rock и компании Lowell Finance говорилось, что в 2010 году граждане России вложили в покупку жилья за границей более 12 миллиардов долларов. По данным российского агентства недвижимости DOKI, в 2009 году этот показатель составил 11,3 миллиарда долларов.
По информации банка Morgan Stanley, опубликованной в октябре, в ближайший год россияне инвестируют в зарубежный рынок недвижимости 12 миллиардов долларов.
Участники рынка отмечают, что россияне предпочитают вкладываться в объекты недвижимости Германии, Великобритании и Франции.http://realty.lenta.ru/news/
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Названы самые популярные бизнес-центры на окраинах Москвы
Девелопером комплекса Greenwood общей площадью 110 тысяч квадратных метров является компания "Международный консультационный центр". Арендные ставки в здании составляют 400-450 долларов за "квадрат" в год. На второй позиции рейтинга оказался бизнес-парк "Химки", расположенный на 3-м километре Ленинградского шоссе. Строительством объекта площадью 200 тысяч квадратных метров занимался шведский холдинг IKEA. Ставки аренды здесь колеблются от 500 до 600 долларов за квадратный метр в год.
Третье место занял бизнес-центр East-Gate, находящийся по адресу Щелковское шоссе, дом номер 100. Площадь БЦ, построенного компанией "Комплексные инвестиции", составляет 140 тысяч квадратных метров. Ежегодная арендная плата колеблется в диапазоне 350-400 долларов за "квадрат". Офисный центр "Кантри-Парк" разместился на четвертой строчке списка. Комплекс площадью 18 тысяч квадратных метров находится по адресу: город Химки, улица Панфилова, владение 19. Девелопером проекта выступила компания Race Communications. Арендные ставки составляют здесь 450-550 долларов в год, пишет Realty.lenta.ru.
Замыкает Топ-5 бизнес-центр "Румянцево" (Ленинский район Подмосковья, Киевское шоссе, 1). Проект общей площадью 421 тысяча "квадратов" был реализован компанией StroyInvestGroup. Арендные ставки в комплексе в среднем составляют 8400 рублей за квадратный метр в год. Аналитики также отмечают БЦ Riga-Land (200 тысяч квадратных метров). При этом в рейтинг он не попал, поскольку расположен в 7 километрах от МКАД.
По данным участников рынка, в настоящее время в пятикилометровой зоне от МКАД расположено 17 современных бизнес-центров (по семь приходится на классы А и В, три - на класс С) общей площадью более 1,2 миллиона квадратных метров (офисная часть - более 800 тысяч "квадратов"). Арендные ставки в этих объектах колеблются от 6500 до 22,4 тысячи рублей за квадратный метр в год.
В конце прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин запретил строительство новых офисных и торговых комплексов пределах Третьего транспортного кольца, а также потребовал проверить все действующие в столице инвестконтракты. Как заявлял префект Центрального административного округа Сергей Байдаков, в текущем году была приостановлена реализация проектов, предполагавших возведение в центре столицы около миллиона квадратных метров офисов.
По информации компании CB Richard Ellis, в третьем квартале в Москве было введено в строй 121,2 тысячи квадратных метров офисных площадей классов А и В. По прогнозам экспертов, всего в этом году будет построено около 600 тысяч "квадратов" офисных помещений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Дольщики подадут в суд на мэрию Москвы
Дольщики, которые уже семь лет ждут своих квартир, считают, что город не выполнил свои обязательства по финансированию проекта. В частности, как утверждают соинвесторы, мэрия 10 лет назад выпустила постановление, согласно которому власти должны были оплатить проектирование и строительство жилого комплекса в размере 50 процентов.
Обманутые граждане отмечают, что город, перестав финансировать стройку, дважды переносил сроки сдачи объекта, тем самым покрывая бездействие застройщика (компания "Экология. Технология. Образование - С").
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Липецкая область расширяет сотрудничество в сфере привлечения инвестиций
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, взаимодействие в рамках подписанных документов направлено на совершенствование и продвижение региональной инвестиционной политики Липецкой области, проведение согласованной работы по реализации региональных инвестпроектов, распространение информации об инвестиционном потенциале и возможностях региона. Особое внимание будет уделяться развитию института государственно-частного партнерства при разработке и реализации региональных инвестиционных проектов.
Кроме того, управляющая компания ООО "АИР-ТЕХНО" индустриального парка "Кузнецкая слобода" подписала меморандумы о сотрудничестве с итальянскими компаниями "Имер Групп" и "Юнионалфа", а ОАО "Строймаш" - о создании совместного предприятия с "Имер Групп".
"Инвесторы проявляют к Липецкой области постоянно растущий интерес, - прокомментировал итоги работы руководитель исполнительной власти региона Олег Королев. - Это стало возможным благодаря нашим труженикам, умеющим профессионально работать, и органам власти всех уровней, способным обеспечить стабильную социальную обстановку, высокую эффективность управления и благоприятный инвестиционный климат в регионе".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
