Новости рынка

В Киренске в 2013 году начнется строительство нового здания школы №5. Об этом сообщил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко в рамках рабочей поездки по Киренскому району. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, школа №5 расположена в двух деревянных зданиях. Здание начальной школы построено в 1916 году, износ помещения составляет 100%. Здание для средней и старшей ступени построено в 1989 году. При строительстве школы были допущены технические ошибки в проектировании. В 1990 году, после года эксплуатации, было произведено усиление межэтажного покрытия. В настоящее время ленточный бетонный фундамент имеет трещины, деревянные стойки под балки первого этажа в коридоре подвержены грибку, дверные и оконные блоки рассохлись. Спортивный зал школы располагается в неприспособленном помещении, и руководство школы вынуждено арендовать спортзалы в других организациях города. В школе также нет актового зала.

Губернатор дал поручение Министерству строительства и дорожного хозяйства и министерству образования региона в 2013 году разработать проектно-сметную документацию, после согласования которой со всеми необходимыми структурами - начать строительство нового здания школы.

Также глава региона побывал в Киренской центральной районной больнице. Как отметил главный врач ЦРБ Алексей Михайлов, учреждение «Киренская центральная районная больница» имеет отделение скорой медицинской помощи на 220 коек, амбулаторное звено рассчитано на 300 посещений в смену. Учреждение укомплектовано узкими специалистами. На оснащение оборудованием было выделено по программе «Модернизация здравоохранения» 11,2 млн. руб. Всего было приобретено 20 единиц оборудования - УЗИ, анестезиологическое, функциональной диагностики, рентгенологическое, лабораторное. За дополнительные средства планируется приобретение трех автомобилей скорой помощи на сумму 2,4 млн.руб.

Алексей Михайлов подчеркнул, что разработана проектно-сметная документация на строительство нового здания ЦРБ. Сергей Ерощенко дал поручение провести экспертизу существующей документации и по результатам определиться со сроками строительства нового здания.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Фонд РЖС подвел итоги отборочного тура конкурса имени В.Л.Глазычева, в рамках которого будет выбран лучший архитектурный проект малоэтажного энергоэффективного жилища экономического класса.

Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Фонда РЖС, среди компаний, которые допущены во второй тур, участники из Новосибирска, Москвы, Подмосковья, Ижевска, Волгограда и Челябинска. Новосибирск на конкурсе будут представлять сразу две компании: ООО «Архитектурное бюро СП VII» и ОАО «СИАСК».

По заданию Фонда во 2 туре участникам предстоит разработать проект домов с учетом климатических особенностей восточной части Дальневосточного федерального округа. Также участникам второго тура предстоит разработать проектные решения для компоновки жилых образований на основе предлагаемых типов малоэтажного жилья. Под реализацию проекта предполагается участок во Владивостоке на острове Русский.

Итоги 2 тура подведут до 24 декабря, победителя ждет премия - 500 тысяч рублей. По трем номинациям также будут определены лауреаты, размер премий которых составит 300 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

 

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко разработала и внесла в Госдуму поправки к Кодексу РФ об административных правонарушениях (КоАП), касающиеся объектов культурного наследия, передает РБК.
В частности, штрафные санкции за правонарушения в области сохранения, использования и охраны памятников в отношении граждан увеличиваются до 500 тыс. рублей, а должностных и юридических лиц – до 15 млн и 60 млн рублей соответственно.
Кроме того, в качестве самостоятельной в КоАП предлагается статья об ответственности для юрлиц за уничтожение или повреждение памятников истории, культуры, природных комплексов или объектов, взятых под охрану государства, а также предметов или документов, имеющих историческую или культурную ценность. Причем если правонарушение будет совершено в отношении особо ценных объектов или памятников общероссийского значения, это повлечет наложение административного штрафа на юрлиц от 2 млн до 60 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Известный гитарист и фронтмен американской поп-рок-группы Maroon 5 Адам Левин за 4,830 миллиона долларов приобрел ранчо в Лос-Анджелесе. Об этом говорится в сообщении компании Sotheby's International Realty's Sunset Office, которая сопровождала сделку. 
Одноэтажный белый особняк под названием Benedict House ("Бенедикт Хаус"), построенный в 1940 году, расположен в районе Benedict Canyon ("Бенедикт Кэньон"), в местечке Beverly Crest. Общая площадь главного дома составляет 607 квадратных метров, а размер прилегающей к нему территории - 1,5 гектара, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» суммарный объем предложения первичного рынка жилья Большой Москвы составил в октябре порядка 2,7 млн кв. м. Предложение Новой Москвы в октябре увеличилось на 10,9%. В старых границах города объем предложения строящихся объектов сократился на 4,3%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, на столичном рынке новостроек (Москва в старых границах) в октябре 2012 года в продаже появилось несколько новых корпусов, входящих в состав как находящихся в процессе реализации проектов, так и впервые вышедших на рынок. Несколько введенных в эксплуатацию домов перешло в число объектов вторичного рынка. В результате количество новостроек в  предложении сократилось до 225 корпусов (снижение на 4,3%). В Новой Москве, за счет появления в продаже новых корпусов в реализуемых проектах, количество новостроек в предложении увеличилось на 10,9%.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы по итогам октября увеличилась на 2% и составила 217,9 тыс. руб./кв. м (7 006 $/кв. м). На территории Новой Москвы средневзвешенная цена составила 87 тыс. руб./кв. м (+ 1% в течение месяца) или 2 715,3 $/кв. м.
Основную долю в структуре предложения новостроек в Москве (в старых границах) составляют дома бизнес-класса (38,2%), на долю среднего и экономклассов приходится порядка 30% и 10% соответственно. Остальная часть московского предложения — элитное жилье и секции в таунхаусах.
В октябре предложение новостроек сегмента бизнес-класса пополнилось несколькими новыми корпусами. При этом в отдельных объектах наблюдалось увеличение цен предложения. В целом уровень цен предложения квартир в новостройках бизнес-класса за месяц вырос на 1%.
Объем предложения новостроек среднего и экономкласса также увеличился. При этом средневзвешенная цена предложения в домах среднего класса в октябре выросла на 2%, в домах экономкласса практически не изменилась.
«Стоит отметить, что спрос на дешевые квартиры в старых границах Москвы никуда не исчез. Отсутствие явного роста цены объясняется тем, что новостроек экономкласса представлено мало, выходящие объемы ликвидных квартир (одно- и двухкомнатных) быстро «вымываются» с рынка, и среди общего объема предложения остается дорогое по суммарной стоимости многокомнатное жилье. Таким образом, высокая цена квадратного метра  в ликвидных квартирах уравновешивается более низким уровнем стоимости находящихся в предложении больших квартир, что выравнивает средний уровень цен на рынке», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Показатели удельной цены предложения (средняя цена 1 кв. м общей площади квартиры) в среднем и экономклассах по-прежнему сопоставимы (143,6 и 142,2 тыс. кв. м  соответственно), однако общий бюджет покупки квартиры среднего класса за счет  более просторной площади выше.
Структура предложения на первичном рынке жилья Новой Москвы в октябре существенно не изменилась. Более половины предложения — дома среднего класса со средневзвешенной ценой 86 тыс. руб./кв. м. Панельное жилье экономкласса занимает менее 40%. Средневзвешенная цена предложения на жилье этого класса практически не изменилась (85 тыс. руб./кв. м). Доля бизнес-класса сохраняется на низком уровне и составляет менее 4% новостроек Новой Москвы.
«Таким образом, в условиях вероятности возникновения кризиса на фоне ожидаемого и возможного ухудшения макроэкономической ситуации, первичный рынок жилья  Большой Москвы в целом сохраняет стабильность: застройщики выводят новые объекты (в том числе в дорогостоящих сегментах), прирост уровня цен предложения сопоставим с темпами инфляции. По нашей оценке, рост уровня цен столичных новостроек по итогам года может составить порядка 10%», — считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В Приморском крае продолжается реализация комплекса мероприятий по решению проблем граждан, участвующих в долевом строительстве, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2011 году для содействия гражданам-инвесторам в крае была создана рабочая группа, в состав которой вошли представители органов исполнительной власти, подразделения Управления Федеральной службы безопасности РФ по Приморскому краю, УБЭП УВД по Приморскому краю, Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю и аппарата Уполномоченного по правам человека. Активное участие в работе по защите прав дольщиков принимает вице-губернатор Приморского края Владимир Балан.
По данным департамента земельных отношений, государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в прошлом году во Владивостоке существовало семь «проблемных объектов» (ул.Зейская, 10-12, ул.Кипарисовая, 2, пр-т Партизанский, 58в, ул.Тобольская,11, ул.Прапорщика Комарова, 45, пр-т 100-лет Владивостоку, 106а-100а, ул.2-я Круговая, 14). По состоянию на 1 мая 2012 года к «проблемным объектам» также были отнесены жилой дом №27 в районе ул.Ватутина и дом по ул.Авроровская,30.
В результате проделанной работы в IV квартале 2011 года был введен в эксплуатацию «проблемный объект», расположенный по Партизанскому пр-т,58в, в строительстве которого принимали участие 99 граждан-инвесторов.
В этом году при активном взаимодействии сотрудниками администрации Владивостока с компанией-застройщиком и гражданами–инвесторами в конце июня был введен в эксплуатацию «проблемный» дом по адресу ул. Кипарисовая 2.
В настоящее время возобновлено строительство жилых домов по ул. Зейская, 10-12 и ул.Тобольская,11. Строительство здания по улице Тобольской продолжается путем привлечения нового заказчика-застройщика, с обязательным условием предоставления жилых помещений физическим лицам по действующим договорам долевого участия.
Кроме того, в первом квартале 2013 года планируется окончание строительства жилого дома № 27 в районе ул. Ватутина. Готовится к сдаче в эксплуатацию жилой дом по ул. Прапорщика Комарова, 45 на 115 квартир. Активно ведутся работы по завершению строительства жилого дома по пр-ту 100-лет Владивостоку, 106а-100а.
Дополнительно, в целях предотвращения ситуаций выявления «проблемных объектов» на территории Приморского края осуществляется постоянный мониторинг объектов, строящихся с привлечением денежных средств граждан с последующим опубликованием сведений о застройщике, наличии исходно-разрешительной документации, сроках начала и окончания работ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Компания Spallwood приобрела около 5000 квадратных метров офисных площадей в бизнес-парке (БП) Nagatino i-Land. Об этом говорится в сообщении компании S.A. Ricci.
В пресс-релизе уточняется, что Spallwood выкупила 3230 квадратных метров в на 19-м и 20-м этажах бизнес-центра (БЦ) "Лобачевский" и 1762 "квадрата" в БЦ "Ньютон". Покупатель планирует сдавать приобретенные площади в аренду.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация Сочи намерена вернуть в федеральную собственность санаторий "Кавказская Ривьера", которым сейчас владеет компания "Хант-Холдинг" бизнесмена Владимира Брынцалова, и исключить объект из государственной программы по подготовке к Олимпийским Играм-2014 года. Как пишет газета "Коммерсантъ", это связано с нарушением собственником наложенных на памятник архитектуры охранных обязательств. 
Решение забрать у предпринимателя "Кавказскую Ривьеру" власти приняли после того, как арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск администрации о признании самовольными постройками 9 объектов на территории санатория и обязал "Хант-Холдинг" снести их за свой счет. Часть незаконных зданий была возведена на месте демонтированных зданий пансионата, из-за сноса которых в апреле 2011 года у собственника отозвали выданное в 2009 году разрешение на реставрацию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Высший арбитражный суд Российской Федерации поставил точку в длившемся более года процессе между Администрацией города Екатеринбурга и корпорацией «Маяк».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в июне 2004 года с корпорацией «Маяк» был заключен муниципальный контракт на строительство 4 жилых домов, по условиям которого застройщик должен был передать 25% построенных площадей для расселения сотрудников органов внутренних дел. В итоге, получив участок и построив объекты, «Маяк» не спешила выполнять свои обязательства и передала оговоренные площади Администрации только после серии судебных заседаний.
Однако за часть из них застройщик в судебном порядке решил получить денежную компенсацию в размере около 315,5 миллиона рублей. Спор по этому поводу шел более года, за это время дело было рассмотрено в четырех судебных инстанциях. В итоге требования «Маяка» были признаны необоснованными, тем самым все претензии к муниципалитету были сняты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Губернатор Омской области Виктор Назаров подписал указ №124, расширяющий меры государственной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании для ряда категорий граждан. В частности, возобновляются меры поддержки горожан, действовавшие для них до середины 2010 года. Омичи вновь могут воспользоваться социальными выплатами на компенсацию части расходов, если приобрели в ипотеку жильё в строящемся объекте или в многоквартирных домах, построенных после 1 января 2009 года. Ранее эту государственную поддержку получали жители сельских районов Омской области. Размер компенсации для жителей Омска составляет сумму уплаченных процентов, но не выше суммы процентов, рассчитанной как 2/3 от ставки рефинансирования Центрального банка РФ (в настоящее время 8,25%). Компенсационные выплаты предоставляются в течение 5 лет. Данная мера поддержки при оформлении ипотечного жилищного кредитования продлена до конца 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, изменения коснутся и учителей, планирующих воспользоваться социальными выплатами. Напомним, как и врачи, педагоги получают материальную помощь на уплату первоначального взноса (до 20% от суммы кредита). А также компенсацию затрат на уплату процентов по кредиту в течение всего его срока, но только при условии, что ипотечный кредит оформлен со ставкой выше 8,5% годовых. Сейчас это ограничение снято и мера поддержки действует для молодых учителей при оформлении ипотечного кредита без указания нижнего предела ставки.
С начала 2012 года социальные выплаты на первоначальный взнос и компенсацию расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) получили 63 молодых учителя. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»