Новости рынка

В администрации Приморского края прошло второе заседание общественного экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае. В совещании приняли участие вице-губернаторы Приморского края Александр Костенко и Алексей Сухов, руководители профильных департаментов и члены экспертного совета, а также депутаты Законодательного Собрания Приморского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе совещания председатель экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае Сергей Садовой подчеркнул, что совещания должны быть открытыми для общественности. «Мы должны активно взаимодействовать и с представителями других экспертных советов, круг вопросов пересекается, и предложения по совместной работе заслуживают особого внимания», - отметил Сергей Садовой. 
Участники экспертного совета по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае приняли решение выделить отдельное направление работы по вопросам акционирования КГУП «Примтеплоэнерго» и КГУП «Приморский водоканал».
Как подчеркнул первый вице-губернатор Приморского края Александр Костенко, этот вопрос требует тщательной проработки: «Будем вести обсуждение публично, ни с кем отдельных договоренностей не будет. Это принципиально».
Также обсуждались вопросы утверждения регламента и положения об общественном экспертном совете по качеству услуг ЖКХ в Приморском крае, выбора направлений деятельности совета и персональное закрепление вопросов за членами совета по направлениям.
Напомним, в Приморском крае сформировано 8 общественных экспертных советов по разным направлениям. Всего же в крае будет 17 советов – по числу государственных программ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Холдинг «Grupo Antolin» станет первым резидентом новой промзоны в Тосненском районе. Это первая в Ленинградской области инвестиционная площадка, где инфраструктура и производственные корпуса для будущих инвесторов будут возведены за счет областного бюджета. По мнению губернатора 47 региона Александра Дрозденко, подготовленные за бюджетные деньги производственные площади могут привлечь в регион больше инвестиций.

 Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, договоренность об участии компании в проекте строительства первого в Ленинградской области технопарка, обеспеченного инфраструктурой и производственными корпусами за счет областного бюджета, была достигнута сегодня на встрече Губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко с вице-президентом международного холдинга «Grupo Antolin» Ернесто Антолином Аррибасом. В рамках встречи обсуждались перспективы расширения производства компании на территории Ленинградской области.
Александр Дрозденко рассказал испанскому инвестору о том, что в Тосненском районе по соседству с заводами «Эра-Хенкель» и «Катерпиллар» будет создана промышленная зона площадью 100 гектаров, где на условиях аренды предполагается разместить несколько производств.

- Изучив опыт российских регионов по организации технопарков, мы пришли к выводу, что привлечение инвесторов сегодня оптимально осуществлять на готовые производственные площади, - сказал губернатор. – В среднем, стоимость технопарка составляет до 1 млрд. рублей. Площадка в Тосненском районе станет первой, где за счет бюджетных средств будет вестись подготовка инфраструктуры и помещений. Проект будет разбит на очереди. На создание первой уже предусмотрено областное финансирование в размере 390 млн. рублей, и каждый год мы планируем сдавать часть площадей, полностью подготовленных к приходу инвесторов.

- Надеюсь, - продолжил Александр Дрозденко, что целиком новая промзона будет готова к концу 2014 года, а первая очередь введена уже в этом году.
Господин Ернесто Антолино Аррибас поддержал эту инициативу и подчеркнул, что центральный офис его компании в России находится в Ленинградской области, и именно отсюда она планирует развивать бизнес в нашей стране.

К 2015 году холдинг планирует в два раза увеличить объемы продаж, расширив производство. Будет создано 250 новых рабочих мест, а в экономику Ленинградской области испанцы намерены дополнительно вложить около 30 млн. евро. По мнению вице-президента международного холдинга, наличие подготовленной производственной площадки позволит «Grupo Antolin» инвестировать в технологии и оборудование производства в Ленинградской области больше средств, чем, если бы создавать завод пришлось «в чистом поле».

- В данный момент мы заканчиваем проектирование нового завода, и готовы поучаствовать в создании кластера - добавил он. К 2015 году компания «Grupo Antolin» намерена довести объемы продаж в России до 40 млн. евро, а к 2016 году – до 50 млн. евро. Для этого нам потребуется 25-30 тысяч кв. метров свободных площадей, - сказал г-н Аррибас.

Напомним, что международный холдинг Grupo Antolin занимается производством компонентов для внутренней отделки салонов автомобилей. Испанская компания «Grupo Antolin» является ведущим мировым проектировщиком и производителем компонентов для внутренней отделки салона автомобилей. Компания представлена в 23 странах, всего группа управляет 88 заводами по всему миру. Годовой оборот «Grupo Antolin» составляет более €2 млрд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Российская Гильдия риэлторов (РГР) утвердила единую рыночную методику классифицирования жилых новостроек по потребительскому качеству (классу), разработанную экспертами РГР по заказу Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Согласно единой методике, на первичном рынке многоквартирного жилья специалисты выделили четыре класса: эконом-класс, класс комфорт, бизнес-класс и элитный класс.
«Необходимо, чтобы все участники рынка, органы власти и институты развития, а также население, которое приобретает жилье, использовали единую классификацию и говорили на одном языке», — рассказал начальник управления информационно-аналитического обеспечения Фонда РЖС Никита Фаткуллин.
Он добавил, что Фонд РЖС и РГР готовы дополнять, исправлять и улучшать данную классификацию совместно с другими участниками рынка и органами власти.
Фаткуллин пояснил, что в России до сих пор не было единой рыночной классификации жилья.
Жилье эконом-класса, согласно классификации, предполагает серийный проект дома (проект повторного применения), потолки высотой не более 2,7 метра, стандартную отделку общественных зон и квартир (последние могут сдаваться без отделки). Площади однокомнатных квартир должны составлять от 28 квадратных метров, двухкомнатных — от 44 квадратных метров, трехкомнатных — от 56 квадратных метров, площадь кухни — до 8 квадратных метров. Энергоснабжение — 10 киловатт на квартиру, пишут РИА «Новости».
Единая методика классификации жилья на первичном рынке используется Фондом РЖС при проведении мониторинга цен и объемов предложения на рынке жилья в субъектах РФ, а все полученные данные вносятся в единую информационно-аналитическую систему Фонда РЖС, указал Фаткуллин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В пятизвездочной гостинице на Корабельной набережной Владивостока продолжаются отделочные работы, в том числе в будущем зале для бракосочетаний. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, арка для молодоженов построена с видом на бухту Золотой Рог.
По словам генерального директора компании ОО «Наш дом – Приморье» Игоря Ватулина, эта арка станет еще одним традиционным местом для свадебных фотосессий: «Молодожены смогут делать красивые свадебные фотографии для семейного альбома. Кроме того, продолжаются отделочные работы, зал для бракосочетаний будет сдан в едином комплексе с гостиницей», - отметил Игорь Ватулин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В декабре 2012 года Попечительским советом Фонда «РЖС» было принято решение о передаче в безвозмездное срочное пользование жилищно-строительному кооперативу «Остров» девяти земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью . 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участки на острове Русский передаются жилищно-строительному кооперативу на срок 5 лет для осуществления строительства жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Сроки подготовки документов землепользования и застройки были изменены законом, который накануне был подписан президентом страны, и который вносит соответствующие поправки в Градостроительный кодекс РФ. Теперь у муниципалитетов есть время подготовить документы, без которых невозможно провести планировку территории, перевести землю из одной категории в другую, а также выделить участок для строительства.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, для утверждения генеральных планов муниципальных районов срок продлен до 30 июня 2013 года, для генеральных планов городских поселений и округов – до 31 декабря 2013 года. В тоже время для сельских поселений эти сроки продлены до 1 июня 2014 года.
Напомним, планировалось, что с 1 января 2013 года для тех территорий, где нет документов территориального планирования, начнут действовать ограничения на ряд действий, включая выдачу разрешений на строительство.
Кроме этого в 2012 году Контрольно-счетная палата провела проверку реализации подпрограммы «Территориальное планирование Новосибирской области», которая входит в состав программы «Стимулирование развития жилищного строительства Новосибирской области на 2011-2015 годы».
По итогам проделанной работы выяснилось, что на 1 сентября только 8 муниципальных районов из 30 имеют утвержденные схемы территориального планирования. Еще у 10 районов документы были в стадии разработки, у 3-х районов – в стадии согласования. Контрольно-счетная палата сделала вывод, что к 1 января 2013 года большинство районов области так и не будет иметь схемы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В 2012 году этими видами материальной помощи на общую сумму более 3 млн. рублей воспользовались 74 человека, проживающие в Новосибирске и 19 районах области. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, данные меры социальной поддержки начали действовать с прошлого года в рамках долгосрочной целевой программы «Семья и дети». Материальная помощь носит целевой характер. 
Субсидии на проведение ремонтных работ предоставляется собственникам или нанимателям жилого помещения из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в объеме сметы расходов на ремонт. Максимальный размер субсидии составляет  50 тысяч  рублей.
На компенсацию арендной платы за наем жилого помещения с декабря 2012 года могут рассчитывать дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, у которых право на обеспечение жилым помещением возникло, но еще не реализовано. Сумма компенсации составляет от 5 до 15 тысяч рублей в месяц в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения.
Для получения материальной помощи на ремонт жилья необходимо обращаться с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения. Для получения компенсации арендной платы за наем жилого помещения - в министерство социального развития Новосибирской области.
На 2013 год на эти цели предусмотрено свыше 9 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

С учетом этой цифры ежегодно в регионе появится возможность предоставлять услуги дошкольного образования 40 тысячам детей. Это позволит в ближайшее время обеспечить большинство детей в возрасте от 3 до 6 лет местами в детских садах.

 Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,  в ходе пресс-конференции министр подвел итоги реализации программы развития сети детских дошкольных учреждений в регионе за 2012 год, а также обозначил задачи на 2013 год.
Как сообщил Владимир Никонов, в прошлом году в регионе было введено 8 209 мест в детских дошкольных учреждениях: «Таким образом, за два года в Новосибирской области введено 15 тысяч мест для детей дошкольного возраста. Изначально планировалось достичь этот показатель за три года, однако, с учетом важности данной темы для населения, Губернатором, было дано поручение увеличить цифру ввода».
Из общего числа введенных мест в 2012 году, более 3,7 тысяч новых мест приходится на город Новосибирск. Именно в городских округах Новосибирской области очередь в детские сады наиболее высокая.
В 2013 году в регионе планируется ввести более 8 400 мест в детских дошкольных учреждениях. На эти цели только из областного бюджета будет направлено 2 миллиарда 363 миллиона рублей. Наибольший объем ввода обеспечит строительство новых детских садов, а также реконструкция зданий.
«С учетом развития сети детских дошкольных учреждений в 2013 году ежегодно детские сады Новосибирской области смогут принимать около 40 тысяч детей. Фактически это почти полностью закрывает потребность в услугах дошкольного образования для детей 3-6 лет», - отметил министр.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Приангарье активно развивается долевое строительство, растет количество его участников, по итогам третьего квартала предыдущего года оно стало рекордным – 9,5 тыс. человек. Об этом на пресс-конференции заявил руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Денис Воронов. При этом, он отметил, что участие в долевом строительстве по-прежнему остается рискованным. Жителям Иркутской области необходимо быть более внимательными при оформлении документов, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в предыдущем году Правительство Приангарья продолжило работу по вводу в эксплуатацию существующих проблемных объектов, где права участников долевого строительства нарушались более двух лет. На начало 2012 года в Иркутской области было 20 таких объектов, к концу года их количество сократилось до 18. Кроме того, по словам Владислава Зинкевича, на сегодняшний день в регионе, согласно официальным данным, по договорам долевого строительства работает 84 застройщика, из них, по итогам третьего квартала прошедшего года, в реестре застройщиков проблемных объектов числится 32 компании. Это те организации, которые хотя бы на один день просрочили выполнение своих обязательств по договорам. Для включения в реестр пострадавших участников долевого строительства в службу стройнадзора обратилось более 200 человек.

По словам Дениса Воронова, в отношении тех объектов, где застройщик не справился с управлением и попал в состояние банкротства, одним из законных способов завершения строительства является создание гражданами жилищно-строительных кооперативов и завершение строительства за счет собственных денежных средств. В случае, если ЖСК не создан, действует закон о банкротстве, согласно которому застройщик должен реализовать недостроенный объект, а сумму, полученную от реализации, распределить между дольщиками. На сегодняшний день в регионе в разных процедурах банкротства находятся 10 строительных компаний.

Денис Воронов сообщил, что работа по вводу проблемных объектов продолжится в 2013 году. Кроме того, он отметил, что на федеральном уровне пытаются законодательно решить проблему обманутых дольщиков, в частности, через год планируется ввести страхование договоров долевого участия.

– Ситуация могла быть лучше, если бы дольщики обращались к нам с договором, предполагаемым для подписания. Многие моменты могли бы проясниться. Сотрудники службы шесть дней в неделю проводят консультации граждан по данным вопросам, в том числе и по скайпу, – подчеркнул Денис Воронов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Развитие Приморского края обсудил сегодня губернатор края Владимир Миклушевский с главами городов и районов на совещании, посвященном привлечению инвестиций. 
 Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начиная совещание, Владимир Миклушевский рассказал о поездке в Калугу, состоявшейся в конце декабря. Напомним, тогда делегацию губернаторов под председательством Президента России Владимира Путина познакомили с опытом привлечения инвестиций в Калужскую область, один из самых передовых в этой сфере регионов России. Глава региона добавил, что в феврале планирует направить в Калугу группу специалистов от Приморского края для детального изучения опыта. 
Первостепенной задачей для Приморья Владимир Миклушевский обозначил создание региональных налоговых льгот для вновь создаваемых предприятий. В конце февраля совместно с экспертным советом по привлечению инвестиций будет подготовлен законопроект и ряд поправок в существующие законы края, которые губернатор представит на утверждение Законодательному Собранию.
Также Владимир Миклушевский предложил определить несколько площадок, готовых для реализации конкретных проектов. Это должны быть территории вблизи краевого центра, где потенциальный инвестор будет иметь доступ к необходимой инфраструктуре - от транспортного сообщения до энергоснабжения.
«Мы должны создавать конкурентные преимущества. В нашем случае это должны быть высокотехнологичные производства, где сокращаются трудозатраты, но при этом растет уровень качества продукции», - подчеркнул глава региона.
Кроме того, на совещании обсудили вопрос создания корпорации по развитию Приморья. Это должен быть наделенный полномочиями и возможностями региональный орган, который будет готовить для инвесторов решения по размещению предприятий и их оформлению. Тем самым эта составляющая, которую даже крупный бизнес не всегда в силах понести, перестанет быть препятствием для инвесторов.
Завершая совещание, Владимир Миклушевский подчеркнул, что первые проекты в Приморье должны заработать уже в этом году.
«2013 год должен стать годом большого рывка вперед. Мы не можем позволить себе стоять на месте, особенно сейчас, когда все возможности для этого есть», - сказал глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»