Новости рынка
Ипотека в ДФО: самая дешевая на Сахалине
На начало 2015 года в Приморском крае было предоставлено 10 923 жилищных рублевых займа(на 1 декабря показатель был 8 437 единиц) на сумму 21 372 миллиона рублей. В Дальневосточном федеральном округе эти показатели составили 44 370 единиц и 92 141 миллион рублей соответственно.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка России, средневзвешенная ставка кредитования в округе на эту дату - 12,43%, такая же и в Приморье (на 1 декабря была 12,05%). Самый дешевый жилищный заем в Сахалинской области - 12,16%, а самый дорогой в Республике Саха (Якутия) - 12,71%.
Средневзвешенный срок кредитования в ДФО составляет - 178,4 месяца, а в Приморье - 174,5 месяца. Дольше всего жилищный заем по-прежнему предпочитают отдавать жители Амурской области - 184 месяца, а быстрее в Чукотском автономном округе - 170,7 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка России, средневзвешенная ставка кредитования в округе на эту дату - 12,43%, такая же и в Приморье (на 1 декабря была 12,05%). Самый дешевый жилищный заем в Сахалинской области - 12,16%, а самый дорогой в Республике Саха (Якутия) - 12,71%.
Средневзвешенный срок кредитования в ДФО составляет - 178,4 месяца, а в Приморье - 174,5 месяца. Дольше всего жилищный заем по-прежнему предпочитают отдавать жители Амурской области - 184 месяца, а быстрее в Чукотском автономном округе - 170,7 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В фармацевтическом кластере появилось семь новых участников
Подписание дополнительных соглашений с ними состоялось в рамках стратегической сессии Центра кластерного развития. На данный момент в фармацевтическом кластере 22 участника -предприятия химической и фармацевтической отрасли, предприятия малого и среднего бизнеса, научно-исследовательские и образовательные учреждения высшего профессионального образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, фармацевтический кластер сформирован в конце 2014 года, его основной целью является объединение существующих и привлечение новых инвесторов, повышение конкурентоспособности и инновационной активности предприятий, входящих в структуру кластера, а также производство конкурентоспособной и радикально новой продукции в области химии и фармацевтики, расширение рынков сбыта. На данный момент участниками фармацевтического кластера являются предприятия химической и фармацевтической отрасли, предприятия малого и среднего бизнеса, научно-исследовательские и образовательные учреждения высшего профессионального образования. По словам министра экономического развития Иркутской области Руслана Кима, развитие кластера на территории региона позволит обеспечить эффективную взаимосвязь между промышленными предприятиями и учреждениями науки, а также сократит отставание материально-технической базы во многих учреждениях науки и образования данной сферы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, фармацевтический кластер сформирован в конце 2014 года, его основной целью является объединение существующих и привлечение новых инвесторов, повышение конкурентоспособности и инновационной активности предприятий, входящих в структуру кластера, а также производство конкурентоспособной и радикально новой продукции в области химии и фармацевтики, расширение рынков сбыта. На данный момент участниками фармацевтического кластера являются предприятия химической и фармацевтической отрасли, предприятия малого и среднего бизнеса, научно-исследовательские и образовательные учреждения высшего профессионального образования. По словам министра экономического развития Иркутской области Руслана Кима, развитие кластера на территории региона позволит обеспечить эффективную взаимосвязь между промышленными предприятиями и учреждениями науки, а также сократит отставание материально-технической базы во многих учреждениях науки и образования данной сферы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По программам Газпрома в Омске будут возведены крупные спортивные объекты
К 300-летию Омска появится хоккейная академия «Авангард» и два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейнами на Левобережье.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области 17 февраля обсуждались проекты спортивных объектов, которые будут возведены за счет инвестиций Госкорпорации «Газпром» к 300-летию города Омска.
В Советском округе на пересечении улиц Заозерная-Мира-1 весной 2015 года начнется строительство хоккейной академии «Авангард» на 1 тысячу мест для обучения и спортивного развития детей, мечтающих о высших спортивных достижениях. Главный архитектор проекта Сергей Цыцин сообщил, что спортивный комплекс будет включать спортзалы, помещения для обучения и тренировок, две ледовые арены, гостиницу на 156 мест и реабилитационный центр. Внешний вид сооружения с эффектным фасадом, напоминающим ледовую арену, украсит территорию комплексной жилищной застройки.
Кроме того, инвестор планирует построить два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейнами в микрорайонах Левобережья. Такие проекты реализуются по программе «Газпром - детям» в различных регионах страны, но в омских разработках учтены последние нормативные изменения: лифты, оснащенность новейшим оборудованием, проработанные проекты озеленения и благоустройства прилегающих территорий.
Проект спорткомплекса по ул. Конева впечатляет своими масштабами: общая площадь - 25 тыс. кв. м., высота - почти 22 метра. В составе комплекса - бассейн, тренажерные и спортивные залы, кафе, служебные помещения. Спорткомплекс на ул. Дианова займет меньшую площадь - 5,3 тыс.кв. м., но и этого будет достаточно для полноценных занятий физкультурой и спортом. Строительство спортивных объектов начнется с наступлением тепла.
Губернатор Омской области, председатель Архитектурно-градостроительного совета Виктор Назаров поручил региональному Минстрою проконтролировать оформление градостроительной документации и оперативно решить вопросы технического присоединения к инженерным коммуникациям для подготовки площадок к строительным работам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на заседании Архитектурно-градостроительного совета Омской области 17 февраля обсуждались проекты спортивных объектов, которые будут возведены за счет инвестиций Госкорпорации «Газпром» к 300-летию города Омска.
В Советском округе на пересечении улиц Заозерная-Мира-1 весной 2015 года начнется строительство хоккейной академии «Авангард» на 1 тысячу мест для обучения и спортивного развития детей, мечтающих о высших спортивных достижениях. Главный архитектор проекта Сергей Цыцин сообщил, что спортивный комплекс будет включать спортзалы, помещения для обучения и тренировок, две ледовые арены, гостиницу на 156 мест и реабилитационный центр. Внешний вид сооружения с эффектным фасадом, напоминающим ледовую арену, украсит территорию комплексной жилищной застройки.
Кроме того, инвестор планирует построить два физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейнами в микрорайонах Левобережья. Такие проекты реализуются по программе «Газпром - детям» в различных регионах страны, но в омских разработках учтены последние нормативные изменения: лифты, оснащенность новейшим оборудованием, проработанные проекты озеленения и благоустройства прилегающих территорий.
Проект спорткомплекса по ул. Конева впечатляет своими масштабами: общая площадь - 25 тыс. кв. м., высота - почти 22 метра. В составе комплекса - бассейн, тренажерные и спортивные залы, кафе, служебные помещения. Спорткомплекс на ул. Дианова займет меньшую площадь - 5,3 тыс.кв. м., но и этого будет достаточно для полноценных занятий физкультурой и спортом. Строительство спортивных объектов начнется с наступлением тепла.
Губернатор Омской области, председатель Архитектурно-градостроительного совета Виктор Назаров поручил региональному Минстрою проконтролировать оформление градостроительной документации и оперативно решить вопросы технического присоединения к инженерным коммуникациям для подготовки площадок к строительным работам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Тайване хотят повысить налог на сделки с недвижимостью для иностранцев
Чтобы избежать спекуляций на местном рынке недвижимости, министерство финансов Тайваня разрабатывает законопроект, который подразумевает введение 30% налога на продажу недвижимости для граждан зарубежных стран.
Если закон будет одобрен, то уже с 2016 года единая налоговая ставка по продаже объекта станет для иностранных граждан и корпораций почти в два раза дороже, чем для местных жителей - 30% вместо прошлых 17%, пишет Customs Today.
Кроме того, с нововведением упразднится и налог на продажу элитной недвижимости. Сейчас, если элитный объект попадает на рынок спустя год после приобретения, то налог составляет 15%, если в течение двух лет - 10%. Все это делается для охлаждения местного рынка недвижимости.
При этом министерство финансов ослабило ограничения для владельцев сразу нескольких объектов недвижимости, если они продают дом, в котором на данный момент проживают. Если имущество будет продаваться за сумму менее $1,3 млн, то налог со сделки вовсе не будет взиматься, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Если закон будет одобрен, то уже с 2016 года единая налоговая ставка по продаже объекта станет для иностранных граждан и корпораций почти в два раза дороже, чем для местных жителей - 30% вместо прошлых 17%, пишет Customs Today.
Кроме того, с нововведением упразднится и налог на продажу элитной недвижимости. Сейчас, если элитный объект попадает на рынок спустя год после приобретения, то налог составляет 15%, если в течение двух лет - 10%. Все это делается для охлаждения местного рынка недвижимости.
При этом министерство финансов ослабило ограничения для владельцев сразу нескольких объектов недвижимости, если они продают дом, в котором на данный момент проживают. Если имущество будет продаваться за сумму менее $1,3 млн, то налог со сделки вовсе не будет взиматься, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 4,7 тысячи семей Дона в 2014 году улучшили жилищные условия благодаря господдержке
В 2014 году в Ростовской области 4726 семей улучшили свои жилищные условия благодаря государственной поддержке на сумму более 4 млрд рублей. В 2015-м эти меры будут сохранены в полном объёме.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, итоги работы министерства строительства, архитектуры и терразвития области в прошлом году и планы ведомства на 2015-й обсудили сегодня, 16 февраля, в правительстве области на совещании, которое провёл губернатор Василий Голубев.
В 2014 году на Дону введено свыше 2,3 млн квадратных метров жилья - на 9% больше, чем в 2013-м. Подготовлена к утверждению откорректированная схема территориального планирования области, разработаны стратегии пространственного развития восточных территорий.
- Осуществляя комплексную жилищную застройку, создавая предварительные условия для строительства микрорайона или конкретных объектов, нельзя забывать, что одновременно с новыми жилыми домами должны появиться школа, детсад, поликлиника, - убеждён Василий Голубев.
В 2015 году планируется выполнить проектирование 8 объектов, завершить строительство 71 объекта областной и муниципальной собственности, а также начать строительство еще 19-ти.
Многодетным семьям предоставлены более 2,6 тысячи земельных участков. Разработаны 4 проекта планировки и межевания федеральных земель на территории посёлка Золотой Колос Аксайского района, посёлка Целина, Сальска и Новочеркасска. Это позволит передать ещё около 1100 участков многодетным.
Объем инвестиций по крупным инвестиционным проектам в строительной сфере в 2014 году превысил 11 млрд рублей. Их реализация позволит создать более 1,5 тысячи новых рабочих мест.
Начаты работы по инженерной подготовке участка для начала строительства футбольного стадиона в левобережной зоне Ростова-на-Дону, ведётся устройство свайного основания стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, итоги работы министерства строительства, архитектуры и терразвития области в прошлом году и планы ведомства на 2015-й обсудили сегодня, 16 февраля, в правительстве области на совещании, которое провёл губернатор Василий Голубев.
В 2014 году на Дону введено свыше 2,3 млн квадратных метров жилья - на 9% больше, чем в 2013-м. Подготовлена к утверждению откорректированная схема территориального планирования области, разработаны стратегии пространственного развития восточных территорий.
- Осуществляя комплексную жилищную застройку, создавая предварительные условия для строительства микрорайона или конкретных объектов, нельзя забывать, что одновременно с новыми жилыми домами должны появиться школа, детсад, поликлиника, - убеждён Василий Голубев.
В 2015 году планируется выполнить проектирование 8 объектов, завершить строительство 71 объекта областной и муниципальной собственности, а также начать строительство еще 19-ти.
Многодетным семьям предоставлены более 2,6 тысячи земельных участков. Разработаны 4 проекта планировки и межевания федеральных земель на территории посёлка Золотой Колос Аксайского района, посёлка Целина, Сальска и Новочеркасска. Это позволит передать ещё около 1100 участков многодетным.
Объем инвестиций по крупным инвестиционным проектам в строительной сфере в 2014 году превысил 11 млрд рублей. Их реализация позволит создать более 1,5 тысячи новых рабочих мест.
Начаты работы по инженерной подготовке участка для начала строительства футбольного стадиона в левобережной зоне Ростова-на-Дону, ведётся устройство свайного основания стадиона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Конкурсные процедуры централизуют
По поручению губернатора Александра Дрозденко в Ленинградской области пересматривают практику проведения государственных и муниципальных закупок. В частности, проводится централизация конкурсных процедур. Такая задача была поставлена главой 47-го региона в рамках «Программы эффективного рубля», представленной им в декабре 2014 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уже разработаны предложения о проведении на уровне комитета государственного заказа конкурсных процедур по объектам адресной инвестиционной программы, стоимость которых превышает 30 млн руб. и объемом финансирования за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований - более 50% от общей суммы. Речь, главным образом, идет о совершенствовании механизма строительства школ, детских садов, объектов спорта, здравоохранения и других социально важных объектов на территории региона. В частности, предлагается обязать главных распорядителей бюджетных средств предоставлять субсидии из областного бюджета с условием закрепления за комитетом государственного заказа полномочий по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для муниципальных заказчиков. Такая централизация позволит улучшить качество проведения конкурсных процедур: в том числе, усовершенствовать процедуру отбора исполнителей.
Как отметил губернатор Александр Дрозденко, представляя свою «Программу эффективного рубля», без реформирования действующей системы государственных и муниципальных закупок, многие инициативы, «многие наши порывы» - уйдут в песок.
«В условиях инфляционных ожиданий бюджетные средства должны быстро оборачиваться. И потому в 2015 году нам необходимо сократить сроки заключения контрактов и обеспечить выполнение расходной части бюджета к 1 июля не менее чем на 45 процентов», - сказал Александр Дрозденко.
В числе других приоритетных направлений, обозначенных главой 47-го региона в рамках «Программы эффективного рубля»: мобилизация доходов Ленинградской области, инвентаризация государственного имущества, приватизация или ликвидации убыточных госпредприятий, оптимизация штатной численности госучреждений и др.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, уже разработаны предложения о проведении на уровне комитета государственного заказа конкурсных процедур по объектам адресной инвестиционной программы, стоимость которых превышает 30 млн руб. и объемом финансирования за счет средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований - более 50% от общей суммы. Речь, главным образом, идет о совершенствовании механизма строительства школ, детских садов, объектов спорта, здравоохранения и других социально важных объектов на территории региона. В частности, предлагается обязать главных распорядителей бюджетных средств предоставлять субсидии из областного бюджета с условием закрепления за комитетом государственного заказа полномочий по определению поставщиков (подрядчиков, исполнителей) для муниципальных заказчиков. Такая централизация позволит улучшить качество проведения конкурсных процедур: в том числе, усовершенствовать процедуру отбора исполнителей.
Как отметил губернатор Александр Дрозденко, представляя свою «Программу эффективного рубля», без реформирования действующей системы государственных и муниципальных закупок, многие инициативы, «многие наши порывы» - уйдут в песок.
«В условиях инфляционных ожиданий бюджетные средства должны быстро оборачиваться. И потому в 2015 году нам необходимо сократить сроки заключения контрактов и обеспечить выполнение расходной части бюджета к 1 июля не менее чем на 45 процентов», - сказал Александр Дрозденко.
В числе других приоритетных направлений, обозначенных главой 47-го региона в рамках «Программы эффективного рубля»: мобилизация доходов Ленинградской области, инвентаризация государственного имущества, приватизация или ликвидации убыточных госпредприятий, оптимизация штатной численности госучреждений и др.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лидер предложения загородных домов в аренду – запад МО, аутсайдер – север
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», спрос на загородные дома в январе 2015 года по сравнению с декабрем 2014 несколько подрос (плюс 24,5%), в то время как предложение загородных домов за месяц упало на 13,5%. Стоимость найма коттеджей варьируется от 20 тыс. рублей до 50 тыс. долларов в месяц.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (65,63%). На втором месте - предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц (25% от общего предложения).
Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (46,48%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1 000 долл. в мес. (45,07%).
Больше всего в январе 2015 года предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (28,6%). На втором месте - предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (14,3%).
В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц больше всего домов в январе предлагалось на западном направлении (по 16,7%), в диапазоне до 1 000 долл. в месяц максимальный выбор был на южном направлении (11,9%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в январе 2015 года пришлось на западное направление (23,81%), чуть меньше объектов предлагалось в аренду на южном направлении (19,05%). Меньше всего загородных домов было представлено на северном направлении (4,76%).
Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 года предлагалось на расстоянии до 10 км от МКАД (42,86%), на втором месте было предложение домов, расположенных в 10-19 км от МКАД (30,95%).
Минимальная стоимость найма загородного дома зафиксирована на востоке Московской области на удаленности до 10 км и в поясе 20-30 км от МКАД.
Максимальная стоимость найма отмечена на западном направлении на удаленности 10-20 км от МКАД.
«Начало года на рынке загородной аренды традиционно характеризуется межсезонным затишьем. Но уже в феврале обычно активизируются первые арендаторы, желающие не спеша подобрать подходящий дом к началу теплого сезона. По мере увеличения спроса на всех подмосковных направлениях начинает пополняться и объем предложения», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 г. предлагалось в диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц (65,63%). На втором месте - предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц (25% от общего предложения).
Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. (46,48%), на втором месте по спросу находились загородные дома стоимостью до 1 000 долл. в мес. (45,07%).
Больше всего в январе 2015 года предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1 000 до 3000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (28,6%). На втором месте - предложение загородных домов стоимостью до 1 000 долл. в месяц, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД (14,3%).
В наиболее востребованном арендаторами ценовом диапазоне от 1 000 до 3 000 долл. в месяц больше всего домов в январе предлагалось на западном направлении (по 16,7%), в диапазоне до 1 000 долл. в месяц максимальный выбор был на южном направлении (11,9%).
Максимальное предложение загородных домов в аренду в январе 2015 года пришлось на западное направление (23,81%), чуть меньше объектов предлагалось в аренду на южном направлении (19,05%). Меньше всего загородных домов было представлено на северном направлении (4,76%).
Больше всего загородных домов в аренду в январе 2015 года предлагалось на расстоянии до 10 км от МКАД (42,86%), на втором месте было предложение домов, расположенных в 10-19 км от МКАД (30,95%).
Минимальная стоимость найма загородного дома зафиксирована на востоке Московской области на удаленности до 10 км и в поясе 20-30 км от МКАД.
Максимальная стоимость найма отмечена на западном направлении на удаленности 10-20 км от МКАД.
«Начало года на рынке загородной аренды традиционно характеризуется межсезонным затишьем. Но уже в феврале обычно активизируются первые арендаторы, желающие не спеша подобрать подходящий дом к началу теплого сезона. По мере увеличения спроса на всех подмосковных направлениях начинает пополняться и объем предложения», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Московской области цены на новостройки продолжают стремительно расти
По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на первичном рынке Московской области в пределах 30 км от МКАД по итогам января отмечен рост цен во всех сегментах. По сравнению с последним месяцем осени 2014 года, рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился - на 5,6%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1 142 корпуса (минус 5,6% по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,2 млн кв. м, (минус 7,7% по сравнению с ноябрем 2014 года), а количество квартир - 78,0 тыс. шт. (минус 4,9%).
Всего за декабрь 2014 года и январь 2015 года на рынок вышло 80 новых корпусов, среди которых 37% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 28% - к монолитному, 35% - к панельному.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Высокий берег», ЖК «Театральный парк», ЖК «Ликино», ЖК Friday Village, ЖК «Лукино», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.
В сегменте экономкласса в продажу вышел ЖК «Авентин», ЖК «Мелодия», ЖК «Нахабино».
В сегменте бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82,6 тыс. рублей за квадратный метр (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась увеличение цен.
На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 98,2 тыс. руб. за кв. м (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года).
На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 84,9 тыс. руб. за кв. м (+5,4%).
На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения - 68,7 тыс. руб. за кв. м (+2,3% по сравнению с ноябрем 2014 года).
На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,6 тыс. рублей за кв. м (+5,6%).
В январе, по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:
в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 118,7 тыс. руб. за кв. м (+3,3% по сравнению с ноябрем 2014 года);
в новостройках комфорт-класса отмечено увеличение цены до 81,0 тыс. руб. за кв. м (+3,2%);
в сегменте экономкласса изменение средней цены наблюдалось самое значительное до 76,0 тыс. руб. за кв. м (+4,1%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику:
в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в январе средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 85,5 тыс. руб. за кв. м (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года);
в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, средневзвешенная цена увеличилась до 82,9 тыс. руб. за кв. м (+2,6%);
в панельных домах изменение средней цены наблюдалось самое значительное - до 77,5 тыс. руб. за кв. м (+5,5%).
«В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) продолжилась тенденция увеличения цен - средневзвешенная цена выросла на 3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года. Рост цен был обусловлен повышенным спросом на квартиры, а также увеличением издержек в ряде реализуемых проектов. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. По нашим прогнозам объем предложения будет увеличиваться - на крупные объекты, находящиеся в стадии проектирования, выдаются разрешения на строительство. Цены на первичном рынке в последующие месяцы продолжат расти, но во многом будут зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1 142 корпуса (минус 5,6% по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,2 млн кв. м, (минус 7,7% по сравнению с ноябрем 2014 года), а количество квартир - 78,0 тыс. шт. (минус 4,9%).
Всего за декабрь 2014 года и январь 2015 года на рынок вышло 80 новых корпусов, среди которых 37% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 28% - к монолитному, 35% - к панельному.
В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Высокий берег», ЖК «Театральный парк», ЖК «Ликино», ЖК Friday Village, ЖК «Лукино», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.
В сегменте экономкласса в продажу вышел ЖК «Авентин», ЖК «Мелодия», ЖК «Нахабино».
В сегменте бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82,6 тыс. рублей за квадратный метр (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась увеличение цен.
На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 98,2 тыс. руб. за кв. м (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года).
На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 84,9 тыс. руб. за кв. м (+5,4%).
На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения - 68,7 тыс. руб. за кв. м (+2,3% по сравнению с ноябрем 2014 года).
На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,6 тыс. рублей за кв. м (+5,6%).
В январе, по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:
в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 118,7 тыс. руб. за кв. м (+3,3% по сравнению с ноябрем 2014 года);
в новостройках комфорт-класса отмечено увеличение цены до 81,0 тыс. руб. за кв. м (+3,2%);
в сегменте экономкласса изменение средней цены наблюдалось самое значительное до 76,0 тыс. руб. за кв. м (+4,1%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику:
в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в январе средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 85,5 тыс. руб. за кв. м (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года);
в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, средневзвешенная цена увеличилась до 82,9 тыс. руб. за кв. м (+2,6%);
в панельных домах изменение средней цены наблюдалось самое значительное - до 77,5 тыс. руб. за кв. м (+5,5%).
«В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) продолжилась тенденция увеличения цен - средневзвешенная цена выросла на 3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года. Рост цен был обусловлен повышенным спросом на квартиры, а также увеличением издержек в ряде реализуемых проектов. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. По нашим прогнозам объем предложения будет увеличиваться - на крупные объекты, находящиеся в стадии проектирования, выдаются разрешения на строительство. Цены на первичном рынке в последующие месяцы продолжат расти, но во многом будут зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сельскохозяйственные земли — в интерактиве
В Ленинградской области создана новая геоинформационная система, позволяющая оценить картину состояния сельскохозяйственных земель региона с помощью интерактивной карты.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональная государственная информационная система (РГИС) агропромышленного комплекса Ленинградской области представляет собой интерактивную карту, где любой пользователь может не только ознакомиться с существующими в 47-м регионе аграрными предприятиями и их производственными мощностями, но и наблюдать за состоянием посевов, выявить неиспользованные земли, определить точные границы полей, планировать инвестиционную деятельность и подобрать участок для размещения сельхозпроизводства. Система объединила различные сведения о землях сельхозназначения, сельхозтоваропроизводителях и их деятельности.
На карте благодаря использованию данных дистанционного зондирования земли в режиме реального времени, можно видеть информацию о земельных участках, их владельцах, характере использования земель, видах возделываемых культур, качестве почв, состоянии мелиоративных сооружений, получить кадастровую информацию об объектах и многое другое. Аналитическая часть системы дает возможность наглядно представить данные об экономических показателях деятельности сельхозпредприятий.
В ближайших планах разработчиков программы - получение от Роскосмоса спутниковых снимков не менее четырех раз за вегетационный период, что даст возможность вести фактический мониторинг состояния сельскохозяйственных земель и растительности, а также подключение дополнительных сервисов, например, «Контроль пожаров» и «Метеоконтроль».
В настоящий момент система размещена в геоинформационном центре комитета по АПК, в ближайшем будущем планируется предоставление доступа муниципальным органам власти, сельскохозяйственным предприятиям и другим участникам информационного обмена отрасли.
«Использование геоинфомационных ресурсов значительно облегчит процесс выдачи и контроль расходования государственных субсидий и прогнозирование развития отрасли в соответствии с доктриной продовольственной безопасности», - отметил вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Сергей Яхнюк.
По поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко работа по развитию геоинформационных систем продолжится. Изучается возможность интеграции всех информационных систем администрации 47-го региона в единую интерактивную карту, которая позволила бы в режиме реального времени получать всестороннюю объективную информацию о ресурсах, социальных и экономических объектах Ленинградской области.
«Региональная государственная информационная система агропромышленного комплекса Ленинградской области - это наглядный пример воплощения в жизнь наших основных принципов: разумная централизация, учет реальных потребностей и информационная безопасность. Проведя аудит потребностей заказчика, то есть комитета по АПК, мы не стали заказывать еще одну автономную систему, а построили фундамент, который объединил уже существующие данные. В результате был получен синергетический эффект, который только усилится с подключением новых информационных систем», - поясняет председатель комитета по телекоммуникациям и информатизации Ленинградской области Андрей Шорников.
Справка.
РГИС агропромышленного комплекса Ленинградской области создана комитетом по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области в сотрудничестве с областным комитетом по телекоммуникациям и информатизации. Разработку вела областная компания. К работе привлекались эксперты Агрофизического научно-исследовательского института, Санкт-Петербургского института информатики и автоматизации Российской академии наук. В качестве источников данных использовались система 1С комитета по агропромышленному комплексу, информация Росреестра, фонда пространственных данных Ленинградской области, филиала Россельхозцентра по Ленинградской области, Управления мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, актуальные спутниковые снимки Роскосмоса, результаты обработки данных дистанционного зондирования земли и расчеты индекса NDVI (вегетационного индекса), данные, предоставленные сельскохозяйственными предприятиями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональная государственная информационная система (РГИС) агропромышленного комплекса Ленинградской области представляет собой интерактивную карту, где любой пользователь может не только ознакомиться с существующими в 47-м регионе аграрными предприятиями и их производственными мощностями, но и наблюдать за состоянием посевов, выявить неиспользованные земли, определить точные границы полей, планировать инвестиционную деятельность и подобрать участок для размещения сельхозпроизводства. Система объединила различные сведения о землях сельхозназначения, сельхозтоваропроизводителях и их деятельности.
На карте благодаря использованию данных дистанционного зондирования земли в режиме реального времени, можно видеть информацию о земельных участках, их владельцах, характере использования земель, видах возделываемых культур, качестве почв, состоянии мелиоративных сооружений, получить кадастровую информацию об объектах и многое другое. Аналитическая часть системы дает возможность наглядно представить данные об экономических показателях деятельности сельхозпредприятий.
В ближайших планах разработчиков программы - получение от Роскосмоса спутниковых снимков не менее четырех раз за вегетационный период, что даст возможность вести фактический мониторинг состояния сельскохозяйственных земель и растительности, а также подключение дополнительных сервисов, например, «Контроль пожаров» и «Метеоконтроль».
В настоящий момент система размещена в геоинформационном центре комитета по АПК, в ближайшем будущем планируется предоставление доступа муниципальным органам власти, сельскохозяйственным предприятиям и другим участникам информационного обмена отрасли.
«Использование геоинфомационных ресурсов значительно облегчит процесс выдачи и контроль расходования государственных субсидий и прогнозирование развития отрасли в соответствии с доктриной продовольственной безопасности», - отметил вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Сергей Яхнюк.
По поручению губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко работа по развитию геоинформационных систем продолжится. Изучается возможность интеграции всех информационных систем администрации 47-го региона в единую интерактивную карту, которая позволила бы в режиме реального времени получать всестороннюю объективную информацию о ресурсах, социальных и экономических объектах Ленинградской области.
«Региональная государственная информационная система агропромышленного комплекса Ленинградской области - это наглядный пример воплощения в жизнь наших основных принципов: разумная централизация, учет реальных потребностей и информационная безопасность. Проведя аудит потребностей заказчика, то есть комитета по АПК, мы не стали заказывать еще одну автономную систему, а построили фундамент, который объединил уже существующие данные. В результате был получен синергетический эффект, который только усилится с подключением новых информационных систем», - поясняет председатель комитета по телекоммуникациям и информатизации Ленинградской области Андрей Шорников.
Справка.
РГИС агропромышленного комплекса Ленинградской области создана комитетом по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Ленинградской области в сотрудничестве с областным комитетом по телекоммуникациям и информатизации. Разработку вела областная компания. К работе привлекались эксперты Агрофизического научно-исследовательского института, Санкт-Петербургского института информатики и автоматизации Российской академии наук. В качестве источников данных использовались система 1С комитета по агропромышленному комплексу, информация Росреестра, фонда пространственных данных Ленинградской области, филиала Россельхозцентра по Ленинградской области, Управления мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, актуальные спутниковые снимки Роскосмоса, результаты обработки данных дистанционного зондирования земли и расчеты индекса NDVI (вегетационного индекса), данные, предоставленные сельскохозяйственными предприятиями.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Управляющие компании сдают экзамены
72 % управляющих организаций Ленинградской области подали заявления на сдачу квалификационного экзамена. Об этом сообщил на совещании с руководителями органов исполнительной власти председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Сергей Кузьмин.
«Комитету необходимо жестко контролировать процесс получения лицензий управляющими компаниями, соблюдение ими всех необходимых требований, провести анализ работы каждой организации и не допустить на рынок недобросовестных участников», - подчеркнул губернатор Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, лидером в этом процессе является Кировский район, где заявления на сдачу квалификационного экзамена подало 94 % управляющих организаций.
Успешно сдали экзамен для руководителей управляющих компаний 147 претендентов. После получения квалификационного аттестата - первого этапа лицензирования, соискатель подает заявление на получение лицензии. К 16 февраля таких заявлений принято 35.
На территории Ленинградской области работает 241 управляющая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирными домами. Все УК должны получить лицензии до 1 мая 2015 года.
Справка.
Процесс лицензирования в 47-м регионе был запущен в ноябре прошлого года. Лицензирование проводит комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Сформирована лицензионная комиссия, в составе которой 15 человек, в том числе 10 представителей общественных, саморегулируемых организаций и объединений. В декабре лицензионная комиссия начала свою работу, также начался прием квалификационных экзаменов у руководителей управляющих компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Комитету необходимо жестко контролировать процесс получения лицензий управляющими компаниями, соблюдение ими всех необходимых требований, провести анализ работы каждой организации и не допустить на рынок недобросовестных участников», - подчеркнул губернатор Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, лидером в этом процессе является Кировский район, где заявления на сдачу квалификационного экзамена подало 94 % управляющих организаций.
Успешно сдали экзамен для руководителей управляющих компаний 147 претендентов. После получения квалификационного аттестата - первого этапа лицензирования, соискатель подает заявление на получение лицензии. К 16 февраля таких заявлений принято 35.
На территории Ленинградской области работает 241 управляющая организация, оказывающая услуги по управлению многоквартирными домами. Все УК должны получить лицензии до 1 мая 2015 года.
Справка.
Процесс лицензирования в 47-м регионе был запущен в ноябре прошлого года. Лицензирование проводит комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Сформирована лицензионная комиссия, в составе которой 15 человек, в том числе 10 представителей общественных, саморегулируемых организаций и объединений. В декабре лицензионная комиссия начала свою работу, также начался прием квалификационных экзаменов у руководителей управляющих компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
