Новости рынка

За счет средств господдержки улучшат жилищные условия 411 ветеранов Великой Отечественной войны и вдовы фронтовиков, поставленные на учет в социальных службах по месту жительства до 29 июня 2012 года. Единовременные денежные выплаты на сумму более 436 млн. рублей получат 173 ветерана, проживающие в Омске и 238 жителей сельских районов. Распоряжение о соответствующем распределении средств принято региональным кабинетом министров на заседании 13 февраля. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с 14 февраля министерство приступит к выдаче именных свидетельств представителям муниципальных образований. Ценные бумаги будут вручаться ветеранам в торжественной обстановке в канун Дня защитника Отечества. Размер единовременной денежной выплаты, предусмотренной для приобретения или строительства жилья, составляет 1 млн. 58 тыс. рублей на каждого получателя.
В 2012 году улучшили жилищные условия 1169 ветеранов войны, проживающих в Омской области. Средства в объеме 1 млрд. 160 млн. рублей поступали в регион двумя траншами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

За время приема граждан 13 февраля в Общественную палату Омской области обратились более 10 многодетных семей по вопросам бесплатного выделения земельных участков для строительства собственных домов. Такая гарантированная законодательством поддержка должна предоставляться семьям, имеющим трех и более детей и нуждающимся в улучшении жилищных условий. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, пришедшие на прием жители Омска жаловались на медленное продвижение очереди и полученные отказы по причине нехватки свободных участков. По мнению секретаря региональной Общественной палаты Лидии Герасимовой, после вмешательства Губернатора Виктора Назарова, поручившего проконтролировать использование земли в г. Омске и Омском районе и обеспечить к каждой многодетной семье индивидуальный подход, очередь пойдет быстрее. Кто-то из горожан захочет получить участок в сельской местности, кто-то решит использовать землю не под строительство, а в качестве залога под получения ипотечного жилищного кредита. Пришедшая на прием Наталья Алексеева, мама шестерых детей, активистка региональной организации «Семья» вызвалась помочь. Мы намерены провести в ближайшее время круглый стол и выступить с инициативой общественного контроля за неиспользуемыми землями, выделенными под застройку,- сообщала активистка. 
Взять на контроль процесс выделения земли многодетным семьям Общественную палату попросил Губернатор Омской области Виктор Назаров. Эта работа организована после того, как глава региона провел экстренное совещание по вопросам бесплатного выделения земельных участков и дал поручение создать межведомственную комиссию Омской области, которая взяла бы на особый контроль проблемы многодетных семей, желающих получить земельных участок.
В настоящее время наиболее сложная ситуация по выделению бесплатных земельных участков многодетным семьям сложилась в Омске и Омском районе. Виктор Назаров потребовал в каждом муниципальном образовании в кратчайшие сроки провести ревизию всех земель. «И до тех пор, пока вопросы с их предоставлением многодетным семьям не будут решены, продажа земель коммерческим структурам на территории муниципалитетов должна быть фактически приостановлена», - заявил губернатор. Прием граждан по социально значимым вопросам проводится в Общественной палате Омской области в рабочие дни с 14.00 до 17.00 по адресу: Красный путь, 9, каб. 430. Телефон для справок - 23-23-01.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Предложение президента России Владимира Путина о продлении бесплатной приватизации государственного и муниципального жилья будет незамедлительно принято Государственной думой. Об этом, как сообщает РИА Новости, заявил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов. 
Он уточнил, что речь идет о внесении поправок в закон "О введении в действие Жилищного кодекса".
Ранее пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков заявил телеканалу "Россия 24", что Владимир Путин считает целесообразным продлить бесплатную приватизацию жилого фонда для всех категорий граждан ориентировочно на два года. По его словам, данный вопрос является социально значимым и касается очень большого числа людей. При этом Песков отметил, что у граждан "времени было изрядно для того, чтобы все приватизационные процедуры завершить".
Бесплатная приватизация жилого фонда стартовала в России в 1992 году. Изначально предполагалось, что она завершится 1 января 2007 года, однако ее сроки дважды продлевались (до 1 марта 2010 года, затем до 1 марта 2013 года). По оценкам экспертов, в настоящее время в стране приватизировано 70-80 процентов квартир.
Ранее Госдума неоднократно рассматривала возможность продления приватизации. Ряд депутатов предлагал сделать ее бессрочной, другие выступали за продление процедуры только для определенных категорий граждан, в частности, военнослужащих.
После окончания бесплатной приватизации, для того, чтобы стать владельцем находящейся в социальном найме квартиры, ее будет необходимо выкупить у государства. Эта процедура, однако, пока не проработана, прежде всего, потому что не определена выкупная стоимость помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Комитет начинает регулярное информирование граждан о строительных объектах, возведение которых может быть связано с нарушениями действующего законодательства. Информация будет публиковаться на основании проверок, проводимых по обращениям граждан и по данным, поступающим от общественных организаций. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на информационном портале комитета http://www.expert.lenobl.ru/ в ближайшее время начнет действовать раздел, посвященный объектам и застройщикам, которые по обращениям граждан были подвергнуты специальным проверкам ведомства. Для обеспечения безопасности граждан и в целях снижения рисков на рынке жилья комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО начнет формирование базы данных, кудабудут занесены все многоквартирные новостройки и малоэтажные комплексы с перечнем наличия у них разрешительной документации на строительство.
Для анализа поступающей информации по поручению вице-губернатора Георгия Богачева будет сформирована специальная рабочая группа, куда войдут представители Общества потребителей, юристы, руководители ведущих специализированных СМИ.
Отметим, что в последнее время наибольшее количество обращений граждан в строительное ведомство правительства Ленинградской области касалось компании «О2Development». Рекламные материалы компании содержат информацию о том, что застройщик реализует проект «Силы природы» - жилой комплекс в поселке Мурино по адресу шоссе Лаврики, 64. Средства граждан привлекаются через «договоры бронирования».
Между тем,на данный момент компания «О2Development» не является участником гражданско-правовых отношений на основании зарегистрированного договора, а, значит, фактически не обладает правом на землю, где собирается возводить жилой комплекс. Участок в Мурино находится в краткосрочной аренде у некоего ООО «Романтика», договор купли-продажи земли, по словам представителей «О2Development», «находится в стадии оформления». 
Проект "Силы природы" до настоящего времени в органы строительной экспертизы не поступил, разрешения на строительство не выдавалось. Кроме того, сайт компании вводит потенциальных покупателей в заблуждение информацией о том, что жилой комплекс будет возведен на территории Санкт-Петербурга, тогда как весь поселок Мурино расположен в границах Ленинградской области.
Комитет госстройнадзора Ленинградской области намерен передать комплект документов об этом проекте в прокуратуру для правовой оценки ситуации.
Аналогичные проверки будут проведены также в отношении СК «Эверест» и «НДВ-СПб», деятельность которых также вызывает вопросы у жителей Ленинградской области. По информации комитета, эти компании также привлекают средства граждан в отсутствие законных оснований для реализации заявленных проектов, кроме того нет документов, четко определяющих местонахождение будущих объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин провел первое в этом году совещание с застройщиками, работающими на территории уральской столицы. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сергей Мямин начал встречу с того, что обозначил ряд приоритетов, которыми должны руководствоваться строители.
Во-первых, требования к содержанию строительных площадок будут ужесточены. Екатеринбург приобретает все большую известность не только в масштабах Российской Федерации, но и на международной арене. В 2013 году уральская столица готовиться провести ряд значимых мероприятий: выставку «Иннопром», международный саммит Россия-Казахстан, а также принять делегацию Международного бюро выставок (оно проводит «ЭКСПО»). Кроме того, не стоит забывать о том, что нынешний год - юбилейный для города - Екатеринбург отметит свое 290-летие. С учетом планируемых в уральской столице мероприятий требования к содержанию городской территории повышаются, а значит, повышаются и требования к строительным площадкам. В первую очередь они должны иметь хорошее ограждение, мойку для колес самосвалов, выезжающих на улицы города, а прилегающие к стройке площади не должны превращаться в полигон для хранения строительных отходов. Работа по наведению порядка на стройках будет вестись уже с этого месяца, а контрольные объезды планируется начать в апреле, поэтому у всех, кто имеет какие-либо проблемы на объектах, есть время устранить недостатки. Если же комиссия обнаружит нарушения, то к застройщику будут применяться соответствующие меры - вплоть до закрытия площадок.
Во-вторых, Сергей Мямин обратил внимание представителей стройкомплекса на то, что все строящееся жилье в городе должно быть обеспечено парковками. Таким образом, проекты, не предусматривающие мест для хранения автомобилей, разрешения на строительство не получат.
В-третьих, наибольшее одобрение в Администрации Екатеринбурга вызовут те проекты, где будут предусмотрены встроенные или встроено-пристроенные детские образовательные учреждения. Муниципалитет планирует составить реестр подобных помещений, чтобы со временем выкупить их для размещения школ и садиков.
По итогам совещания Сергей Мямин отметил, что строительный рынок уральской столицы достиг наиболее оптимального баланса. Об этом свидетельствует тот факт, что в очередной раз объемы сдачи жилья в Екатеринбурге составят около миллиона квадратных метров. С одной стороны этот показатель свидетельствует о том, что город продолжает активно развиваться, а с другой - демонстрирует реальные объемы спроса на жилые помещения.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Губернатор Александр Дрозденко подписал распоряжение «Об образовании Градостроительного совета Ленинградской области». Этот орган займется разработкой градостроительной политики и профессиональной оценкой областной градостроительной документации. В состав совета вошли 40 экспертов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, градостроительный совет при губернаторе призван вырабатывать и реализовывать Градостроительную и архитектурную политику, координировать работу органов госвласти и муниципалитетов региона в вопросах развития территорий, в том числе, городов и иных населённых пунктов. 
 
Постановлением определен персональный состав Градсовета из 40 человек. Также возможно включение новых членов. Председателем Совета назначен вице-губернатор области по строительству Георгий Богачев, его заместителем – глава комитета по архитектуре и Градостроительству Евгений Домрачев. Кроме того, в состав совета вошли специалисты профильных отраслевых органов власти региона, представители федеральных ведомств, эксперты из научной архитектурной среды, архитекторы, инженеры, дорожники и другие специалисты. 
Основными задачами Градсовета являются определение основных направлений Градостроительной политики 47 региона, совершенствование нормативной базы в области Градостроительной и архитектурной деятельности, выявление, прогнозирование и выработка решений по проблемным вопросам в сфере Градостроительства и архитектуры. В рамках текущей деятельности Градсовет будет заниматься рассмотрением и профессиональной оценкой проектов схем территориального планирования разных уровней, и оценивать возможность внесения в них изменений.
Также Градсовет будет рассматривать предложения по установлению Градостроительных регламентов для территорий исторических поселений, достопримечательных мест, земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов, зон с особыми условиями использования территорий и предложения по внесению изменений в Региональные нормативы Градостроительного проектирования (РНГП).
Наконец,  Градсовет будет рассматривать предложения органов местного самоуправления об установлении предельных показателей этажности и плотности, превышающих показатели, определенные Региональными нормативами Градостроительного проектирования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

Накануне в региональном Доме Правительства состоялась пресс-конференция, посвященная строительству в Омской области велотрека международного уровня. На вопросы журналистов отвечали Министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Антон Чешукин, руководитель «Жилстроя» Виктор Полукаров и голландский архитектор Сандер Доума. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, омский велотрек станет тренировочной базой для топовых российских спортсменов. Поэтому к качеству объекта уделяется пристальное внимание не только со стороны Правительства Омской области: Губернатор Виктор Назаров лично курирует строительство трека, но и со стороны федерального Министерства спорта. Планируется, что после успешной апробации омского велотрека подобные объекты будут возведены и в Сочи. Кроме того, с возведением велотрека юные омские спортсмены получат уникальный шанс общаться с мастерами велосипедного спорта самого высокого уровня и тренироваться в комфортных условиях. «Все базовые виды спорта уходят «под крышу», что дает возможность не прекращать тренировочный процесс с наступлением холодов. Мы приходим к модели круглогодичных тренировок, что дает шанс на повышение результатов и на появление новых олимпийских чемпионов», - заявил Антон Чешукин.
Проектированием велосипедного комплекса в Омске занимается голландская компания SDAVelodromes. По словам руководителя «Жилстроя» Виктора Полукарова, велосипедный трек - это высокотехнологическое сооружение, проектирование и строительство которого требует сложных расчетов и использования самых современных материалов. «Приоритет не случайно был отдан этой компании. По всему миру SDA Velodromes построила 18 велотреков. На одном из таких треков проходили олимпийские соревнования в Афинах, на трех треках были проведены чемпионаты мира, а еще один был построен для чемпионата Европы. На треках, спроектированных и построенных Сандером, было поставлено три мировых рекорда, два из которых являются действующими по сей день», - заметил Полукаров. Сандер Доума заявил на пресс-конференции, что лично протестирует омский велотрек.
Министр по делам молодежи, физической культуры и спорта Омской области Антон Чешукин заверил, что поручение, данное Губернатором Виктором Назаровым открыть уникальный омский велотрек 26 декабря 2013 года, будет выполнено в срок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 
 

Планы развития дорожной сети Приморского края на будущий период определены подпрограммой «Развитие дорожной отрасли в Приморском крае на 2013 – 2017 годы» государственной программы «Развитие транспортного комплекса Приморского края». 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на 2013 год запланированы мероприятия по содержанию 6727 километров автодорог, ремонту 500 километров автодорог и 24 мостовых сооружений, капитальному ремонту следующих автомобильных дорог регионального значения и мостовых сооружений:
- Находка – Лазо – Ольга – Кавалерово на участках 129 – 136 километр, 283 – 292 километр;
- Владивосток – Находка – порт Восточный - Новонежино – Анисимовка на участке Новонежино – Анисимовка;
- мостового перехода через реку Киевка на 32 километре и 855 километре автомобильной дороги Лазо – Заповедный.
В целях софинансирования расходных обязательств, возникающих при выполнении полномочий органов местного самоуправления по осуществлению дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования местного значения, в 2013 году за счет дорожного фонда Приморского края запланировано предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Общественная палата Омской области начала работу с многодетными семьями
Общественная палата Омской области начала прием многодетных семей по вопросам бесплатного выделения земельных участков. Семьи, столкнувшиеся с проблемами, связанными с бесплатным получением земли, могут ежедневно обращаться в Общественную палату, где организовано дежурство специалистов, готовых оказать помощь. Прием ведется с 14.00 до 17.00 по адресу: Красный путь, 9, каб. 430.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эта работа организована после того, как Губернатор Омской области Виктор Назаров провел экстренное совещание по вопросам бесплатного выделения земельных участков и дал поручение создать межведомственную комиссию Омской области, которая взяла бы на особый контроль проблемы многодетных семей, желающих получить земельных участок. В работу комиссии глава региона попросил включиться прокуратуру Омской области и Общественную палату. Возглавил работу комиссии первый заместитель Председателя Правительства Омской области Юрий Гамбург.
В настоящее время наиболее сложная ситуация по выделению бесплатных земельных участков многодетным семьям сложилась в Омске и Омском районе. Виктор Назаров потребовал в каждом муниципальном образовании в кратчайшие сроки провести ревизию всех земель. «И до тех пор, пока вопросы с их предоставлением многодетным семьям не будут решены, продажа земель коммерческим структурам на территории муниципалитетов должна быть фактически приостановлена», - заявил губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Во вторник, 12 февраля 2013 года, состоялась торжественная церемония открытия бизнес-центра SkyLight, расположенного на Ленинградском проспекте в Москве. Об этом говорится в сообщении компании "Галс-Девелопмент", которая является девелопером проекта.
Общая площадь офисного комплекса класса А составляет 111 тысяч квадратных метров (арендная - 58 тысяч "квадратов"). БЦ состоит из двух 27-этажных зданий, соединенных пятиэтажной стилобатной частью. Обе башни комплекса имеют одинаковую высоту (109,2 метра). Инфраструктура центра включает в себя торговую зону, отделения банков, рестораны, кафе и подземный паркинг на 712 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»