Новости рынка

Объем предложения на рынке аренды коммерческих площадей Москвы (офисы, торговые и складские помещения) в августе вырос на 26 процентов по количеству и на 25 процентов по общей площади. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG, это объясняется постепенным увеличением деловой активности к концу лета.

Эксперты отмечают, что после традиционного июльского спада объемы предложения на фоне роста деловой активности в августе вернулись к показателям января-мая 2012 года.

Согласно обзору, в общей сложности в августе на рынке предлагалось в аренду 2352 объекта совокупной площадью 1,715 миллиона квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Москве раскрыта афера по хищению госквартир, находившихся на балансе компании "Ростелеком" (государству принадлежит 53 процента акций телекоммуникационной компании) на общую сумму более 100 миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции (ГУЭБиПК) МВД России.

По данным следователей, в состав организованной группы, участники которой подозреваются в хищении более 20 квартир, входили руководители риелторских компаний, в том числе "Мегаполис-Сервис", бывшие и действующие сотрудники "Ростелекома", а также нотариус, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самое дешевое жилье на вторичном рынке Санкт-Петербурга в настоящее время предлагается за 800 тысяч рублей. Об этом издание "Бюллетень Недвижимости" сообщает со ссылкой на собственные данные.

По данным аналитиков, за эту сумму можно приобрести комнату площадью 14 квадратных метров в деcятикомнатной коммунальной квартире, расположенной на первом этаже семиэтажного здания бывшего общежития. Дом находится на улице Ремесленная, в Петроградском районе (ближайшая станция метро - "Спортивная"). Эксперты отмечают, что владелец готов к торгу и цена комнаты может быть снижена до 790 тысяч рублей.

Наиболее дорогая комната в городе стоит 3,5 миллиона рублей. Объект площадью 31 квадратный метр находится в двухкомнатной коммуналке на четвертом этаже семиэтажного дома на улице Заслонова (ближайшая станция метро - "Лиговский проспект").

В августе специалисты сообщали, что самая дешевая однокомнатная квартира продается за 2,15 миллиона рублей. Квартира площадью 28 квадратных метров расположена на Нарвской улице. Наиболее дорогая "однушка" стоила 32 миллиона рублей (квартира-студия площадью 78 квадратных метров на набережной реки Мойки).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Это почти в полтора раза превышает объем займов, выданный субъектам малого и среднего предпринимательства области за аналогичный период прошлого года, отметил исполнительный директор Фонда Александр Кангро.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, займы были выданы на сумму139 млн. 365 тысяч рублей. За аналогичный период прошлого года было предоставлено 115 микрозаймов на 84 млн. 530 тысяч рублей.

Наиболее активно с Фондом сотрудничают предприниматели Чистоозерного, Татарского, Кыштовского, Новосибирского районов и Новосибирска. По данным руководства Фонда, в основном средства направляются на приобретение оборудования, материалов, транспорта и пополнения оборотных средств.

Всего за период работы Фонда - с сентября 2010 года, было выдано 439 займов на сумму 308 млн. 150 тысяч рублей.

Условия предоставления средств практически не меняются, подчеркнул Александр Кангро: «Так с 14 сентября 2012 года для предпринимателей сферы материального производства, науки и инноваций займы выдаются по ставке 8,25 % годовых, для иных видов деятельности - 10% годовых».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне возобновлено движение автомобильного транспорта по всей длине трассы «пос. Новый - Де - Фриз - Седанка - Патрокл». Безопасность движения согласована с ГИБДД.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последние дни с мест оползней вывезено около 1,5 тысячи тонн грунта. Подрядная организация, занимавшаяся строительством трассы, продолжает работу по полному устранению последствий произошедших на трассе оползней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проектирование Феодосийского моста, который должен заменить Орловского тоннель, в Петербурге может начаться в 2013 году. Как передает РБК, об этом сообщил глава городского Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Борис Мурашов.

В настоящее время концепция моста рассматривается Комитетом по госконтролю, использованию и охране памятников (КГиОП) и Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА), добавил он. Если к концу 2012 года эти ведомства вынесут положительное решение по концепции, то в будущем году начнется проектирование объекта.

Ранее сообщалось, что власти Петербурга подготовили проект строительства моста, который соединит Смольную и Свердловскую набережные города и станет альтернативой проекту строительства Орловского тоннеля. Однопролетный мост может быть возведен с одной стороны в створе Орловской улицы, а с другой - Феодосийской улицы. Его строительство оценивается в 15-17 млрд рублей. Длина сооружения составит 320 м, мост будет состоять из шести полос.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Петербурга намерены сдавать в аренду объекты нежилого фонда в зданиях, расположенных на центральных магистралях города, по рыночным ставкам. Соответствующий закон сегодня принят городским парламентом в I чтении.

Закон предусматривает расширение случаев применения индивидуальной оценки при расчетах величины арендной платы за объекты нежилого фонда. В частности, по рыночному будут считать ставки в объектах, расположенных на 22 центральных магистралях (Невский, Литейный, Каменноостровский, Московский пр., Большой пр. П.С. и др.). Также перейдут на индивидуальную оценку при заключении с арендаторами договоров субаренды, при повторном заключении договоров аренды без проведения торгов, при передаче в аренду отдельных заданий площадью свыше 1,5 тыс. кв. м. и в ряде других случаев.

По оценкам КУГИ, переход на рыночные ставки позволит дополнительно собирать в бюджет около 700 млн рублей в год, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проект создания города-спутника «Смарт Сити Казань» презентовали сегодня Премьер-министру Республики Татарстан Ильдару Халикову. Презентация прошла в Доме Правительства РТ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект «Смарт Сити Казань» - города-спутника с использованием современных решений в области инфраструктуры и не имеющих аналогов в России - был презентован Агентством инвестиционного развития РТ (АИР РТ) в рамках международного форума KAZANINVEST 2012. Проект готовится совместно АИР РТ и малазийским консорциумом - компаниями AMANAH Capital Group, Straits Consulting Engineers.
С презентацией концепции генерального плана «Смарт Сити Казань» выступила управляющий директор AJM Planing and Urban Design Group Норлиза Хашим (Norliza Hashim). Она, в частности, сообщила, что проект имеет выгодное месторасположение - вблизи международного аэропорта «Казань», а также рядом с федеральными автомобильными трассами, - и может стать визитной карточкой Татарстана. В концепции генерального плана мы постарались сбалансировать такие вопросы, как экономика города, его инфраструктура и вопросы охраны окружающей среды, а также учли тот ландшафт, где будет построен город, сказала Норлиза Хашим. Кроме того, с учетом близости аэропорта предусмотрены ограничения по высоте застройки зданий, отметила она.
Так, предполагается, что город-спутник «Смарт Сити Казань» будет иметь население в 75 тыс. человек, будет создано 160 тыс. рабочих мест, площадь коммерческой застройки составит 6,3 тыс. кв. метров и т.д. По словам Норлизы Хашим, город-спутник должен иметь хорошую транспортную составляющую, наличие научных и образовательных центров, отели и центры туризма, а также хорошо отлаженное управление проектом.
По замыслу, проект «Смарт Сити Казань» станет новым деловым центром Республики Татарстан и поможет привлечь крупные международные, российские и татарстанские компании. Татарстан получит современную инфраструктуру международного уровня, а проект «Смарт Сити Казань» станет не только новой площадкой для бизнеса, но и центром компетенций в области урбанистики и городского планирования. Одним из первых и наиболее важных объектов на территории нового города-спутника станет международный центр выставок и конференций.
В доработку концепции генерального плана проекта «Смарт Сити Казань» представители AJM Planning and Urban Design Group также вовлекли студентов Казанского государственного архитектурно-строительного университета (КГАСУ).
В проекте также предполагается использовать энергоэффективные и «умные» технологии Siemens - в рамках подписанного в сентябре 2012 года соглашения о намерениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

1 октября стартует новая программа Фонда содействия ипотечному жилищному кредитованию - «Уютная ипотека».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала нынешнего года это уже третья программа фонда содействия ипотечному жилищному кредитованию, реализуемая на территории Челябинской области. «Уютная ипотека» будет действовать с 1 октября по 30 ноября включительно. Бронирование квартир открыто с 20 сентября.

По сравнению с предыдущими программами (а это, напомним, «Доступная» и «Социальная ипотека») значительно расширен состав участников. Квартиры по «Уютной ипотеке» могут приобрести работники бюджетной сферы, многодетные, неполные, приемные семьи, семьи с детьми-учащимися, с усыновленными (удочеренными) детьми, детьми-инвалидами, молодожены, сыгравшие свадьбу в 2012 году, спортсмены, молодые специалисты, работающие студенты и научные сотрудники.

Размер безвозмездной выплаты за счет средств фонда составит 20% от стоимости объекта недвижимости. Эти деньги пойдут на формирование первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу).

Воспользоваться новой программой могут все жители Челябинской области. Квартиры, на которые распространяются условия «Уютной ипотеки», находятся в Челябинске, Кыштыме, Миассе, Сатке, Чебаркульском районе и поселке Увельский. Таким образом, можно приобрести жилье как в своем родном городе, так и в областном центре.

Участниками программы выступают застройщики микрорайона «Парковый» - ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» и ООО «Гринфлайт».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate состоялось подведение промежуточных итогов программы «Всероссийская классификация бизнес-центров». Знаки соответствия системе классификации ГУД были вручены объектам Гранд Отель Видгоф Деловой Центр (Челябинск, класс А), БЦ «Охта-Хаус» (Санкт-Петербург, класс В+).

Как сообщил председатель Комитета по управлению и эксплуатации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов, председатель совета директоров группы компаний «БЕСТЪ» Андрей Лушников, с начала 2012 года была присвоена классность 140 объектам офисной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Самары, Екатеринбурга, Тюмени, Казани, Краснодара, Ростова-на-Дону, Омска. «В 2013 году ГУД планирует расширить географию городов, где будет проходить классификация, на 50 процентов», - добавил эксперт. В ближайшее время планируется приступить к классификации объектов офисной недвижимости на территории Черноморского побережья и Тольятти. В дальнейшей перспективе - оценка офисной недвижимости Красноярска и Владивостока

С начала реализации проекта по сентябрь 2012 года Сертификационная комиссия в общей сложности рассмотрела 816 российских бизнес-центров. Однако примерно класс по системе оценки ГУД получили не все бизнес-центры, представленные на заседаниях комиссий. Более 80 проектам эксперты решили не присваивать класс, так как их характеристики не соответствует требованиям системы классификации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».