Новости рынка
Мнение: Поправки в Гражданский кодекс потребуют изменений в другие законы
Принятие поправок в Гражданский кодекс потребует внесения существенных изменений в другие законы и документы. Такое мнение высказал на конференции «Анализ и прогноз развития рынка недвижимости, строительства и жилищного кредитования Санкт-Петербурга и Ленинградской области» в рамках выставки-семинара «Жилищный проект» директор по развитию издательских проектов ГК «Бюллетень Недвижимости» Вячеслав Костров.
Он подчеркнул, в частности, что необходимо будет внести серьезные поправки в Земельный, Градостроительный и Жилищный кодексы, а также закон о регистрации прав на недвижимость.
Вячеслав Костров добавил, что если не удастся принять «внятную, нормальную редакцию ГК», то развитию риэлтерского бизнеса будет нанесен серьезный ущерб., пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Он подчеркнул, в частности, что необходимо будет внести серьезные поправки в Земельный, Градостроительный и Жилищный кодексы, а также закон о регистрации прав на недвижимость.
Вячеслав Костров добавил, что если не удастся принять «внятную, нормальную редакцию ГК», то развитию риэлтерского бизнеса будет нанесен серьезный ущерб., пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мнение: Новая нагрузка на застройщиков не выгодна бюджету
Желание городских властей Петербурга переложить строительство инфраструктуры на плечи застройщиков вызвано сиюминутными сложностями бюджета. Такое мнение высказал БН.ру председатель Комитета по качеству и безопасности строительства при Координационном совете по развитию строительной отрасли СЗФО Александр Орт.
«Политика на федеральном и региональном уровнях в решении этого вопроса расходятся, - уточнил эксперт. - Федеральные власти утверждают, что строительство инженерных коммуникаций, школ, детских садов и поликлиник должно вестись за счет госбюджета, а городские власти Петербурга перекладывают всю нагрузку на плечи инвесторов. Понятно, что это вызвано сиюминутными сложностями бюджета города, но это не решение вопроса».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Политика на федеральном и региональном уровнях в решении этого вопроса расходятся, - уточнил эксперт. - Федеральные власти утверждают, что строительство инженерных коммуникаций, школ, детских садов и поликлиник должно вестись за счет госбюджета, а городские власти Петербурга перекладывают всю нагрузку на плечи инвесторов. Понятно, что это вызвано сиюминутными сложностями бюджета города, но это не решение вопроса».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За январь-октябрь 2012 года объем жилищных займов в РФ вырос
За январь-октябрь 2012 года в России было выдано 822,358 млрд рублей жилищных кредитов в национальной валюте. Это на 45,9% больше, чем за аналогичный период 2011 года, сообщил Центробанк РФ.
Суммарный объем займов на жилье в иностранных валютах за отчетный период составил 13,749 млрд рублей. Этот показатель упал на 29% в годовом исчислении.
Так, за десять месяцев этого года в России было выдано 790,32 млрд рублей ипотеки с приростом на 51,5% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Объем ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте за январь-октябрь 2012 года, составил 10,98 млрд рублей, упав на 31,9% в годовом исчислении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Суммарный объем займов на жилье в иностранных валютах за отчетный период составил 13,749 млрд рублей. Этот показатель упал на 29% в годовом исчислении.
Так, за десять месяцев этого года в России было выдано 790,32 млрд рублей ипотеки с приростом на 51,5% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Объем ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте за январь-октябрь 2012 года, составил 10,98 млрд рублей, упав на 31,9% в годовом исчислении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Петербурге сдадут 80 тысяч "квадратов" жилья для дольщиков
До конца 2012 года в Санкт-Петербурге планируется построить шесть объектов обманутых дольщиков общей площадью 80,2 тысячи квадратных метров. Как говорится в сообщении городского комитета по строительству, таким образом будет решен "квартирный" вопрос 1340 граждан.
По состоянию на начало декабря почти достроены два корпуса, расположенных по адресу: Большая Охта, квартал 25, участки С-16, С-17. С 2009 года стройку вместо компании "ИВИ-93" завершает "Балтжилинвест", которая, в свою очередь, также долгое время не исполняла своих обязательств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По состоянию на начало декабря почти достроены два корпуса, расположенных по адресу: Большая Охта, квартал 25, участки С-16, С-17. С 2009 года стройку вместо компании "ИВИ-93" завершает "Балтжилинвест", которая, в свою очередь, также долгое время не исполняла своих обязательств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок жилья Москвы приблизился к рекорду по числу сделок
Московское управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в ноябре 2012 года зарегистрировало 9540 сделок с жильем, что превышает показатели октября (8556). Об этом говорится в сообщении ведомства.
По информации управления, количество ипотечных сделок на рынке в ноябре составило 3035 (в октябре их было 2876). Также за месяц в столице было заключено 1752 договора участия в долевом строительстве (1871).
Всего по итогам 11 месяцев текущего года на рынке жилья Москвы зарегистрировано 85290 сделок (купля-продажа, дарение, наследование объектов недвижимости различного назначения физическими и юридическими лицами).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По информации управления, количество ипотечных сделок на рынке в ноябре составило 3035 (в октябре их было 2876). Также за месяц в столице было заключено 1752 договора участия в долевом строительстве (1871).
Всего по итогам 11 месяцев текущего года на рынке жилья Москвы зарегистрировано 85290 сделок (купля-продажа, дарение, наследование объектов недвижимости различного назначения физическими и юридическими лицами).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Программа улучшения жилищных условий молодых специалистов будет разработана в Приангарье
Программа улучшения жилищных условий молодых специалистов должна быть разработана в Иркутской области. Об этом заявил Губернатор Сергей Ерощенко на встрече молодежью, которая была посвящена вопросам развития Приангарья. Как отметил глава региона, предполагается, что реализация мероприятий программы будет осуществляться с участием муниципалитетов региона и предприятий. Участниками такой программы могут быть молодые специалисты до 35 лет, проживающие на территории Иркутской области и работающие на предприятиях, расположенных на территории региона. Молодые люди должны быть признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Также участники программы должны будут подтвердить наличие денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участниками встречи с Губернатором стали молодые люди, принявшие участие в интернет-проекте «Предложи свой проект Губернатору». Предложения представили около 60 человек. Одной из самых обсуждаемых тем стал вопрос обеспечения жильем молодежи региона.
– Если предприятие будет заинтересовано в предоставлении жилья, молодые люди будут заинтересованы работать в таких компаниях, тем самым закрепятся в регионе, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Еще одной актуальной темой дискуссии стал вопрос о мерах, направленных на безопасность дорожного движения, организации работы транспорта, состояния дорог.
В ходе встречи ее участники обсудили с Губернатором тему высшего образования и трудоустройства молодежи. Как вариант решения вопроса по трудоустройству был предложен проект по созданию виртуального бизнес центра, работающего по схеме «клиент-менеджер». По словам Сергея Ерощенко, проект должен быть адресован в профильное министерство, которое предложит варианты поддержки данной идеи. Продолжая тему, глава региона подчеркнул, что для изменения в системе трудоустройства молодых специалистов необходимо наладить прямое взаимодействие между вузами и предприятиями.
– Вузам нужно начать работать с предприятиями, для которых они готовят специалистов, - отметил Сергей Ерощенко. – Высшая школа должна отвечать за качество образования.
В рамках обсуждения вопроса о качестве подготовки молодых кадров, минимизации риска возникновения технических и системных ошибок, участники встречи предложили ввести для молодых специалистов региональную программу наставничества, направленную на получение опыта по выбранной специальности.
В рамках дискуссии обсуждались темы обеспечения мест в детских садах, развития экологического туризма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участниками встречи с Губернатором стали молодые люди, принявшие участие в интернет-проекте «Предложи свой проект Губернатору». Предложения представили около 60 человек. Одной из самых обсуждаемых тем стал вопрос обеспечения жильем молодежи региона.
– Если предприятие будет заинтересовано в предоставлении жилья, молодые люди будут заинтересованы работать в таких компаниях, тем самым закрепятся в регионе, – подчеркнул Сергей Ерощенко.
Еще одной актуальной темой дискуссии стал вопрос о мерах, направленных на безопасность дорожного движения, организации работы транспорта, состояния дорог.
В ходе встречи ее участники обсудили с Губернатором тему высшего образования и трудоустройства молодежи. Как вариант решения вопроса по трудоустройству был предложен проект по созданию виртуального бизнес центра, работающего по схеме «клиент-менеджер». По словам Сергея Ерощенко, проект должен быть адресован в профильное министерство, которое предложит варианты поддержки данной идеи. Продолжая тему, глава региона подчеркнул, что для изменения в системе трудоустройства молодых специалистов необходимо наладить прямое взаимодействие между вузами и предприятиями.
– Вузам нужно начать работать с предприятиями, для которых они готовят специалистов, - отметил Сергей Ерощенко. – Высшая школа должна отвечать за качество образования.
В рамках обсуждения вопроса о качестве подготовки молодых кадров, минимизации риска возникновения технических и системных ошибок, участники встречи предложили ввести для молодых специалистов региональную программу наставничества, направленную на получение опыта по выбранной специальности.
В рамках дискуссии обсуждались темы обеспечения мест в детских садах, развития экологического туризма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Южном Тушино построили один из крупнейших торговых центров Москвы
На северо-западе Москвы 8 декабря состоится официальное открытие торгово-развлекательного центра (ТРЦ) "Калейдоскоп". Об этом говорится в сообщении администрации ТРЦ.
ТРЦ общей площадью расположен в районе Южное Тушино (улица Сходненская, дом 56), между Ленинградским и Волоколамским шоссе и МКАД. Общая площадь комплекса составляет около 120 тысяч квадратных метров, из них под торговые помещения отдано более 40 тысяч "квадратов".
В состав "Калейдоскопа" войдут сетевой продуктовый супермаркет, магазины бытовой техники и электроники, одежды и аксессуаров, салон красоты, кинотеатр, каток, фитнес-центр, детский клуб, рестораны, кафе, зона фудкорта, предприятия быта. Кроме того, частью комплекса станет бизнес-центр площадью около 10 тысяч квадратных метров, открытие которого намечено на ближайшее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ТРЦ общей площадью расположен в районе Южное Тушино (улица Сходненская, дом 56), между Ленинградским и Волоколамским шоссе и МКАД. Общая площадь комплекса составляет около 120 тысяч квадратных метров, из них под торговые помещения отдано более 40 тысяч "квадратов".
В состав "Калейдоскопа" войдут сетевой продуктовый супермаркет, магазины бытовой техники и электроники, одежды и аксессуаров, салон красоты, кинотеатр, каток, фитнес-центр, детский клуб, рестораны, кафе, зона фудкорта, предприятия быта. Кроме того, частью комплекса станет бизнес-центр площадью около 10 тысяч квадратных метров, открытие которого намечено на ближайшее время.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мнение: Госдума запоздала с поправками к закону об ипотеке
В большинстве российских банков касающиеся ипотеки законодательные инициативы Комитета Госдумы по финансовому рынку уже воплощены. Об этом БН сообщил управляющий Санкт-Петербургским филиалом банка «Возрождение» Игорь Капленов.
«В нашем банке первоначальный взнос по ипотечным кредитам начинается от 20%, - уточнил специалист. - Также у нас действует программа присоединения заемщиков к договору коллективного страхования. Так что все новации Комитета Госдумы по финансовому рынку у нас уже реализованы».
Напомним, в прошлом месяце Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел ряд поправок, предлагающих сделать обязательным страхование ипотечных кредитов в случае, если сумма займа превышает 70% от цены приобретаемого жилья. Кроме того, депутаты намерены ограничить размер ипотеки – не более 90% от стоимости покупаемой недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В нашем банке первоначальный взнос по ипотечным кредитам начинается от 20%, - уточнил специалист. - Также у нас действует программа присоединения заемщиков к договору коллективного страхования. Так что все новации Комитета Госдумы по финансовому рынку у нас уже реализованы».
Напомним, в прошлом месяце Комитет Госдумы по финансовому рынку рассмотрел ряд поправок, предлагающих сделать обязательным страхование ипотечных кредитов в случае, если сумма займа превышает 70% от цены приобретаемого жилья. Кроме того, депутаты намерены ограничить размер ипотеки – не более 90% от стоимости покупаемой недвижимости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ленобласть - третья в стране по инвестиционной привлекательности
47 регион - в числе самых инвестиционно привлекательных субъектов Российской Федерации.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Ленинградская область по итогам 10 месяцев 2012 года занимает первое место среди субъектов Северо-Западного федерального округа по инвестиционной привлекательности. Такие данные опубликованы в докладе о ситуации в экономике, финансово-банковской и социальной сферах субъектов РФ на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации.
По данным мониторинга Минрегиона, Ленинградская область занимает лидирующие позиции среди субъектов РФ по ряду показателей. По итогам 10 месяцев 2012 года Ленинградская область заняла 6 место по сводному индексу социально-экономического развития (113,2%). Для сравнения индекс Санкт-Петербурга составил 109,5% (9 место среди субъектов РФ), Калужская область на 11 месте (108%), Москва - на 12 месте (107,9%).
По индексу инвестиционной привлекательности Ленинградская область занимает 3 место в стране и 1 место в СЗФО (159,1%). По показателю инвестиционной привлекательности Ленобласть уступает лишь Краснодарскому краю и Тюменской области. Тем не менее, 47 регион опередил Ханты-Мансийский автономный округ (149% - 4 место), Республику Татарстан (139,4% - 7 место), Санкт-Петербург (112,7% - 17 место).
По итогам 10 месяцев этого года, в Ленинградской области отмечен минимальный среди субъектов РФ уровень безработицы - 0,4%. По сводному индексу доходов и занятости населения область занимает 6 место в России и 2 место в Северо-Западном федеральном округе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Ленинградская область по итогам 10 месяцев 2012 года занимает первое место среди субъектов Северо-Западного федерального округа по инвестиционной привлекательности. Такие данные опубликованы в докладе о ситуации в экономике, финансово-банковской и социальной сферах субъектов РФ на официальном сайте Министерства регионального развития Российской Федерации.
По данным мониторинга Минрегиона, Ленинградская область занимает лидирующие позиции среди субъектов РФ по ряду показателей. По итогам 10 месяцев 2012 года Ленинградская область заняла 6 место по сводному индексу социально-экономического развития (113,2%). Для сравнения индекс Санкт-Петербурга составил 109,5% (9 место среди субъектов РФ), Калужская область на 11 месте (108%), Москва - на 12 месте (107,9%).
По индексу инвестиционной привлекательности Ленинградская область занимает 3 место в стране и 1 место в СЗФО (159,1%). По показателю инвестиционной привлекательности Ленобласть уступает лишь Краснодарскому краю и Тюменской области. Тем не менее, 47 регион опередил Ханты-Мансийский автономный округ (149% - 4 место), Республику Татарстан (139,4% - 7 место), Санкт-Петербург (112,7% - 17 место).
По итогам 10 месяцев этого года, в Ленинградской области отмечен минимальный среди субъектов РФ уровень безработицы - 0,4%. По сводному индексу доходов и занятости населения область занимает 6 место в России и 2 место в Северо-Западном федеральном округе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минэкономразвития: Налог на недвижимость следует вводить после изменения механизма оценки
Механизм кадастровой оценки недвижимости в России необходимо менять, так как она зачастую в разы отличается от рыночной стоимости. Как передает ИА «Интерфакс», об этом заявил министр экономического развития РФ Андрей Белоусов.
Он отметил, что не является сторонником форсирования темы с введением налога на недвижимость в зависимости от кадастровой оценки. «Сейчас существуют большие проблемы с качеством этой оценки», – пояснил министр. По его словам, «мы сталкиваемся с тем, причем это массовое явление, что у нас цена объектов, на основе которой будет исчисляться налог, иногда в разы отличается от рыночной стоимости».
«Это свидетельствует о том, что с механизмом оценки в регионах что-то не то. Мы сейчас над этим работаем, некоторые изменения уже внесены, но пока эту проблему мы не решим, торопиться с введением налога на имущество нам не стоит», – пояснил Андрей Белоусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Он отметил, что не является сторонником форсирования темы с введением налога на недвижимость в зависимости от кадастровой оценки. «Сейчас существуют большие проблемы с качеством этой оценки», – пояснил министр. По его словам, «мы сталкиваемся с тем, причем это массовое явление, что у нас цена объектов, на основе которой будет исчисляться налог, иногда в разы отличается от рыночной стоимости».
«Это свидетельствует о том, что с механизмом оценки в регионах что-то не то. Мы сейчас над этим работаем, некоторые изменения уже внесены, но пока эту проблему мы не решим, торопиться с введением налога на имущество нам не стоит», – пояснил Андрей Белоусов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
