Новости рынка
Рынок недвижимости Бухареста расширился на 70%
В январе 2015 года количество продаваемых объектов недвижимости в Бухаресте выросло более чем на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года.
При этом в центральных, северных районах и районах ближе к центру румынской столицы количество предложений увеличилось на 81% , сообщает портал Business Review со ссылкой на компанию HomeFinders.
Компания HomeFinders проанализировала 6 153 предложений , которые были размещены с января 2014 года по январь 2015 года, и цены на жилье, которые запрашивали собственники недвижимости в двух сегментах - массовом (на периферии) и средне-премиальном (в центре, близ центра и на севере).
Анализ показал, что цены на недвижимость в массовом сегменте с января 2014 года по январь 2015 года остались почти неизменными. А цены на апартаменты в средне-премиальном сегменте увеличились на 4%.
Таким образом, если в январе 2014 года средняя стоимость квартиры на периферии Бухареста продавалась за €53 900, то в первом месяце 2015 года она увеличилась до €54 000. В центральном, северном районах и районе близ центра средние цены на квартиры выросли с €73 000 до €76 000.
Напомним, средняя стоимость квадратного метра в Бухаресте в январе 2015 года достигла €1037, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
При этом в центральных, северных районах и районах ближе к центру румынской столицы количество предложений увеличилось на 81% , сообщает портал Business Review со ссылкой на компанию HomeFinders.
Компания HomeFinders проанализировала 6 153 предложений , которые были размещены с января 2014 года по январь 2015 года, и цены на жилье, которые запрашивали собственники недвижимости в двух сегментах - массовом (на периферии) и средне-премиальном (в центре, близ центра и на севере).
Анализ показал, что цены на недвижимость в массовом сегменте с января 2014 года по январь 2015 года остались почти неизменными. А цены на апартаменты в средне-премиальном сегменте увеличились на 4%.
Таким образом, если в январе 2014 года средняя стоимость квартиры на периферии Бухареста продавалась за €53 900, то в первом месяце 2015 года она увеличилась до €54 000. В центральном, северном районах и районе близ центра средние цены на квартиры выросли с €73 000 до €76 000.
Напомним, средняя стоимость квадратного метра в Бухаресте в январе 2015 года достигла €1037, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Лас-Вегасе выросли цены на жилье
Несмотря на сезонное снижение спроса и количества сделок с жильем, цены на недвижимость в Южной Неваде прибавили в 2014 году 8%.
В январе текущего года средняя сумма сделки с жильем в Лас-Вегасе составила $200 000, пишет World Property Journal со ссылкой на данные Greater Las Vegas Association of Realtors (GLVAR). Организация проводила исследование на основе показателей продаж через Multiple Listing Service.
По сравнению с декабрем 2014-го, стоимость сделки понизилась на 2%, но относительно результатов прошлого года она прибавила 8,1%. При этом средний «ценник» на местные кондоминиумы и таунхаусы остался на уровне $105 000, как и в декабре 2014-го. Однако в годовом исчислении он вырос сразу на 10,5%.
«В первый месяц года уровень продаж и стоимость жилья всегда снижается, поэтому результаты января ни для кого не стали сюрпризом. Более важно и показательно то, что в годовом исчислении местная недвижимость продолжает дорожать, только теперь это происходит более плавно, нежели в последние несколько лет », - отметил президент GLVAR Кейт Лайнем.
Также специалист отметил, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается после заметного падения в 2012 году, когда за дом на одну семью просили всего $118 000, но до пиковых показателей 2006-го еще далеко. Тогда аналогичное жилье стоило около $315 000.
При этом общий объем продаж в штате снижается и по результатам Multiple Listing Service в минувшем году достиг своего минимального показателя за последние шесть лет - всего 36 550 сделок. А по итогам 2013 было зафиксировано 41 477 продаж, а в 2012 - 45 698. И это несмотря на то, что в "городе грехов" на рынке появляется много интересных и выгодных предложений. Например, шикарный пентхаус продается вместе с картинами Пикассо и Дали, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В январе текущего года средняя сумма сделки с жильем в Лас-Вегасе составила $200 000, пишет World Property Journal со ссылкой на данные Greater Las Vegas Association of Realtors (GLVAR). Организация проводила исследование на основе показателей продаж через Multiple Listing Service.
По сравнению с декабрем 2014-го, стоимость сделки понизилась на 2%, но относительно результатов прошлого года она прибавила 8,1%. При этом средний «ценник» на местные кондоминиумы и таунхаусы остался на уровне $105 000, как и в декабре 2014-го. Однако в годовом исчислении он вырос сразу на 10,5%.
«В первый месяц года уровень продаж и стоимость жилья всегда снижается, поэтому результаты января ни для кого не стали сюрпризом. Более важно и показательно то, что в годовом исчислении местная недвижимость продолжает дорожать, только теперь это происходит более плавно, нежели в последние несколько лет », - отметил президент GLVAR Кейт Лайнем.
Также специалист отметил, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается после заметного падения в 2012 году, когда за дом на одну семью просили всего $118 000, но до пиковых показателей 2006-го еще далеко. Тогда аналогичное жилье стоило около $315 000.
При этом общий объем продаж в штате снижается и по результатам Multiple Listing Service в минувшем году достиг своего минимального показателя за последние шесть лет - всего 36 550 сделок. А по итогам 2013 было зафиксировано 41 477 продаж, а в 2012 - 45 698. И это несмотря на то, что в "городе грехов" на рынке появляется много интересных и выгодных предложений. Например, шикарный пентхаус продается вместе с картинами Пикассо и Дали, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотечники смогут избавиться от кредита и сохранить жилье
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в рамках нового проекта «Наем с правом выкупа» предложило ипотечным заемщикам, которые приобрели квартиры по программам агентства, выкупить их недвижимость по рыночной цене. После выкупа никто семью заемщика на улицу не выгонит, за ними сохранится право проживания.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу агентства, бывшие заемщики будут проживать на условиях долгосрочного найма и при улучшении финансовой ситуации смогут выкупить жилье обратно по зафиксированной цене. Стоимость найма будет ежегодно индексироваться на сумму не выше ставки индекса потребительских цен.
Стать участником программы сможет заемщик соответствующий всем критериям: просрочка не превышает 360 дней, соотношение кредита и залога не превышает 85%, нет исков об обращении взыскания на недвижимость.
В текущем году по проекту в планах оказание помощи 400 заемщикам, из которых уже 30 подали заявки.
Напомним, законопроект, позволяющий выкуп квартир у ипотечников, попавших в трудную жизненную ситуацию, должны будут рассмотреть и депутаты Госдумы. Предложено дать государственным и муниципальным органам власти право выкупать с согласия банка некоторые ипотечные квартиры. Основанием станет заявление заемщика, попавшего в трудную ситуацию, при которой он не может выплачивать кредит самостоятельно. К таким ситуациям предлагают относить безработицу, инвалидность, преклонный возраст и болезнь.
Решение о том выкупать ли квартиру власть должна будет принять за 30 дней с момента подачи такого заявления. Цена помещения будет рыночной, выведенной по результатам оценки. Кроме того, она должна будет учитывать все финансовые требования банка.
После того как квартира будет выкуплена с заемщиком заключается договор социального найма и за ним же сохраняется право обратного приоритетного выкупа.
Как отмечают инициаторы документа, если стоимость квартиры окажется больше, чем должен заемщик, то разница будет передана ему. Если, наоборот, то компенсировать недостающую после продажи часть банку должны будут власти.
Отметим, по решению федерального правительства также на поддержку заемщиков, попавших в трудную ситуацию, будет выделено 4,5 миллиарда рублей, что позволит помочь 35 тысячам семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу агентства, бывшие заемщики будут проживать на условиях долгосрочного найма и при улучшении финансовой ситуации смогут выкупить жилье обратно по зафиксированной цене. Стоимость найма будет ежегодно индексироваться на сумму не выше ставки индекса потребительских цен.
Стать участником программы сможет заемщик соответствующий всем критериям: просрочка не превышает 360 дней, соотношение кредита и залога не превышает 85%, нет исков об обращении взыскания на недвижимость.
В текущем году по проекту в планах оказание помощи 400 заемщикам, из которых уже 30 подали заявки.
Напомним, законопроект, позволяющий выкуп квартир у ипотечников, попавших в трудную жизненную ситуацию, должны будут рассмотреть и депутаты Госдумы. Предложено дать государственным и муниципальным органам власти право выкупать с согласия банка некоторые ипотечные квартиры. Основанием станет заявление заемщика, попавшего в трудную ситуацию, при которой он не может выплачивать кредит самостоятельно. К таким ситуациям предлагают относить безработицу, инвалидность, преклонный возраст и болезнь.
Решение о том выкупать ли квартиру власть должна будет принять за 30 дней с момента подачи такого заявления. Цена помещения будет рыночной, выведенной по результатам оценки. Кроме того, она должна будет учитывать все финансовые требования банка.
После того как квартира будет выкуплена с заемщиком заключается договор социального найма и за ним же сохраняется право обратного приоритетного выкупа.
Как отмечают инициаторы документа, если стоимость квартиры окажется больше, чем должен заемщик, то разница будет передана ему. Если, наоборот, то компенсировать недостающую после продажи часть банку должны будут власти.
Отметим, по решению федерального правительства также на поддержку заемщиков, попавших в трудную ситуацию, будет выделено 4,5 миллиарда рублей, что позволит помочь 35 тысячам семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В интернете появилась схема будущей развязки на Серафимы Дерябиной - Объездной
Комитет по строительству Администрации города Екатеринбурга предлагает жителям уральской столицы принять участие в обсуждении первого этапа строительства будущей развязки на улице Серафимы Дерябиной и Объездной дороги на Официальном портале Екатеринбурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты планируют строительство будущей развязки в два этапа. Первый - пробивка кольца для организации прямого движения автотранспорта и пешеходов от улицы Вильгельма де Геннина до Серафимы Дерябиной, строительство правоповоротных съездов. Второй - возведение эстакады.
«Когда мы рассматривали земельный участок под строительство развязки, понимали, что он 100% автомобильный, и в первую очередь, развязка должна разрешить именно ситуацию с движением автотранспорта, - рассказал начальник производственно-технического отдела Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга Михаил Ладейщиков. - Но для нас главной задачей было учесть не только потребности автолюбителей, но и учесть потребности общественного транспорта - трамвая, правильно организовать пешеходное движение».
Для пешеходов проектом предусмотрено оригинальное решение, аналогов которому в городе на сегодня нет. Пешеходный переход будет подземным, но без ступеней. Он будет представлять собой плавно опускающуюся дорогу, которая позволит пешеходам и велосипедистам не пересекать магистраль из 12 полос, по шесть в каждую сторону.
Проект первого этапа строительства развязки уже готов и на сегодня находится на государственной экспертизе. Проектирование второго этапа (эстакады) специалисты запланировали после окончания работ над первым.
«Когда мы начнем строительство первого этапа развязки на Серафимы Дерябиной, нам понадобится примерно полтора года, чтобы воплотить все задуманное в жизнь», - поделился Михаил Ладейщиков.
Стоит отметить, что участники заседания Транспортного совета уже рассмотрели проект развязки. Комитет по строительству предлагает жителям акцентированно обсудить предмет удобства пользования будущим объектом, дать предложения по его реализации, особенно по вопросу эксплуатации подземных переходов.
Изучить схему первого этапа строительства развязки на улице Серафимы Дерябиной и оставить свои пожелания посетители портала могут до 10 марта 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, специалисты планируют строительство будущей развязки в два этапа. Первый - пробивка кольца для организации прямого движения автотранспорта и пешеходов от улицы Вильгельма де Геннина до Серафимы Дерябиной, строительство правоповоротных съездов. Второй - возведение эстакады.
«Когда мы рассматривали земельный участок под строительство развязки, понимали, что он 100% автомобильный, и в первую очередь, развязка должна разрешить именно ситуацию с движением автотранспорта, - рассказал начальник производственно-технического отдела Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга Михаил Ладейщиков. - Но для нас главной задачей было учесть не только потребности автолюбителей, но и учесть потребности общественного транспорта - трамвая, правильно организовать пешеходное движение».
Для пешеходов проектом предусмотрено оригинальное решение, аналогов которому в городе на сегодня нет. Пешеходный переход будет подземным, но без ступеней. Он будет представлять собой плавно опускающуюся дорогу, которая позволит пешеходам и велосипедистам не пересекать магистраль из 12 полос, по шесть в каждую сторону.
Проект первого этапа строительства развязки уже готов и на сегодня находится на государственной экспертизе. Проектирование второго этапа (эстакады) специалисты запланировали после окончания работ над первым.
«Когда мы начнем строительство первого этапа развязки на Серафимы Дерябиной, нам понадобится примерно полтора года, чтобы воплотить все задуманное в жизнь», - поделился Михаил Ладейщиков.
Стоит отметить, что участники заседания Транспортного совета уже рассмотрели проект развязки. Комитет по строительству предлагает жителям акцентированно обсудить предмет удобства пользования будущим объектом, дать предложения по его реализации, особенно по вопросу эксплуатации подземных переходов.
Изучить схему первого этапа строительства развязки на улице Серафимы Дерябиной и оставить свои пожелания посетители портала могут до 10 марта 2015 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Александр Князьков: «Контроль за строительством детских садов будем вести в очном режиме»
12 февраля председатель Правительства Ярославской области Александр Князьков лично проинспектировал ход строительства в регионе новых детских садов. В рамках рабочей поездки он посетил пять площадок - в Ярославле, поселках Михайловское Ярославского МР и Искра Октября Рыбинского МР, а также два дошкольных учреждения, сданных в конце прошлого года, - в Тутаеве и Угличе.
- В планах на 2015 год - строительство 13 детских садов на 2800 мест в целом, - сообщил Александр Князьков. - В стадии расторговки находятся три объекта в Ярославле и один - в Ивняках. Остальные девять уже в работе: в ноябре-декабре по ним были заключены контракты, и сейчас на всех площадках началось строительство. Контроль за его ходом будем вести в очном режиме, чтобы в конце 2015 года безусловно сдать все запланированные объекты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в областном центре в настоящий момент строятся три детских сада: на улице Красноборской - на 220 мест, на улице Папанина - на 330 мест и на улице Строителей - на 220 мест. Ход работ на этих объектах Александр Князьков оценил наиболее высоко. А вот в поселках Михайловское и Искра Октября подрядчики только заходят на площадки, и, чтобы войти в график, им необходимо наращивать темпы строительства.
Председатель регионального Правительства подчеркнул, что финансирование строительства осуществляется в полном объеме. Регион получил федеральную субсидию, средства переведены в муниципальные образования, подрядчикам выдаются авансы на закупку материалов.
В оперативном режиме идет работа над возникающими вопросами, в частности, это увеличение стоимости материалов. Александр Князьков отметил, что уже есть договоренность о проведении дополнительных совещаний с представителями строительной индустрии Ярославской области с целью зафиксировать существующие цены и избежать удорожания по детским садам.
- Кроме того, чтобы безусловно выполнить указ Президента об обеспечении детей местами в дошкольных учреждениях, мы готовим резервный вариант: дополнительно проводим капитальные ремонты в некоторых садах для того, чтобы увеличить количество групп, - проинформировал Александр Князьков. - Если подрядчики не будут успевать по тем садам, которые находятся в расторговке, решено рассматривать вопрос о покупке готовых объектов - сейчас многие застройщики строят подобные учреждения и готовы участвовать в программе по предоставлению дополнительных мест для дошкольного образования.
Также председатель Правительства высоко оценил уровень дошкольных учреждений, сданных в конце прошлого года в Тутаеве и Угличе. Там уже начался прием детей, и в начале марта эти сады, а также сданный в тот же период объект в Рыбинске будут полностью укомплектованы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- В планах на 2015 год - строительство 13 детских садов на 2800 мест в целом, - сообщил Александр Князьков. - В стадии расторговки находятся три объекта в Ярославле и один - в Ивняках. Остальные девять уже в работе: в ноябре-декабре по ним были заключены контракты, и сейчас на всех площадках началось строительство. Контроль за его ходом будем вести в очном режиме, чтобы в конце 2015 года безусловно сдать все запланированные объекты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в областном центре в настоящий момент строятся три детских сада: на улице Красноборской - на 220 мест, на улице Папанина - на 330 мест и на улице Строителей - на 220 мест. Ход работ на этих объектах Александр Князьков оценил наиболее высоко. А вот в поселках Михайловское и Искра Октября подрядчики только заходят на площадки, и, чтобы войти в график, им необходимо наращивать темпы строительства.
Председатель регионального Правительства подчеркнул, что финансирование строительства осуществляется в полном объеме. Регион получил федеральную субсидию, средства переведены в муниципальные образования, подрядчикам выдаются авансы на закупку материалов.
В оперативном режиме идет работа над возникающими вопросами, в частности, это увеличение стоимости материалов. Александр Князьков отметил, что уже есть договоренность о проведении дополнительных совещаний с представителями строительной индустрии Ярославской области с целью зафиксировать существующие цены и избежать удорожания по детским садам.
- Кроме того, чтобы безусловно выполнить указ Президента об обеспечении детей местами в дошкольных учреждениях, мы готовим резервный вариант: дополнительно проводим капитальные ремонты в некоторых садах для того, чтобы увеличить количество групп, - проинформировал Александр Князьков. - Если подрядчики не будут успевать по тем садам, которые находятся в расторговке, решено рассматривать вопрос о покупке готовых объектов - сейчас многие застройщики строят подобные учреждения и готовы участвовать в программе по предоставлению дополнительных мест для дошкольного образования.
Также председатель Правительства высоко оценил уровень дошкольных учреждений, сданных в конце прошлого года в Тутаеве и Угличе. Там уже начался прием детей, и в начале марта эти сады, а также сданный в тот же период объект в Рыбинске будут полностью укомплектованы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Воскресенская церковь города Плёс стала победителем Градостроительного конкурса
Воскресенская церковь города Плёс стала победителем в номинации «Лучший реализованный проект сохранения объектов культурного наследия» проводимого ежегодно Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Градостроительного конкурса. Об этом было объявлено 11 февраля на торжественной церемонии награждения победителей в Москве, в Выставочном комплексе «Гостиный Двор» в рамках Российского инвестиционного строительного форума. Награды победителям вручил Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, отметим, что конкурс нацелен на определение лучших практик реализации проектов в сфере градостроительства и распространение их в других регионах страны. Приказом Минстроя России утверждены девять номинаций: «лучший генеральный план города», «лучший проект комплексного освоения территории», «лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры» и т.п. Присланные проекты оценивала конкурсная комиссия, в которую вошли авторитетные специалисты-практики, представители ведущих научных организаций нашей страны, руководители объединений работодателей в строительной сфере.
Правительство Ивановской области представило на Градостроительный конкурс проект по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1817 год» в номинации «Лучший реализованный проект сохранения объектов культурного наследия». Воскресенский храм украшает центральную площадь города Плёс и является одной из его визитных карточек. Конкурсная комиссия, оценив такие критерии как уровень влияния проекта на развитие городского культурного пространства, степень доступности объекта населению, уникальность примененных реставрационных решений и уровень благоустройства прилегающей территории присудила ивановцам первое место.
Добавим, что почетную награду из рук Министра строительства и ЖКХ Михаила Меня получил губернатор Ивановской области Павел Коньков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, отметим, что конкурс нацелен на определение лучших практик реализации проектов в сфере градостроительства и распространение их в других регионах страны. Приказом Минстроя России утверждены девять номинаций: «лучший генеральный план города», «лучший проект комплексного освоения территории», «лучший реализованный проект строительства объекта социальной инфраструктуры» и т.п. Присланные проекты оценивала конкурсная комиссия, в которую вошли авторитетные специалисты-практики, представители ведущих научных организаций нашей страны, руководители объединений работодателей в строительной сфере.
Правительство Ивановской области представило на Градостроительный конкурс проект по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Воскресенская церковь, 1817 год» в номинации «Лучший реализованный проект сохранения объектов культурного наследия». Воскресенский храм украшает центральную площадь города Плёс и является одной из его визитных карточек. Конкурсная комиссия, оценив такие критерии как уровень влияния проекта на развитие городского культурного пространства, степень доступности объекта населению, уникальность примененных реставрационных решений и уровень благоустройства прилегающей территории присудила ивановцам первое место.
Добавим, что почетную награду из рук Министра строительства и ЖКХ Михаила Меня получил губернатор Ивановской области Павел Коньков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Депутаты предложили раздать землю бесплатно
Законопроект, который направлен на единоразовое безвозмездное предоставление земли отдельным категориям граждан, направлен на рассмотрение в Госдуму. Авторы документа - группа депутатов.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на проект, участки площадью до 100 соток предлагается выделять для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства и хозяйства, сельскохозяйственного производства и использования, фермерского, крестьянско-фермерского и сельского хозяйства. Участки смогут получить представители 29 категорий, среди которых ветераны, многодетные семьи, граждане с трудовым стажем более 30 лет, врачи, педагоги.
Первоначально с гражданином заключается договор безвозмездного пользования на 5 лет, по истечению которого он будет передан в собственность, если использовался по назначению.
В случае принятия документа, он вступит в силу с 1 января 2016 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на проект, участки площадью до 100 соток предлагается выделять для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства и хозяйства, сельскохозяйственного производства и использования, фермерского, крестьянско-фермерского и сельского хозяйства. Участки смогут получить представители 29 категорий, среди которых ветераны, многодетные семьи, граждане с трудовым стажем более 30 лет, врачи, педагоги.
Первоначально с гражданином заключается договор безвозмездного пользования на 5 лет, по истечению которого он будет передан в собственность, если использовался по назначению.
В случае принятия документа, он вступит в силу с 1 января 2016 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
К своему 300-летнему юбилею Екатеринбург прирастет восьмым районом
Администрация города Екатеринбурга под руководством Александра Якоба планирует завершить все необходимые процедуры для создания восьмого административного района к началу следующего десятилетия.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Екатеринбург сегодня - это единый организм, включающий семь административных районов, сформировавшихся еще в советский период и долгое время обеспечивавших оптимальную структуру управления муниципальными территориями.
Однако время не стоит на месте, и темпы развития центра Урала, застройки города, роста численности населения требуют новых решений.
В то время как некоторые крупные города, к сожалению, демонстрируют снижение демографических и социально-экономических индикаторов, объективные показатели Екатеринбурга с учетом расчетной перспективы позволяют задумываться о создании нового, восьмого по счету, внутригородского района.
Идея о преобразовании Академического микрорайона в отдельную административную единицу - совместная инициатива городского сообщества и органов местного самоуправления Екатеринбурга. В настоящее время Академический находится в границах Ленинского и Верх-Исетского административных районов на юго-западе города.
Новый жилой район Екатеринбурга - крупнейший в России проект комплексного освоения территории при создании социально-культурной, образовательной, транспортной и бытовой инфраструктуры. Кроме того, проект планировки района отличается уникальной градостроительной концепцией, направленной на энергосбережение и охрану окружающей среды.
Возведение Академического является ярким примером плодотворного сотрудничества муниципалитета и частного капитала. Первые многоквартирные жилые дома были сданы в эксплуатацию в июне 2009 года, а всего запланировано строительство более 13 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе 9 миллионов квадратных метров жилья и 4,2 миллиона квадратных метров нежилых помещений. Таким образом, жильем планируется обеспечить порядка 325 тысяч будущих жителей Екатеринбурга, в связи с чем Академический может претендовать на статус отдельного внутригородского района.
В настоящий момент в нем сохраняются высокие темпы строительства инфраструктурных объектов. Кроме того, городские власти обсуждают планы по созданию медицинского кластера: в перспективе на территорию района может быть перенесен Институт охраны материнства и младенчества.
В рамках подготовки к 300-летию Екатеринбурга инициатива появления на территории города нового административного района находит поддержку и среди жителей уральской столицы.
Стоит отметить, что в соответствии с Уставом Екатеринбурга образование, преобразование, упразднение районов, изменение их границ осуществляется решением депутатов гордумы по представлению Главы Екатеринбурга - Председателя Екатеринбургской городской Думы. Основная подготовительная работа на всем протяжении процесса создания района будет вестись силами Администрации города под руководством Александра Якоба.
В ходе реализации мероприятий по образованию нового района муниципалитету предстоит длительная и кропотливая работа по взаимодействию с органами государственной власти, силовыми ведомствами. Ответственным сторонам необходимо будет решить вопросы создания подразделений служб полиции, налоговых и надзорных органов, структур безопасности и МЧС.
Решение задачи по созданию нового района будет осуществляться в тесном контакте с федеральными властями и региональными государственными структурами. Будут сформированы комплексные рабочие группы, которые займутся согласованием возникающих юридических, организационных и кадровых проблем.
Процедура создания нового района не создаст никаких бюрократических сложностей для жителей города: профильные ведомства определили, что новые наименования специалисты отразят только во вновь выдаваемых документах, а находящиеся на руках у граждан сохранят юридическую силу в полном объеме.
Напомним, что административно-территориальные единицы, которыми являются внутригородские районы, позволяют рационально управлять территорией города. На сегодняшний день это Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Чкаловский районы.
В каждом из них созданы исполнительно-распорядительные органы Администрации города, что дает возможность максимально приблизить решение вопросов местного значения к интересам и нуждам населения, учитывать специфику района и входящих в него микрорайонов.
Екатеринбург стал примером мегаполиса, где социально-экономическая и деловая активность затрагивает не только отдельные территории города - например, центр или промышленный объект, что нередко можно встретить в муниципалитетах, - а равномерно распределена на всей протяженности границ муниципального образования.
Возведение новых жилых массивов, появление новых центров социальной и деловой инфраструктуры создает предпосылки для юридического и организационного оформления уже фактически возникающей территории нового района.
Работа, проводимая в рамках подготовки к 300-летию уральской столицы, должна стать не просто символическим шагом, но новым толчком к развитию, как для восьмого района Екатеринбурга, так и для всего муниципального образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Екатеринбург сегодня - это единый организм, включающий семь административных районов, сформировавшихся еще в советский период и долгое время обеспечивавших оптимальную структуру управления муниципальными территориями.
Однако время не стоит на месте, и темпы развития центра Урала, застройки города, роста численности населения требуют новых решений.
В то время как некоторые крупные города, к сожалению, демонстрируют снижение демографических и социально-экономических индикаторов, объективные показатели Екатеринбурга с учетом расчетной перспективы позволяют задумываться о создании нового, восьмого по счету, внутригородского района.
Идея о преобразовании Академического микрорайона в отдельную административную единицу - совместная инициатива городского сообщества и органов местного самоуправления Екатеринбурга. В настоящее время Академический находится в границах Ленинского и Верх-Исетского административных районов на юго-западе города.
Новый жилой район Екатеринбурга - крупнейший в России проект комплексного освоения территории при создании социально-культурной, образовательной, транспортной и бытовой инфраструктуры. Кроме того, проект планировки района отличается уникальной градостроительной концепцией, направленной на энергосбережение и охрану окружающей среды.
Возведение Академического является ярким примером плодотворного сотрудничества муниципалитета и частного капитала. Первые многоквартирные жилые дома были сданы в эксплуатацию в июне 2009 года, а всего запланировано строительство более 13 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе 9 миллионов квадратных метров жилья и 4,2 миллиона квадратных метров нежилых помещений. Таким образом, жильем планируется обеспечить порядка 325 тысяч будущих жителей Екатеринбурга, в связи с чем Академический может претендовать на статус отдельного внутригородского района.
В настоящий момент в нем сохраняются высокие темпы строительства инфраструктурных объектов. Кроме того, городские власти обсуждают планы по созданию медицинского кластера: в перспективе на территорию района может быть перенесен Институт охраны материнства и младенчества.
В рамках подготовки к 300-летию Екатеринбурга инициатива появления на территории города нового административного района находит поддержку и среди жителей уральской столицы.
Стоит отметить, что в соответствии с Уставом Екатеринбурга образование, преобразование, упразднение районов, изменение их границ осуществляется решением депутатов гордумы по представлению Главы Екатеринбурга - Председателя Екатеринбургской городской Думы. Основная подготовительная работа на всем протяжении процесса создания района будет вестись силами Администрации города под руководством Александра Якоба.
В ходе реализации мероприятий по образованию нового района муниципалитету предстоит длительная и кропотливая работа по взаимодействию с органами государственной власти, силовыми ведомствами. Ответственным сторонам необходимо будет решить вопросы создания подразделений служб полиции, налоговых и надзорных органов, структур безопасности и МЧС.
Решение задачи по созданию нового района будет осуществляться в тесном контакте с федеральными властями и региональными государственными структурами. Будут сформированы комплексные рабочие группы, которые займутся согласованием возникающих юридических, организационных и кадровых проблем.
Процедура создания нового района не создаст никаких бюрократических сложностей для жителей города: профильные ведомства определили, что новые наименования специалисты отразят только во вновь выдаваемых документах, а находящиеся на руках у граждан сохранят юридическую силу в полном объеме.
Напомним, что административно-территориальные единицы, которыми являются внутригородские районы, позволяют рационально управлять территорией города. На сегодняшний день это Верх-Исетский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский и Чкаловский районы.
В каждом из них созданы исполнительно-распорядительные органы Администрации города, что дает возможность максимально приблизить решение вопросов местного значения к интересам и нуждам населения, учитывать специфику района и входящих в него микрорайонов.
Екатеринбург стал примером мегаполиса, где социально-экономическая и деловая активность затрагивает не только отдельные территории города - например, центр или промышленный объект, что нередко можно встретить в муниципалитетах, - а равномерно распределена на всей протяженности границ муниципального образования.
Возведение новых жилых массивов, появление новых центров социальной и деловой инфраструктуры создает предпосылки для юридического и организационного оформления уже фактически возникающей территории нового района.
Работа, проводимая в рамках подготовки к 300-летию уральской столицы, должна стать не просто символическим шагом, но новым толчком к развитию, как для восьмого района Екатеринбурга, так и для всего муниципального образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минстрой и Минпромторг разделили зону ответственности по рынку стройматериалов
Минстрой и Минпромторг поделили зону ответственности по рынку стройматериалов. В ведении Минстроя останется его нормативное регулирование, а Минпромторг будет заниматься его стратегическим развитием. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень.
"Мы будем продолжать заниматься самой важной составляющей - нормативным регулированием строительных материалов", сообщил в среду министр, добавив, что Минпромторг будет заниматься стратегическим развитием.
Михаил Мень добавил, что Минпромторг будет оказывать поддержку промышленным предприятиям, которые занимаются строительством промышленных материалов, пишет РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Мы будем продолжать заниматься самой важной составляющей - нормативным регулированием строительных материалов", сообщил в среду министр, добавив, что Минпромторг будет заниматься стратегическим развитием.
Михаил Мень добавил, что Минпромторг будет оказывать поддержку промышленным предприятиям, которые занимаются строительством промышленных материалов, пишет РИА «Новости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Олег Бочаров: Иностранные компании проявляют серьёзный инвестиционный интерес к Москве
Экономическая активность московских технопарков и технополисов вызывает серьёзный интерес у иностранных инвестиционных компаний. Об этом сообщил руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы Олег Бочаров после заседания Правительства Москвы, на котором был утверждён антикризисный план развития и социальной стабильности города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, технопарки и технополисы активно наращивают производства, что позволяет обеспечить город услугами и продуктами в высокотехнологических отраслях. «Мы видим, что эта активность вызывает достаточно серьёзный интерес у иностранных инвестиционных компаний. Их два типа. Первый - это компании, которые готовы инвестировать в выпуск продукции на территории города, потому что, безусловно, существуют те самые возможности побороться по себестоимости высококачественного технологического продукта на рынке не только России, но и на внешнем, европейском рынке», - уточнил Олег Бочаров.
Кроме того, руководитель Департамента акцентировал внимание на втором типе иностранных компаний-производителей, которые всерьёз рассматривают возможность переноса своих производств на территорию столицы, включая присоединённые к ней территории. «Это позволит достичь сразу двух результатов: на местном рынке - быстро восстановить своё производство, имея гарантированный спрос, а второй уровень - подумать о реэкспорте продукции в Европу, поскольку опять-таки производство здесь становится дешевле», - уверен он.
По словам Олега Бочарова, инвестиционный спрос на московские промпредприятия также связан с тем, что многие иностранные компании ищут московских партнёров. Это позволяет говорить о переключении инвестиционного интереса из чисто коммерческого сектора в инновационный и промышленный.
«Нам нужно создавать многофункциональные центры, где предприниматели смогут ознакомиться со всеми возможностями государственной поддержки и понять, как её можно получить в электронном виде. Потому что если мы возьмём 2012 - 2014 годы, то в совокупности по общему объёму рынка город Москва должен был стимулировать привлечение в новые малые и средние компании порядка 63 миллиардов рублей - это общерыночная оценка. К сожалению, предпринимательское сообщество смогло вычерпать только 53 миллиона», - подчеркнул руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства.
Как заявил Олег Бочаров, проблема доступа к городской финансовой поддержке связана с плохой информированностью бизнеса. Кроме того, столичные власти будут проводить работу по переходу от индивидуальной к общей субсидиарной поддержке в части погашения ставки рефинансирования по тем кредитам, которые получают предприниматели.
«Мы планируем активно взаимодействовать с институтами развития - это все существующие федеральные институты: Фонд развития промышленности, и Минпромторг России, РФФИ, Роснано, в общем, многочисленные фонды, - для того чтобы субсидиарная поддержка сконцентрировалась именно в высокотехнологичных отраслях. Этому и будет посвящено сегодняшнее обсуждение перед подписанием Соглашения с Минпромторгом», - сообщил руководитель Департамента.
Он также добавил, что одной из основных задач, которые стоят перед столицей, является возвращение в оборот территорий промзон: «Эти земли должны быть обратно введены в оборот - либо в современный промышленный, либо в создание современной инфраструктуры, потому что, вы знаете, каждая промзона - иногда это несколько сотен гектаров, она транспортно разорвана и разрывает весь город. <...> Задача города сейчас - провести инвентаризацию этих территорий с точки зрения исполнения целевого назначения». По словам Олега Бочарова, после обследования 42 промышленных зон было обнаружено девять объектов, полностью соответствующих критериям
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, технопарки и технополисы активно наращивают производства, что позволяет обеспечить город услугами и продуктами в высокотехнологических отраслях. «Мы видим, что эта активность вызывает достаточно серьёзный интерес у иностранных инвестиционных компаний. Их два типа. Первый - это компании, которые готовы инвестировать в выпуск продукции на территории города, потому что, безусловно, существуют те самые возможности побороться по себестоимости высококачественного технологического продукта на рынке не только России, но и на внешнем, европейском рынке», - уточнил Олег Бочаров.
Кроме того, руководитель Департамента акцентировал внимание на втором типе иностранных компаний-производителей, которые всерьёз рассматривают возможность переноса своих производств на территорию столицы, включая присоединённые к ней территории. «Это позволит достичь сразу двух результатов: на местном рынке - быстро восстановить своё производство, имея гарантированный спрос, а второй уровень - подумать о реэкспорте продукции в Европу, поскольку опять-таки производство здесь становится дешевле», - уверен он.
По словам Олега Бочарова, инвестиционный спрос на московские промпредприятия также связан с тем, что многие иностранные компании ищут московских партнёров. Это позволяет говорить о переключении инвестиционного интереса из чисто коммерческого сектора в инновационный и промышленный.
«Нам нужно создавать многофункциональные центры, где предприниматели смогут ознакомиться со всеми возможностями государственной поддержки и понять, как её можно получить в электронном виде. Потому что если мы возьмём 2012 - 2014 годы, то в совокупности по общему объёму рынка город Москва должен был стимулировать привлечение в новые малые и средние компании порядка 63 миллиардов рублей - это общерыночная оценка. К сожалению, предпринимательское сообщество смогло вычерпать только 53 миллиона», - подчеркнул руководитель Департамента науки, промышленной политики и предпринимательства.
Как заявил Олег Бочаров, проблема доступа к городской финансовой поддержке связана с плохой информированностью бизнеса. Кроме того, столичные власти будут проводить работу по переходу от индивидуальной к общей субсидиарной поддержке в части погашения ставки рефинансирования по тем кредитам, которые получают предприниматели.
«Мы планируем активно взаимодействовать с институтами развития - это все существующие федеральные институты: Фонд развития промышленности, и Минпромторг России, РФФИ, Роснано, в общем, многочисленные фонды, - для того чтобы субсидиарная поддержка сконцентрировалась именно в высокотехнологичных отраслях. Этому и будет посвящено сегодняшнее обсуждение перед подписанием Соглашения с Минпромторгом», - сообщил руководитель Департамента.
Он также добавил, что одной из основных задач, которые стоят перед столицей, является возвращение в оборот территорий промзон: «Эти земли должны быть обратно введены в оборот - либо в современный промышленный, либо в создание современной инфраструктуры, потому что, вы знаете, каждая промзона - иногда это несколько сотен гектаров, она транспортно разорвана и разрывает весь город. <...> Задача города сейчас - провести инвентаризацию этих территорий с точки зрения исполнения целевого назначения». По словам Олега Бочарова, после обследования 42 промышленных зон было обнаружено девять объектов, полностью соответствующих критериям
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
