Новости рынка

Губернатор подписал соглашение с главой Агентства стратегических инициатив
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, губернатор Василий Голубев подписал на XI Международном инвестиционном форуме «Сочи-2012» 10 соглашений об организации новых производств и строительстве предприятий на общую сумму свыше 38 млрд рублей.

В соответствии с достигнутыми договорённостями на этих производствах и предприятиях будет создано в общей сложности 3 095 рабочих мест.

Параметры ныне подписанных соглашений значительно превышают прошлогодние договоренности. Напомним, что по результатам «Сочи-2011» общая стоимость шести заключенных контрактов составила 21 млрд рублей, а количество создаваемых рабочих мест - 1 200.

Профиль предприятий, которые инвесторы берутся создать в Ростовской области по нынешним договоренностям, самый разный: от сахарного завода и ветропарков до производства сталепроката и минеральной изоляции из базальтового волокна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты группы компаний RRG сравнили основные торговые коридоры Петербурга и Москвы - Невский проспект и Тверскую улицу - с точки зрения привлекательности для арендаторов магазинов в формате стрит-ритейл. Аналитики пришли к выводу, что большим потенциалом обладает петербургская магистраль.

Согласно обзору, длина исследованных участков Невского (от Московского вокзала до Адмиралтейства) и Тверской (включая 1-ю Тверскую-Ямскую улицу) составляет около 2,9 километра. Также сопоставимы количество станций метро, ширина тротуаров (3-6 метров) и автомобильный трафик (в диапазоне 50-80 тысяч в сутки).

При этом пешеходный трафик, который является более важным показателем для стрит-ритейла, за счет обилия туристических и культурных объектов выше на главной улице Петербурга. На Невском проспекте данный показатель оценивается в 40-55 тысяч человек в сутки, в то время как в промежутке от Охотного ряда до Пушкинской площади ежедневно проходит 35-50 тысяч человек, а на отрезке от площади Маяковского до площади Тверской заставы - 7-10 тысяч человек. Также на Невском выше суммарный трафик через станции метро (595 тысяч человек в сутки против 311,8 тысячи человек).

Другим критерием является "непрерывная плотность витрин" (длина участка улицы, где магазины следуют один за другим). На Невском есть три подобных участка - 320, 320 и 410 метров. На Тверской таких участков четыре, однако они короче (220, 230, 240 и 250 метров).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания Knight Frank St Petersburg заключила договор на брокеридж и маркетинговое сопровождение коттеджного комплекса «Мариинская усадьба». Проект реализует ООО «Би Хай Инвест», входящая в группу компаний «Хуа Жэнь».

Коттеджный поселок расположен в 8 км от паркового ансамбля Павловска и в 12 км от Екатерининского дворца Пушкина. На территории размером 44,5 га планируется возвести более 300 коттеджей площадью от 132 до 243 кв. м с прилегающими участками в 9-18 соток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Санкт-Петербурга намерены выручить около 10 миллиардов рублей от продажи зданий, которые освободятся после переезда комитетов и служб администрации города в общественно-деловой комплекс "Невская ратуша". Об этом РИА Новости сообщает со ссылкой на исполняющего обязанности председателя городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам Олега Лыскова.

По словам чиновника, на торги планируется выставить несколько десятков объектов. Он подчеркнул, что распродажа не коснется архитектурного ансамбля Смольного монастыря.

Лысков также отметил, что план переезда чиновников должен быть подготовлен до конца 2012 года. На данный момент окончательного решения о переезде в "Невскую ратушу" не принято. По предварительным оценкам, стоимость выкупа площадей в "Невской ратуше" (около 100 тысячах квадратных метров) также оценивается в 10 миллиардов рублей.

Комплекс "Невская ратуша" общей площадью 370 тысяч квадратных метров строится в центре Петербурга, в квартале, ограниченном Новгородской улицей, Дегтярным переулком и улицей Моисеенко. Реализацией проекта стоимостью 1,8 миллиарда долларов занимается компания "ВТБ-Девелопмент". Помимо здания для горадминистрации проект включает в себя несколько элитных бизнес-центров, конгресс-отель, пешеходную зону, фитнес-центр и подземный паркинг.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Евросвет", ведущий российский поставщик бытовых светильников, арендовала помещения в логистическом комплексе в Щербинке. Об этом говорится в сообщении компании "Склад Менеджмент".

Общая площадь арендованных складских помещений составила 16,8 тысячи квадратных метров. Договор аренды заключен сроком на три года.

Складской комплекс класса А расположен на территории "новой Москвы" в 10 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе и в непосредственной близости от Симферопольского шоссе. Объект был введен в эксплуатацию в июле 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Воронежской области полностью решат проблему с жильем для обманутых дольщиков до конца 2012 года, сообщает в пятницу пресс-служба облправительства.

В начале 2011 года в Воронежской области насчитывалось около 4,5 тысячи обманутых дольщиков, которые должны были получить квартиры в 28 домах. К октябрю минувшего года власти региона смогли решить вопрос с жильем около 2,3 тысячи дольщиков.

"Сегодня свои квартиры либо уже получили, либо получат в ближайшее время 3,7 тысячи человек. Сейчас рабочая группа занимается вопросами возобновления строительства еще на трех объектах, что позволит решить проблемы оставшихся участников долевого строительства", - цитирует пресс-служба слова губернатора Алексея Гордеева.

По его словам, вопрос с обеспечением жильем обманутых дольщиков будет закрыт до конца 2012 года, пишут РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Доработанную концепцию проекта создания города-спутника «Смарт Сити Казань» презентовали сегодня Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект подготовлен совместно Агентством инвестиционного развития РТ и малазийским консорциумом - компаниями AMANAH CapitalGroup, Straits Consulting Engineers, AJM Planing and Urban Design Group.
Проект реализуется под патронажем Президента РТ, курирующим органом является Агентство инвестиционного развитии РТ, оператором проекта выступает специально созданная компания ОАО «Корпорация развития РТ».
С презентацией концепции генерального плана «Смарт Сити Казань» выступила управляющий директор AJM Planing and Urban Design Group Норлиза Хашим (Norliza Hashim). Госпожа Хашим отметила, что проект имеет выгодное месторасположение и может стать визитной карточкой Татарстана. Разработчики проекта рассчитывают, что современная инфраструктура международного класса «Смарт Сити Казань» привлечет крупные международные, российские и татарстанские компании. Проект «Смарт Сити Казань» станет новой бизнес-площадкой, а также крупным международным центром выставок и конференций.
Рустам Минниханов высоко оценил проделанную консорциумом работу и подчеркнул: «Смарт Сити» - это уникальный проект в целом для России, и должен стать приоритетным для Татарстана, в работе над «Смарт Сити Казань» должны использоваться лучшие достижения мировой практики. Президент Татарстана выразил уверенность в том, что новый город-спутник станет хорошим дополнением Казани за счет продуманного размещения «якорных» объектов и выстроенной транспортной инфраструктуры.
В рамках презентации проекта, Президент Татарстана Рустам Минниханов также провел рабочую встречу с потенциальными инвестором «Смарт Сити Казань» компанией PHCapital. Были обсуждены вопросы дальнейшей совместной реализации проекта.
По окончании встречи в присутствии Президента Татарстана был подписан контракт между ОАО «Корпорация развития РТ» и малайзийским консорциумом на выполнение проектных работ по разработке генерального плана проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Большинство "проблемных" жилых домов в Свердловской области, строительство которых не было завершено в срок, будут сданы в конце 2012 года- первом полугодии 2013-го, сообщил в понедельник губернатор Евгений Куйвашев.

По словам Куйвашева, в настоящее время в регионе насчитывается 1,8 тысячи дольщиков, пострадавших по вине застройщиков. По данным департамента информационной политики губернатора, всего в списке долгостроев значатся 15 домов, в частности, многоквартирные дома в квартале улиц Рощинская - Якутская - Патриотов, дом на улице Фрезеровщиков в Екатеринбурге и другие объекты, пишут РИА «Новости».

"Большинство "проблемных" домов находятся в стадии готовности, сдача запланирована в конце 2012 года, часть домов будет сдана в первом полугодии 2013 года", - сказал Куйвашев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Костромской областной суд отменил решение Свердловского районного суда, обязавшего администрацию Костромы продлить мусульманской религиозной общине разрешение на строительство мечети, признав при этом незаконным бездействие властей, не продливших вовремя разрешение на строительство, сообщила РИА Новости представитель суда.

В июле 2012 года Свердловский суд Костромы обязал администрацию города выдать местной мусульманской общине разрешение на строительство мечети. Возведение мемориальной мечети в Костроме началось в 2004 году. В 2009 году действие официального разрешения на строительство закончилось, и мусульманская община обратилась в мэрию за его продлением. Однако вместо выдачи положительного заключения администрация подала в Свердловский районный суд иск о приостановлении строительства мечети, по официальной версии - до получения надлежаще оформленных разрешительных документов, поскольку срок действия ранее выданных документов истек, однако в неофициальных беседах представители администрации поясняли, что в строительстве мечети не заинтересован губернатор области Игорь Слюняев.

Представители религиозной общины подали документы на продление строительства мечети в мае 2009 года, однако городские власти в течение 25 месяцев бездействовали, не выдавая заявителям ни разрешения, ни отказа, хотя по закону должны были ответить в течение десяти дней.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate был утверждён Региональный методический документ «Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий» (РМД «Энергоэффективность»).

Документ, позволяющий обеспечить эффективное применение на практике технологий энергоэффективности и энергосбережения, был разработан экспертами Гильдии управляющих и девелоперов по заказу Комитета по строительству Санкт-Петербурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, после утверждения на площадке форума рекомендации стали обязательными для применения на территории Санкт-Петербурга при проектировании новых, реконструируемых, капитально ремонтируемых жилых домов и зданий общественного назначения, финансируемых за счет бюджета. «Сегодня ведется множество дискуссий на тему энергоэффективности, однако, не могу сказать, что до сих пор была наработана обширная практика - в городе только немногие проекты энергоэффективны. Документ это наша попытка перейти к конкретным действиям, дать проектировщикам и строителям конкретный механизм и инструмент. Никаких сомнений, в том, что за энергоэффективными домами будущее» - комментирует председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслав Семененко.

РМД «Энергоэффективность» - это первый в России механизм, обеспечивающий комплексный подход к вопросам энергосбережения, в том числе затрагивая оптимальные архитектурные, конструктивные и инженерные решения. Документ гармонизирован с принятыми мировыми «зелеными» стандартами и позволяет единообразно и однозначно рассчитать показатели энергозатрат проектируемого или реконструируемого здания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».