Новости рынка
В Находке продолжает развиваться малоэтажное строительство
Малоэтажное жилищное строительство в Находке имеет хорошие предпосылки для дальнейшего роста. За 2012 год под индивидуальные дома с муниципальных торгов продано более 55 тысяч квадратных метров земли.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жители Находки могут приобрести с торгов подготовленный, с полностью оформленным пакетом документов земельный участок. Всю предварительную работу по оформлению выполняют специалисты управления землепользования и застройки администрации городского округа Находки.
В 2012 году с муниципальных торгов было продано 32 участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Их общая площадь составила 55 018 квадратных метров.
По информации пресс-службы администрации Находки, стабильный спрос на землю под частные дома в Находке сохраняется последние несколько лет. Одновременно растет количество вводимого индивидуального жилья. За 2012 год сдано порядка 160 частных домов площадью более 31 000 квадратных метров (в 2011 году – 18,5 тысяч квадратных метров). Кроме этого, на территории городского округа находятся жилые объекты на разных стадиях готовности – от «нулевого» цикла до отделочных работ.
Администрация Находки продолжает формировать и предоставлять для освоения новые земельные участки. Это позволяет увеличивать объемы строительства, а также поступления в городской бюджет средств от продажи права на заключение договоров аренды и продажи
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жители Находки могут приобрести с торгов подготовленный, с полностью оформленным пакетом документов земельный участок. Всю предварительную работу по оформлению выполняют специалисты управления землепользования и застройки администрации городского округа Находки.
В 2012 году с муниципальных торгов было продано 32 участка, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Их общая площадь составила 55 018 квадратных метров.
По информации пресс-службы администрации Находки, стабильный спрос на землю под частные дома в Находке сохраняется последние несколько лет. Одновременно растет количество вводимого индивидуального жилья. За 2012 год сдано порядка 160 частных домов площадью более 31 000 квадратных метров (в 2011 году – 18,5 тысяч квадратных метров). Кроме этого, на территории городского округа находятся жилые объекты на разных стадиях готовности – от «нулевого» цикла до отделочных работ.
Администрация Находки продолжает формировать и предоставлять для освоения новые земельные участки. Это позволяет увеличивать объемы строительства, а также поступления в городской бюджет средств от продажи права на заключение договоров аренды и продажи
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рабочий поселок Краснообск – особая территория, которая будет активно развиваться
Накануне губернатор Василий Юрченко работал в Краснообске, где посетил ряд объектов социальной сферы и встретился с представителями общественности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первым пунктом насыщенной рабочей программы главы региона стала встреча с участниками финала конкурса молодых педагогов Новосибирского района «Педагогический дебют -2013». Конкурс проводится в Новосибирском районе уже во второй раз, его основные задачи – создание условий для развития творческого потенциала и самореализации молодых учителей (трудовой стаж участников не превышает трех лет).
В 2012 году в конкурсе приняли участие 11 молодых педагогов района, в 2013 году на конкурс представлено 14 заявок.
Далее глава региона посетил новый микрорайон Краснообска и осмотрел несколько квартир в девятиэтажном доме №112, выделенных работникам бюджетной сферы и молодым семьям. С 2006 по 2012 годы в поселке Краснообск действовала муниципальная программа строительства комфортного жилья для работников бюджетной сферы и молодых семей.
В доме №112 из 215 квартир 135 квартир предоставлены работникам бюджетной сферы и молодым семьям по цене значительно ниже рыночной. Добавим, что в 2012 году был сдан дом №109, где все 161 квартира реализованы работникам бюджетной сферы и молодым семьям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первым пунктом насыщенной рабочей программы главы региона стала встреча с участниками финала конкурса молодых педагогов Новосибирского района «Педагогический дебют -2013». Конкурс проводится в Новосибирском районе уже во второй раз, его основные задачи – создание условий для развития творческого потенциала и самореализации молодых учителей (трудовой стаж участников не превышает трех лет).
В 2012 году в конкурсе приняли участие 11 молодых педагогов района, в 2013 году на конкурс представлено 14 заявок.
Далее глава региона посетил новый микрорайон Краснообска и осмотрел несколько квартир в девятиэтажном доме №112, выделенных работникам бюджетной сферы и молодым семьям. С 2006 по 2012 годы в поселке Краснообск действовала муниципальная программа строительства комфортного жилья для работников бюджетной сферы и молодых семей.
В доме №112 из 215 квартир 135 квартир предоставлены работникам бюджетной сферы и молодым семьям по цене значительно ниже рыночной. Добавим, что в 2012 году был сдан дом №109, где все 161 квартира реализованы работникам бюджетной сферы и молодым семьям.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вторая ветка метро: работы на местности начнутся уже в этом году
Заместитель главы администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин провел совещание по вопросам проектирования первой очереди второй ветки екатеринбургского метрополитена.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по его мнению, разработка проектной документации такого сложного инфраструктурного объекта, как метрополитен, должна быть разбита на максимальное количество этапов. Сейчас на финишную прямую вышел этап предпроектных разработок. В феврале будут проведены аукционные процедуры для определения проектной организации с тем, чтобы в марте начать проектирование стадии «П». Предполагается, что уже к середине 2013 года проект будет завершен и отправлен на экспертизу. После его утверждения можно будет приступать непосредственно к строительству объектов. Ожидается, что при наличии соответствующего финансирования такая возможность появится уже в начале 2014 года.
Напомним, на сегодняшний день окончательно решен вопрос о типе тоннеля будущей линии. Наиболее оптимальным признан двухуровневый тоннель большого диаметра. Это решение позволило в разы сократить объем строительных работ на поверхности (в том числе вынос инженерных сетей) и размеры строительных площадок. Это значит, что основные транспортные магистрали, перекрывавшиеся при возведении классического варианта станции с двупутным тоннелем, останутся открытыми. Таким образом, количество ограничений и закрытий на территории вокруг строящейся станции будет в разы меньше, что позволит городу сохранить привычный ритм жизни. Так, при прокладке первой линии строительная площадка могла занимать более 200 метров в длину, перекрывая улично-дорожную сеть целого квартала - достаточно вспомнить о строительстве станции «Площадь имени 1905 года».
Сегодня речь идет о площадках протяженностью не более 100 метров, расположенных весьма компактно. Это очень актуально, особенно если вспомнить о том, что ветка пройдет в зоне плотной городской застройки.
Подготовку к строительно-монтажным работам предполагается начать уже в этом году: необходимо огородить строительные площадки, вынести инженерные сети, перенести те остановочные комплексы, которые попадают в зону работ, организовать схемы объезда и пешеходного трафика. В дальнейшем это позволит приступить к строительно-монтажным работам в максимально сжатые сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по его мнению, разработка проектной документации такого сложного инфраструктурного объекта, как метрополитен, должна быть разбита на максимальное количество этапов. Сейчас на финишную прямую вышел этап предпроектных разработок. В феврале будут проведены аукционные процедуры для определения проектной организации с тем, чтобы в марте начать проектирование стадии «П». Предполагается, что уже к середине 2013 года проект будет завершен и отправлен на экспертизу. После его утверждения можно будет приступать непосредственно к строительству объектов. Ожидается, что при наличии соответствующего финансирования такая возможность появится уже в начале 2014 года.
Напомним, на сегодняшний день окончательно решен вопрос о типе тоннеля будущей линии. Наиболее оптимальным признан двухуровневый тоннель большого диаметра. Это решение позволило в разы сократить объем строительных работ на поверхности (в том числе вынос инженерных сетей) и размеры строительных площадок. Это значит, что основные транспортные магистрали, перекрывавшиеся при возведении классического варианта станции с двупутным тоннелем, останутся открытыми. Таким образом, количество ограничений и закрытий на территории вокруг строящейся станции будет в разы меньше, что позволит городу сохранить привычный ритм жизни. Так, при прокладке первой линии строительная площадка могла занимать более 200 метров в длину, перекрывая улично-дорожную сеть целого квартала - достаточно вспомнить о строительстве станции «Площадь имени 1905 года».
Сегодня речь идет о площадках протяженностью не более 100 метров, расположенных весьма компактно. Это очень актуально, особенно если вспомнить о том, что ветка пройдет в зоне плотной городской застройки.
Подготовку к строительно-монтажным работам предполагается начать уже в этом году: необходимо огородить строительные площадки, вынести инженерные сети, перенести те остановочные комплексы, которые попадают в зону работ, организовать схемы объезда и пешеходного трафика. В дальнейшем это позволит приступить к строительно-монтажным работам в максимально сжатые сроки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Расселение аварийного жилья обойдется в 3,7 миллиардов рублей
Для того, чтобы расселить 307 аварийных домов Новосибирска за три года потребуется 3 миллиарда 700 миллионов рублей. При этом 1,5 миллиарда рублей составят расходы областного и городского бюджета, а оставшуюся сумму выделит федеральный бюджет.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Совета депутатов города Новосибирска, для привлечения большего интереса застройщиков к развитию застроенных территорий депутаты предлагают субсидировать со стороны мэрии часть затрат компаний. Тем самым стоимость участков будет снижена.
Стоит отметить, что последние аукционы, на которых предлагались застраиваемые территории не вызвали у строительных компаний особого интереса.
Так, на аукционе 11 января было представлено 13 участков в разных районах города. Наибольшее число участков, а именно 4, было предложено в Октябрьском районе. По всем 13 лотам не было подано ни одной заявки.
На сегодняшний день в Новосибирске готовится адресный перечень домов, которые будут расселяться в текущем году. По информации, озвученной администрацией города, в первую очередь будут сносить те дома, где последующее строительство пока не планируется.
Что же касается развития застроенных территорий, то на сегодня застройщикам уже представлены 30 участков, и еще 59 готовятся к аукционам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Совета депутатов города Новосибирска, для привлечения большего интереса застройщиков к развитию застроенных территорий депутаты предлагают субсидировать со стороны мэрии часть затрат компаний. Тем самым стоимость участков будет снижена.
Стоит отметить, что последние аукционы, на которых предлагались застраиваемые территории не вызвали у строительных компаний особого интереса.
Так, на аукционе 11 января было представлено 13 участков в разных районах города. Наибольшее число участков, а именно 4, было предложено в Октябрьском районе. По всем 13 лотам не было подано ни одной заявки.
На сегодняшний день в Новосибирске готовится адресный перечень домов, которые будут расселяться в текущем году. По информации, озвученной администрацией города, в первую очередь будут сносить те дома, где последующее строительство пока не планируется.
Что же касается развития застроенных территорий, то на сегодня застройщикам уже представлены 30 участков, и еще 59 готовятся к аукционам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Forbes определил крупнейших рантье на рынке недвижимости России
Бизнесмены Год Нисанов и Зарах Илиев сохранили лидерство в ежегодном рейтинге журнала Forbes, определяющего 30 бизнесменов, которые больше всего зарабатывают на сдаче в аренду объектов коммерческой недвижимости на территории России. При этом впервые годовой доход участника рейтинга превысил миллиард долларов.
По подсчетам экспертов, в 2012 году принадлежащая предпринимателям компания "Киевская площадь", заработала на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,1 миллиарда долларов. Все объекты компании располагаются в Москве. Партнеры, в частности, владеют торговыми центрами "Европейский" и "Москва", гостиницами "Украина" и "Славянская", "Электронной ярмаркой на Рижской", несколькими рынками на МКАДе, участком под застройку в "Москва-Сити".
На второй позиции оказалась компания "Икеа Мос" (входит в группу IKEA Ингвара Кампрада), которой принадлежит 14 ТЦ в 11 городах РФ общей торговой площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Доход от аренды за прошлый год составил 760 миллионов долларов.
Третью строчку с доходами в размере 720 миллионов долларов заняла группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Бизнесмену принадлежат многочисленные торгово-развлекательные центры, в том числе сеть "РИО". Помимо недвижимости, структуры "Ташира" занимаются энергетикой, розничной торговлей, общественным питанием. Компания работает в 14 городах России и Ереване.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По подсчетам экспертов, в 2012 году принадлежащая предпринимателям компания "Киевская площадь", заработала на сдаче в аренду коммерческих площадей 1,1 миллиарда долларов. Все объекты компании располагаются в Москве. Партнеры, в частности, владеют торговыми центрами "Европейский" и "Москва", гостиницами "Украина" и "Славянская", "Электронной ярмаркой на Рижской", несколькими рынками на МКАДе, участком под застройку в "Москва-Сити".
На второй позиции оказалась компания "Икеа Мос" (входит в группу IKEA Ингвара Кампрада), которой принадлежит 14 ТЦ в 11 городах РФ общей торговой площадью 1,3 миллиона квадратных метров. Доход от аренды за прошлый год составил 760 миллионов долларов.
Третью строчку с доходами в размере 720 миллионов долларов заняла группа "Ташир" Самвела Карапетяна. Бизнесмену принадлежат многочисленные торгово-развлекательные центры, в том числе сеть "РИО". Помимо недвижимости, структуры "Ташира" занимаются энергетикой, розничной торговлей, общественным питанием. Компания работает в 14 городах России и Ереване.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Лодейном Поле завершается строительство новых электрических сетей
В 2013 году завершится строительство новых электрических сетей в городе Лодейное поле. Они заменят бесхозное электросетевое оборудование, ранее принадлежавшее Октябрьской железной дороге.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в зоне обслуживания бывших «железнодорожных» сетей находятся 150 домов, в том числе многоквартирных. ОАО «ЛОЭСК» по договоренности с администрацией Лодейнопольского городского поселения начало строительство нового электросетевого оборудования в районе Манинского поля в 2012 году. Объем инвестиций составляет 40 млн. рублей.
К настоящему времени построена распределительная подстанция напряжением 10 кВ, проложены новые линии электропередачи. Осталось установить 9 столбовых трансформаторных подстанций. К середине 2013 года планируется начать подключение абонентов к новым сетям.
«Долгое время сети в районе Манинского поля никто не обслуживал. Напряжение в розетках достигало всего 180 вольт. Настоящая реконструкция позволит повысить надежность электроснабжения существующих потребителей, а также даст возможность подключения к сетям новых абонентов», - рассказывает директор филиала ОАО «ЛОЭСК» «Лодейнопольские городские электрические сети» Андрей Вишняков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в зоне обслуживания бывших «железнодорожных» сетей находятся 150 домов, в том числе многоквартирных. ОАО «ЛОЭСК» по договоренности с администрацией Лодейнопольского городского поселения начало строительство нового электросетевого оборудования в районе Манинского поля в 2012 году. Объем инвестиций составляет 40 млн. рублей.
К настоящему времени построена распределительная подстанция напряжением 10 кВ, проложены новые линии электропередачи. Осталось установить 9 столбовых трансформаторных подстанций. К середине 2013 года планируется начать подключение абонентов к новым сетям.
«Долгое время сети в районе Манинского поля никто не обслуживал. Напряжение в розетках достигало всего 180 вольт. Настоящая реконструкция позволит повысить надежность электроснабжения существующих потребителей, а также даст возможность подключения к сетям новых абонентов», - рассказывает директор филиала ОАО «ЛОЭСК» «Лодейнопольские городские электрические сети» Андрей Вишняков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Екатеринбурге прошли первые в этом году земельные торги
Первый в этом году аукцион по продаже земельных участков для жилищного строительства, а также права заключения договоров аренды на них состоялся в четверг, 31 января, в Администрации города Екатеринбурга.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на торгах было разыграно 8 лотов. Самая ожесточенная борьба развернулась за право аренды участка площадью 15794 квадратных метра под строительство многоэтажного жилого дома с подземной парковкой. Вооружившись карточками, участники подняли начальную цену более чем в 4 раза - с 31 до 130 миллионов рублей. В итоге победителем стало ОАО «Синара-Девелопмент». Ему же достался еще один лот, ушедший с молотка за 91 миллион рублей при начальной стоимости 29 миллионов рублей. Этот земельный участок также предназначен для строительства многоквартирного дома с подземной парковкой. Оба объекта находятся в районе перспективной жилой застройки «Широкая речка» на улице Екатерининской.
Кроме двух крупных лотов, сегодня были разыграны два участка под индивидуальное жилищное строительство - один под многоэтажный паркинг и еще три под цели, не связанные с капитальным строительством. Таким образом, по итогам аукциона казна Екатеринбурга пополнилась на 232 миллиона 390 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на торгах было разыграно 8 лотов. Самая ожесточенная борьба развернулась за право аренды участка площадью 15794 квадратных метра под строительство многоэтажного жилого дома с подземной парковкой. Вооружившись карточками, участники подняли начальную цену более чем в 4 раза - с 31 до 130 миллионов рублей. В итоге победителем стало ОАО «Синара-Девелопмент». Ему же достался еще один лот, ушедший с молотка за 91 миллион рублей при начальной стоимости 29 миллионов рублей. Этот земельный участок также предназначен для строительства многоквартирного дома с подземной парковкой. Оба объекта находятся в районе перспективной жилой застройки «Широкая речка» на улице Екатерининской.
Кроме двух крупных лотов, сегодня были разыграны два участка под индивидуальное жилищное строительство - один под многоэтажный паркинг и еще три под цели, не связанные с капитальным строительством. Таким образом, по итогам аукциона казна Екатеринбурга пополнилась на 232 миллиона 390 тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Медведев объявил, сколько нужно ежегодно строить жилья, чтобы оно стало доступным
Объем строительства жилья в России должен увеличиться до 100 миллионов квадратных метров ежегодно, чтобы оно было доступным, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
По данным Росстата, объем ввода жилья в России за 2012 год составил 65,2 миллиона квадратных метров, что на 4,7% превышает уровень 2011 года.
"Нужно строить намного больше, чтобы жилье стало доступным. Около 100 миллионов квадратных метров ежегодно, при этом цена квадратного метра должна быть снижена", - заявил премьер.
По его словам, этого можно добиться за счет упрощения административных процедур, строительства жилья экономкласса, удешевления земли, предназначенной для строительства. Кроме того, добавил он, необходимо развивать инженерную и коммунальную инфраструктуру, передает РИА "Новости".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным Росстата, объем ввода жилья в России за 2012 год составил 65,2 миллиона квадратных метров, что на 4,7% превышает уровень 2011 года.
"Нужно строить намного больше, чтобы жилье стало доступным. Около 100 миллионов квадратных метров ежегодно, при этом цена квадратного метра должна быть снижена", - заявил премьер.
По его словам, этого можно добиться за счет упрощения административных процедур, строительства жилья экономкласса, удешевления земли, предназначенной для строительства. Кроме того, добавил он, необходимо развивать инженерную и коммунальную инфраструктуру, передает РИА "Новости".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Зарубежный особняк продают с аукциона за 1 евро
На известном американском аукционе eBay, а точнее его французской версии, появился необычный лот — дом стоимостью 1 евро.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на англоязычный сайт heraldsun, сам дом расположен во французском городке Arbresle. Площадь дома — 110 квадратных метров, а площадь участка - 350 кв. метров.
По имеющейся информации, в 1950 году в этом доме произошло убийство хозяев, по которому преступника так и не смогли найти, так как не были найдены и тела владельцев. Предполагают, что преступник захоронил их в ближайшем поле.
Стоит отметить, что это не первый дом с привидениями на рынке недвижимости, но раньше «бонус» в виде жуткого прошлого скорее поднимал цену лота, чем снижал ее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на англоязычный сайт heraldsun, сам дом расположен во французском городке Arbresle. Площадь дома — 110 квадратных метров, а площадь участка - 350 кв. метров.
По имеющейся информации, в 1950 году в этом доме произошло убийство хозяев, по которому преступника так и не смогли найти, так как не были найдены и тела владельцев. Предполагают, что преступник захоронил их в ближайшем поле.
Стоит отметить, что это не первый дом с привидениями на рынке недвижимости, но раньше «бонус» в виде жуткого прошлого скорее поднимал цену лота, чем снижал ее.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2012 году на территории Новосибирской области открыто 150 тысяч кв.м. новых торговых площадей
В прошлом году сетевые операторы открыли 58 современных магазинов общей площадью 150 тысяч квадратных метра, что превысило плановые показатели в 2,5 раза.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в городе Новосибирске появились 33 крупных предприятия общей площадью торговых залов 127,7 тысяч кв.м. В муниципальных районах области — 26 магазинов общей площадью 22,5 тысяч кв.м.
Всего создано дополнительно более 2850 новых рабочих мест. С учетом реконструкции действующих помещений и ввода новых объектов инвестиции в развитие торговой сети составили около 3 миллиардов рублей рублей, в том числе в сельских районах области около 700 миллионов рублей.
На территории Новосибирской области фактическое наличие торговых объектов превышает утвержденные нормативы. Так, обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей области сегодня составляет 847 кв.м при нормативе минимальной обеспеченности площадью торговых объектов 541 кв.м. В городе Новосибирске – 1059 кв. м. при нормативе – 665 кв.м., в районах области – 495 кв.м. при нормативе – 337 кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в городе Новосибирске появились 33 крупных предприятия общей площадью торговых залов 127,7 тысяч кв.м. В муниципальных районах области — 26 магазинов общей площадью 22,5 тысяч кв.м.
Всего создано дополнительно более 2850 новых рабочих мест. С учетом реконструкции действующих помещений и ввода новых объектов инвестиции в развитие торговой сети составили около 3 миллиардов рублей рублей, в том числе в сельских районах области около 700 миллионов рублей.
На территории Новосибирской области фактическое наличие торговых объектов превышает утвержденные нормативы. Так, обеспеченность торговыми площадями на 1000 жителей области сегодня составляет 847 кв.м при нормативе минимальной обеспеченности площадью торговых объектов 541 кв.м. В городе Новосибирске – 1059 кв. м. при нормативе – 665 кв.м., в районах области – 495 кв.м. при нормативе – 337 кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
