Названы самые популярные бизнес-центры на окраинах Москвы
08.11.2011 02:36
Эксперты портала "ГдеЭтотОфис.Ру" составили рейтинг пользующихся наибольшим спросом бизнес-центров (БЦ) в пятикилометровой зоне от МКАД (как в сторону области, так и в сторону центра города). Чаще всего в текущем году арендаторы интересовались офисным комплексом Greenwood, расположенным в Красногорском районе на 69 километре кольцевой автодороги.
Девелопером комплекса Greenwood общей площадью 110 тысяч квадратных метров является компания "Международный консультационный центр". Арендные ставки в здании составляют 400-450 долларов за "квадрат" в год. На второй позиции рейтинга оказался бизнес-парк "Химки", расположенный на 3-м километре Ленинградского шоссе. Строительством объекта площадью 200 тысяч квадратных метров занимался шведский холдинг IKEA. Ставки аренды здесь колеблются от 500 до 600 долларов за квадратный метр в год.
Третье место занял бизнес-центр East-Gate, находящийся по адресу Щелковское шоссе, дом номер 100. Площадь БЦ, построенного компанией "Комплексные инвестиции", составляет 140 тысяч квадратных метров. Ежегодная арендная плата колеблется в диапазоне 350-400 долларов за "квадрат". Офисный центр "Кантри-Парк" разместился на четвертой строчке списка. Комплекс площадью 18 тысяч квадратных метров находится по адресу: город Химки, улица Панфилова, владение 19. Девелопером проекта выступила компания Race Communications. Арендные ставки составляют здесь 450-550 долларов в год, пишет Realty.lenta.ru.
Замыкает Топ-5 бизнес-центр "Румянцево" (Ленинский район Подмосковья, Киевское шоссе, 1). Проект общей площадью 421 тысяча "квадратов" был реализован компанией StroyInvestGroup. Арендные ставки в комплексе в среднем составляют 8400 рублей за квадратный метр в год. Аналитики также отмечают БЦ Riga-Land (200 тысяч квадратных метров). При этом в рейтинг он не попал, поскольку расположен в 7 километрах от МКАД.
По данным участников рынка, в настоящее время в пятикилометровой зоне от МКАД расположено 17 современных бизнес-центров (по семь приходится на классы А и В, три - на класс С) общей площадью более 1,2 миллиона квадратных метров (офисная часть - более 800 тысяч "квадратов"). Арендные ставки в этих объектах колеблются от 6500 до 22,4 тысячи рублей за квадратный метр в год.
В конце прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин запретил строительство новых офисных и торговых комплексов пределах Третьего транспортного кольца, а также потребовал проверить все действующие в столице инвестконтракты. Как заявлял префект Центрального административного округа Сергей Байдаков, в текущем году была приостановлена реализация проектов, предполагавших возведение в центре столицы около миллиона квадратных метров офисов.
По информации компании CB Richard Ellis, в третьем квартале в Москве было введено в строй 121,2 тысячи квадратных метров офисных площадей классов А и В. По прогнозам экспертов, всего в этом году будет построено около 600 тысяч "квадратов" офисных помещений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
Девелопером комплекса Greenwood общей площадью 110 тысяч квадратных метров является компания "Международный консультационный центр". Арендные ставки в здании составляют 400-450 долларов за "квадрат" в год. На второй позиции рейтинга оказался бизнес-парк "Химки", расположенный на 3-м километре Ленинградского шоссе. Строительством объекта площадью 200 тысяч квадратных метров занимался шведский холдинг IKEA. Ставки аренды здесь колеблются от 500 до 600 долларов за квадратный метр в год.
Третье место занял бизнес-центр East-Gate, находящийся по адресу Щелковское шоссе, дом номер 100. Площадь БЦ, построенного компанией "Комплексные инвестиции", составляет 140 тысяч квадратных метров. Ежегодная арендная плата колеблется в диапазоне 350-400 долларов за "квадрат". Офисный центр "Кантри-Парк" разместился на четвертой строчке списка. Комплекс площадью 18 тысяч квадратных метров находится по адресу: город Химки, улица Панфилова, владение 19. Девелопером проекта выступила компания Race Communications. Арендные ставки составляют здесь 450-550 долларов в год, пишет Realty.lenta.ru.
Замыкает Топ-5 бизнес-центр "Румянцево" (Ленинский район Подмосковья, Киевское шоссе, 1). Проект общей площадью 421 тысяча "квадратов" был реализован компанией StroyInvestGroup. Арендные ставки в комплексе в среднем составляют 8400 рублей за квадратный метр в год. Аналитики также отмечают БЦ Riga-Land (200 тысяч квадратных метров). При этом в рейтинг он не попал, поскольку расположен в 7 километрах от МКАД.
По данным участников рынка, в настоящее время в пятикилометровой зоне от МКАД расположено 17 современных бизнес-центров (по семь приходится на классы А и В, три - на класс С) общей площадью более 1,2 миллиона квадратных метров (офисная часть - более 800 тысяч "квадратов"). Арендные ставки в этих объектах колеблются от 6500 до 22,4 тысячи рублей за квадратный метр в год.
В конце прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин запретил строительство новых офисных и торговых комплексов пределах Третьего транспортного кольца, а также потребовал проверить все действующие в столице инвестконтракты. Как заявлял префект Центрального административного округа Сергей Байдаков, в текущем году была приостановлена реализация проектов, предполагавших возведение в центре столицы около миллиона квадратных метров офисов.
По информации компании CB Richard Ellis, в третьем квартале в Москве было введено в строй 121,2 тысячи квадратных метров офисных площадей классов А и В. По прогнозам экспертов, всего в этом году будет построено около 600 тысяч "квадратов" офисных помещений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
