Новости рынка
Росимущество требует признать «Город Яхт» самовольной постройкой
Росимущество просит Арбитражный суд Москвы признать спортивно-развлекательный комплекс «Город Яхт» на Химкинском водохранилище самовольной постройкой и хочет его снести. Об этом говорится в сообщении на сайте ведомства. В Росимуществе напоминают, что Девятый арбитражный апелляционный суд отказался признать право собственника - ООО «Волна Подмосковье-Спорт» - на объект. Следовательно, неправомерны и договоры с теми, кто купил в комплексе площади, считает начальник судебно-правового отдела правового управления Росимущества Елена Зерова, пишут РИА "Новости".
В производстве московского арбитража аналогичное исковое заявление префектуры САО Москвы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В производстве московского арбитража аналогичное исковое заявление префектуры САО Москвы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
На офисном рынке Москвы заключено две крупные сделки
Компания Aeon Corporation, основным владельцем которой является гендиректор Объединенной судостроительной корпорации Роман Троценко, продала два крупных офисных комплекса в Москве. Об этом со ссылкой на участников рынка пишет газета "Коммерсантъ".
Покупателем бизнес-центра "Немецкая слобода", расположенного возле станции метро "Бауманская", выступил "Связь-банк". По оценкам экспертов, сумма сделки по продаже комплекса площадью 20 тысяч квадратных метров составила 50-60 миллионов долларов.
БЦ "Нагатинский" приобрела компания "Маринс Групп" (владеет землями в Подмосковье и коммерческой недвижимостью в Москве и Краснодарском крае). Офисный комплекс общей площадью 70 тысяч квадратных метров находится около станции метро "Нагатинская". Аналитики оценивают этот объект в 110-140 миллионов долларов.
В группу Aeon, в частности, входят управляющая аэропортами компания "Новапорт", Aeon Development (владеет примерно миллионом квадратных метров коммерческой недвижимости в Москве), компания по производству элитных яхт, завод "Знамя" и "Московское речное пароходство". Также Роман Троценко является членом совета директоров и совладельцем девелоперской компании Nazvanie.net (ранее - Mirax Group).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Составлен рейтинг самых дорогих арендованных в 2011 году квартир в Санкт-Петербурге
Аналитики компании Penny Lane Realty составили рейтинг самых дорогих квартир, сданных в аренду в 2011 году Санкт-Петербурге, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
«Эти места - участок Мойки от Марсова поля до Невского проспекта, Большая, Малая Конюшенные и пара переулков между ними - самая ухоженная часть Петербурга, почти Европа, - замечает Павел Пикалев. - Здесь отреставрированы тротуары и дороги, приведены в порядок почти все фасады, высажены деревья. Здесь никогда не бывает скучно - на Б.Конюшенной улице четыре паба, на Конюшенной площади в 2011 г. успело открыться пять первоклассных ресторанов, баров, ночных клубов. Квартира была арендована крупной международной корпораций для своего генерального директора».
«Успех быстрой реализации апартаментов на рынке аренды зависит от правильного позиционирования, соответствия уровня отделки классу дома, универсальности интерьеров, - подводит итог Павел Пикалев. - Арендаторы высокобюджетных квартир - люди, для которых апартаменты выполняют в том числе и представительскую, статусную функцию. Соответственно, обязательными требованиями к району будут: социальная однородность, экология. К дому - достойная входная группа, современный лифт, служба охраны. К квартире - функциональная планировка, четкое зонирование: просторная кухня-гостиная, обособленная приватная зона, открытые виды из окон. Что касается парковки, то это требование присутствует в 80% заявок на аренду дорогих апартаментов ввиду того, что такие жильцы нередко пользуются услугами личного водителя. Все эти опции есть в новых домах, что позволяет ставкам на квартиры в них оставаться на стабильно высоком уровне. Не удивительно, что все квартиры данного рейтинга расположены в новых домах, 7 квартир - в домах с подземным паркингом, и 6 квартир - на территории Крестовского и Каменного островов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
«Эти места - участок Мойки от Марсова поля до Невского проспекта, Большая, Малая Конюшенные и пара переулков между ними - самая ухоженная часть Петербурга, почти Европа, - замечает Павел Пикалев. - Здесь отреставрированы тротуары и дороги, приведены в порядок почти все фасады, высажены деревья. Здесь никогда не бывает скучно - на Б.Конюшенной улице четыре паба, на Конюшенной площади в 2011 г. успело открыться пять первоклассных ресторанов, баров, ночных клубов. Квартира была арендована крупной международной корпораций для своего генерального директора».
«Успех быстрой реализации апартаментов на рынке аренды зависит от правильного позиционирования, соответствия уровня отделки классу дома, универсальности интерьеров, - подводит итог Павел Пикалев. - Арендаторы высокобюджетных квартир - люди, для которых апартаменты выполняют в том числе и представительскую, статусную функцию. Соответственно, обязательными требованиями к району будут: социальная однородность, экология. К дому - достойная входная группа, современный лифт, служба охраны. К квартире - функциональная планировка, четкое зонирование: просторная кухня-гостиная, обособленная приватная зона, открытые виды из окон. Что касается парковки, то это требование присутствует в 80% заявок на аренду дорогих апартаментов ввиду того, что такие жильцы нередко пользуются услугами личного водителя. Все эти опции есть в новых домах, что позволяет ставкам на квартиры в них оставаться на стабильно высоком уровне. Не удивительно, что все квартиры данного рейтинга расположены в новых домах, 7 квартир - в домах с подземным паркингом, и 6 квартир - на территории Крестовского и Каменного островов».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Оазисы мегаполиса или Топ-5 районов Москвы с лучшими парками
По количеству зеленых насаждений, расположенных непосредственно в черте города, Москва опережает Лондон, Париж и Нью-Йорк. Лесопарковые зоны занимают около трети территории столицы, однако по обустроенности и чистоте многие из них очень далеки от общемировых стандартов. Эксперты Penny Lane Realty составили рейтинг районов, включающих самые чистые и комфортные для прогулок парки города.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при ранжировании районов специалисты компании учитывали следующие параметры: какую долю (%) от площади района составляют зеленые насаждения и пограничные лесопарковые зоны, состояние экологической системы парка (по данным независимой экспертизы компании Ecostandart), удаленность от объектов промышленного производства, качество инфраструктуры парка
На территории района расположена уникальная экологическая зона - «Воробьевы горы», на сегодняшний день это самый чистый парк в Москве. Для любителей прогулок в природном заказнике с уникальным широколиственным лесом оборудован туристический маршрут протяженностью более 740 метров. Новые жилые комплексы в пешеходной доступности от парка: ЖК «Воробьевы горы», ЖК «Шуваловский».
«Для любого застройщика наличие в непосредственной близости от жилого комплекса зеленой зоны - сильное конкурентное преимущество на рынке недвижимости, которое может повысить стоимость квартиры на 10%, - говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Такие объекты имеют б о льшую ликвидность, особенно в сегментах элитного и бизнес-класса. Если квартира не только находится в доме у парка, но и выходит окнами на зеленый массив, стоимость возрастает еще на 10-15%. Самые дорогие объекты рядом с лесопарковыми зонами расположены в традиционно престижных западном, юго-западном и северо-западном административных округах. Юг и юго-восток, несмотря на обилие зеленых насаждений, отличает менее качественная застройка и инфраструктура, плохая транспортная доступность. Например, Бирюлево - один из самых неудачных районов внутри МКАД для поездок в центр на машине».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, при ранжировании районов специалисты компании учитывали следующие параметры: какую долю (%) от площади района составляют зеленые насаждения и пограничные лесопарковые зоны, состояние экологической системы парка (по данным независимой экспертизы компании Ecostandart), удаленность от объектов промышленного производства, качество инфраструктуры парка
На территории района расположена уникальная экологическая зона - «Воробьевы горы», на сегодняшний день это самый чистый парк в Москве. Для любителей прогулок в природном заказнике с уникальным широколиственным лесом оборудован туристический маршрут протяженностью более 740 метров. Новые жилые комплексы в пешеходной доступности от парка: ЖК «Воробьевы горы», ЖК «Шуваловский».
«Для любого застройщика наличие в непосредственной близости от жилого комплекса зеленой зоны - сильное конкурентное преимущество на рынке недвижимости, которое может повысить стоимость квартиры на 10%, - говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Такие объекты имеют б о льшую ликвидность, особенно в сегментах элитного и бизнес-класса. Если квартира не только находится в доме у парка, но и выходит окнами на зеленый массив, стоимость возрастает еще на 10-15%. Самые дорогие объекты рядом с лесопарковыми зонами расположены в традиционно престижных западном, юго-западном и северо-западном административных округах. Юг и юго-восток, несмотря на обилие зеленых насаждений, отличает менее качественная застройка и инфраструктура, плохая транспортная доступность. Например, Бирюлево - один из самых неудачных районов внутри МКАД для поездок в центр на машине».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Батурина получила за свой главный цементный актив 17 млрд рублей
Как стало известно «Ведомостям», Елена Батурина продала Льву Кветному Верхнебаканский цементный завод за 17 млрд руб. Это закрепляет за Кветным 2-е место на цементном рынке России
Елена Батурина продала Верхнебаканский цементный завод владельцу «Новоросцемента» Льву Кветному примерно за $300 млн, рассказали «Ведомостям» источники, близкие к обеим сторонам сделки. С учетом долгов, составляющих около $260 млн (кредит 0101051010000 Сбербанка), покупатель заплатил почти 17 млрд руб., говорит один из собеседников.
Пока заводом будет управлять прежняя команда - она взяла обязательство довести до конца строительство новой производственной линии. К концу 2011 г. на Верхнебаканском заводе должна закончиться модернизация (оборудование поставляет датская FL Smidth), после чего его мощность составит 2,3 млн т в год (сегодня - около 500 000 т).
Батурина не много заработала на этом проекте. По оценкам управляющего партнера «СМПро» Владимира Гузя, строительство нового завода обходится в 150-300 евро на 1 т мощности в зависимости от обеспеченности инфраструктурой. Верхнебаканский завод он называет одним из относительно недорогих. При минимальном уровне инвестиций завод мог обойтись Батуриной в 13-15 млрд руб. Верхнебаканский завод находится рядом с «Новоросцементом» и, кроме Кветного, вряд ли кому-то был бы интересен, считает Гузь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Елена Батурина продала Верхнебаканский цементный завод владельцу «Новоросцемента» Льву Кветному примерно за $300 млн, рассказали «Ведомостям» источники, близкие к обеим сторонам сделки. С учетом долгов, составляющих около $260 млн (кредит 0101051010000 Сбербанка), покупатель заплатил почти 17 млрд руб., говорит один из собеседников.
Пока заводом будет управлять прежняя команда - она взяла обязательство довести до конца строительство новой производственной линии. К концу 2011 г. на Верхнебаканском заводе должна закончиться модернизация (оборудование поставляет датская FL Smidth), после чего его мощность составит 2,3 млн т в год (сегодня - около 500 000 т).
Батурина не много заработала на этом проекте. По оценкам управляющего партнера «СМПро» Владимира Гузя, строительство нового завода обходится в 150-300 евро на 1 т мощности в зависимости от обеспеченности инфраструктурой. Верхнебаканский завод он называет одним из относительно недорогих. При минимальном уровне инвестиций завод мог обойтись Батуриной в 13-15 млрд руб. Верхнебаканский завод находится рядом с «Новоросцементом» и, кроме Кветного, вряд ли кому-то был бы интересен, считает Гузь.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Вторую подмосковную станцию метро планируют построить в «Котельниках» у торгового центра
Власти Москвы и Московской области приняли решение о строительстве на территории Подмосковья станции метро «Котельники». Об этом в ходе субботнего объезда 5 ноября сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Как уточнил заместитель мэра, решение о возведении новой станции метро - договоренность правительства Москвы и администрации Подмосковья. «Единственный вопрос, который нам необходимо решить - это договоренность с инвестором - владельцем земли», - цитирует слова Хуснуллина пресс-служба столичного стройкомплекса.
Как пишут "Ведомости", Хуснуллин не назвал, кто является инвестором проекта, отметив, что компания предлагает участок, не лучший с точки зрения расположения станции, так как любое технологическое перемещение станции потребует дополнительных затрат. Он заявил, что власти ведут с инвестором о переносе планируемого места размещения станции «Котельники». Также Хуснуллин сообщил, что станция появится рядом с торговым центром, который здесь же планирует строить инвестор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Как уточнил заместитель мэра, решение о возведении новой станции метро - договоренность правительства Москвы и администрации Подмосковья. «Единственный вопрос, который нам необходимо решить - это договоренность с инвестором - владельцем земли», - цитирует слова Хуснуллина пресс-служба столичного стройкомплекса.
Как пишут "Ведомости", Хуснуллин не назвал, кто является инвестором проекта, отметив, что компания предлагает участок, не лучший с точки зрения расположения станции, так как любое технологическое перемещение станции потребует дополнительных затрат. Он заявил, что власти ведут с инвестором о переносе планируемого места размещения станции «Котельники». Также Хуснуллин сообщил, что станция появится рядом с торговым центром, который здесь же планирует строить инвестор.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
В Тракторозаводском районе Волгограда построят парк аттракционов и бассейн
Парк и площадь аттракционов на Спартановке свое громкое название совсем не оправдывают - старый разбитый асфальт, кафешка и бетонный постамент вместо сцены. Но уже в ближайшее время площадку ждет масштабная реконструкция, ведь это самое удобное место для проведения массовых мероприятий и народных гуляний в Тракторозаводском районе, пишет "КП".
Как сообщили «КП» в пресс-службе мэрии, сейчас готовится проектно-сметная документация, а сами работы начнутся в 2012 году. Здесь появятся новые дорожки и скамейки, проведут поливочный водопровод и освещение, а на площади построят новую сцену. В парке хотят установить горки и песочницы для детей, ну и конечно же, аттракционы, куда без них на одноименной площади.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Принят порядок предоставления земли многодетным семьям
Накануне на Президиуме Правительства Новосибирской области утвержден порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям.
?Принятие всех необходимых нормативных актов позволит упорядочить процесс предоставления в собственность многодетных семей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также участков, собственность на которые не разграничена. На недавней сессии Заксобрания НСО по инициативе Губернатора НСО был внесен ряд поправок в законы об использовании земель на территории Новосибирской области и о социальной поддержке многодетных семей на территории области. Теперь Правительством одобрен и порядок предоставления земли многодетным семьям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, руководитель департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов отметил ключевой момент порядка предоставления земельных участков: граждане, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие совместно с членами своей семьи на территории Новосибирской области имеют право получить землю в первоочередном порядке. Многодетным семьям земельные участки предоставляются в границах того муниципального района, на территории которого они проживают на момент подачи заявления (однако это не относится к проживающим на территории городских округов). Кроме того, порядок предусматривает документы, которые необходимо подать в органы власти для получения земельного участка, а также четко определяет основания принятия положительного решения, либо отказа в установке на учет.
В течение последних нескольких месяцев велась разработка новых участков для предоставления многодетным семьям. В настоящее время заканчивается межевание земель на одной из наиболее востребованных территорий области. Это участок площадью 70 га в поселке Садовый Станционного сельсовета Новосибирского района. Роман Шилохвостов уже предложил членам областной общественной организации многодетных семей обратиться в департамент для постановки на учет для предоставления земельных участков. По его словам, в 2012 году формирование земельных участков в Садовом продолжится.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
?Принятие всех необходимых нормативных актов позволит упорядочить процесс предоставления в собственность многодетных семей земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также участков, собственность на которые не разграничена. На недавней сессии Заксобрания НСО по инициативе Губернатора НСО был внесен ряд поправок в законы об использовании земель на территории Новосибирской области и о социальной поддержке многодетных семей на территории области. Теперь Правительством одобрен и порядок предоставления земли многодетным семьям.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, руководитель департамента имущества и земельных отношений Роман Шилохвостов отметил ключевой момент порядка предоставления земельных участков: граждане, имеющие трех и более детей, постоянно проживающие совместно с членами своей семьи на территории Новосибирской области имеют право получить землю в первоочередном порядке. Многодетным семьям земельные участки предоставляются в границах того муниципального района, на территории которого они проживают на момент подачи заявления (однако это не относится к проживающим на территории городских округов). Кроме того, порядок предусматривает документы, которые необходимо подать в органы власти для получения земельного участка, а также четко определяет основания принятия положительного решения, либо отказа в установке на учет.
В течение последних нескольких месяцев велась разработка новых участков для предоставления многодетным семьям. В настоящее время заканчивается межевание земель на одной из наиболее востребованных территорий области. Это участок площадью 70 га в поселке Садовый Станционного сельсовета Новосибирского района. Роман Шилохвостов уже предложил членам областной общественной организации многодетных семей обратиться в департамент для постановки на учет для предоставления земельных участков. По его словам, в 2012 году формирование земельных участков в Садовом продолжится.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Многодетные семьи в Приморье получат бесплатные земельные участки
Многодетные семьи в Приморье получат бесплатные земельные участки. В регионе принят закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей».
Отметим, с таким предложением фракция партии «Единая Россия» в Законодательном Собрании обратилась к губернатору, который поддержал эту социально значимую инициативу. Разработчиками нормативного акта выступили специалисты департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ранее согласно закону «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», такие семьи могли бесплатно получить земельные участки только для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. После принятия закона, землю можно будет использовать и для жилищного строительства. В документе определены предельные размеры этих участков. Для жилищного строительства - до 20 соток земли, для дачного - до 25.
Также законопроектом предусматривается сама возможность предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель, а также установлен круг лиц, имеющих право на льготный порядок предоставления земельного участка. После окончательного утверждения процедуры предоставления земельных участков, многодетные семьи смогут подать заявки в городские и районные администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Отметим, с таким предложением фракция партии «Единая Россия» в Законодательном Собрании обратилась к губернатору, который поддержал эту социально значимую инициативу. Разработчиками нормативного акта выступили специалисты департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, ранее согласно закону «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», такие семьи могли бесплатно получить земельные участки только для садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. После принятия закона, землю можно будет использовать и для жилищного строительства. В документе определены предельные размеры этих участков. Для жилищного строительства - до 20 соток земли, для дачного - до 25.
Также законопроектом предусматривается сама возможность предоставления земельных участков из государственных и муниципальных земель, а также установлен круг лиц, имеющих право на льготный порядок предоставления земельного участка. После окончательного утверждения процедуры предоставления земельных участков, многодетные семьи смогут подать заявки в городские и районные администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Определены победители смотра-конкурса «Лучшая благоустроенная усадьба Иркутской области – 2011»
Определены победители смотра-конкурса «Лучшая благоустроенная усадьба Иркутской области - 2011». Об этом Губернатору - Председателю Правительства Иркутской области Дмитрию Мезенцеву доложил министр жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Петр Воронин.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в первом этапе смотра-конкурса приняли участие 118 претендентов, представивших документы в муниципальные конкурсные комиссии. К участию во втором этапе были допущены 90 претендентов из 35 муниципальных образований. 30 домовладельцев стали победителями конкурса, остальным присуждены вторые или третьи места. Петр Воронин отметил, что активное участие в конкурсе на лучшее благоустройство частного домовладения приняли Иркутск, Нижнеилимский, Качугский, Ольхонский, Слюдянский, Чунский, Аларский и Нукутский районы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в первом этапе смотра-конкурса приняли участие 118 претендентов, представивших документы в муниципальные конкурсные комиссии. К участию во втором этапе были допущены 90 претендентов из 35 муниципальных образований. 30 домовладельцев стали победителями конкурса, остальным присуждены вторые или третьи места. Петр Воронин отметил, что активное участие в конкурсе на лучшее благоустройство частного домовладения приняли Иркутск, Нижнеилимский, Качугский, Ольхонский, Слюдянский, Чунский, Аларский и Нукутский районы.
Победителей наградят дипломами и денежными премиями в 50 тыс. рублей за 1 место, 40 тыс. рублей за 2 место, 30 тыс. рублей за 3 место. Напомним, в 2010 году победителями смотра-конкурса стали 50 домовладельцев из 33 муниципалитетов Приангарья.
- Конкурс «Лучшая благоустроенная усадьба Иркутской области» становится традиционным. Это активизирует процесс благоустройства населенных пунктов и упорядочивает предоставление гражданам земельных участков. Для муниципалитетов конкурс является тем реальным механизмом, способствующим повышению уровня жизни населения, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
