Новости рынка
Земельный участок Фонда «РЖС» в Челябинской области приобрела компания «Грин Парк»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Фонда РЖС, начальная цена права на заключение договора аренды составляла 4 012 00 (четыре миллиона двенадцать тысяч) рублей, в том числе НДС. Шаг аукциона составлял 200 000 (двести тысяч) рублей.
В результате рассмотрения заявок к участию в аукционе было допущено двое участников. В итоге лот был продан по начальной цене - 4 012 00 (четыре миллиона двенадцать тысяч) рублей. Победителем аукциона признано общество с ограниченной ответственностью «Грин Парк».
Представитель компании-победителя, управляющий проектом ООО «Грин Парк» Андрей Калимулин сообщил, что общий объем жилья в застройке земельного участка Фонда «РЖС» в Сосновском районе будет составлять от 70 000 до 120 000 кв.м. В рамках проекта будет возведен современный жилой микрорайон, состоящий из малоэтажных домов экономического класса и обеспеченный всеми необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Приступить к строительству планируется в 2012 - начале 2013 гг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Эффект от деятельности опорных предприятий в сфере ЖКХ составил 134 млн. рублей
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в регионе с 2009 года проводится модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства. В настоящее время в регионе созданы 14 опорных территорий, где совершенствование систем теплоснабжения проходит ускоренными темпами. За счет средств областного бюджета в рамках областной программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры на 2007-2010 годы» проведена реконструкция систем теплоснабжения Тулуна, котельных и нерентабельных угольных теплоисточников на объектах социальной сферы Иркутского района с переводом на угольные котлы малой мощности. Также построен новый угольный теплоисточник в посёлке Тайтурка Усольского района, продолжены работы по строительству нового теплоисточника в городе Бирюсинске Тайшетского района взамен ТЭЦ Бирюсинского гидролизного завода.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Что год грядущий нам готовит, или занимательная аналитика
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, максимальный спрос в декабре пришелся на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., впрочем, и предложение квартир в этом диапазоне было максимальным. В данном ценовом диапазоне спрос в декабре был практически равен предложению.
В структуре спроса на квартиры различных ценовых диапазонов на долю объектов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. пришлось 55%. На втором месте оказались квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. - 35%. Еще 8% в структуре спроса пришлось на объекты до 750 долл., наименьшим спросом пользовались дорогие квартиры с арендной ставкой от 3000 долл./мес. - менее 2%.
Структура предложения в декабре 2011 года выглядела так. На долю квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 61,5%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. - 28%. Объем предложения самых дешевых объектов (до 750 долл.) составил около 7%, а наиболее дорогих (от 3000 долл.) около 3,5%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Москве началось проектирование домов, квартиры в которых приближены к соцнормам
Как пишут «Ведомости», в основу новых планировок легли действующие нормы предоставления социального жилья в Москве. Площадь двухкомнатных квартир в соответствии с одним из вариантов планировки составляет 54 кв. м, трехкомнатных - 75 кв. м и выше, площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире - 18 кв. м.
Работа по проектированию началась около месяца назад, сегодня специалисты института типологии и экспериментального проектирования предлагают несколько вариантов планировок секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.
Строительство подобных домов позволит ускорить процесс переселения жителей хрущевок и, соответственно, реновации кварталов города. Сейчас этот процесс зачастую тормозится из-за того, что площадь квартир, имеющихся в распоряжении города, не соответствует потребностям москвичей, выезжающих из ветхих пятиэтажек.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
ВТБ заработал на Лесной
Как пишут «Ведомости», сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили. Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Итоги 2011 года на рынке аренды Санкт-Петербурга
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, уровень спроса в течение всего года находился под влиянием двух факторов: сезонности и роста активности на рынке корпоративной аренды. Традиционно низкий зимний сезон способствовал аккумулированию отложенного спроса, начавшего проявляться уже в конце февраля. Этот период окончания отпусков и каникул совпадает с запуском новых проектов, приездом новых сотрудников.
«Весна по уровню активности на рынке жилой аренды традиционно уступает лишь осенним месяцам, - отмечает Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg. - В 2011 году эта тенденция дополнительно усилилась увеличением обращений со стороны корпоративных клиентов. По нашим данным, их доля в общем количестве запросов в течение года выросла на 17%, и по состоянию на конец года составляет до 80%. Кроме того, с наступлением осени количество сделок превысило показатели летних месяцев в 2,5 раза, а показатели марта и апреля в 1,5 раза».
Такой рост отчасти стал возможен благодаря подготовительной работе (консультации, планирование, пре-визиты, просмотры), которую вели компании-арендаторы, арендаторы-частные лица со своими агентами в течение лета в преддверии масштабной осенней арендной кампании. В результате, в Penny Lane Realty в период с сентября по ноябрь наравне с резким количественным ростом сделок было зафиксировано увеличение их размеров в денежном выражении - в среднем на 20%, а также первичных обращений в компанию - на 15% по сравнению со среднегодовыми показателями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Затраты на строительство объектов социальной сферы Омской области ежегодно увеличиваются вдвое
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, осваивались средства на возведение родильного дома в Большеречье, Кормиловской средней школы и малокомплектной школы в селе Дробышево Нововваршавского района, районной больницы в поселке Красный Яр Любинского района, детского сада в микрорайоне «Ясная Поляна» Омского района, проводилась реконструкция Концертного зала в областном центре.
По прогнозам специалистов, в 2012 году объемы финансирования капитального строительства по линии Минстроя и других министерств вновь возрастут как минимум вдвое. Уже в конце минувшего года внесены поправки в расходную часть областного бюджета 2012 года. Выделено более 120 млн. рублей на строительство хирургического корпуса Омского онкологического диспансера, дополнительные средства в сумме 800 млн. рублей будут направлены на возведение Красногорского узла и метрополитена.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В этом году россияне получат ипотечных кредитов на 1 трлн рублей
Как пишут «Ведомости», в 2012 г. в России может быть выдано 550 000-680 000 ипотечных кредитов на 0,8-1 трлн руб., говорится в обзоре АИЖК. Такой прогноз реализуется «при развитии экономики России по базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков», отмечают эксперты АИЖК.
В прошлом году рынок превзошел ожидания АИЖК. Объем ипотечного портфеля на 1 декабря (последние данные ЦБ) достиг 1,425 трлн руб. Агентство прогнозировало выдачу за весь год 580-640 млрд руб., а за 11 месяцев было выдано 613,3 млрд руб. Это дает основания предполагать, что в 2011 г. выдача ипотеки превысит докризисный максимум - 655 млрд руб. в 2008 г., приблизившись к рекордным 680-700 млрд, указано в обзоре АИЖК.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Sminex застроит промпредприятия
Как пишут «Ведомости», информация о проектах бизнес-центров Clever Park (14 000 кв. м) в Научном проезде и Bankside (11 000 кв. м) в Наставническом переулке появилась на официальном сайте Sminex. Представитель компании подтвердил ее актуальность. Оба проекта предусматривают редевелопмент (т. е. перепрофилирование промышленных зданий под офисные нужды), говорит источник, знакомый с планами компании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Многодетные семьи будут получать и землю, и квартиры
Как пишет РИА «Новости», в июне 2011 г. Госдума приняла поправки в Земельный кодекс, позволяющие семьям с тремя и более детьми бесплатно получать земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Кроме того, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение по договору социального найма жилых помещений в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом. Однако сейчас согласно ЖК получившие участки для строительства жилого дома семьи автоматически выбывают из очереди нуждающихся в квартирах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
