Новости рынка
Рынок ипотеки вновь начнет расти только после 2015 года, прогнозирует МЭР
Рынок ипотечного кредитования, выросший в 2012 году с 716 миллионов до 1 триллиона рублей, замедляет рост. Как считают в Минэкономразвития (МЭР), опубликовавшем на этой неделе "Прогноз долгосрочного социально-экономического развития РФ на период до 2030 года", вплоть до 2015 года его ожидает стабилизация, пишет РБК daily.
Жилищное кредитование достигло объемов, превышающих докризисные, но теперь его темпы роста замедлятся, отмечается в материалах МЭР. Одним из главных сдерживающих факторов, по мнению экспертов министерства, являются высокие ставки, которые только увеличиваются с апреля 2012 года, а также дефицит нового жилья. Кроме того, чиновники считают, что сокращение накопительной части пенсии с 6% до 2% уменьшит объем ресурсов, которые могут быть инвестированы в ипотечные ценные бумаги, и это скажется на интересе банков к выдаче долгосрочных займов на жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилищное кредитование достигло объемов, превышающих докризисные, но теперь его темпы роста замедлятся, отмечается в материалах МЭР. Одним из главных сдерживающих факторов, по мнению экспертов министерства, являются высокие ставки, которые только увеличиваются с апреля 2012 года, а также дефицит нового жилья. Кроме того, чиновники считают, что сокращение накопительной части пенсии с 6% до 2% уменьшит объем ресурсов, которые могут быть инвестированы в ипотечные ценные бумаги, и это скажется на интересе банков к выдаче долгосрочных займов на жилье.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Москвичи неделями стоят в очереди на приватизацию, некоторые устраивают драки
Как известно, 28 февраля - последний день, когда можно будет подать документы на приватизацию квартиры в Москве. Дату эту определили поправки в "Жилищный кодекс РФ", которые федеральные власти приняли еще в 2010 году. Но некоторые москвичи вспомнили о конце приватизации буквально на днях и тут же кинулись к чиновникам писать заявления.
Как рассказывает "Комсомольская правда", не все районные управы, занимающиеся приемом документов, справляются с наплывом людей. В Южном Чертанове, например, в виртуальной очереди почти три сотни человек. Список ведется самими очередниками - никакой официальной записи на прием не существует. В день управа реально может принять документы у 10-15 желающих. Получается, что до времени "Ч" успеют приватизировать свои квадратные метры лишь 150 человек. Остальные рискуют остаться ни с чем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как рассказывает "Комсомольская правда", не все районные управы, занимающиеся приемом документов, справляются с наплывом людей. В Южном Чертанове, например, в виртуальной очереди почти три сотни человек. Список ведется самими очередниками - никакой официальной записи на прием не существует. В день управа реально может принять документы у 10-15 желающих. Получается, что до времени "Ч" успеют приватизировать свои квадратные метры лишь 150 человек. Остальные рискуют остаться ни с чем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На курорте "Роза Хутор" открылся отель под управлением Rezidor
В сочинской Красной Поляне, на горном курорте "Роза Хутор" открылся гостиничный комплекс под управлением международной сети The Rezidor Hotel Group (входит в состав The Carlson Rezidor Hotel Group). Об этом говорится в сообщении компании.
Гостиница Radisson Rosa Khutor на 181 номер располагается в самом центре курорта, в нескольких минутах ходьбы от подъемников. Трассы "Розы Хутор", расположенного примерно в 60 километрах от Сочи, cтанут местом проведения соревнований по горным лыжам, фристайлу и сноуборду в рамках Зимних Олимпийских Игр 2014 года. Строительство объекта началось в 2007 году.
Предполагается, что в отеле будут жить спортсмены и посетители курорта. В российском представительстве Rezidor "Ленте.ру-Недвижимость" рассказали, что в настоящее время постояльцами отеля являются спортсмены-участники тестовых соревнований.
Инфраструктура гостиницы общая площадь которой составляет 17,5 тысячи квадратных метров, включает в себя многофункциональный конференц-зал и 10 переговорных комнат, три ресторана, бар, фитнес-клуб, SPA-центр, зону для хранения лыж и спортивного инвентаря
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Гостиница Radisson Rosa Khutor на 181 номер располагается в самом центре курорта, в нескольких минутах ходьбы от подъемников. Трассы "Розы Хутор", расположенного примерно в 60 километрах от Сочи, cтанут местом проведения соревнований по горным лыжам, фристайлу и сноуборду в рамках Зимних Олимпийских Игр 2014 года. Строительство объекта началось в 2007 году.
Предполагается, что в отеле будут жить спортсмены и посетители курорта. В российском представительстве Rezidor "Ленте.ру-Недвижимость" рассказали, что в настоящее время постояльцами отеля являются спортсмены-участники тестовых соревнований.
Инфраструктура гостиницы общая площадь которой составляет 17,5 тысячи квадратных метров, включает в себя многофункциональный конференц-зал и 10 переговорных комнат, три ресторана, бар, фитнес-клуб, SPA-центр, зону для хранения лыж и спортивного инвентаря
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители области могут оплачивать электроэнергию через интернет
Более 24 тыс. жителей Ленинградской области уже пользуются новой услугой – оплатой электроэнергии через интернет.
Такое количество пользователей сервиса «Личный кабинет» зарегистрировано на официальном сайте ОАО «Петербургская сбытовая компания» (www.pesc.ru), гарантирующего поставщика электроэнергии. Фиксируется ежедневный прирост числа интернет-абонентов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для удобства потребителей ОАО «ПСК» летом 2012 года в сервис «Личный кабинет» добавило новую услугу - оплата потребленной электроэнергии без комиссии через Интернет с использованием международных платежных систем VISA и MasterCard.
Несмотря на сеть отделений по сбыту электроэнергии ОАО «ПСК» в каждом районе Ленинградской области, необходимость внедрения оплаты электроэнергии через интернет возникла давно. Преодолев технические сложности, связанные с изменением механизма расчетов с бытовыми потребителями, учитывая пожелания клиентов, ОАО «ПСК» запустило данный сервис в полном соответствии с действующим законодательством.
Преимуществом сервиса является безопасность и эффективность: в любое удобное время потребители электроэнергии могут обновить данные о своём потреблении, отследить состояние лицевого счета, наличие задолженности и дату последнего платежа.
Стоит отметить, что безопасность платежей и передаваемой информации обеспечивается на основе протоколов и технологий, разработанных международными платежными системами VisaInternational и MasterCardInternational и с помощью современных протоколов обеспечения безопасности(SSL/TLS).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Такое количество пользователей сервиса «Личный кабинет» зарегистрировано на официальном сайте ОАО «Петербургская сбытовая компания» (www.pesc.ru), гарантирующего поставщика электроэнергии. Фиксируется ежедневный прирост числа интернет-абонентов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, для удобства потребителей ОАО «ПСК» летом 2012 года в сервис «Личный кабинет» добавило новую услугу - оплата потребленной электроэнергии без комиссии через Интернет с использованием международных платежных систем VISA и MasterCard.
Несмотря на сеть отделений по сбыту электроэнергии ОАО «ПСК» в каждом районе Ленинградской области, необходимость внедрения оплаты электроэнергии через интернет возникла давно. Преодолев технические сложности, связанные с изменением механизма расчетов с бытовыми потребителями, учитывая пожелания клиентов, ОАО «ПСК» запустило данный сервис в полном соответствии с действующим законодательством.
Преимуществом сервиса является безопасность и эффективность: в любое удобное время потребители электроэнергии могут обновить данные о своём потреблении, отследить состояние лицевого счета, наличие задолженности и дату последнего платежа.
Стоит отметить, что безопасность платежей и передаваемой информации обеспечивается на основе протоколов и технологий, разработанных международными платежными системами VisaInternational и MasterCardInternational и с помощью современных протоколов обеспечения безопасности(SSL/TLS).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Новосибирской области появятся новые заповедные территории
Два государственных природных заповедника федерального значения планируется создать уже в ближайшие годы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с распоряжением Правительства РФ на территории Новосибирской области в 2014 году предусмотрено образование государственного природного заповедника «Барабинский», включающего большую часть территории озёрной системы Чаны, что позволит применить более эффективную форму природоохранной деятельности. Также в соответствии с указанным распоряжением в 2013 году на территории Новосибирской и Томской областей с целью сохранения Васюганских болот планируется образование государственного природного заповедника «Васюганский».
Государственные природные заповедники являются природоохранными, научно-исследовательскими и эколого-просветительскими учреждениями, имеющими целью сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем.
Как напомнил руководитель департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области Юрий Марченко, озеро Чаны - самое большое озеро в Западной Сибири и одно из крупнейших озер мира. В 1994 году оно включено в список водно-болотных угодий мирового значения. Основная задача водно-болотных угодий международного значения – сохранение запасов водоплавающих птиц и поддержание естественного гидрологического режима на водных объектах. Васюганские болота также одни из самых больших болот в мире. Они, расположены в междуречье Оби и Иртыша, на территории Васюганской равнины, находящейся в пределах Томской, Новосибирской и Омской областей. Это — природный феномен, не имеющий аналогов в мире. Площадь болот - 53 тыс. км?. Эти болота — дом для многочисленной местной фауны, в том числе редкой (беркут, орлан-белохвост, скопа, серый сорокопут, сапсан).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с распоряжением Правительства РФ на территории Новосибирской области в 2014 году предусмотрено образование государственного природного заповедника «Барабинский», включающего большую часть территории озёрной системы Чаны, что позволит применить более эффективную форму природоохранной деятельности. Также в соответствии с указанным распоряжением в 2013 году на территории Новосибирской и Томской областей с целью сохранения Васюганских болот планируется образование государственного природного заповедника «Васюганский».
Государственные природные заповедники являются природоохранными, научно-исследовательскими и эколого-просветительскими учреждениями, имеющими целью сохранение и изучение естественного хода природных процессов и явлений, генетического фонда растительного и животного мира, отдельных видов и сообществ растений и животных, типичных и уникальных экологических систем.
Как напомнил руководитель департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Новосибирской области Юрий Марченко, озеро Чаны - самое большое озеро в Западной Сибири и одно из крупнейших озер мира. В 1994 году оно включено в список водно-болотных угодий мирового значения. Основная задача водно-болотных угодий международного значения – сохранение запасов водоплавающих птиц и поддержание естественного гидрологического режима на водных объектах. Васюганские болота также одни из самых больших болот в мире. Они, расположены в междуречье Оби и Иртыша, на территории Васюганской равнины, находящейся в пределах Томской, Новосибирской и Омской областей. Это — природный феномен, не имеющий аналогов в мире. Площадь болот - 53 тыс. км?. Эти болота — дом для многочисленной местной фауны, в том числе редкой (беркут, орлан-белохвост, скопа, серый сорокопут, сапсан).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дом Муравьева-Апостола за рубль сдали потомку декабриста
Московские власти сдали в аренду на льготных условиях особняк декабриста Муравьева-Апостола его потомку, финансисту и меценату Кристоферу Муравьеву-Апостолу. Как сообщает пресс-служба столичной мэрии, свидетельство о праве аренды ему вручил мэр столицы Сергей Собянин.
По словам Муравьева-Апостола, который проживает в Швейцарии, в здании разместится частный музей. Он отметил, что на восстановление объекта культурного наследия федерального значения за свой счет у него ушло 12 лет, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам Муравьева-Апостола, который проживает в Швейцарии, в здании разместится частный музей. Он отметил, что на восстановление объекта культурного наследия федерального значения за свой счет у него ушло 12 лет, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"СУ-155" прокомментировала судебные претензии Минобороны
Иск, поданный 28 января 2013 года Министерством обороны России к холдингу "СУ-155", играет роль технического звена в процессе урегулирования отношений между сторонами. Об этом "Ленте.Ру-Недвижимость" сообщили в пресс-службе застройщика.
По его словам, обязательства перед ведомством по контрактам на строительство жилья для военных, заключенным в 2009-2011 годах, компания исполнила в полном объеме. При этом в ряде случаев ею были допущены задержки сроков сдачи домов, что повлекло за собой применение штрафных санкций.
По этим претензиям группа уже выплатила пени и неустойки в размере 900 миллионов рублей. Подачу иска в "СУ-155" объясняют желанием ведомства контролировать ход выплат по оставшимся штрафам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, обязательства перед ведомством по контрактам на строительство жилья для военных, заключенным в 2009-2011 годах, компания исполнила в полном объеме. При этом в ряде случаев ею были допущены задержки сроков сдачи домов, что повлекло за собой применение штрафных санкций.
По этим претензиям группа уже выплатила пени и неустойки в размере 900 миллионов рублей. Подачу иска в "СУ-155" объясняют желанием ведомства контролировать ход выплат по оставшимся штрафам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Тевризском районе в 2013 году построят сельскую школу
В рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села» на 2013 год запланировано возведение школы на 120 мест со встроенным детским садом в селе Белый Яр Тевризского района. По данным регионального Минсельхозпрода, сметная стоимость строительных работ составит около 220 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, в соответствии с программой в районах Омской области будут реконструированы три фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) и введено в эксплуатацию более 9 тыс. кв. метров жилья. Для улучшения жилищных условий населения до конца года планируется построить не менее 53 км поселковых водопроводов и 124 км распределительных газовых сетей.
Федеральная программа, срок которой заканчивается в текущем году, продемонстрировала эффективные механизмы социального развития села. Так, в 2012 году за счет бюджетов всех уровней построена школа на 62 места в деревне Лебединка Седельниковского района, введены в эксплуатацию 3 сельских ФАПа. Господдержку для улучшения жилищных условий получили 187 сельских семей, было построено 16,8 тыс. кв. м. жилья, половину из которого предоставили молодым специалистам. Для проведения комплексной жилищной застройки в деревне Черноморка Полтавского района построено 10,4 км дорог, в микрорайоне «Южный» райцентра Седельникова проведено 1,5 км электролиний. В 28 селах Омской области введено в эксплуатацию более 170 км распределительных газовых сетей. В 55 населенных пунктах проложено 67,2 км поселковых водопроводов.
С 2014 года начнет действовать новая федеральная программа по развитию сельских территорий на период до 2020 года. Она будет принята в 2013 году после прохождения государственной экспертизы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, в соответствии с программой в районах Омской области будут реконструированы три фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) и введено в эксплуатацию более 9 тыс. кв. метров жилья. Для улучшения жилищных условий населения до конца года планируется построить не менее 53 км поселковых водопроводов и 124 км распределительных газовых сетей.
Федеральная программа, срок которой заканчивается в текущем году, продемонстрировала эффективные механизмы социального развития села. Так, в 2012 году за счет бюджетов всех уровней построена школа на 62 места в деревне Лебединка Седельниковского района, введены в эксплуатацию 3 сельских ФАПа. Господдержку для улучшения жилищных условий получили 187 сельских семей, было построено 16,8 тыс. кв. м. жилья, половину из которого предоставили молодым специалистам. Для проведения комплексной жилищной застройки в деревне Черноморка Полтавского района построено 10,4 км дорог, в микрорайоне «Южный» райцентра Седельникова проведено 1,5 км электролиний. В 28 селах Омской области введено в эксплуатацию более 170 км распределительных газовых сетей. В 55 населенных пунктах проложено 67,2 км поселковых водопроводов.
С 2014 года начнет действовать новая федеральная программа по развитию сельских территорий на период до 2020 года. Она будет принята в 2013 году после прохождения государственной экспертизы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Росстат: Жилищные условия в первую очередь намерены улучшать многодетные семьи
Среди россиян, которые собираются улучшать жилищные условия, большая доля приходится на семьи с тремя и более детьми – более трети. На втором месте – молодые семьи с детьми (треть). Как передает РБК, об этом сообщил руководитель Федеральной службы государственной статистики (Росстат) Александр Суринов.
По его словам, «это довольно высокие цифры». При этом половина семей, имеющих трех и более детей, ориентирована на использование материнского капитала.
Согласно данным Росстата, на улучшение жилищных условий маткапитал готовы использовать менее 20% молодых семей с детьми. «Видимо, здесь это может быть связано с тем, что молодые лучше зарабатывают и ориентированы на другие источники. И очень высокая доля в этих предполагаемых источниках приходится на деньги, вырученные за счет продажи собственного жилья. Более трети домохозяйств ориентированы именно на этот источник», – сообщил глава ведомства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, «это довольно высокие цифры». При этом половина семей, имеющих трех и более детей, ориентирована на использование материнского капитала.
Согласно данным Росстата, на улучшение жилищных условий маткапитал готовы использовать менее 20% молодых семей с детьми. «Видимо, здесь это может быть связано с тем, что молодые лучше зарабатывают и ориентированы на другие источники. И очень высокая доля в этих предполагаемых источниках приходится на деньги, вырученные за счет продажи собственного жилья. Более трети домохозяйств ориентированы именно на этот источник», – сообщил глава ведомства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Где расположены самые бюджетные офисы?
Традиционно самыми престижными районами для офисной недвижимости являются ЦАО, ЗАО, ЮЗАО и СЗАО. Восток и юго-восток Москвы считаются менее привлекательными направлениями как для застройщиков, так и для клиентов.
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела исследование ценовых показателей офисного рынка Москвы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по итогам исследования выяснилось, что наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская», а также по направлению от станции метро «Площадь Ильича» в область. Это офисы в административных зданиях класса С.
«Если рассматривать средние арендные ставки на офисные помещения класса С в динамике с 2008 года, то они еще не достигли докризисных показателей. В посткризисный период снижение стоимости аренды составило более 45%. Плавный рост начался с середины 2011 года. За 2012 год рост ставок на офисы класса С составил 9,2%», – комментирует Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Динамика средних арендных ставок на офисы класса С в административных зданиях за период 2008 – 2012 гг., долл./кв.м/год
По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», ставки аренды на офисные помещения класса А в пределах ЦАО составляют 800-1 500$ за квадратный метр в год, за пределами ЦАО – 600-800$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).
Для офисов класса В+ и В-, расположенных в ЦАО, значение средней базовой арендной ставки колеблются в диапазоне 600-850$ за квадратный метр в год, за пределами Центрального округа – 350-400$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).
Средние ставки аренды на офисные помещения класса С находятся в диапазоне 300-600$ за квадратный метр в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь.
Базовые средние арендные ставки на офисные площади, долл./кв.м/год (без учета НДС и операционных расходов, за исключением для класса С) по итогам 2011- 2012 гг., долл./кв.м./год
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» провела исследование ценовых показателей офисного рынка Москвы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по итогам исследования выяснилось, что наиболее бюджетные офисы расположены в районе станции метро «Автозаводская», а также по направлению от станции метро «Площадь Ильича» в область. Это офисы в административных зданиях класса С.
«Если рассматривать средние арендные ставки на офисные помещения класса С в динамике с 2008 года, то они еще не достигли докризисных показателей. В посткризисный период снижение стоимости аренды составило более 45%. Плавный рост начался с середины 2011 года. За 2012 год рост ставок на офисы класса С составил 9,2%», – комментирует Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Динамика средних арендных ставок на офисы класса С в административных зданиях за период 2008 – 2012 гг., долл./кв.м/год
По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», ставки аренды на офисные помещения класса А в пределах ЦАО составляют 800-1 500$ за квадратный метр в год, за пределами ЦАО – 600-800$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).
Для офисов класса В+ и В-, расположенных в ЦАО, значение средней базовой арендной ставки колеблются в диапазоне 600-850$ за квадратный метр в год, за пределами Центрального округа – 350-400$ за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов).
Средние ставки аренды на офисные помещения класса С находятся в диапазоне 300-600$ за квадратный метр в год, включая НДС и коммунальные платежи, без учета расходов на электричество и связь.
Базовые средние арендные ставки на офисные площади, долл./кв.м/год (без учета НДС и операционных расходов, за исключением для класса С) по итогам 2011- 2012 гг., долл./кв.м./год
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
