Новости рынка

На выездном совещании советник гендиректора госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Сергей Тарасов подтвердил, что государство планирует и дальше поддерживать программы капремонта и переселения в регионах.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предварительные итоги региональных программ переселения и капремонта в 2012 году и реализацию в области закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» обсуждалась на выездном совещании в поселке Маслянино. Сергей Тарасов отметил, что Новосибирская область - в числе лидеров по качеству выполнения программ капительному ремонту и переселению: «В результате в этом году регион получил бонусные средства - можно сказать премию, в размере 120 млн. рублей на региональные программы».

По данным министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Дениса Вершинина, на 14 сентября, выполнение работ по капитальному ремонту составляет около 90%, завершены работы на 57 домах, подрядчикам перечислено 415 млн. рублей (почти 60% от плана).

Что касается переселения из аварийного жилья, на 13 сентября 2012 года размещен заказ на приобретение 395 жилых помещений (100% от плана) и практически по всем проведены торги. Заключены контракты на приобретение 385 жилых помещений на сумму 533,5 млн. рублей. Жилье приобретено у 17 застройщиков в 28 многоквартирных домах. Застройщикам перечислено в соответствии с условиями, предусмотренными муниципальными контрактами, около 216 млн. руб. Переселено 14 человек, в стадии оформления документы на переселение еще 88 человек.

В настоящее время в Госдуме РФ рассматриваются вопросы о продлении деятельности госкорпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ и о создании региональных систем капитального ремонта. В ответ на вопрос Дениса Вершинина о том, каковы перспективы дальнейшего участия государства в финансировании модернизации жилого фонда в регионах, Сергей Тарасов ответил положительно: «Примерный вектор, который можно обозначить, пока еще не принят соответствующий закон, таков - есть понимание необходимости продолжать программы, центр склоняется к тому, чтобы поддержать капремонт и переселение в регионах. Однако система освоения средств будет изменена». По его словам, значительную роль будут играть региональные фонды, способные привлекать частные инвестиции - к каковым, например, относится Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области.

Кроме того, представитель Фонда отметил, что «в общении с другими регионами ставит в пример позицию Губернатора и министра [строительства и ЖКХ] в развитии пилотного проекта энергоэффективного жилого дома: «В апреле только начинали реализовывать эту идею, а сейчас объект уже готов на 70%. Подобные проекты под нашим пристальным вниманием, так как впоследствии в программах переселения будут предъявляться высокие требования по энергоэффективности».

Источниками энергии трехэтажного дома на 18 квартир, который строится в Маслянино, станут солнечная водонагревательная установка, геотермальный тепловой насос, газовый конденсационный котел с высоким КПД. Предполагается, что энрегоэффективная «начинка» дома обеспечит снижение расходов семьи на оплату услуг ЖКХ в среднем на 15-35%. Снижение энергопотребления по сравнению с базовым проектом составит более 50%. Экономия тепла составит на нагрев приточного воздуха 70%, на нагрев горячей воды - 40%, на систему отопления -28%.

Осмотрев дом, Сергей Тарасов в разговоре с разработчиками проекта подчеркнул необходимость предусмотреть страхование и гарантии на оборудование, которым будет оснащен объект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году более 380 пенсионеров, проживающих в Омской области, получили адресную социальную помощь на частичную компенсацию затрат на газификацию. Из областного бюджета на эти цели были выделены 1,7 млн. рублей. Еще 1,63 млн. рублей составили средства Пенсионного фонда Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, выплаты производились в рамках социальной программы по оказанию адресной материальной помощи неработающим пенсионерам. Такая помощь предоставляется неработающим пенсионерам, в том числе на частичное возмещение расходов, в связи с приобретением оборудования и выполнением работ по сооружению внутренних сетей газообеспечения жилых помещений. В 2012 году частичной компенсации подлежали расходы, произведенные гражданами в связи с газификацией жилья, с 1 января 2010 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутаты ЗакС подготовили законопроект «О внесении изменения в закон «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», пишет Бн.ру

В документе предлагается увеличить норму жилплощади, необходимую для признания ветеранов нуждающимися в жилых помещениях, на 3 кв. м. Таким образом, для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах она составит 12 кв. м, а для проживающих в коммунальных квартирах - 18 кв. м.

По данным Жилищного комитета, в Петербурге ежемесячно на учет принимаются 20-30 семей ветеранов, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В 2012 году 202 участника Великой Отечественной встали на учет, а 172 ветерана были обеспечены жильем. Кроме того, в этом году город взял на себя обязательства по улучшению жилищных условий бывших малолетних узников фашистских лагерей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Депутаты Госдумы предложили дополнить закон о банкротстве физических лиц нормой, в соответствии с которой банкрот может остаться без единственного жилья, если оно по площади существенно превышает установленную жилищным законодательством РФ учетную норму.

Как передает РИА Новости, после рассмотрения поправок членами думского Комитета по собственности было предложено внести их ко второму чтению проекта закона о банкротстве физлиц.

«На практике недобросовестные граждане могут вкладывать заемные денежные средства в квартиру или земельный участок без учета возможности либо без намерения вернуть заемные средства. Представляется целесообразным законодательно стимулировать должника - владельца дорогой, «элитной» недвижимости - продать ее, купить более дешевое жилье и расплатиться с кредиторами», - пояснил глава Комитета Сергей Гаврилов.

По его словам, в законопроекте также необходимо установить, чтобы решение по конкретным случаям принимал арбитражный суд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Административные комиссии районных администраций продолжают активную работу по выявлению нарушителей. Очередное пренебрежение к действующему законодательству продемонстрировало ООО «Екатеринбургское бюро международного туризма «Спутник» которое строит административное здание со сносом существующей постройки.

В результате ООО «Екатеринбургское бюро международного туризма «Спутник» допустило нарушение, предусмотренное пунктом статьи 115 главы №7 «Содержание строительных площадок» решения Екатеринбургской городской Думы от 26.06.2012 № 29/61 «Об утверждении правил благоустройства на территории муниципального образования «город Екатеринбург».

По данному делу Административной комиссией района принято решение: ООО «Екатеринбургское бюро международного туризма «Спутник» признано виновным в совершении административного правонарушения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Администрация города Екатеринбурга совместно с Орджоникидзевским районным отделом судебных приставов Управления ФССП по Свердловской области 12 сентября снесла арендный (доходный) многоквартирный дом на улице Боткинской, 115.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для сноса объекта на место его нахождения была направлена грузовая строительная техника, которая за считанные часы сравняла здание с землей.

Примечательным фактом явилось то, что ранее этот дом уже частично сносился силами городских властей, и собственникам было выдано предписание оставшуюся часть снести самостоятельно. Собственники здания граждане КНР У Вэньге и Гу Фуюй предписание не выполнили и, вместо того чтобы снести здание, достроили уже разрушенную часть. Такого неуважения к российскому законодательству не ожидали даже судебные приставы.

Напомним, что принудительный снос осуществлялся на основании решения Орджоникидзевского районного суда по иску Администрации города Екатеринбурга и прокуратуры Орджоникидзевского района о сносе самовольной постройки. Учитывая отказ от добровольного исполнения судебного решения городские власти совместно со службой судебных приставов снесла объект самовольного строительства в принудительном порядке с последующим взысканием с ответчиков денежных средств, затраченных на ликвидацию постройки.

Как отмечают специалисты Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений, городские власти и впредь намерены добиваться полного прекращения строительства многоквартирных жилых домов в зоне индивидуальной жилой застройки. Этот прецедент является хорошим началом по борьбе с недобросовестными застройщиками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Завершил свою работу VI Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate Форум 2012 года собрал в Санкт-Петербурге порядка 2,3 тыс. участников деловой программы из 25 стран мира, 38 российских регионов, 66 городов. За три дня работы Форум посетили более 4 тыс. человек. Мероприятие освещали 290 журналистов из разных городов России.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Гильдии, в этом году выставочные площади составили 5000 кв. метров. На стендах были представлены девелоперские проекты, оказывающие наибольшее влияние на развитие регионов и направленные на формирование благоприятной и комфортной городской среды. Общее число экспонентов выставки составило 120 государственных и частных структур. Собственные стенды представили такие российские регионы как Пермь, Екатеринбург, Ульяновск, Самара и Ленинградская область, а также иностранные участники: Нидерланды и Хельсинки. На форуме было продемонстрировано 150 девелоперских проектов.

По словам вице-губернатора Санкт-Петербурга Игоря Метельского, за 6 лет работы Форум стал серьезным инвестиционным мероприятием как для России, так и для мирового рынка недвижимости. «Формат форума позволяет российским и зарубежным партнерам презентовать свои проекты серьезной международной аудитории. PROEstate уже зарекомендовал себя как форум профессионалов с серьезными амбициями. И смелые проекты, которые представлялись на этой площадке пять-шесть лет назад, сегодня успешно реализуются», - подчеркивает Игорь Метельский.

На PROEstate состоялись презентации перспективных девелоперских проектов.

Компания Северо-Запад Инвест представила профессиональному сообществу и общественности проект комплексного освоения территорий «Новый берег», который может дать старт созданию новой агломерации в Санкт-Петербурге. Администрация Самары выбрала площадку форума для представления проекта «бесконфликтной» реконструкции квартала №79 в центральной части города, который станет катализатором для разработки программы по реновации всего исторического центра. На стенде Перми состоялась презентация микрорайона «Красные Казармы». Общий объём планируемых к возведению площадей составляет 460 тыс. кв. м, в том числе 418 тыс. кв. м жилой недвижимости. Представители правительства Ленинградской области рассказали об объектах индустриальной недвижимости, которые возводятся в регионе. В пресс-центре форума был презентован проект комплексного освоения территорий вокруг морского торгового порта Усть-Луга в Ленинградской области. Как сообщил на брифинге руководитель проекта создания индустриальной зоны Владимир Курка, в рамках освоения территории порта к 2030 году будет сформирован промышленный кластер площадью более 3 тыс. га с более чем 50 предприятиями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне губернатор Василий Голубев подписал постановление о резервировании земель под строительство аэропортового комплекса «Южный».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документом определены участки общей площадью 3 тысячи 662 га, расположенные в Грушевском сельском поселении Аксайского района. На этой территории планируется разместить объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи, энергетики, автодорог, обеспечивающих функционирование аэропортового комплекса «Южный».

Крупнейший инфраструктурный проект Ростовской области и юга России аэропортовый комплекс «Южный» включен в Федеральную целевую программу «Развитие транспортной системы России (2010-2015гг.)».

Общий объем финансирования составит более 27 млрд рублей, из них федеральные средства - 10,2 млрд рублей, областные - 812 млн рублей. Более 16 млрд рублей на строительство комплекса будет привлечено из внебюджетных источников. За счет средств федерального бюджета будет осуществлено проектирование и строительство взлетно-посадочной полосы аэропортового комплекса, рулежных дорожек, стоянки для воздушных судов и перрона. Финансовые средства областного бюджета будут направлены на объекты инженерной и транспортной инфраструктуры. За счет внебюджетных источников будут возведены аэровокзал, гостиница и логистические комплексы.

Мощности нового аэропорта позволят в год обслужить до 8 млн пассажиров, обработать до 70 тысяч тонн грузов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В течение 2013-2014 годов в Петербурге будет построено 150 тыс. кв. м качественных складских помещений. Как передает РИА Новости, об этом сообщил на восьмой ежегодной конференции по рынку складской недвижимости директор петербургского департамента индустриальной и складской недвижимости и земли компании Knight Frank Михаил Тюнин.

По его словам, за январь-сентябрь 2012 года объем поглощения складских площадей в городе составил 90 тыс. кв. м. «До конца года с рынка уйдут еще порядка 40 тысяч квадратных метров», - добавил эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В московском районе Северное Бутово построят крупный торгово-развлекательный центр. Об этом говорится в сообщении компании Original Capital, которая управляет проектом.

Шестиэтажный комплекс уже строится на пересечении улиц Куликовская и Знаменские Садки. Общая площадь торгового центра составит 14 тысяч квадратных метров (арендопригодная - 11 тысяч "квадратов").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».