Новости рынка
В 2011 году средняя рублевая цена новостроек Москвы увеличилась на 3,7%
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, все это привело к изменению структуры первичного рынка жилья столицы - уменьшению доли новостроек высокого класса качества с 50-60% до 38,4% и росту доли объектов среднего класса, более доступного по цене предложения (с 25% до 36,5%). Новостройки экономкласса в течение года не превышали 5-7% предложения.
Средневзвешенная цена предложения столичных новостроек, относительная стабильная в первые месяцы года, с июня по сентябрь постепенно росла (+1+2%). Однако к концу года изменения структуры предложения, как с точки зрения классности проектов, так и с точки зрения их строительной готовности (рост доли объектов на начальных стадиях с более низкой ценой), отразились на средних ценовых показателях рынка. По итогам 2011 года средневзвешенная цена предложения в рублях увеличилась на +3,7% (204 тыс. руб./кв. м). Долларовый эквивалент цены за год вырос на +1,7% (6476 $/кв. м).
Наибольший ценовой рост в 2011 году наблюдался в новостройках экономкласса (+29,3% в рублях), что было обусловлено, как сохраняющимся дефицитом низкобюджетного предложения, так и ростом качества новостроек этого класса - большая их часть предлагается в составе жилых комплексов, имеющих собственную инфраструктуру. Кроме того, некоторые застройщики, круг которых в этом классе, надо заметить, довольно ограничен, вывели на рынок новый продукт - квартиры с хорошей внутренней отделкой «под ключ», которая также повышает цену предложения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Омской области тарифы на услуги ЖКХ повышаться не будут
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области,документ определяет норматив, согласно которому рассчитывается субсидия на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг каждой семье. Из областного бюджета на субсидирование будет выделено 336 млн. рублей. Социальную поддержку получат более 30 тысяч омских семей. Размер регионального стандарта установлен дифференцированно по муниципальным образованиям. Отдельно разработаны стандарты для многоквартирных и индивидуальных домов. Губернатор Омской области Леонид Полежаев дал поручение отраслевым министерствам - экономики и строительства и ЖКК - принять меры по сохранению тарифов на услуги ЖКХ до конца нынешнего года. «Правительство Омской области намерено сохранить тарифы на прежнем уровне и до конца 2012 года. Соответствующее предложение должно быть доведено до сведения региональной энергетической комиссии», - отметил глава региона.
В Омской области действует региональный стандарт максимально допустимых собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг. С доли в 22% от совокупного дохода семьи, предусмотренных на федеральном уровне, он снижен ещё несколько лет назад для неработающих пенсионеров и инвалидов до 18% от дохода. Для остальных граждан верхний порог расходов на оплаты коммунальных услуг утверждён на уровне 20% от размера совокупного дохода семьи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Москве за год открыли 7 отелей
В обзоре отмечается, что на конец 2011 года общий объем качественного номерного фонда Москвы составляет 40 866 номеров. Из них 5502 номера приходятся на отели категории 5 звезд, 10600 - на гостиницы категории 4 звезды и около 25 тысяч - на средства размещения категории 2-3 звезды.
Согласно исследованию, наиболее насыщенным с точки зрения обеспеченности отелями является Центральный административный округ столицы. Второе место по количеству средств размещения делят Северный, Восточный и Северо-Восточный округа. Меньше всего отелей расположено в Северо-Западный округ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На Южном Урале нашли охотницу за маткапиталом
Как пишет портал «Челябинск», в городе Копейске предпринимательница в течение двух лет обманывала молодых мам, пользуясь их юридической неграмотностью. Женщина предлагала купить несуществующую недвижимость, обналичив материнский капитал.
"Своим жертвам женщина предлагала составить договор купли-продажи дома, которого нет. Договор был фиктивным, но на маму оформлялось свидетельство на жилье. Деньги переводились в фирму копейской предпринимательницы", - рассказал заместитель прокурора Копейска Денис Поникаров.
Таким образом, предпринимательнице из Копейска удалось обмануть 29 женщин и украсть 7,5 миллионов рублей. Теперь охотнице за материнским капиталом грозит лишение свободы на срок от 2 до 6 лет. Уголовное дело направлено в Копейский городской суд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Конный двор должен стать центром туристической жизни острова-града Свияжск
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Республики, по словам Минтимера Шаймиева, в настоящее время многие объекты, восстановленные или построенные по проекту «Культурное наследие Татарстана: древний город Болгар и остров-град Свияжск» вводятся в строй и очень важно заранее определить конкретные формы, способы их эффективного использования, также и организации, которые будут заниматься их эксплуатацией. «Перед паломниками и туристами эти исторические города должны предстать в лучшем виде, мы должны показать пример современного туристического обслуживания высшего качества», - сказал он. В связи с этим Минтимер Шаймиев подчеркнул, что Конный двор должен стать центром всей туристической жизни острова-града.
На совещании были обсуждены вопросы использования комплекса Конного двора острова-града Свияжск, работы по реставрации и приспособлению которого близится к завершению.
Напомним, что восстановлением и обустройством комплекса зданий Конного двора занимается ОАО «Татспиртпром».
Конный двор является собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РТ и представляет собой отдельные сооружения и здания, предназначенные для создания на его территории туристического этнографического комплекса для отдыха гостей, жителей и посетителей любого возраста и социального статуса. Деятельность комплекса будет организована, прежде всего, на основе национальных русских традиций, легенд и особенностей Свияжска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Пирс Броснан продал особняк в Малибу
Общая площадь двухэтажного дома, построенного в средиземноморском стиле, превышает 350 квадратных метров. В здании с видом на океан и горы есть три спальни, три ванные комнаты, гостиная, столовая, кабинет, библиотека, две террасы и пять каминов. На прилегающей территории находится фонтан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Московские отели признали самыми дорогими в Европе
По сравнению с ноябрем 2010 года рост цен в отелях российской столицы составил 8,35 процента. В октябре 2011 года ночь в московских гостиницах обходилась в среднем в 7771 рубль.
На втором месте рейтинга расположился Осло, где средняя стоимость номера составила в ноябре 7145 рублей. За год цены здесь выросли на 5,96 процента. Третью строчку занял Лондон. В настоящее время номер в отеле обойдется здесь в 6710 рублей, подорожав с ноября 2010 года на 5,62 процента.
На четвертой позиции оказался Стокгольм (6025 рублей в сутки), на пятой - Киев (5711 рубль). Далее расположились Копенгаген, Париж, Хельсинки, Амстердам и Брюссель. Согласно обзору, лидерство в мире удерживает Нью-Йорк, где стоимость номера составляет 8736 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Москве зафиксировано рекордное число сделок с жильем
По данным московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в декабре в Москве было зафиксировано 12029 сделок. Это является самым высоким месячным показателем в прошедшем году. Также в столице в декабре зарегистрировали 3070 ипотечных сделок (по итогам года - 19880 сделок, в 2010 году - около 16300) и 538 договоров участия в долевом строительстве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
"Дом на Мосфильмовской" ввели в эксплуатацию
Как отмечается в пресс-релизе, разрешение на ввод здания было получено 30 декабря 2011 года. В настоящее время идет процедура передачи высотки эксплуатирующей организации, после чего соинвесторы строительства ЖК получат ключи от квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
На вторичном рынке Москвы без перемен
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по итогам года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья столицы выросла на 10,1%. В стадию удорожания рынок вошел во втором полугодии, осенью приросты составляли 1,6-3,2% в месяц.
Наибольшими темпами в течение 2011 года дорожало жилье среднего класса (+11,1%), монолитные дома (+12,6%) и трехкомнатные квартиры (+14,6%). По округам Москвы максимальный рост наблюдался в ЗАО (+11,4%) и СЗАО (+10,2%).
В то же время заметно снизились темпы роста цен на жилье экономкласса (+8,2%); для улучшения своих жилищных условий покупатели стали больше обращать внимание на более комфортные квартиры среднего и бизнес-классов.
В декабре в преддверии новогодних каникул количество выставленных на продажу квартир традиционно сокращалось. Объем предложения в декабре снизился на 12,9% до 44,8 тыс. объектов. Продавцы квартир традиционно уходили с рынка на период празднования нового года; об этом свидетельствует и снижение объема новых предложений. За месяц их число сократилось до 1/5 общего объема предложения.
«Таким образом, - подчеркивает генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков, - в 2011 году ситуация на вторичном рынке жилья Москвы рынке полностью стабилизировалась, о чем свидетельствует восстановление естественного спроса. При этом покупатели сегодня все больше ориентированы на качественное и комфортное жилье. В новом году мы ожидаем сохранение сложившихся на рынке тенденций, поведение участников рынка будет коррелировать с сезонными факторами, ценовая динамика останется положительной».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
