Новости рынка

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Нордеа Банка (входит в скандинавскую группу Nordea) к стройхолдингу "СУ-155" о взыскании задолженности по кредиту в размере 773,8 миллиона рублей. Об этом сообщает РИА Новости.

Также суд удовлетворил требование банка об обращении взыскания на заложенное по кредиту имущество (на здание площадью более 3000 квадратных метров на улице Каховка в Москве и на право аренды земли под ним). Стартовая стоимость этой недвижимости на аукционе составит 541,3 миллиона рублей.

Как отметил представитель "СУ-155", компания не согласна с суммой начисленных по кредиту процентов, считает заниженной цену заложенного имущества и планирует обжаловать приговор. Вместе с тем, холдинг готов исполнять "справедливые требования" банка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Несмотря на то, что сегодня сталинские дома потеряли прежнюю привлекательность для покупателей, они все равно остаются достаточно востребованными на рынке столичного жилья. Покупают квартиры в таких домах, как правило, коренные москвичи, представители творческой интеллигенции или же те, кто ради удачного месторасположения, зелени и хорошей образовательной инфраструктуры для своих детей готовы мириться с недостатками такого жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, к такому выводу пришли специалисты офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ». Офис «Университет» занимается продажей квартир c дизайнерским ремонтом в наиболее престижных районах столицы, и порядка 95% проданных вариантов приходится на квартиры в сталинских домах.

В данном исследовании под термином «сталинские дома» подразумеваются бывшие номенклатурные дома, которые строились для высших слоев советского общества в период с начала 1940-х до конца 1950-х годов.

Сталинские дома отличаются исключительно удачным расположением, которое не всегда характерно для современных жилых комплексов. Как правило, такие дома возводились в центре города, вдоль набережных - Фрунзенская, Смоленская, Ростовская, Тараса Шевченко и т. д., основных проспектов - Кутузовского, Ленинского и т. д., а также вдоль центральных магистралей - Тверская улица, Пятницкая улица, Ордынка и т. д.

Строились эти дома по индивидуальным проектам, высотой в 8-9 этажей, и имеют оригинальный архитектурный облик. В большинстве случаев они отличаются удачными планировками квартир, обладают высокой стойкостью построек - прочностью стен и перекрытий (как правило, железобетонных), высокой шумо- и теплоизоляцией. В среднем площадь однокомнатных квартир составляет 40-45 кв. м, в четырехкомнатных квартирах средняя площадь составляет 100-120 кв. м. Высота потолков в таких квартирах не менее 3-х метров.

К основным недостаткам «сталинок» можно отнести: отсутствие индивидуальных парковочных мест, изношенность коммуникаций, иногда встречающиеся деревянные или смешанные перекрытия, неоднородный социальный состав жильцов.

В 1990-е годы прошлого века спрос на «сталинки» был чрезвычайно высок, поскольку на тот момент это было лучшее жилье по потребительским свойствам. Но с началом строительства жилья бизнес-класса и элитного у покупателя появился выбор.

На сегодняшний день сталинские дома отчасти устарели по сравнению с новым жильем высокого класса, однако на рынке существует устойчивая категория покупателей, которая отдает предпочтение именно им. Покупают квартиры в таких домах, как правило, коренные москвичи и представители творческой интеллигенции. Востребованы они и среди тех покупателей, которые ради удачного месторасположения, зелени и хорошей образовательной инфраструктуры для своих детей, готовы мериться с недостатками такого жилья.

«Сталинки» - это небольшой рыночный сегмент, который не увеличивается по понятным причинам, и, на мой взгляд, высокий спрос на эти дома будет сохраняться и в будущем. Среди покупателей квартир в таких домах есть просто любители этого архитектурного стиля, которые, несмотря на некоторые неудобства, хотят жить только в сталинском доме. Есть покупатели, которым, по тем или иным причинам, важно жить в центре или конкретном районе Москвы, например, рядом со специализированной школой для детей. Для них квартира с хорошим ремонтом в сталинском доме - единственная приемлемая альтернатива современным элитным ЖК», - комментирует Алла Вишневская, Управляющий партнер офиса «Университет» холдинга «МИЭЛЬ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Об этом сообщили в министерстве социального развития Новосибирской области. Жилые помещения для них приобретены в двух районах области: Колыванском и Ордынском.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего с начала года в регионе жилье приобретено уже для 193 человек из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Напомним, что на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из областного бюджета в этом году направлено почти 351 млн. рублей. Кроме того, Новосибирская область планирует получить на эти цели еще порядка 275,5 млн. рублей федеральных субвенций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В отношении главного архитектора Сочи Олега Шевейко возбуждено уголовное дело по подозрению в превышении должностных полномочий, сообщили следственные органы Краснодарского края.

По версии следствия, в марте 2011 года подозреваемый подписал разрешение на строительство многофункционального многоквартирного жилого комплекса на участке земли в так называемой «зоне международного гостеприимства и территорий, прилегающих к олимпийским объектам». По закону на этой земле запрещено возводить знания высотой свыше 17 м, однако застройщик получил разрешение на объект высотой более 74 м. При этом не были оформлены градостроительный план земельного участка и заключение экологической экспертизы по проекту. В настоящее время строительство жилого комплекса практически завершено.

В марте 2012 года главный архитектор Сочи разрешил построить гостиницу в той же зоне международного гостеприимства. По проекту, высота здания составляет около 33 м. Возведение объекта сейчас находится на начальной стадии. Между тем, с января 2013 года по июль 2014 года в зоне, прилегающей к олимпийским объектам, вообще запрещено проведение строительных работ, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На форуме "Сочи-2012" администрация Краснодарского края и руководство компании "Сингента", одного из мировых лидеров в области производства средств защиты растений и семеноводства, подписали соглашение о строительстве завода по производству семян подсолнечника и средств защиты растений в Тбилисском районе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, инвестиции в проект составят более 3 миллиардов рублей.

Инвестор намерен запустить производство семян в 2015 году, средств защиты растений - в 2016 году.

- Внедрение современных технологий играет ключевую роль в развитии российского сельского хозяйства. Поэтому очень важно, чтобы отечественный агробизнес доверял семенам и средствам защиты растений, произведенным в России по самым высоким европейским стандартам, - прокомментировал подписание соглашения Александр Берковский, глава компании "Сингента" в странах СНГ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратура Гурьевского района Калининградской области направила в суд заявление с требованием прекратить строительство жилого квартала вблизи аэродрома «Девау» и снести уже возведенные там объекты. Кроме того, ведомство намерено добиться расторжения договора аренды на земельный участок с застройщиком.

Аэродром «Девау» находится на границе Калининграда и Гурьевского района. Он является запасной площадкой для военных и гражданских самолетов. Еще весной 2012 года в непосредственной близости от этой территории было начато возведение квартала малоэтажных жилых домов, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ленинградская область подписала соглашение о сотрудничестве с «Агентством стратегических инициатив по продвижению новых проектов».

Трехстороннее соглашение о сотрудничестве в сфере создания благоприятного инвестиционного климата и поддержке бизнеса на территории Ленинградской области подписано губернатором Александром Дрозденко, генеральным директором АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» Андреем Никитиным и председателем Ассоциации «Совет муниципальных образований Ленинградской области» Дмитрием Пуляевским. Заключение соглашения состоялось в рамках XI Международного инвестиционного форума «Сочи-2012». Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, также стороны подписали разработанную Агентством «дорожную карту» по внедрению Стандарта деятельности органов исполнительной власти Ленинградской области по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в регионе и муниципальных образованиях. Стандарт предусматривает создание совета по инвестициям при губернаторе, разработку инвестиционной стратегии с участием самого бизнеса и международных экспертов и консультантов, создание современного офиса по работе с инвесторами, системы сопровождения инвестпроектов и инвестиций в обеспечение новых площадок под промышленные проекты коммунальной инфраструктурой. Договоренность о сотрудничестве Ленинградской области с «Агентством стратегических инициатив» и создании «дорожной карты» была достигнута на Петербургском экономическом форуме.

Также Агентство будет участвовать в обсуждение способов и мер поддержки бизнес-проектов на территории Ленинградской области, социального сектора, подготовки кадров, выступать с предложениями по развитию инновационной деятельности в регионе.

«Для нас это важное соглашение, поскольку это серьезное подспорье для инвесторов. Особенно важно, что работа по улучшению инвестиционного климата будет вестись как на уровне региона, так и в муниципальных образованиях области», - заявил глава региона Александр Дрозденко.

Директор по развитию партнерской сети «Агентства стратегических инициатив» Александр Пироженко заявил также о создании представительства Агентства на территории Ленинградской области: «Это будет опорная точка АСИ по работе в Северо-Западном регионе»
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Управление Росреестра по Ленинградской области ввело принцип "одного окна" в сфере регистрации недвижимости. Как говорится в сообщении ведомства, жители области имеют возможность одновременно сдать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объект.

В настоящее время в регионе создано 125 окон приема и выдачи документов, 58 из которых работают с единым реестром прав. Центральное здание палаты позволяет принимать ежедневно до 700 заявителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Шотландии выставили на продажу бывший особняк британской писательницы Джоан Роулинг. Как сообщает ВВС News, недвижимость предлагается за 2,25 миллиона фунтов стерлингов (около 3,7 миллиона долларов). 

Именно в этом доме Роулинг написала серию книг о Гарри Поттере. Писательница жила там со своим мужем и тремя детьми до переезда в английский город Барнтон в 2009 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Ленинградская область заключила соглашение с «Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства».

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и президент некоммерческого партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» Елена Николаева подписали соглашение о развитии малоэтажного строительства на территории Ленинградской области. Соглашение подписано в ходе встречи губернатора и представителей Агентства на XI Международном инвестиционном форуме «Сочи-2012».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, правительство Ленинградской области намерено взаимодействовать с «НАМИКС» в сфере реализации инвестиционных проектов в малоэтажной жилищной застройке на территории Ленинградской области. Кроме того, будут учтены вопросы развития инфраструктуры и использования современных технологий в малоэтажном строительстве. Развитие малоэтажного строительства будет осуществляться в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».