Новости рынка
В Приморье продолжается опрос жителей по проекту «Исследование рынка жилой недвижимости»
Около недели назад в Приморском крае стартовал проект «Исследование рынка жилой недвижимости», инициированный губернатором и выполняемый недавно созданным Агентством по привлечению инвестиций в Приморский край, сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации.
По словам директора Агентства Андрея Аксенова, жители края активно включились в опрос: «Уже в первый день размещения анкеты на сайте пришло более 50 анкет на почтовый ящик Агентства. За период проведения электронного опроса, начиная с 20 февраля, мы получили более 150 заполненных анкет, в которых подробно изложены мнения респондентов по жилищному вопросу. Мы благодарим всех жителей Приморья за предоставленную информацию и предлагаем поучаствовать в опросе тем, кто этого еще не сделал».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам директора Агентства Андрея Аксенова, жители края активно включились в опрос: «Уже в первый день размещения анкеты на сайте пришло более 50 анкет на почтовый ящик Агентства. За период проведения электронного опроса, начиная с 20 февраля, мы получили более 150 заполненных анкет, в которых подробно изложены мнения респондентов по жилищному вопросу. Мы благодарим всех жителей Приморья за предоставленную информацию и предлагаем поучаствовать в опросе тем, кто этого еще не сделал».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2013 году начнется строительство примыканий и развязок автодороги «поселок Новый – полуостров Де-Фриз»
На втором и третьем этапах строительства объекта «поселок Новый – полуостров Де-Фриз-Седанка – бухта Патрокл с низководным мостом (эстакадой) Де-Фриз-Седанка на участке поселок Новый – полуостров Де-Фриз», которые начнутся в 2013 году, предусмотрены строительные работы двух примыканий в районе села Шмидтовка.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начало первого примыкания соответствует шестому километру новой автомобильной дороги «поселок Новый – полуостров Де-Фриз», конец примыкания – подъезд к фермерскому хозяйству.
Начало второго примыкания соответствует восьмому километру региональной автомобильной дороги «поселок Новый – полуостров Де-Фриз» и выходит на существующую дорогу Хабаровск – Владивосток – Де-Фриз.
Строительство разворотного кольца планируется в районе съезда с низководного моста на полуострове Де-Фриз и возможностью разворота под низководным мостом за опорой эстакады.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, начало первого примыкания соответствует шестому километру новой автомобильной дороги «поселок Новый – полуостров Де-Фриз», конец примыкания – подъезд к фермерскому хозяйству.
Начало второго примыкания соответствует восьмому километру региональной автомобильной дороги «поселок Новый – полуостров Де-Фриз» и выходит на существующую дорогу Хабаровск – Владивосток – Де-Фриз.
Строительство разворотного кольца планируется в районе съезда с низководного моста на полуострове Де-Фриз и возможностью разворота под низководным мостом за опорой эстакады.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Заключена крупнейшая в России сделка на рынке недвижимости
Американский инвестиционный фонд Morgan Stanley Real Estate Investing подтвердил факт приобретения у казахстанской компании Capital Partners торгово-развлекательного центра "Метрополис", расположенного на Ленинградском шоссе в Москве. Как говорится в сообщении консультанта сделки, компании Jones Lang LaSalle, она стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости.
Условия сделки официально не разглашаются. Ранее сообщалось, что ее сумма составит 1,2 миллиарда долларов.
Поиском покупателей на ТРЦ Capital Partners занялась еще в 2007 году. В мае 2011 года стало известно о заинтересованности в объекте структур Morgan Stanley. Тогда сообщалось, что американцы приобретут торговую составляющую комплекса за миллиард долларов.
В декабре 2012 года газета "Коммерсантъ" писала, что Morgan Stanley купит не только ТРЦ, а весь многофункциональный комплекс "Метрополис" общей площадью 311 тысяч квадратных метров, в состав которого входят еще три офисных здания, а также вторую очередь МФК (140 тысяч квадратных метров отелей и офисов). Общую сумму сделки издание оценивало в 1,9 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Условия сделки официально не разглашаются. Ранее сообщалось, что ее сумма составит 1,2 миллиарда долларов.
Поиском покупателей на ТРЦ Capital Partners занялась еще в 2007 году. В мае 2011 года стало известно о заинтересованности в объекте структур Morgan Stanley. Тогда сообщалось, что американцы приобретут торговую составляющую комплекса за миллиард долларов.
В декабре 2012 года газета "Коммерсантъ" писала, что Morgan Stanley купит не только ТРЦ, а весь многофункциональный комплекс "Метрополис" общей площадью 311 тысяч квадратных метров, в состав которого входят еще три офисных здания, а также вторую очередь МФК (140 тысяч квадратных метров отелей и офисов). Общую сумму сделки издание оценивало в 1,9 миллиарда долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В начале 2013 года количество сделок с привлечением ипотечного кредита составило порядка 40%
В начале 2013 года в Москве и Московской области количество сделок с привлечением ипотеки составляет примерно 40%, что на 10% выше, чем в 2012 году. При этом доля кредитных средств, привлекаемых для покупки недвижимости в столице, возросла, а в области, напротив, уменьшилась.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сегодня наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», осуществляется в Москве.
В ипотечных сделках, совершенных в столице, доля кредитных средств по сравнению с 2012 годом возросла и на сегодняшний день составляет порядка 58% от стоимости квартиры. А вот в ипотечных сделках, проводимых в Московской области в начале 2013 года, доля кредитных средств, напротив, снизилась и составляет менее 50%.
Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет порядка 7 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита – 4,1 млн рублей.
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в Московской области средняя стоимость покупаемого объекта составляет 8,3 млн рублей, при этом сумма ипотечного кредита составляет 4 млн рублей.
Покупатели отдают предпочтение рублевым кредитам, доля кредитов в иностранной валюте минимальна. Среди ипотечных покупателей по-прежнему максимальным спросом пользуется ликвидное жилье — квартиры улучшенных планировок в достаточно современных домах.
«Несмотря на то, что мы отмечаем небольшой рост процентных ставок по кредитам, популярность ипотеки не падает, а, наоборот, возрастает. Покупатели видят в ней реальную возможность улучшить свои жилищные условия и решить свой квартирный вопрос. Они не боятся планировать на долгую перспективу, поэтому наиболее востребованными сроками кредитования являются 15-20 лет», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сегодня наибольшее число сделок с привлечением ипотечного кредита, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», осуществляется в Москве.
В ипотечных сделках, совершенных в столице, доля кредитных средств по сравнению с 2012 годом возросла и на сегодняшний день составляет порядка 58% от стоимости квартиры. А вот в ипотечных сделках, проводимых в Московской области в начале 2013 года, доля кредитных средств, напротив, снизилась и составляет менее 50%.
Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве составляет порядка 7 млн рублей, средняя сумма привлекаемого для этого ипотечного кредита – 4,1 млн рублей.
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в Московской области средняя стоимость покупаемого объекта составляет 8,3 млн рублей, при этом сумма ипотечного кредита составляет 4 млн рублей.
Покупатели отдают предпочтение рублевым кредитам, доля кредитов в иностранной валюте минимальна. Среди ипотечных покупателей по-прежнему максимальным спросом пользуется ликвидное жилье — квартиры улучшенных планировок в достаточно современных домах.
«Несмотря на то, что мы отмечаем небольшой рост процентных ставок по кредитам, популярность ипотеки не падает, а, наоборот, возрастает. Покупатели видят в ней реальную возможность улучшить свои жилищные условия и решить свой квартирный вопрос. Они не боятся планировать на долгую перспективу, поэтому наиболее востребованными сроками кредитования являются 15-20 лет», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Полномочия по управлению землями зоной туристско-рекреационного типа переданы в минэкономразвития РФ
Правительство Иркутской области завершило работы по инвентаризации и передаче земель особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в Слюдянском районе (ОЭЗ ТРТ) в управление министерства экономического развития РФ. Об этом сообщил министр экономического развития региона Руслан Ким. Министр отметил, что по результатам инвентаризации земель облаправительство и минэкономразвития России заключили дополнительное соглашение. Документ определяет границы ОЭЗ ТРТ –756,97 га и утверждает передачу минэкономразвития России на срок существования ОЭЗ ТРТ полномочия по управлению и распоряжению земельными участками.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, следующим этапом станет передача министерством полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории ОЭЗ ТРТ, управляющей компании ОАО «Особые экономические зоны». В свою очередь ОАО «Особые экономические зоны» будет работать над созданием и обеспечением функционирования объектов инфраструктуры особой экономической зоны, привлечением резидентов и иных инвесторов.
В настоящее время Правительство Иркутской области в рамках соглашения ведет работы по проектированию и последующему возведению объектов внешней инженерной инфраструктуры и транспортной сети ОЭЗ ТРТ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, следующим этапом станет передача министерством полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, расположенными на территории ОЭЗ ТРТ, управляющей компании ОАО «Особые экономические зоны». В свою очередь ОАО «Особые экономические зоны» будет работать над созданием и обеспечением функционирования объектов инфраструктуры особой экономической зоны, привлечением резидентов и иных инвесторов.
В настоящее время Правительство Иркутской области в рамках соглашения ведет работы по проектированию и последующему возведению объектов внешней инженерной инфраструктуры и транспортной сети ОЭЗ ТРТ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Здание бывшей гостиницы «Центральная» продают почти в два раза дешевле
Цена здания на улице Советской, 2/1, где раньше находилась гостиница «Центральная», снизилась до 75 млн рублей, сообщает K1NEWS.RU.
В 2011 году здание гостиницы на улице Советской, 2/1, также выставляли на торги за 137 млн рублей.
Напомним, в 2012 году из 73 объектов, включенных в план приватизации, продали 48 зданий. Общий доход от продажи составил 180 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2011 году здание гостиницы на улице Советской, 2/1, также выставляли на торги за 137 млн рублей.
Напомним, в 2012 году из 73 объектов, включенных в план приватизации, продали 48 зданий. Общий доход от продажи составил 180 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Молодые врачи поедут в рабочие поселки Приморья
Программа по поддержке выпускников медицинских вузов и молодых врачей, выбравших для работы сельскую местность, продолжает свою работу. С этого года "подъемные" в размере одного миллиона рублей смогут получить не только специалисты районных больниц, но и те, кто будет трудиться в рабочих поселках.
«Все вместе мы должны предоставлять социальные гарантии специалистам, самое главное - решать квартирный вопрос. К этому должны привлекаться главы муниципальных образований», - отметил и.о. директора департамента здравоохранения Приморского края Олег Бубнов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за прошедший год в России такой возможностью воспользовались более пяти тысяч специалистов. В Приморье в сельскую местность переехали и заключили договоры с департаментом здравоохранения 34 врача.
Напомним, рабочим поселком считается административно-территориальная единица, на территории которой есть промышленные предприятия, объекты строительства, гидротехнические сооружения и другие объекты производственной инфраструктуры. Численность населения рабочего поселка - не менее трех тысяч человек, при этом большинство из них должно трудиться в производственной сфере.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Все вместе мы должны предоставлять социальные гарантии специалистам, самое главное - решать квартирный вопрос. К этому должны привлекаться главы муниципальных образований», - отметил и.о. директора департамента здравоохранения Приморского края Олег Бубнов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за прошедший год в России такой возможностью воспользовались более пяти тысяч специалистов. В Приморье в сельскую местность переехали и заключили договоры с департаментом здравоохранения 34 врача.
Напомним, рабочим поселком считается административно-территориальная единица, на территории которой есть промышленные предприятия, объекты строительства, гидротехнические сооружения и другие объекты производственной инфраструктуры. Численность населения рабочего поселка - не менее трех тысяч человек, при этом большинство из них должно трудиться в производственной сфере.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Агрохолдинг "Разгуляй" сменил штаб-квартиру в Москве
Российский агрохолдинг "Разгуляй" арендовал площади под свой головной офис в московском бизнес-центре "Диапазон". Об этом говорится в сообщении компании CBRE, которая в сделке представляла интересы собственника офисного комплекса.
Всего "Разгуляй" арендовал 4225 квадратных метров. В свой новый офис, который расположится на двух этажах БЦ, агрохолдинг переедет в апреле 2013 года. В настоящее московская штаб-квартира холдинга расположена по адресу: Рязанский проспект, 61/4.
Бизнес-центр "Диапазон" класса В+ расположен на севере столицы, по адресу: 1-й Волоколамский проезд, дом 10 (недалеко от метро "Октябрьское поле").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Всего "Разгуляй" арендовал 4225 квадратных метров. В свой новый офис, который расположится на двух этажах БЦ, агрохолдинг переедет в апреле 2013 года. В настоящее московская штаб-квартира холдинга расположена по адресу: Рязанский проспект, 61/4.
Бизнес-центр "Диапазон" класса В+ расположен на севере столицы, по адресу: 1-й Волоколамский проезд, дом 10 (недалеко от метро "Октябрьское поле").
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Михаил Вяткин: проект зон развития позволит ограничить уплотнительную застройку городской территории
Начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Михаил Вяткин рассказал о целях и задачах проводимых в четверг, 21 февраля 2013 года, публичных слушаний по проекту зон стабилизации и развития существующей и перспективной застройки муниципального образования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вынесение этого вопроса на обсуждение общественности является признаком открытости градостроительной политики. Благодаря действию документа (если он будет принят) процесс предоставления земельных участков под застройку в Екатеринбурге станет максимально прозрачным.
«В соответствии с утвержденными планами, в Екатеринбурге должно быть построено столько жилья, чтобы в среднем на каждого жителя приходилось не менее 30 квадратных метров, - сказал Михаил Вяткин. - Таким образом, ежегодно нам нужно вводить более миллиона квадратных метров жилья». Для достижения этой цели на уровне города принято решение о застройке периферийных районов, в частности, Северного Шарташа, Северного Химмаша, Компрессорного, и отказе от уплотнительной застройки.
«Предлагаемая схема позволит каждому жителю посмотреть перспективные планы развития того или иного квартала, - пояснил Михаил Вяткин. - В Генплане такую информацию найти сложно, а с помощью предлагаемой схемы - легко. В ней каждая зона выделена своим цветом и к ней, к зоне, прилагается описание. Зеленым цветом обозначены зоны спокойствия (зоны стабилизации, где строительство запрещено), красным обозначены зоны развития. Зоны стабилизации, прежде всего, находятся в центральной части города и на особо охраняемых территориях. То есть главная цель документа - ограничение строительства в зонах стабилизации».
Кроме того, Михаил Вяткин отметил, что в Градостроительном Кодексе РФ не предусмотрено наличие у муниципалитета проекта зон стабилизации и развития существующей и перспективной застройки. Однако подобного рода документ обсуждается и в других городах страны, например, в Москве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, вынесение этого вопроса на обсуждение общественности является признаком открытости градостроительной политики. Благодаря действию документа (если он будет принят) процесс предоставления земельных участков под застройку в Екатеринбурге станет максимально прозрачным.
«В соответствии с утвержденными планами, в Екатеринбурге должно быть построено столько жилья, чтобы в среднем на каждого жителя приходилось не менее 30 квадратных метров, - сказал Михаил Вяткин. - Таким образом, ежегодно нам нужно вводить более миллиона квадратных метров жилья». Для достижения этой цели на уровне города принято решение о застройке периферийных районов, в частности, Северного Шарташа, Северного Химмаша, Компрессорного, и отказе от уплотнительной застройки.
«Предлагаемая схема позволит каждому жителю посмотреть перспективные планы развития того или иного квартала, - пояснил Михаил Вяткин. - В Генплане такую информацию найти сложно, а с помощью предлагаемой схемы - легко. В ней каждая зона выделена своим цветом и к ней, к зоне, прилагается описание. Зеленым цветом обозначены зоны спокойствия (зоны стабилизации, где строительство запрещено), красным обозначены зоны развития. Зоны стабилизации, прежде всего, находятся в центральной части города и на особо охраняемых территориях. То есть главная цель документа - ограничение строительства в зонах стабилизации».
Кроме того, Михаил Вяткин отметил, что в Градостроительном Кодексе РФ не предусмотрено наличие у муниципалитета проекта зон стабилизации и развития существующей и перспективной застройки. Однако подобного рода документ обсуждается и в других городах страны, например, в Москве.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сбербанк профинансирует строительство таунхусов в Подмосковье
Сбербанк выделил компании "Пробизнес-Девелопмент" крупный кредит на реализацию проекта по строительству поселка таунхаусов "Фирсановка Лайф". Об этом говорится в сообщении девелопера.
В пресс-релизе отмечается, что заемные средства позволят девелоперу проекта полностью завершить строительство, не прибегая к привлечению частных инвесторов. Условия кредитования в сообщении не уточняются.
Планируемый объем инвестиций в проект превысят 1,388 миллиарда рублей. Из них собственные средства девелопера составят 416,6 миллиона рублей, а 919,8 миллиона рублей – кредит, который предоставляет Сбербанк.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В пресс-релизе отмечается, что заемные средства позволят девелоперу проекта полностью завершить строительство, не прибегая к привлечению частных инвесторов. Условия кредитования в сообщении не уточняются.
Планируемый объем инвестиций в проект превысят 1,388 миллиарда рублей. Из них собственные средства девелопера составят 416,6 миллиона рублей, а 919,8 миллиона рублей – кредит, который предоставляет Сбербанк.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
