Новости рынка

В Новосибирской области построили свыше 1.5 млн квадратных метров жилья

Губернатор Василий Юрченко провел первое в 2013 году аппаратное совещание. В ходе совещания были уточнены некоторые итоги работы строительного комплекса области в прошедшем году.  Так, в полном объеме завершена программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В 2012 году отремонтированы 149 жилых домов общей площадью 345 тыс. квадратных метров. По программе переселения из аварийного фонда приобретены жилые помещения для переселения 957 человек из 395 жилых помещений. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ввод жилья в Новосибирской области за прошлый год составил 1 млн. 570 тыс. квадратных метров, из которых по городу Новосибирску – 1 млн. 120 тыс. квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Американские банки заплатят еще 20 млрд долларов за махинации с ипотекой

Банки США заплатят в сумме 20,1 млрд долларов за урегулирование претензий властей и партнеров в связи с нарушениями на рынке ипотечного кредитования. При этом, как передает РБК daily, более половины от всех выплат придется на Bank of America (BofA), которому проблемная ипотека обошлась уже более чем в 50 млрд долларов.
BofA в понедельник сообщил об урегулировании претензий с государственным ипотечным агентством Fannie Mae на общую сумму 11,6 млрд долларов. Он заплатит компании 3,6 млрд долларов наличными и потратит еще 6,75 млрд долларов на обратный выкуп ипотечных кредитов, проданных агентству в 2000-2008 годах. Также BofA выплатит госкомпании 1,3 млрд долларов компенсации за задержки при отчуждении недвижимости у заемщиков, задолжавших банку по кредитам.
- Ипотечные ставки в США приблизились к новому рекорду
Ипотечные проблемы BofA связаны в первую очередь с компанией Countrywide Financial, которую банк купил в 2008 году во время финансового кризиса. Ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, скупающие ипотечные кредиты у банков, вскоре начали предъявлять ему претензии, что Countrywide выдавала кредиты без тщательной проверки. Завышение заемщиками своего уровня доходов и стоимости залога в итоге привело к рекордным невыплатам по этим кредитам во время кризиса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В городе Гагарине 31 семья переселенцев из аварийного жилья получила ключи от новых квартир

29 декабря в городе Гагарине Смоленской области состоялось открытие нового дома, построенного по программе переселения граждан из аварийного жилья с участием средств ГК - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Фонде ЖКХ, в новом пятиэтажном трехподъездном доме №22 по улице Солнцева 62 квартиры.  В 31 из них теперь заселены 87 человек, ранее проживавших в 7 аварийных многоквартирных домах, расположенных по улицам Новая, Советская и Ленина. На выполнение этой программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда было потрачено 50,5 млн. рублей. Из них 20,5 млн. рублей выделено Фондом ЖКХ, остальная сумма – софинансирование областного и муниципального бюджетов.
Вручая ключи новоселам, глава администрации города Гагарин пожелал им хорошо обустроиться в новых квартирах.
- Мы долго к этому шли и, наконец, вы покидаете аварийные дома и переселяетесь в благоустроенное жилье, - сказал  Александр Гринкевич. - Это переселение из аварийных домов проходило по программе 2011-2012 гг. Данная программа была реализована благодаря поддержке, оказанной муниципалитету администрацией области и Фондом ЖКХ.
По словам Игоря Ляхова, администрация области продолжит прилагать все усилия для решения проблемы расселения аварийного жилья.
- Это не последний благоустроенный дом, в который переселяются люди, еще вчера проживавшие в деревянных домах барачного типа с отсутствием коммуникаций и, главное, находящихся в аварийном состоянии, - заявил заместитель губернатора Смоленской области.
Как подчеркнул Олег Рурин, переселение из аварийного жилья не просто продолжится – эта работа будет активизирована.
- В новый период своей деятельности, определенный Правительством РФ, Фонд ЖКХ сосредоточится на выполнении программ переселения граждан из аварийного жилья, - сказал заместитель генерального директора Фонда ЖКХ. – Для этого предусмотрены необходимые средства, скорректирован порядок получения финансовой поддержки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Владимир Путин подписал ряд федеральных законов, касающихся сферы строительства

Президент России Владимир Путин 6 января подписал ряд федеральных законов, в сфере строительства, в разработке которых принимало участие Министерство регионального развития. В частности, внесены изменения в законодательство, совершенствующие механизмы защиты прав участников долевого строительства в России, и изменения в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства». Подписан закон, увеличивающий срок действия техусловий на подключение объектов капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минрегиона, федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводится страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В законе детально описана процедура осуществления взаимного страхования гражданской ответственности застройщика. Предусмотрены также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве. В Градостроительный кодекс Российской Федерации вносятся, в частности, изменения, устанавливающие, что проверка обращений и заявлений граждан о фактах привлечения их денежных средств для долевого строительства в нарушение законодательства Российской Федерации в сфере долевого строительства будет предметом государственного строительного надзора.

Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает увеличение минимального срока действия технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения до трех лет, а в случае комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства – до пяти лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом предусматривается, что порядок технологического присоединения объектов капитального строительства к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Федеральным законом «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливаются требования, предъявляемые к участникам аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, аукционов на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками Фонда, предусматривается ведение федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, реестра недобросовестных застройщиков, а также предполагается осуществление Фондом строительного контроля, в том числе за качеством работ, выполненных лицом, реализующим строительство. Федеральным законом расширяется перечень категорий граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов.

Кроме того, в федеральные законы «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» вносятся изменения, касающиеся особенностей осуществления градостроительной деятельности, а также использования в целях Фонда земельных участков, находящихся в федеральной собственности, и земельных участков Фонда.

Подписанные главой государства федеральные законы были разработаны во исполнение Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Министром регионального развития И.Н.Слюняевым даны поручения структурным подразделениям Минрегиона России и Госстроя о разработке мероприятий, направленных на реализацию пакета новых федеральных законов в сфере строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В 2012 году в Омскую область переселилось почти 4,2 тыс соотечественников

Около 4,2 тыс. участников программы по добровольному переселению в Омскую область соотечественников, проживающих за рубежом, прибыло в регион в течение 2012 года. На постоянное место жительства в Прииртышье приезжают соотечественники из Казахстана, Кыргызстана, Украины, Германии, Молдовы, Армении, Туркменистана, Греции, Израиля, Литвы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
дополнительно к федеральным мерам социальной поддержки за счет средств областного бюджета им выплачивается подъемное пособие, осуществляется компенсация расходов по найму жилья, а также на безвозмездной основе предоставляются услуги в сфере здравоохранения. По прибытии каждый участник программы направляется в службу занятости, где ему предлагается несколько вариантов трудоустройства. Оказывается содействие соотечественникам в организации собственного дела, а работодателям - в обеспечении занятости участников программы. В 2012 году были организованы две специализированные ярмарки вакансий для участников программы и членов их семей. В 2012 году расходы на реализацию программы составили 43,4 млн. рублей, в том числе 22,8 млн. рублей - средства областного бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Артеме прошла жеребьевка земельных участков

Торжественная церемония жеребьевки по выбору земельных участков, предоставляемых гражданам, имеющих трех и более детей, прошла в администрации Артемовского городского округа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
всего на жеребьевку было приглашено 56 семей, которые имеют реестровые номера с 1 по 56, но пришло 52 семьи. Приветствовал многодетные семьи глава Артемовского городского округа Владимир Новиков. Он проинформировал участников о том, что участки семьям будут предоставляться уже сформированные, с необходимым пакетом документов для оформления права собственности.
В процессе жеребьевки каждый участник имел возможность отказаться от процедуры и использовать свое право получения земельного участка в следующий раз, но таких желающих не оказалось. Участки, предполагаемые для предоставления, расположены в хорошем районе округа: «17 километр» и село Ясное. По общему настроению семей, присутствующих на жеребьевке, можно судить, что большинство артемовцев намерены строить дома и таким образом улучшать свои жилищные условия.
На сегодняшний день реестровые номера на право получения земельного участка присвоены еще почти 200 гражданам. Работа в этом направлении продолжится, планируется дальнейшее предоставление земельных участков многодетным в селе Кневичи и микрорайоне Светлый.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

До 2015 года в Приморье откроются более 180 многофункциональных центров

Департамент информатизации и телекоммуникации Приморского края разработал базовые параметры схем размещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, базовые параметры схемы  размещения МФЦ и отделений привлекаемых организаций на территории Приморского края направлены на обеспечение показателя Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года № 601 «доля граждан, имеющих доступ к получению государственных и муниципальных по принципу «одного окна» по месту пребывания, в том числе  в МФЦ предоставления государственных услуг».
Согласно проведенным разработкам, потребность в МФЦ,  размещенных на территории Приморского края и рассчитанная с учетом численности населения,  к концу 2015 года составляет  37 единиц,  отделений привлекаемых организаций -  194 единицы с общим количеством окон - 500 единиц.
В соответствии с предлагаемой методикой планируется поэтапное открытие МФЦ:
2013 год – 20 процентов от количества МФЦ, подлежащих созданию (предложено: Владивосток, Арсеньев, Артем, Большой Камень, Фокино, Дальнегорск, Дальнереченск);
2014 год – 40 процентов  от количества МФЦ, подлежащих созданию: (предложено - Владивосток (4МФЦ), Лесозаводск, Находка, Партизанск, Спасск-Дальний, Анучино, Кавалерово, Кировский, Новопокровка, Лазо, Михайловка, Вольно-Надежденское);
2015 год – 40 процентов от  количества МФЦ, подлежащих созданию: (предложено- Покровка, Ольга, Владимиро-Алексанровское, Пограничный, Лучегорск, Спасское, Терней, Камень-Рыболов, Славянка, Хороль, Черниговка, Чугуевка, Смоляниново, Яковлевка).
Для справки: Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг – автономное учреждение, уполномоченное на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Приангарье создадут центр для содержания иностранцев и лиц без гражданства, подлежащих депортации

В Иркутской области будет создан центр для содержания иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих депортации либо административному выдворению за пределы Российской Федерации. Об этом сообщил заместитель министра экономического развития Иркутской области Андрей Пуцик на заседании межведомственной комиссии по вопросам миграции. Замминистра отметил, центр создается по поручению Президента РФ, согласно которому каждый регион должен принять меры по созданию подобных специализированных учреждений. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
по словам Андрея Пуцика, учреждение по содержанию иностранных граждан, не имеющих законных оснований для пребывания в РФ и подлежащих депортации, будет финансироваться из средств областного бюджета.

– На сегодняшний день есть решение об организации на первоначальном этапе учреждения в Ангарске. В городе определено отдельное здание, в котором в первом квартале 2013 года планируется провести ремонтные работы. Также в текущем году будет рассмотрен вопрос о создании филиалов центра в Иркутске и в Тулуне, - отметил Андрей Пуцик.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Владимир Миклушевский проинспектировал ход строительства театра оперы и балета

Первый рабочий день в новом году губернатор Приморского края Владимир Миклушевский начал с осмотра театра оперы и балета. Глава региона лично проинспектировал ход работ на объекте. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
в настоящий момент продолжается монтаж инженерных сетей и коммуникаций, на следующей неделе здание начнут отапливать. Кроме того, на некоторых этажах строители уже приступили к отделочным работам.
Владимир Миклушевский осмотрел большой и малый зал строящегося театра и ознакомился с технологическим процессом основных направлений отделочных работ.
Далее глава Приморья провел оперативное совещание по строительству театра, в ходе которого отметил, что на объекте занято недостаточное количество специалистов. Владимир Миклушевский поручил оптимизировать работу персонала. 
«Нужно ускорить работу по всем направлениям и, где это возможно, где позволяют технологии, начинать подготовку к следующему этапу до того, как будет закончен предыдущий. Если есть проблемы - сообщайте, мы будем их оперативно решать», - подчеркнул губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

12 семей пенсионеров полиции получили сертификаты на жилье

Накануне новогодних праздников в Новосибирске новоселье отметили несколько семей бывших сотрудников транспортной полиции. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Управления на транспорте МВД России по Сибирскому федеральному округу, получателями жилищных сертификатов стали 12 пенсионеров данной службы. Общая сумма сертификатов составила свыше 20 миллионов рублей.
Среди получателей были и те сотрудники, кто ждал квартиру с 1990 года, отслужив в органах внутренних дел 24 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»