Новости рынка

На территории военного городка предполагается создать индустриальный парк

На территории военного городка в поселке Чистые Ключи Шелеховского района предполагается создать индустриальный парк. Об этом на совещании по реконструкции бывшей воинской части, которое состоялось под руководством Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, сообщил министр экономического развития Иркутской области Руслан Ким. Он отметил, что существует несколько предложений от инвесторов, которые готовы развивать проекты, направленные на придорожный и логистический сервис, используя инфраструктуру военного городка и прилегающую территорию. В совещании также приняли участие первые заместители Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков и Владимир Пашков, заместители Председателя Правительства Иркутской области Алексей Зезуля и Валентина Вобликова.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по словам Руслана Кима, проект планируется реализовать в несколько этапов до 1 января 2015 года. В том числе, предполагается обеспечить площадки необходимыми коммуникациями, провести реконструкцию котельной. Сергей Ерощенко подчеркнул, что поселок должен быть в полной мере обеспечен социальной инфраструктурой – жильем, детскими садами, скверами, парками.

Как сообщила Валентина Вобликова, рассматривается вариант строительства в Чистых Ключах резиденции пожилых, это проект, который уже реализуется на территории центральной России. Кроме того, прорабатывается вопрос размещения на территории поселка двух детских домов.

Руслан Ким отметил, что к 1 мая будут проработаны организационные вопросы, завершены процедуры по передаче имущества военного городка в муниципальную собственность, после чего начнется реализация проекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

«Бердск должен строить больше жилья и активнее решать задачи комфортного проживания»

Приняв участие в собрании по итогам социально-экономического развития Бердска в 2012 году, заместитель Губернатора Андрей Ксензов, как куратор города, дал оценку результатам и обозначил новые задачи.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации,
на состоявшемся 8 февраля мероприятии говорили о промышленной и социальной сферах, инвестициях, развитии малого и среднего бизнеса, рекреационных зон, образовательной инфраструктуры.
«Задача на ближайшую перспективу – повышение уровня комфорта проживания в городе, прежде всего это касается сферы ЖКХ, - подчеркнул Андрей Ксензов. – Кроме того, Бердску необходимо строить больше жилья. Уровень обеспеченности жильем нужно повышать в ближайшие годы. Такие возможности у вас есть. Мэр [Илья Потапов] упомянул о проблемах с участками под строительство, их придется решать, в частности, за счет уплотнения территории. Есть неиспользованные промышленные площадки, ветхие и аварийные дома, которые нужно сносить и строить новые». К вопросу о повышении доступности жилья замгубернатора напомнил, что есть возможность использовать программу арендного жилья, часть стоимости которого компенсирует областной бюджет наряду с работодателем.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

Владимир Миклушевский и Алексей Миллер обсудили ход газификации Приморья

Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский встретился с Председателем Правления ОАО «Газпром» Алексеем Миллером. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, стороны обсудили планы газификации Приморья, а также ход реализации Восточной газовой программы, в частности, строительство завода по производству сжиженного природного газа Владивосток-СПГ.   
Владимир Миклушевский также уточнил сроки реализации строительства завода, и  отметил важность данного проекта.
Алексей Миллер сообщил, что в 2009–2012 годах «Газпром» направил на газификацию Приморья более 9 миллиардов рублей. Уже разработана генеральная схема газоснабжения и газификации региона, построено четыре межпоселковых газопровода, началось проектирование 7 газопроводов-отводов, 7 газораспределительных станций, 8 межпоселковых газопроводов. В 2013 году разработка проектно-сметной документации будет продолжена.
Владимир Миклушевский добавил, что администрация края готова оказывать необходимое содействие для ускоренной реализации заявленных проектов.
 «Появление в крае «голубого топлива» позволит отказаться от использования дорогостоящего мазута для котельных. Сегодня Приморье до сих пор относится к мазутозависимым регионам. У нас действует программа по переводу котельных на более экологичный и менее дорогой уголь, а с приходом газа мы сможем ускорить эту работу», - подчеркнул глава региона.
Кроме того, Владимир Миклушевский и Сергей Миллер обсудили необходимость подготовки кадров для будущих производств и возможность создания центра для подготовки таких специалистов.
Напомним, проект Владивосток-СПГ предполагает строительство на полуострове Ломоносова (бухта Перевозная) завода по производству сжиженного природного газа. Мощность завода, составит не менее 10 миллионов тонн СПГ в год. Запуск первой линии запланирован уже в 2018 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Материнский капитал разрешат тратить на ремонт квартиры

Новый законопроект, внесенный в Госдуму РФ, расширяет возможности использования материнского капитала. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, депутат Госдумы Сергей Иванов предложил дополнить часть 1 статьи 10  закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» новым пунктом. Предлагается разрешить направлять материнский капитал «на капитальный ремонт жилого помещения, принадлежащего лицам, перечисленным в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего закона, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей капитальный ремонт жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему капитальный ремонт жилого помещения».
Напомним, размер материнского капитала на 1 января 2013 года составляет почти 409 тысяч рублей.
Хотелось бы отметить, что в ноябре 2012 года Госдума РФ отклонила еще одну интересную поправку в профильный закон. Поправка предлагала предоставление средств «капитала» тем семьям, в которых родился первый ребенок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вторичный рынок Москвы быстро восстановился после долгих праздников

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ» первыми после новогодних праздников на вторичный рынок жилья Москвы вернулись продавцы – количество новых предложений за месяц выросло более чем в 2 раза. Постепенно в течение месяца росла и потенциальная активность покупателей, которая, по нашей оценке, в январе была заметно выше, чем в конце 2012 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в январе составил порядка 65 тысяч квартир (+10%). Доля новых объектов, впервые вышедших на рынок, в январе увеличилась вдвое (28,9%). Структура предложения изменилась незначительно. На 0,8 процентных пункта выросла доля 1-комнатных квартир за счет снижения доли многокомнатных (4 и более комнат) (-1,3 п.п.). На 1,5 п.п. увеличилась доля панельных домов различного качества.
«По нашей оценке, участники рынка жилья Москвы достаточно быстро восстановились после новогодних каникул, объем предложения за месяц вырос на 10%, – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Традиционное снижение в начале года количества зарегистрированных Росреестром сделок купли-продажи (в 2,8 раза к декабрю 2012), тем не менее, не стало индикатором снижения спроса – количество потенциальных обращений по вопросу приобретения квартир в январе было существенно выше, чем в декабре 2012 года».
Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы составила в январе 198,3 тысячи рублей за кв. м (-0,4% к декабрю 2012 г.). Долларовые цены за счет девальвации курса выросли на 0,8% (6 465 $ за кв. м).
В течение месяца на 0,6-0,7% выросла цена предложения 1- и 2-комнатных квартир. Квартиры экономкласса подорожали на 0,9%, особенно в кирпичных хрущевках (+1,9%). При этом квартиры среднего класса потеряли в цене 0,9%, особенно в монолитных домах (-2,1%). В территориальном разрезе на 1,2% снизились в январе цены предложения на квартиры вторичного рынка жилья и престижных ЦАО И ЗАО.
«Традиционно, январь не показательный месяц на рынке недвижимости, так как он достаточно короткий, и количество операций в первый месяц 2013 года было совершенно ожидаемым для этого периода. Однако начало года все же показало нам, что у покупателей есть интерес к недвижимости, и они хотят и готовы решать свои жилищные вопросы здесь и сейчас. Можно предполагать, что тот отложенный спрос, который мы отмечали со второй половины 2012 года, от месяца к месяцу будет проявляться все отчетливее. И увеличение нового предложения на рынке также будет этому способствовать, предоставляя покупателям широкую палитру выбора», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Штыково строится первый в Приморье ФАП

В Приморском крае продолжается реформирование инфраструктуры здравоохранения. Благодаря региональной программе в 2012 году за счет средств краевого бюджета было закуплено 30 модульных фельдшерско-акушерских пунктов (ФПов) и приобретено 100 машин скорой медицинской помощи. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, один из первых ФПов в Приморье строится на территории Шкотовского района в селе Штыково. По словам заведующей медпунктом села Штыково Татьяны Филипповской,  за строительством нового ФПа следят все жители: «Старый медпункт скоро переедет в новое здание. 75 квадратных метров и девять комнат взамен трех. Будут здесь и просторный вестибюль, и смотровые, и оборудованный процедурный кабинет».
По словам исполняющего обязанности директора департамента здравоохранения Приморского края Олега Бубнова, в 2013 году продолжится укрепление материально-технической базы первичного звена здравоохранения: «В краевом бюджете предусмотрены средства на приобретение 100 машин скорой медицинской помощи и на строительство 100 фельдшерско-акушерских пунктов».
Все это позволяет сформировать и ускорить логистику оказания помощи, соблюдать принципы территориальности и профилактической направленности, а также компенсировать неравномерность развития амбулаторной медицинской помощи.
С целью дальнейшего развития здравоохранения Приморского края, повышения доступности и качества медицинской помощи, профилактической направленности предусмотрена дальнейшая модернизация здравоохранения:
- совершенствование профилактической медицины, которая позволит, в первую очередь, снизить заболеваемость, инвалидизацию населения, повысить ответственность гражданина за сохранность своего здоровья (борьба с вредными привычками), а в последующем снизить затраты на лечение пациента;
- мероприятия, направленные на предупреждение и борьбу с социально-значимыми заболеваниями (сахарный диабет, гипертоническая болезнь, онкологические заболевания, туберкулез, психические и наркологические расстройства и другие);
- лекарственное обеспечение;
- строительство учреждений здравоохранения в соответствии с современными требованиями, оснащенных современным оборудованием (перинатальный центр, танатологический корпус, два онкологических отделения).
Реализация мероприятий модернизации здравоохранения Приморского края уже сейчас, по предварительным данным, позволила снизить на два процента общую смертность, смертность от болезней системы кровообращения - на 2,5 процента, смертность от внешних причин - на 7,3 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В Петербурге вырос спрос во всех сегментах рынка "вторички"

В январе во всех сегментах вторичного рынка жилья Санкт-Петербурга было зафиксировано увеличение числа сделок. Об этом говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН). 
Рост спроса является нехарактерным для первого месяца года, когда в основном завершаются декабрьские сделки. Однако в этом году существенно выросло количество новых обращений к риелторам и залогов. Интересом покупателей пользуется не только самое дешевое жилье, как это было в прошлом году, но и объекты в высоком ценовом сегменте.
Согласно исследованию, средневзвешенная стоимость предложения на вторичном рынке в январе увеличилась на 0,5 процента и составила 95,6 тысячи рублей за квадратный метр. При этом цены реальных сделок не изменились.
По состоянию на начало февраля дороже всего квадратный метр стоил в Петроградском районе (110,1 тысячи рублей). На второй строчке находится Центральный район (108,5 тысячи рублей за "квадрат"), а на третьей - Василеостровский (106,6 тысячи рублей). Дешевле всего "вторичка" предлагалась в Красносельском районе (82,2 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

На модернизацию образования Приангарья будет выделено 707 млн. рублей

На модернизацию общего образования Иркутской области в 2013 году из федерального бюджета будет выделено 707 млн. рублей. Об этом на пресс-конференции, посвященной итогам работы в минувшем году, сообщил министр образования Иркутской области Виктор Басюк. Министр отметил, что Иркутская область за 2011-2012 годы получила из бюджета федерации и региональной казны на развитие общего образования более 1,5 млрд. рублей.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на проведение ремонтных работ было направлено 73,7 млн. рублей. На эти средства проведены работы по выборочному и капитальному ремонту в 120 учебных учреждениях. В 2012 году введены в эксплуатацию три сельские и одна городская школы. В среднем уровень заработной платы учителей за 2012 год повысился на 37,7% по отношению к 2011 году. Сейчас средняя заработная плата педагогических работников составляет 25,5 тыс. рублей.

Виктор Басюк сообщил, что в 2012 году свои жилищные условия улучшили 297 педагогов - из них 67 молодые специалисты. Служебное жилье предоставляется молодым специалистам в 26 муниципальных образованиях Иркутской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

У Дерипаски забрали проект по реконструкции Апраксина двора

Администрация Санкт-Петербурга отказалась продлевать с компанией "Главстрой-СПб" (входит в холдинг "Базовый элемент" Олега Дерипаски) инвестсоглашение на право реконструкции исторического квартала Апраксин двор, которое истекает 8 февраля. Об этом сообщает пресс-служба Смольного. 
Решение власти города мотивируют тем, что компания не справилась со своими обязательствами. Как пишет в номере от 8 февраля газета "Ведомости", вице-губернатор Петербурга Игорь Дивинский заявлял, что за почти пять лет "инвестор не сделал ничего, кроме забора".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Вице-губернатор провел совещание по вопросам достройки дома по улице Грибоедова, 46

В администрации Приморского края под руководством вице-губернатора Владимира Балана прошло совещание по вопросам завершения строительства жилого дома по улице Грибоедова, 46 во Владивостоке. В совещании приняли участие представители администрации Владивостока, филиала «Приморские тепловые сети» ОАО «ДГК», КГУП «Приморский водоканал», «ПасификИнвестСтрой», представители профильных департаментов администрации Приморского края и участники строительства жилого дома.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время  готовность дома составляет 85 процентов. 
Договоры долевого участия в строительстве в соответствии с Федеральным законом  № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» зарегистрированы в Управлении Росреестра по Приморскому краю, в связи с чем ООО «ПасификИнвестСтрой» ежеквартально предоставляется в уполномоченный орган исполнительной власти отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства в установленные законодательством сроки. На сегодняшний день, заключено 252 договора.
Для оказания содействия по завершению строительства жилого дома ООО «ПасификИнвестСтрой» поручено в кратчайшие сроки представить в администрацию Приморского края график окончания строительства жилого дома.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»