Новости рынка

В Москве ввели в эксплуатацию очередной долгострой

В Москве ввели в эксплуатацию очередной дом обманутых дольщиков строительства жилья. Об этом говорится в сообщении Москомстройинвест. 
Речь идет о корпусе "Кутузов" в жилом комплексе "Квартал Триумфальный", некогда носившем название "Кутузовская миля". Дом расположен в Западном административном округе столицы по адресу: улица Давыдковская, 18.
Всего в доме 156 квартир и 140 машиномест. В строительстве дома приняли участие 142 дольщика. Застройщик проекта, компания "ФЦСР", на сегодня осуществляет перезаключение с гражданами предварительных договоров на договоры участия в долевом строительстве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Губернатор попросил «Газпром» ускорить решение вопроса по обеспечению газом объектов левобережной части Ростова

Губернатор Василий Голубев обратился к главе «Газпрома» Алексею Миллеру с просьбой ускорить принятие решения по обеспечению природным газом левобережной части Ростова-на-Дону, в которой предстоит строительство стадиона к чемпионату мира-2018 по футболу. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, источником газоснабжения для развития левобережной части донской столицы, промзоны «Заречная», а также микрорайона Левенцовский является газораспределительная станция «Ростов-5», которая расположена в Мясниковском районе. Требуется принятие ряда технических и организационных мер для того, чтобы использовать мощности данной ГРС для газификации объектов ростовского левобережья.
По обращению губернатора Алексей Миллер дал соответствующее распоряжение об ускорении принятия решения, поручив газпромовским службам представить предложения до 1 февраля текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Депутаты Госдумы поддерживают ужесточение ответственности за фиктивную регистрацию

В Госдуме поддерживают инициативу президента Владимира Путина, усиливающую вплоть до уголовной ответственность за нарушение правил регистрационного учета граждан РФ по месту жительства или по месту пребывания и миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства, передает РИА «Новости». 
Соответствующий документ глава государства внес на рассмотрение Думы. Согласно проекту, под фиктивной понимается регистрация граждан на основании предоставления заведомо ложных сведений или документов.
«Упорядочивание регистрации и финансовая ответственность вернут "резиновые квартиры" в нормальное состояние», - считает глава думского Комитета по безопасности и противодействию коррупции Ирина Яровая.
Она подчеркнула, что предложенная инициатива обеспечивает привлечение к ответственности тех, кто, используя подложные документы, нарушает права собственников жилья, вводит в заблуждение органы регистрации. Ирина Яровая отметила, что эта инициатива соотносится с принятым Госдумой в первом чтении законопроектом, разрешающим регистрацию только на основании учетной нормы жилплощади в регионе.
«К числу фиктивных будут относиться все документы, которые искажают сведения и дают недостоверную информацию. В совокупности с дополнительными новеллами, которые касались обмена информацией между регистрирующими органами и ФМС, это даст возможность не только своевременно выявлять возможные правонарушения, но и обеспечить справедливость наказания», - подчеркнула глава думского комитета.
Ежегодно в России фиксируются тысячи «резиновых домов», в которых регистрируются сотни тысяч граждан. Однако они не намерены туда вселяться, а их реальное место жительства не известно. Только в 2011 году было зафиксировано более 6400 адресов, в которых зарегистрировано почти 300 тысяч граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Фонд имущества Петербурга в 2012 году продал 425 участков и 650 нежилых объектов

По итогам 2012 года основной доход Фонда имущества Петербурга в размере более 7,2 млрд рублей поступил от продажи имущества вне процесса торгов – посредством предоставления арендаторам преимущественного права выкупа объектов. 
Как сообщает фонд, в течение 2012 года было выкуплено 425 земельных участков общей площадью более 1,1 тыс. га на сумму в 2,33 млрд рублей, а также 650 объектов нежилого фонда общей площадью 86,9 тыс. кв. м на сумму 4,89 млрд рублей. В 2011 году было выкуплено порядка 500 участков и около 650 объектов нежилого фонда на сумму 6,6 млрд рублей.
По итогам 2012 года на аукционах, конкурсах и посредством публичного предложения или на праве продажи единственному участнику торгов Фонд имущества продал недвижимости на 4,97 млрд рублей. Это более чем в 2 раза ниже показателя 2011 года, когда сумма продаж на аукционах достигала 10,25 млрд рублей.
На аукционах в 2012 году было продано 13 прав аренды земельных участков (в 2011 году – 29 прав аренды). Суммарная конечная цена прав аренды в прошлом году составила 422,6 млн рублей (в 2011 году – 3,32 млрд рублей). Уменьшилось и количество реализованных на торгах встроенных помещений: к концу 2012 года продано около 370 подобных объектов (в 2011 году – 535 помещений).
Под индивидуальное жилищное строительство в 2012 году было продано 130 участков. Это на 32 больше, чем в 2011 году. По итогам торгов выручено 384,6 млн рублей. Общая площадь проданных участков под ИЖС составляет 16,6 га.
По результатам продаж на аукционах и по праву преимущественного выкупа всего Фондом имущества Петербурга в 2012 году продано государственного имущества и имущественных прав на 12,2 млрд рублей, сообщает Бн.ру.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Торговые сети продолжают скупать помещения в Новосибирске

В декабре 2012 года мэрия Новосибирска на продаже муниципальной недвижимости заработала 62 миллиона 439 тысяч рублей. Основное поступление в казну было от продажи двух помещений. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на данные департамента земельных и имущественных отношений мэрии, за декабрь было реализовано 9 помещений в разных районах города. Наибольший покупательский ажиотаж вызвала продажа помещения магазина общей площадью 594,7 квадратных метров по улице Первомайской, 170. На него претендовали сразу 11 покупателей, но в итоге лот был выкуплен за 34 миллиона 565 тысяч рублей ООО «Сатурн», хотя среди претендентов были замечены такие крупные компании, как ООО «АКВАМАРКЕТ» и ООО «Компания Холидей». Стоит отметить, что последние две компании в 2012 году активно скупали нежилые помещения торгового назначения. Так, за лето ООО «АКВАМАРКЕТ» с аукционов было выкуплено четыре помещения, а в сентябре этот список увеличился еще на 5 объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Hilton возьмет в управление ирландский отель Батуриной

Отель Morrison Hotel в Дублине, который в начале 2012 года купила жена бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова Елена Батурина, откроется после ремонта в феврале текущего года и будет работать под брендом Doubletree by Hilton. Об этом пишет газета The Irish Times. 
Как отмечает издание, компании Hilton Worldwide и Martinez Hotels & Resorts уже подписали франчайзинговое соглашение о выводе бренда на гостиничный рынок Ирландии. Отель сменит название на The Morrison Dublin, a DoubleTree by Hilton Hotel.
Четырехзвездочный дизайнерский отель Morrison был выставлен на продажу в сентябре 2011 года. За объект принадлежащая Батуриной компания Beneco Privatstiftung заплатила управлению государственными активами Ирландии 22 миллиона евро.
Morrison был открыт в 1999 году. В обновленном отеле помимо 138 номеров будут представлены два ресторана, бар, офисный комплекс и фитнес-центр. В реконструкцию гостиницы было вложено около 7 миллионов евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Владимир Миклушевский отправил руководителей компаний-подрядчиков гостиниц на стройку

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский намерен встречаться с подрядчиками строительства пятизвездочных гостиниц на мысе Бурном и Корабельной набережной дважды в месяц, пока объекты не сдадут в эксплуатацию. Об этом глава региона, сегодня, 9 января, заявил на совещании в штабе строительства. 
Владимир Миклушевский посетил обе строящиеся гостиницы и остался недоволен ходом выполнения работ.
«Вы должны свой кабинет в офисе закрыть, а сами переехать сюда, на стройку, и до сдачи гостинцы в эксплуатацию здесь работать», - поручил губернатор руководству строительства.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас на объектах ведутся отделочные работы. Уже готова сантехника в номерах, проведены основные коммуникации, почти готова система пожарной безопасности. Вместе с тем, жесткие сроки сдачи гостиниц в эксплуатации требуют ускорения работы по всем направлениям.
«Каждый день в восемь утра у вас проходит планерка, теперь на ней будет присутствовать глава департамента строительства Приморья, а я два раза в месяц буду с вами встречаться здесь, в штабе», - подчеркнул губернатор Владимир Миклушевский.
Напомним, две пятизвездочные гостиницы строятся во Владивостоке в районе Корабельной набережной и на мысе Бурном. Управление отелями будет осуществлять международный оператор «Хаятт хотелс Корпорэйшн». Специалисты компании уже работают во Владивостоке, в частности, они контролируют подготовку номеров гостиниц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Деприватизация: в закон готовят изменения

На рассмотрении Госдумы РФ находятся поправки в 76 статью Жилищного кодекса РФ, а также в порядок деприватизации жилого помещения. Данный законопроект будет касаться только того жилья, в отношении которого после приватизации не проводилось никаких сделок. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, инициатором поправок в сентябре 2012 года стали 6 депутатов Госдумы, среди которых и председатель профильного комитета Галина Хованская. Основная суть документа в том, чтобы облегчить передачу ранее приватизированных жилых помещений обратно на баланс муниципалитетов или органов государственной власти. На сегодня, по действующему законодательству, деприватизировать жилье во многих регионах довольно сложно, так как не везде прописан внятный механизм передачи и последующего заключения договора социального найма на это помещение.
Как отмечается в пояснительной записке к документу: «в целях установления единообразия применения регионами законопроекта предлагается Правительству РФ разработать форму заявления и договора о передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность, а также определить порядок рассмотрения представляемых гражданами заявлений и документов, принятия решения и заключения договора передачи».
Документом предполагается, что договор социального найма будет заключен с гражданами в течение 1 месяца со дня регистрации права государственной или муниципальной собственности на переданное жилье.
На сегодня по данному законопроекту назначен комитет-соисполнитель, пока поправки ни в одном чтении не рассматривались.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

Финны возведут жилой комплекс в Тюмени

Компания "ЮИТ Уралстрой" ("дочка" финского концерна YIT) в 2013 году намерена приступить к строительству крупного жилого комплекса в Тюмени. Об этом пишет «Лента». 
ЖК разместится на участке площадью 3,16 гектара, который расположен в квартале улиц Бакинских Комиссаров-Военная в жилом микрорайоне "Дом обороны" Калининского района Тюмени. Земля находится в собственности "ЮИТ Уралстрой".
В состав комплекса войдут шесть восемнадцатиэтажных жилых домов на 890 квартир (445 однокомнатных, 356 двухкомнатных и 89 трехкомнатных) совокупной площадью более 40 тысяч квадратных метров. Еще примерно 2300 "квадратов" придется на нежилые помещения. Также в рамках проекта будет возведен отдельно стоящий надземный паркинг на 500 машиномест.
Инвестиционно-строительный концерн YIT был основан в 1912 году и занимается проектированием, строительством и техническим обслуживанием жилых и коммерческих помещений. На российском рынке холдинг работает более 50 лет. В России у компании есть подразделения в Москве, Московской области, Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани.
Помимо YIT, в различных сегментах российского рынка недвижимости России работают такие финские компании, как Lemminkainen Group, Sponda, SRV, Sato Group, Lipsanen & Co, Kesko, SOK Retail.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Разработка схем теплоснабжения муниципальных образований будет ускорена

Срок разработки схем теплоснабжения поселений и городских округов в скором времени будет сокращен. Специально для это Минрегионом и Минэнерго России разработаны соответствующие методические рекомендации. Они нашли отражение в совместном приказе «О методических рекомендациях по разработке схем теплоснабжения», подписанном в конце 2012 года Минэнерго России. Документ содержит методологические основы и последовательный алгоритм действий, необходимых для разработки схем теплоснабжения муниципальных образований. Это позволит ускорить на местах соответствующую работу, тем самым - исполнить требования федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении». 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, утверждение схем теплоснабжения поселений и городских округов позволяет выявить и вывести из эксплуатации избыточные и неэффективные мощности, в первую очередь – котельные, распределить тепловую нагрузку в системе теплоснабжения между источниками тепловой энергии, имеющими наибольшую эффективность, повысить качество, надежность и безопасность теплоснабжения.
Тем самым обеспечивается реализация одной из главных задач закона «О теплоснабжении», а именно – получение качественной тепловой энергии по максимально низкой и доступной для потребителя цене, за счет приоритетной и максимальной загрузки источников комбинированной выработки в системе теплоснабжения. Оптимальная загрузка эффективных источников тепловой энергии, а также модернизация тепловых сетей позволяет значительно сократить потери тепловой энергии за счет выбора сбалансированного режима поставки тепловой энергии и сокращение «прямых» потерь теплоносителя в тепловых сетях.
Как отмечено на официальном сайте Минрегиона РФ, схема теплоснабжения по своему смыслу является инструментом долгосрочного (на срок не менее 15 лет) инвестиционного планирования, так как содержит инструменты оценки финансовых потребностей поселения, городского округа и прямо влияет на инвестиционные программы организаций, осуществляющих деятельность по теплоснабжению. Следовательно, правильное и своевременное ее утверждение значительно облегчает доступ к кредитным ресурсам, как для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, так и для поселений и городских округов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»