Новости рынка

Жилой комплекс в подмосковной Балашихе, возведение которого должно было окончиться еще в 2008 году, сдан в эксплуатацию в декабре 2012 года,

"В декабре в Балашихе введен в эксплуатацию жилой комплекс "20-я Парковая" в северо-восточной части квартала Лукино, микрорайон 38Б, № 1 и № 3. Изначально на территории этого жилого комплекса должен был появиться жилой микрорайон Лукино", - говорится в сообщении.

Как пишут РИА «Новости», к концу 2008 года планировалось возвести восемь 14-этажных корпусов. Застройщиком выступала компания ЗАО "МЭННИ". Для финансирования строительства застройщиком были привлечены инвестиции семи юридических лиц и 463 физических лиц. К 2008 году ЗАО "МЭННИ" частично построила лишь два корпуса. Затем стройку остановили по причине нехватки денег, а в 2010 году в отношении ЗАО "МЭННИ" была введена процедура банкротства, рассказали в комитете.

"Финансово-строительная корпорация "Лидер" взяла на себя обязательства достроить два дома. В сентябре 2011 года были сформированы планы строительных работ и строительство возобновилось. Проект был переименован в ЖК "20-я Парковая". Комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов, возведенных по технологии монолитного строительства. В домах представлены квартиры со свободной планировкой от одной до трех комнат, площадью от 44,4 до 104,7 квадратных метров", - говорится в сообщении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Премьер-министр России Дмитрий Медведев поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам (ФСТ) Сергея Новикова, предложившего обязать сбытовые и управляющие компании следить за показателями приборов учета коммунальных услуг. Об этом сообщает РИА Новости. 
В настоящее время граждане во избежании выставления повышенных счетов должны самостоятельно снимать информацию со счетчиков и в период с 23 по 26 число каждого месяца сообщать о ней. По словам Новикова, подобные обязательства неоправданны, и компании, получающие к тому же сбытовые надбавки, должны снимать показатели сами. Медведев, в свою очередь, отметил, что считает предложение ФСТ справедливым.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Накануне Губернатор Василий Юрченко провел выездное совещание, посвященное ходу строительства этого важнейшего объекта.

 Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, возведение  мостового перехода  через реку Обь по Оловозаводскому створу в городе Новосибирске имеет стратегическое значение для развития транспортного комплекса региона. Мостовой переход  позволит разгрузить центр города от движения транзитного транспорта, снизит нагрузку на уже существующие мосты, создаст условия для формирования единой системы скоростных автомагистралей России. 
Проектом предусматривается строительство автодорожной магистрали, протяженностью около 6 км от ул. Ватутина до ул. Дубравы с выездом на перекресток ул. Кирова и ул. Выборная, транспортные развязки на ул. Ватутина и на ул. Большевистской, которые позволят осуществить движение транспорта во всех направлениях без светофорного регулирования.
Сегодня Губернатор ознакомился с ходом работ по строительству  транспортной развязки по ул. Большевистская, побывал на строительной площадке мостового перехода на правом берегу, где провел рабочее совещание. В совещании приняли участие представители Правительства региона, мэрии Новосибирска, заказчика и подрядчика выполняемых работ. 
Генеральный директор ОАО  «Сибмост» Владислав Кошкин доложил главе области о завершении надвижки  металлических пролетных строений и начале строительства уникальной арки длинной 380 метров.  На сегодняшний день полностью завершены работы на всех 30 опорах моста.    Общий вес смонтированных блоков пролётного строения составляет около 17500 тонн, общая длина равняется  1972 метрам.
На транспортной развязке через ул. Большевистская, общая  длина съездов которой составляет 6,3 км,  ведутся работы на эстакаде съезда № 4. Опоры готовы на 90 %, в настоящее время идет  установка пролетных строений. На путепроводе через ул. Большевистская завершено устройство стапеля, ведется сборка металлических пролётных строений для дальнейшей надвижки через проезжую часть. Также завершается вынос инженерных коммуникаций из зоны строительства мостового перехода правого и левого берега реки Обь.
Губернатор подчеркнул важность скорейшего завершения строительства для экономики  города и области, разрешения транспортной ситуации, сложившейся в Новосибирске, в интересах  всех жителей города и области.  Также в ходе совещания обсуждались вопросы, связанные с организацией работ, подготовкой площадки строительства,  трудовыми ресурсами, графиком строительства в 2013-2014 гг.
Отвечая на вопросы новосибирских журналистов об итогах совещания, глава региона отметил: «Сегодня обсуждался важный вопрос – стыковка основания моста. Сложно говорить о точной дате. Если будут стоять сильные морозы, это наложит отпечаток на сроки выполнения работ, поскольку речь идет о  сборке металлоконструкций. Уверен, что работы будут выполнены уже в феврале.
Уже в 2012 году мы говорили, что этот объект нужно завершать раньше срока предусмотренного контрактом.  С учетом слаженной работы заказчика и генерального подрядчика, благоприятного решения вопроса о финансировании, сроки строительства сокращены. Окончание работ намечено на сентябрь 2014 года. С целью ускорения строительства предусмотрено  выполнение основных строительно-монтажных  работ в 2013 году. Уверен, что мы выполним эту задачу и  сможем добиться ввода объекта в эксплуатацию еще быстрее.  Сегодня борьба идет за каждый день строительства». 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Приморье может появиться региональный экологический кластер по обращению с отходами производства и потребления. Совещание по вопросу организации экологического технопарка провел губернатор Приморского края Владимир Миклушевский 10 января.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект его создания в Приморье был разработан Московской школой  управления «Сколково» и представлен в ходе совещания. Основная цель проекта - создать за счет привлекаемых инвестиций и господдержки инновационную отрасль по мусоропереработке с вовлечением в хозяйственный оборот  80 процентов отходов производства и потребления, а также создание производств новых высокотехнологичных материалов. 
«Для нас тема развития в области переработки отходов, очевидно, интересна. Мы понимаем, что нам необходим качественно другой подход, нежели тот, что мы имеем сегодня», - заявил Владимир Миклушевский.
Экологический кластер поможет улучшить экологическую обстановку региона, упорядочить вопрос переработки отходов, а также будет способствовать созданию новых производств и привлечению инвестиций.
Владимир Миклушевский отметил интерес к проекту и необходимость проработать вопрос его реализации в крае.
«Мне импонирует подход, представленный в проекте, поскольку он более комплексный. Мы уже двигаемся в этом направлении, для этого в 2012 году была разработана и утверждена госпрограмма, направленная на охрану окружающей среды региона», - подчеркнул губернатор Приморья.  
Глава Приморья одобрил представленную концепцию и дал поручение профильным департаментам проработать вопрос схемы реализации программы в Приморье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Японская корпорация Sony намерена продать несколько принадлежащих ей офисных зданий. Как сообщает AFP, вырученные средства компания направит на финансирование программы по реструктуризации бизнеса. 
Производитель ищет покупателя на 25-этажное здание с двумя подземными уровнями, расположенное в деловом центре Токио и построенное всего два года назад. В настоящее время в нем размещается телевизионное подразделение Sony.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» участники рынка жилья Москвы начали заранее готовиться к новогодним каникулам, отложив решение квартирного вопроса на следующий год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля нового предложения на вторичном рынке жилья в декабре сократилась вдвое, активность покупателей, по оценке отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», также была не слишком высокой.
Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в декабре насчитывал 59 тыс. квартир (+1,2%). Структура предложения за месяц практически не изменилась (в пределах +/-0,2%).
Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила в декабре 199,1 тыс. руб. за кв. м (+0,4%). Новые предложения, впервые вышедшие на рынок (15% всего объема) в среднем предлагаются на 1,8% ниже. Долларовые цены выросли на 1,0% и составили 6 417,1 долл. за кв. м.
Ситуация на рынке в течение декабря оставалась стабильной, без каких-либо существенных изменений объемных и ценовых показателей. По нашей оценке, в декабре, как продавцы, так и покупатели не спешили заниматься решением жилищного вопроса, отложив это на наступивший 2013 год. Доля нового предложения в течение месяца сократилась вдвое.
«В конце декабря потенциальные покупатели были больше заняты домашними делами и подготовкой к праздникам, нежели приобретением недвижимости. Есть клиенты, которые уезжаю на  новогодние и рождественские праздники на отдых, есть те, кто проводит свое время с детьми, так как начинаются школьные каникулы. Традиционно в последнюю неделю перед праздниками и первую неделю после снижается интерес к недвижимости. Конечно, нельзя сказать, что он сходит на нет, но некоторое снижение спроса  в этот период мы  наблюдаем.  Если у людей нет возможности совершить покупку квартиры до Нового года, эти планы перетекают на год следующий»,  –  отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
В течение года наиболее востребованными были квартиры среднего и экономкласса, прибавившие в цене +10,1% и +7,5% соответственно. Максимальный рост цены предложения за год продемонстрировали квартиры в монолитных домах (+13,4%), минимальный – квартиры в кирпичных домах с большой кухней (+4,6%) и монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+5,2%).
В разрезе по количеству комнат чаще всего приобретались квартиры для семейного проживания: 4 и более комнат, которые выросли в цене на 13%.
На втором месте 1-комнатные квартиры, обычно приобретаемые молодыми семьями и людьми старшего поколения (+8,6% за год). В территориальном разрезе максимальный годовой рост (+8 — +10%) наблюдался в ЦАО, СЗАО, САО, ВАО и ЮАО.
«Многие москвичи воспользовались предновогодними скидками туроператоров и провели декабрьские дни на курортах, – рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – По нашей оценке, роста активности участников рынка можно ожидать с двадцатых чисел января, когда все вернутся из новогодних отпусков».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Екатеринбурге определены победители открытого конкурсного отбора застройщиков,

По условиям конкурса, победители бесплатно получат в собственность три земельных участка, расположенных в районе Уктуса («Левобережный»). В частности первыми лотам аукциона станут два земельных участка площадью 8,5 тыс. кв. метров и 16 тыс. кв. метров по улице Водоемная в Екатеринбурге, третий лот – земельный участок площадью более 23 тыс. кв. метров на улице Просторной. Общая рыночная стоимость прав на эти земельные участки в соответствии с оценкой составляет порядка 361 млн рублей.

Напомним, в Свердловской области был сформирован реестр нуждающихся в поддержке дольщиков. По данным правительства региона на данный момент в нем значатся 323 гражданина, из них 275 – жители Екатеринбурга, пишет НЭП'08
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

В рамках вчерашнего постоянно действующего совещания губернатора Валерия Радаева с руководителями органов исполнительной власти области состоялось подведение итогов ввода в эксплуатацию жилья в 2012 году.

Как пишет СТРАНА СОВЕТОВ on-line, заместитель председателя правительства области Сергей Канчер сообщил, что в регионе ежегодно сдается более 1 млн. кв. метров жилья. Так, в 2012 году за счёт всех источников финансирования введено в эксплуатацию порядка 1,240 млн. кв. метров жилья. В общем объёме индивидуальные жилые дома составили 62%, многоквартирные жилые дома – 38%.

В 2012 году обеспечены жильем 133 ветерана войны. Еще 24 приобретенные квартиры будут предоставлены ветеранам по окончанию строительства в 2013 году.
На приобретение квартир детьми-сиротами было направлено порядка 440 млн. рублей, получили жилплощадь 640 человек – на 20 % больше, чем в 2011 году.

Для обеспечения жильём 187 молодых семей в 2012 году выделено 68 млн. рублей из бюджетов всех уровней, выдано 59 свидетельств на приобретение жилых помещений. Кроме того, за счёт средств 2011 года дополнительно выдано почти 280 свидетельств.

В 2012 году 245 многодетных семей обеспечены земельными участками. В 38 муниципальных районах этой категории граждан определено почти 860 земельных участков, из них более 250 с инженерной инфраструктурой.

Начал решаться вопрос «проблемных» домов –  обманутым дольщикам стали возвращать квартиры. По словам Сергея Канчера, в 2012 году введено в эксплуатацию шесть «проблемных» многоквартирных домов, на 13 площадках возобновлено строительство. Количество пострадавших участников долевого строительства сократилось на 540 человек.

По информации Сергея Канчера, в наступившем году запланировано ввести в эксплуатацию 1, 310 млн. кв. метров жилья, из них не менее 60% - эконом-класса. Как подчеркнул зампред, основные объёмы многоэтажного жилья эконом-класса будут введены в Саратове, Энгельсе и Балаково.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Техническое задание по проектированию объектов федеральной собственности аэропортового комплекса «Южный» должно быть представлено на утверждение в Росавиацию до 10 января. До 20 января должен быть объявлен конкурс по выбору подрядной организации на выполнение проектных работ объектов федеральной собственности аэропортового комплекса «Южный». 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соответствующие поручения даны федеральному государственному унитарному предприятию «Администрация гражданских аэродромов (аэропортов)» руководителем федерального агентства воздушного транспорта Александром Нерадько по итогам совещания, которое состоялось в Министерстве транспорта РФ.
Конкурс по выбору подрядной организации будет проведен после согласования размещения взлетно-посадочной полосы комплекса «Южный» в Министерстве обороны РФ и Министерстве внутренних дел РФ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

По итогам декабря объем предложения первичного рынка жилья Москвы вырос на 4,1%. Значительные изменения произошли в структуре предложения. Доля новостроек экономкласса в Новой Москве поднялась с 33,3% до 40,1%. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании «МИЭЛЬ», в декабре количество строящихся домов в предложении Новой Москвы увеличилось на 13,2%. В целом, на территории Большой Москвы на продажу было выставлено около 2,5 млн кв. м жилья.
За счет выхода нескольких новых корпусов бизнес-класса средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы в декабре увеличилась на 1,3% и составила 231,1 тыс. руб./кв. м (7 503,2 $/кв. м).
На территории Новой Москвы средневзвешенная цена предложения в декабре составила 86,9 тыс. руб./кв. м (2676,5 $/кв. м). Появление в продаже новостроек на начальных стадиях строительства понизило значение рублевой цены на 1,3%.
«В сегменте первичного жилья бизнес-класса Москвы в декабре на рынок вышли новые корпуса как в числе строившихся ранее, так и в числе новых проектов. В результате мы отмечаем коррекцию средневзвешенной цены вниз на квартиры в новостройках бизнес-класса на 0,5%», – говорит руководитель отдела исследований «МИЭЛЬ» Люция Луцкова.
В среднем классе в декабре одновременно завершились продажи в четырех корпусах наиболее низкой ценовой категории, что отразилось на средней цене предложения (+5,2%).
Объем предложения новостроек экономкласса в декабре не изменился, прирост средневзвешенной цены (+1,9% за месяц) в основном обусловлен повышением стадии строительства домов.
Наиболее заметные изменения произошли в структуре предложения Новой Москвы. В декабре доля новостроек экономкласса поднялась с 33,3% до 40,1%.
В декабре в Новой Москве практически во всех сегментах наблюдалось понижение средневзвешенной цены предложения, обусловленное выходом на рынок новых объектов на ранних стадиях строительства. Жилье бизнес-класса стало дешевле на 2,1%, средний и экономкласс потеряли в цене по 0,7%.
«Декабрь традиционно является месяцем скидок. В течение последних недель уходящего года застройщики проводили акции, делали покупателям специальные предложения. При 100%-й оплате нередко предлагались скидки от 3 до 10% на покупку, в подарок предоставлялись машиноместа, подарочные сертификаты на мебель и не только», – говорит генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»