Новости рынка
Полномочия по управлению неразграниченными землями на территории Омска переданы муниципалитету
Областной парламент принял в первом и во втором чтениях изменения в региональное законодательство о передаче органам местного самоуправления города Омска полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Законопроект представил Министр имущественных отношений Омской области Вадим Меренков. По его словам, принятое решение является одной из мер реализации политики Правительства Омской области, направленной на повышение инвестиционной привлекательности региона за счет ускорения процедур предоставления земельных участков в Омске.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
министр также отметил, что помимо вышеизложенного, передача полномочий на муниципальный уровень вызвана изменениями в бюджетном законодательстве. Планируется, что с 2014 года неналоговые поступления от использования неразграниченных земель в полном объеме будут зачисляться в муниципальные бюджеты. Ранее, до 1 июля 2006 года, полномочия по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам на различном виде права из состава земель, имеющих статус «неразграниченные», были законодательно закреплены за муниципальным уровнем власти. Передача полномочий муниципальным органам по управлению неразграниченными землями позволит продолжить оптимизацию областных органов исполнительной власти за счет сокращения государственных служащих Главного управления по земельным ресурсам Омской области.
Согласно принятому документу, полномочия по распоряжению на территории города Омска земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после 11 февраля 2013 года будут осуществлять органы местного самоуправления города Омска. Главное управление по земельным ресурсам Омской области будет выполнять полномочия в сфере регулирования земельных отношений до 11 февраля 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
министр также отметил, что помимо вышеизложенного, передача полномочий на муниципальный уровень вызвана изменениями в бюджетном законодательстве. Планируется, что с 2014 года неналоговые поступления от использования неразграниченных земель в полном объеме будут зачисляться в муниципальные бюджеты. Ранее, до 1 июля 2006 года, полномочия по предоставлению земельных участков юридическим и физическим лицам на различном виде права из состава земель, имеющих статус «неразграниченные», были законодательно закреплены за муниципальным уровнем власти. Передача полномочий муниципальным органам по управлению неразграниченными землями позволит продолжить оптимизацию областных органов исполнительной власти за счет сокращения государственных служащих Главного управления по земельным ресурсам Омской области.
Согласно принятому документу, полномочия по распоряжению на территории города Омска земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, после 11 февраля 2013 года будут осуществлять органы местного самоуправления города Омска. Главное управление по земельным ресурсам Омской области будет выполнять полномочия в сфере регулирования земельных отношений до 11 февраля 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Градсовет: еще одна гостиница появится в центре Екатеринбурга
Заседание градостроительного совета прошло в пятницу, 30 ноября, в Администрации города Екатеринбурга. Одним из вопросов, вынесенных на обсуждение, стал проект гостиницы на улице Гоголя.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
предполагается, что отель будет располагаться по адресу Гоголя, 12, где сегодня находится небольшое ветхое строение. Участок земли, на котором собственник собирается возвести здание, невелик. Тем не менее, проектировщику удалось вписать объект в узкие рамки. Будущая гостиница высотой 9 этажей будет рассчитана на 70 человек. В здании также разместиться подземный паркинг и небольшой конгресс-центр. Классифицировано данное средство размещения будет на 3-4 звезды.
Члены совета одобрили представленный проект с точки зрения конструктива, при этом активное обсуждение развернулось вокруг архитектурных решений и внешнего вида здания.
В целом, можно отметить, что сегодня строительство гостиниц и других средств размещения крайне актуально для уральской столицы. С учетом проведения в Екатеринбурге матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году и возможного проведения Всемирной выставки «ЭКСПО-2020» ожидается, что к 2020 году поток туристов увеличится до 2 миллионов человек. Поэтому в период с 2013 по 2020 год в городе необходимо построить 22 гостиницы на 3307 места, отвечающие международным требованиям, в том числе 15 отелей уровня 2-3 звезды с общим количеством мест 1372. Это будет способствовать не только удовлетворению потребность гостей города в гостиницах среднего класса, но и снижению стоимости проживания в отелях города.
Справка: По состоянию на 1 ноября 2012 года на территории города расположена 101 гостиница с номерным фондом 4978 на 8319 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
предполагается, что отель будет располагаться по адресу Гоголя, 12, где сегодня находится небольшое ветхое строение. Участок земли, на котором собственник собирается возвести здание, невелик. Тем не менее, проектировщику удалось вписать объект в узкие рамки. Будущая гостиница высотой 9 этажей будет рассчитана на 70 человек. В здании также разместиться подземный паркинг и небольшой конгресс-центр. Классифицировано данное средство размещения будет на 3-4 звезды.
Члены совета одобрили представленный проект с точки зрения конструктива, при этом активное обсуждение развернулось вокруг архитектурных решений и внешнего вида здания.
В целом, можно отметить, что сегодня строительство гостиниц и других средств размещения крайне актуально для уральской столицы. С учетом проведения в Екатеринбурге матчей чемпионата мира по футболу в 2018 году и возможного проведения Всемирной выставки «ЭКСПО-2020» ожидается, что к 2020 году поток туристов увеличится до 2 миллионов человек. Поэтому в период с 2013 по 2020 год в городе необходимо построить 22 гостиницы на 3307 места, отвечающие международным требованиям, в том числе 15 отелей уровня 2-3 звезды с общим количеством мест 1372. Это будет способствовать не только удовлетворению потребность гостей города в гостиницах среднего класса, но и снижению стоимости проживания в отелях города.
Справка: По состоянию на 1 ноября 2012 года на территории города расположена 101 гостиница с номерным фондом 4978 на 8319 мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Бывшую типографию журнала "Огонек" превратят в гостиницу
В здании бывшей типографии журнала "Огонек" в центре Москвы, которому 4 декабря присвоили статус памятника истории и культуры, разместится гостиничный комплекс. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил руководитель департамента культурного наследия столицы (Мосгорнаследие) Александр Кибовский.
В настоящее время здание в 1-м Самотечном переулке находится на балансе ФСБ. О том, по какой схеме объект отдадут под размещение отеля, Кибовский не уточнил.
Здание типографии было построено в 1930-1932 годах по проекту Эля Лисицкого и является его единственной реализованной архитектурной работой. Дом представляет собой так называемый "горизонтальный небоскреб". После ареста в 1938 году главного редактора "Огонька" Михаила Кольцова типография перешла Народному комиссариату внутренних дел. В 2008 году здание серьезно пострадало от пожара и нуждается в ремонте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В настоящее время здание в 1-м Самотечном переулке находится на балансе ФСБ. О том, по какой схеме объект отдадут под размещение отеля, Кибовский не уточнил.
Здание типографии было построено в 1930-1932 годах по проекту Эля Лисицкого и является его единственной реализованной архитектурной работой. Дом представляет собой так называемый "горизонтальный небоскреб". После ареста в 1938 году главного редактора "Огонька" Михаила Кольцова типография перешла Народному комиссариату внутренних дел. В 2008 году здание серьезно пострадало от пожара и нуждается в ремонте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители Екатеринбурга могут за одну минуту рассчитать выкупную цену земельного участка
Администрация Екатеринбурга модернизировала интернет-сервис, позволяющий в течение минуты узнать выкупную стоимость земельного участка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
гражданам, рассматривающим возможность выкупа земельного участка, достаточно зайти на Информационный портал Екатеринбурга, воспользоваться интерактивной кадастровой картой и ввести номер участка в интернет-калькулятор. После этого на экране появится актуальная на сегодняшний день выкупная стоимость.
«Введение сервиса избавит жителей от лишней бюрократической волокиты, - рассказал председатель Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга Геннадий Денисов. - Если потенциального покупателя устраивает цена, ему достаточно сдать пакет документов «в одно окно» для подготовки постановления о предоставлении участка в собственность. После выхода постановления пакет документов вместе с постановлением сдается также по принципу «одного окна» в Земельный комитет, и специалисты в течение месяца готовят договор купли-продажи».
В настоящее время, пояснил Геннадий Денисов, кадастровая стоимость равняется выкупной стоимости земельных участков без применения ставок земельного налога и повышающих коэффициентов. В декабре 2012 года вопрос о порядке определения выкупной стоимости земельных участков планируют рассмотреть депутаты Законодательного Собрания Свердловской области. Согласно проекту областного закона, выкупная стоимость будет равняться 15% от кадастровой стоимости для юридических лиц и 1,5% для физических лиц.
После вступления в силу новых законодательных норм сервис автоматического расчета выкупной цены земельного участка на Информационном портале Екатеринбурга будет актуализирован.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
гражданам, рассматривающим возможность выкупа земельного участка, достаточно зайти на Информационный портал Екатеринбурга, воспользоваться интерактивной кадастровой картой и ввести номер участка в интернет-калькулятор. После этого на экране появится актуальная на сегодняшний день выкупная стоимость.
«Введение сервиса избавит жителей от лишней бюрократической волокиты, - рассказал председатель Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга Геннадий Денисов. - Если потенциального покупателя устраивает цена, ему достаточно сдать пакет документов «в одно окно» для подготовки постановления о предоставлении участка в собственность. После выхода постановления пакет документов вместе с постановлением сдается также по принципу «одного окна» в Земельный комитет, и специалисты в течение месяца готовят договор купли-продажи».
В настоящее время, пояснил Геннадий Денисов, кадастровая стоимость равняется выкупной стоимости земельных участков без применения ставок земельного налога и повышающих коэффициентов. В декабре 2012 года вопрос о порядке определения выкупной стоимости земельных участков планируют рассмотреть депутаты Законодательного Собрания Свердловской области. Согласно проекту областного закона, выкупная стоимость будет равняться 15% от кадастровой стоимости для юридических лиц и 1,5% для физических лиц.
После вступления в силу новых законодательных норм сервис автоматического расчета выкупной цены земельного участка на Информационном портале Екатеринбурга будет актуализирован.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Виктор Назаров ввёл в строй новые тепличные мощности
Теплично-парниковый комбинат «Агрокультура» наращивает производственные мощности. На открытии третьей очереди теплицы сегодня, 4 декабря, побывал Губернатор Омской области Виктор Назаров. Комбинат производит овощи по голландской технологии на гидропонике. Теплицы оснащены современным голландским оборудованием, работающим по малообъемной технологии на основе капельного полива. Вся система автоматизирована - управляющий комплекс имеет собственную метеостанцию, контролирует температуру, влажность, свет, состав удобрений. Сила самого крупного тепличного комплекса Омского района - в оснащении самыми современными технологиями. Вот и новая теплица площадью более 1 гектара на порядок превосходит своих предшественниц очередными усовершенствованиями, за счёт которых увеличится урожайность.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
мощность теплицы рассчитана на выращивание не менее 700 тонн огурцов в год. Установлена также голландская салатная линия, которая обеспечивает производство 1,5 млн. штук салата. Теплица работает в режиме безостановочного конвейера. Каждый день здесь засеивают семенами очередные 6 тысяч горшочков. И столько же собирают урожая в виде горшочков с пучками зелени. В целом же с территории теплично-парникового комбината, насчитывающего три гектара тепличной площади закрытого грунта, ежедневно отгружают потребителям от 5 до 7 тонн свежих овощей. Реализация инвестиционного проекта по строительству четвертого и пятого гектаров теплицы обеспечит дополнительно создание 40 новых рабочих мест.
Планами дальнейшего развития предприятия предусматривается расширение объемов хранения, переработки, отгрузки продукции. Реализация данного проекта позволит увеличить обеспеченность омичей свежими овощами собственного производства. Власти Омской области уже заявили о готовности содействовать развитию в регионе круглогодичного выращивания овощей. В 2012 году в Омской области выращено 220 тысяч тонн овощей. Обеспеченность овощами собственного производства составляет порядка 75% от общего объёма потребностей. Большая часть свежих овощей импортируется в Омскую область из других регионов и стран.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
мощность теплицы рассчитана на выращивание не менее 700 тонн огурцов в год. Установлена также голландская салатная линия, которая обеспечивает производство 1,5 млн. штук салата. Теплица работает в режиме безостановочного конвейера. Каждый день здесь засеивают семенами очередные 6 тысяч горшочков. И столько же собирают урожая в виде горшочков с пучками зелени. В целом же с территории теплично-парникового комбината, насчитывающего три гектара тепличной площади закрытого грунта, ежедневно отгружают потребителям от 5 до 7 тонн свежих овощей. Реализация инвестиционного проекта по строительству четвертого и пятого гектаров теплицы обеспечит дополнительно создание 40 новых рабочих мест.
Планами дальнейшего развития предприятия предусматривается расширение объемов хранения, переработки, отгрузки продукции. Реализация данного проекта позволит увеличить обеспеченность омичей свежими овощами собственного производства. Власти Омской области уже заявили о готовности содействовать развитию в регионе круглогодичного выращивания овощей. В 2012 году в Омской области выращено 220 тысяч тонн овощей. Обеспеченность овощами собственного производства составляет порядка 75% от общего объёма потребностей. Большая часть свежих овощей импортируется в Омскую область из других регионов и стран.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За "трешку" в доме с "нехорошей" квартирой попросили 37,5 миллиона рублей
"Трешку" в московском доме, где располагается знаменитая "нехорошая" квартира, в которой по сюжету романа Михаила Булгакова "Мастер и Маргарита" проходил "бал сатаны", можно купить за 37,5 миллиона рублей. Об этом говорится в сообщении сайта объявлений "Avito Недвижимость".
Речь идет о квартире, общая площадь которой составляет 125 квадратных метров. Есть ли еще в историческом доме жилье на продажу, не уточняется. Вместе с тем, в доме номер 10 на Большой Садовой улице можно за 80 тысяч рублей в месяц арендовать двухкомнатную квартиру.
Считается, что прототипом "нехорошей" квартиры на пятом этаже (номер 302-бис) послужила квартира номер 50, где Булгаков проживал в 1921-1924 годах. Это была коммунальная квартира коридорного типа. В настоящее время в квартире работает музей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Речь идет о квартире, общая площадь которой составляет 125 квадратных метров. Есть ли еще в историческом доме жилье на продажу, не уточняется. Вместе с тем, в доме номер 10 на Большой Садовой улице можно за 80 тысяч рублей в месяц арендовать двухкомнатную квартиру.
Считается, что прототипом "нехорошей" квартиры на пятом этаже (номер 302-бис) послужила квартира номер 50, где Булгаков проживал в 1921-1924 годах. Это была коммунальная квартира коридорного типа. В настоящее время в квартире работает музей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новосибирская область подала заявку на финансирование жилья ветеранам
При этом уже в 2012 году в министерстве строительства и ЖКХ ждут из федерального бюджета дополнительно около 11 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
с 2009 года в рамках исполнения указа Президента РФ № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», был решен жилищный вопрос 3930 ветеранов Великой Отечественной войны на сумму порядка 4,6 млрд. рублей. С начала 2012 года обеспечено жильем 765 ветеранов (932 млн. рублей). Средства, полученные из федерального бюджета в этом году, освоены практически полностью.
Подводя недельные итоги реализации указа, министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин отметил, что 6 ветеранов получили жилье и еще 4 ветерана встали на учет: «Таким образом, всего осталось в очереди 312 человек, из которых 185 ветеранов пока не обеспечены денежными средствами. На днях по запросу Минрегионразвития РФ сформирована заявка с запросом необходимых средств на 2013 год и направлена в федеральное министерство».
Как уточнили в региональном министерстве строительства и ЖКХ, уже в этом году Новосибирская область получит дополнительно 10,7 млн. рублей, рассчитанные на 9 ветеранов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
с 2009 года в рамках исполнения указа Президента РФ № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», был решен жилищный вопрос 3930 ветеранов Великой Отечественной войны на сумму порядка 4,6 млрд. рублей. С начала 2012 года обеспечено жильем 765 ветеранов (932 млн. рублей). Средства, полученные из федерального бюджета в этом году, освоены практически полностью.
Подводя недельные итоги реализации указа, министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин отметил, что 6 ветеранов получили жилье и еще 4 ветерана встали на учет: «Таким образом, всего осталось в очереди 312 человек, из которых 185 ветеранов пока не обеспечены денежными средствами. На днях по запросу Минрегионразвития РФ сформирована заявка с запросом необходимых средств на 2013 год и направлена в федеральное министерство».
Как уточнили в региональном министерстве строительства и ЖКХ, уже в этом году Новосибирская область получит дополнительно 10,7 млн. рублей, рассчитанные на 9 ветеранов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Маслянинском районе введена 1 очередь крупного животноводческого комплекса
Накануне с реализацией инвестиционного проекта ООО «Сибирская Нива» в селе Борково ознакомился Губернатор Василий Юрченко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
реализация инвестиционного проекта по строительству животноводческого комплекса на 2500 коров началась в 2012 году.
На сегодняшний день построена первая линия животноводческого комплекса – введены в эксплуатацию 1 коровник на 500 голов, смонтирован малый доильный зал «Елочка» и ряд других объектов.
Планируется, что в следующем году будут введены в эксплуатацию еще 2 коровника, большой доильный зал с доильным оборудованием «Карусель», будет смонтирован модульный цех по переработке молока общей стоимостью 16 млн. рублей. Также запланировано строительство первой линии откормочной площадки для молодняка на Елбанском отделении на 7000 голов. Срок завершения проекта – 2014 год. Общая стоимость проекта – около 450 миллионов рублей. Отметим, что проект по строительству комплекса реализуется при поддержке областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
реализация инвестиционного проекта по строительству животноводческого комплекса на 2500 коров началась в 2012 году.
На сегодняшний день построена первая линия животноводческого комплекса – введены в эксплуатацию 1 коровник на 500 голов, смонтирован малый доильный зал «Елочка» и ряд других объектов.
Планируется, что в следующем году будут введены в эксплуатацию еще 2 коровника, большой доильный зал с доильным оборудованием «Карусель», будет смонтирован модульный цех по переработке молока общей стоимостью 16 млн. рублей. Также запланировано строительство первой линии откормочной площадки для молодняка на Елбанском отделении на 7000 голов. Срок завершения проекта – 2014 год. Общая стоимость проекта – около 450 миллионов рублей. Отметим, что проект по строительству комплекса реализуется при поддержке областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Петербурге бывший кождиспансер превратят в отель
На улице Савушкина в Петербурге в рамках реконструкции здания бывшего кожно-венерологического диспансера появится отель. Об этом пишет портал Karpovka.net.
Двухэтажное здание диспансера номер 4 Ждановского района (с 1989 года - Приморский район - прим. "Ленты.ру") было построено по типовому проекту, разработанному в 1937 году.
В 2011 году компания "Атлантик" по договоренности с городскими властями построила для медучреждения здание на проспекте Сизова, получив взамен участок под застройку.
Изначально инвестор планировал возвести по адресу: улица Савушкина, дом 104 семиэтажный жилой комплекс, однако позднее компания отказалась от этих планов в пользу строительства гостиницы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Двухэтажное здание диспансера номер 4 Ждановского района (с 1989 года - Приморский район - прим. "Ленты.ру") было построено по типовому проекту, разработанному в 1937 году.
В 2011 году компания "Атлантик" по договоренности с городскими властями построила для медучреждения здание на проспекте Сизова, получив взамен участок под застройку.
Изначально инвестор планировал возвести по адресу: улица Савушкина, дом 104 семиэтажный жилой комплекс, однако позднее компания отказалась от этих планов в пользу строительства гостиницы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Фонд РЖС: Средние арендные ставки на жилье в РФ в 2,5 раза выше комфортных
В настоящее время среднерыночные арендные ставки на жилье в России почти в 2,5 раза выше комфортных, считает руководитель дирекции маркетинга и продвижения Фонда РЖС Николай Шмелев.
Как передает РИА «Новости» по его словам, оптимальный размер ежемесячной арендной платы должен быть равен 20% от дохода арендатора, как и в случае с ипотечными выплатами.
Впрочем, проблема с доступной арендой жилья заключается даже не в снижении ставок, а в том, что застройщику такой бизнес просто будет невыгоден, отметил эксперт. «Существующий платежеспособный спрос вполне удовлетворяет черный рынок», – уверен Николай Шмелев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как передает РИА «Новости» по его словам, оптимальный размер ежемесячной арендной платы должен быть равен 20% от дохода арендатора, как и в случае с ипотечными выплатами.
Впрочем, проблема с доступной арендой жилья заключается даже не в снижении ставок, а в том, что застройщику такой бизнес просто будет невыгоден, отметил эксперт. «Существующий платежеспособный спрос вполне удовлетворяет черный рынок», – уверен Николай Шмелев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
