Новости рынка

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Росимущества о признании недействительной регистрации земельного участка площадью 24,4 гектара на западе столицы, зарезервированного в начале 1990-х годов под строительство посольств иностранных государств. Об этом сообщает "Интерфакс". 
Речь идет об землях на пересечении Староволынской и Минской улиц, зарегистрированных на компанию "Территориальная дирекция 'Сетуньская'" Елены Батуриной. Право собственности на эти земли компания купила в 2003 году у совхоза "Матвеевское", который, в свою очередь, приватизировал их в 1993 году.
Оспорить регистрацию права собственности Росимущество хотело еще в 2004 году, но затем отказалось от иска. В августе 2010 года ведомство подало новый иск об оспаривании регистрации права "ТД 'Сетуньская'" на участок, а также об истребовании трех земельных участков площадью 16,387 гектара. Тогда московский арбитраж, а позже и апелляционная инстанция, встали на сторону Батуриной.
Однако в начале 2012 года Федеральный арбитражный суд московского округа направил дело на новое рассмотрение. В июне арбитраж удовлетворил иск, а в октябре решение подтвердил Девятый арбитражный апелляционный суд.
В настоящее время "Сетуньская" также оспаривает в суде отмену строительства на спорных землях многофункционального комплекса "Сетунь-Хиллс". В конце 2008 года мэрия Москвы разрешила структурам Батуриной реализовать проект, но в ноябре 2010 года Сергей Собянин отменил стройку.
В октябре-ноябре текущего года "ТД 'Сетуньская'" пыталась в Верховный суде России признать недействительным указ Бориса Ельцина от 1993 года о резервировании участков под дипмиссии, ссылаясь на то, что документ не был опубликован. В итоге ВС отклонил иск, подтвердив таким образом, что участки находятся исключительно в федеральной собственности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Около 400 представителей органов законодательной и исполнительной власти, бизнес-структур, научных и учебных организаций сибирских и дальневосточных городов, а также органов общественного самоуправления участвовали в обсуждении новой государственной концепции капремонта многоквартирных домов (МКД) на совещании, проведенном в Омске 30 ноября. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, организаторы форума - Депутаты Государственной Думы РФ сообщили, что Президент В. Путин поддержал законодательные инициативы по продлению работы Фонда содействия реформированию ЖКХ до 1 января 2016 года. Внесенные изменения позволят включить в программу переселения дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Как сообщил заместитель председателя комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, в предстоящие три года в стране планируется отремонтировать 10,5 млн. кв. метров жилья. Если учесть, что за предыдущие пять лет при поддержке Фонда ЖКХ было отремонтировано 5 млн. кв. метров жилья, то процесс радикального обновления жилья пойдет почти в три раза быстрее.
Одновременно готовятся поправки в принятое в первом чтении законодательство по механизмам финансирования региональных программ капремонта жилищного фонда. В декабре 2012 года депутаты примут закон о формировании региональных систем капремонта МКД, где будут определены функции органов власти всех уровней для выполнения этой работы. Чтобы система заработала, Правительству и Законодательному Собранию Омской области, например, необходимо разработать и принять до 1 июля 2013 года три региональных закона и 11 подзаконных актов. Фонд ЖКХ продолжит софинансирование программ капремонта. Так, в 2013 году на поддержку региональных Фондов капремонта будет направлено 18 млрд. рублей федеральных средств. В каждом регионе будет организована система управления и контроля финансовых потоков на капремонт. В числе других источников финансирования – региональные и местные бюджеты, а также целевые платежи граждан, которые начнут снова вносит плату на ремонт домов, как это было в советские времена. По каждому дому будут открыты целевые счета. При этом жители могут решать самостоятельно: направить ли эти средства в «общий котел» - региональный Фонд, и по мере необходимости взять нужную сумму на капремонт, как в кассе взаимопомощи. А можно накапливать средства на индивидуальном счете дома и решать задачи самостоятельно и поэтапно. При этом бюджетная поддержка государства предусмотрена при любом из вариантов. Отработка механизмов финансирования потребует времени, и в полной мере новая система капремонта заработает с середины 2014 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Владелец группы "Сумма" Зиявудин Магомедов предложил московским властям свой проект реконструкции спорткомплекса "Лужники", в который он готов вложить 2,6 миллиарда долларов. Как пишет газета "Коммерсантъ", взамен холдинг хочет по номинальной стоимости приобрести принадлежащие мэрии акции "Лужников", на что чиновники пока не согласны. 
В частности, компания готова возвести арену на 90 тысяч зрителей, Малую спортивную арену, академию футбола, дворец фигурного катания, а также построить торгово-развлекательный центр и элитный жилой комплекс. В проект "Сумма" может внести 1,2-1,5 миллиарда долларов собственных средств, а остальное привлечь за счет кредитов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило тендер по отбору коллекторов для взыскания необеспеченных долгов. Об этом газета "Коммерсантъ" пишет со ссылкой на исполнительного директора по администрированию ипотечных операций АИЖК Александра Щеглова. 
Предполагается, что общая задолженность в 1,3 миллиарда рублей будет разбита на два лота и передана двум различным агентствам. Речь идет об задолженностях, признанных в суде и оставшихся после продажи залога. Всего планируется передать около 1000 счетов, средний долг по которым превышает миллион рублей. Обязательным требованием к участникам тендера, итоги которого будут подведены 21 декабря, является положительная деловая репутация.
На взыскание АИЖК даст коллекторам шесть месяцев. Максимальная сумма вознаграждения составит 30 процентов от взысканной с должников суммы. Помимо комиссионного вознаграждения, АИЖК покроет затраты коллектора на поиск информации о месте работы и имуществе должников, взаимодействие с ними и сотрудниками Федеральной службы судебных приставов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Депутаты Законодательного Собрания Петербурга подготовят свои предложения по законопроекту о формировании списков граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса на землях фонда РЖС.
Как сообщает корреспондент БН, на заседании Комиссии по городскому хозяйству ЗакС было принято решение о создании рабочей группы. В нее включены депутаты Алексей Макаров и Людмила Косткина., пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

На стройплощадке нового централизованного пассажирского терминала аэропорта «Пулково» завершились работы по укладке кровли и монтажу конструкций фасада.
Как сообщает пресс-служба компании «Воздушные ворота северной столицы», управляющей аэропортом, закрыт так называемый контур здания. Начались отделочные работы, практически полностью установлены внутренние стены, идет установка технологического оборудования.
Новый терминальный комплекс будет запущен в эксплуатацию не позднее 31 декабря 2013 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

С начала 2012 года в Новгородской области 95 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, получили новые квартиры. Как сообщает обладминистрация, бюджетам муниципальных районов перечислено более 30 млн рублей из федерального бюджета, а также 58 млн рублей – из областного.
Полностью обеспечены жильем дети-сироты в Валдайском и Пестовском районах региона. В Маревском районе к заселению готовы 4 квартиры. В декабре этого года новые квартиры для граждан этой категории будут сданы в Боровичском, Волотовском, Демянском, Окуловском, Парфинском, Мошенском, Новгородском, Маловишерском, Хвойнинском и Холмском районах.
Всего для детей-сирот Новгородской области в этом году планируется ввести в эксплуатацию 7 тыс. кв. м жилья. С 2008 по 2011 годы квартирами были обеспечены 803 человека, на что потрачено более 661 млн рублей., пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Государственные банки в РФ даже в случае кризиса смогут обеспечить минимальный уровень выдачи ипотеки. Как передает РИА «Новости», об этом сообщил гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.
«Если в следующем году события будут развиваться по кризисному сценарию из-за ухудшения мировых макроэкономических показателей, то госбанки РФ будут стремиться защищать свою долю на ипотечном рынке и поддерживать объемы кредитования», - уверен он.
В худшем случае госбанки будут обеспечивать, по крайней мере, минимальный уровень выдачи ипотеки, которую будут выдавать за счет средств, полученных от погашения уже выданных ранее кредитов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Стоимость жилья в новостройках Новосибирска за осень 2012 года выросла на 5,7%. Тем самым цены во многих районах достигли своего докризисного уровня. Об этом порталу «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» сообщили в пресс-службе компании «Желдорипотека».
Эксперты компании отметили, что средняя стоимость квадратного метра по городу в новострое составляет на сегодняшний день 46,3 тысяч рублей. При этом самые дорогие квартиры в новостройках Новосибирска расположились в Центральном районе, где за квадратный метр просят в среднем 58,6 тысяч рублей.
Также в сторону удорожания ринулись цены Железнодорожного района, где цены на квадратный метр составляют 54 тысяч рублей. Самая низкая стоимость новостроя фиксировалось осенью в Кировском и Советском районе.
Напомним, только за ноябрь на вторичном рынке жилья Новосибирска стоимость жилья выросла в пределах 1,44%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Холдинг Sahara Group индийского миллиардера Субраты Роя стал владельцем двух знаковых исторических гостиниц, расположенных около Центрального парка в Нью-Йорке. Об этом сообщает ВВС News. 
Корпорация приобрела 75 процентов акций пятизвездочного отеля Plaza у американо-израильской компании El-Ad. Сумма сделки составила 575 миллионов долларов. Оставшиеся 25 процентов гостиницы контролируют структуры саудовского принца Аль-Валида бен Талала.
Также Рой примерно за 220 миллионов долларов приобрел гостиницу Hotel Dream New York. Продавцом выступил американский отельер Викрам Чатвал. Как отмечает The Economic Times, в дальнейшем Sahara Group намерена купить еще несколько элитных гостиниц на Манхэттене.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»