Новости рынка
Со строителей дорог возьмут гарантии на 10 лет
В Госдуму РФ внесен законопроект, который вводит понятие «срока гарантии» при строительстве дорог. Строители, в случае выявления дефектов, должны будут за свой счет устранять их в определенные сроки.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», документ был внесен в Госдуму в конце января 2013 года, и предполагает внесение сразу в два профильных документа: закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» и Гражданский кодекс РФ. Статья 3 дорожного закона вводит понятие «гарантийного срока», а новая статья 22.1 подробно рассказывает какой срок и для какого вида работ установлен. Установлены сроки гарантии даже для дорожной разметки и для барьерных ограждений.
Так, к примеру, гарантийные сроки на законченные участки автомобильных дорог составляют:
для земляного полотна - от 10 лет;
для основания дорожной одежды - от 7 лет;
для нижнего слоя покрытия - от 5 лет;
для верхнего слоя покрытия: капитального и облегченного усовершенствованного типа - от 4 лет;
переходного и низшего типов - от 3 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru», документ был внесен в Госдуму в конце января 2013 года, и предполагает внесение сразу в два профильных документа: закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации» и Гражданский кодекс РФ. Статья 3 дорожного закона вводит понятие «гарантийного срока», а новая статья 22.1 подробно рассказывает какой срок и для какого вида работ установлен. Установлены сроки гарантии даже для дорожной разметки и для барьерных ограждений.
Так, к примеру, гарантийные сроки на законченные участки автомобильных дорог составляют:
для земляного полотна - от 10 лет;
для основания дорожной одежды - от 7 лет;
для нижнего слоя покрытия - от 5 лет;
для верхнего слоя покрытия: капитального и облегченного усовершенствованного типа - от 4 лет;
переходного и низшего типов - от 3 лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Французы помогут построить отели к ЧМ по футболу в России
Компания "Мосфундаментстрой-6" ("МФС-6") совместно с французским холдингом Bouygues построит сеть гостиниц в Нижнем Новгороде к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Об этом говорится в сообщении правительства Нижегородской области.
По словам губернатора Валерия Шанцева, между "МФС-6", Bouygues и правительством региона уже подписано соглашение о намерениях. Всего планируется возвести шесть отелей.
Как отмечает "Интерфакс", один из объектов разместится рядом с Кремлем, на месте бывшей гостиницы "Россия". Объем инвестиций в строительство пятизвездочного отеля составит 50 миллионов евро. В настоящее время идет поиск остальных земельных участков. К финансированию строительства планируется привлечь ВТБ и западные финансовые структуры.
Кроме того, "МФС-6" и Bouygues намерены участвовать в конкурсе на строительство стадиона для ЧМ-2018 в Нижнем Новгороде.
Активное строительство гостиниц ведется во всех городах, которые примут чемпионат мира по футболу. В частности сообщалось, что в четвертом квартале текущего года отель под брендом Hampton by Hilton планируется открыть на Профсоюзной улице в Волгограде. Строительством трехзвездочного объекта стоимостью 700 миллионов рублей занимается группа "Столия". Отель станет первым в Волгограде, имеющим международный статус.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам губернатора Валерия Шанцева, между "МФС-6", Bouygues и правительством региона уже подписано соглашение о намерениях. Всего планируется возвести шесть отелей.
Как отмечает "Интерфакс", один из объектов разместится рядом с Кремлем, на месте бывшей гостиницы "Россия". Объем инвестиций в строительство пятизвездочного отеля составит 50 миллионов евро. В настоящее время идет поиск остальных земельных участков. К финансированию строительства планируется привлечь ВТБ и западные финансовые структуры.
Кроме того, "МФС-6" и Bouygues намерены участвовать в конкурсе на строительство стадиона для ЧМ-2018 в Нижнем Новгороде.
Активное строительство гостиниц ведется во всех городах, которые примут чемпионат мира по футболу. В частности сообщалось, что в четвертом квартале текущего года отель под брендом Hampton by Hilton планируется открыть на Профсоюзной улице в Волгограде. Строительством трехзвездочного объекта стоимостью 700 миллионов рублей занимается группа "Столия". Отель станет первым в Волгограде, имеющим международный статус.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Омском районе до конца марта будет сформировано 120 участков для многодетных семей
Администрацией Омского муниципального района ведется работа по формированию и постановке на кадастровый учет 120 земельных участков для включения в перечень для предоставления многодетным семьям до 31 марта 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в январе поставлено на кадастровый учет около 30 земельных участков, до конца февраля планируется сформировать еще 60 земельных наделов. Многодетные семьи в соответствии с установленной процедурой знакомятся с перечнем предложений и определяются с выбором. Но таких пока единицы. Между тем, в Омском районе поставлено на учет 123 многодетных семьи и проживает не менее тысячи потенциальных заявителей.
По мнению Главы Омского района Геннадия Долматова, необходимо сформировать единый земельный массив, обеспеченный инженерной инфраструктурой для комплексного строительства жилья для многодетных семей не только пригорода, но и города Омска. Выходить из ситуации, считает Геннадий Долматов, мегаполису и району нужно сообща.
Стоит отметить, что в Омске поставлено на учет около 1400 многодетных семей, сформировано или находится в стадии формирования 245 земельных участков, предоставлено всего 64 участка. В перспективе мегаполису потребуется не менее 10 тысяч земельных участков.
В департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Омска разработан образец заявления о предоставлении земельных участков под строительство жилья многодетным семьям. С наступлением тепла ожидается наплыв посетителей.
Напомним, что Губернатор Виктор Назаров в конце января поставил перед муниципальными образованиями Омской области принципиальную задачу - решить проблему предоставления земельных участков многодетным семьям и лично контролирует действия исполнительных органов власти по решению этой проблемы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в январе поставлено на кадастровый учет около 30 земельных участков, до конца февраля планируется сформировать еще 60 земельных наделов. Многодетные семьи в соответствии с установленной процедурой знакомятся с перечнем предложений и определяются с выбором. Но таких пока единицы. Между тем, в Омском районе поставлено на учет 123 многодетных семьи и проживает не менее тысячи потенциальных заявителей.
По мнению Главы Омского района Геннадия Долматова, необходимо сформировать единый земельный массив, обеспеченный инженерной инфраструктурой для комплексного строительства жилья для многодетных семей не только пригорода, но и города Омска. Выходить из ситуации, считает Геннадий Долматов, мегаполису и району нужно сообща.
Стоит отметить, что в Омске поставлено на учет около 1400 многодетных семей, сформировано или находится в стадии формирования 245 земельных участков, предоставлено всего 64 участка. В перспективе мегаполису потребуется не менее 10 тысяч земельных участков.
В департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Омска разработан образец заявления о предоставлении земельных участков под строительство жилья многодетным семьям. С наступлением тепла ожидается наплыв посетителей.
Напомним, что Губернатор Виктор Назаров в конце января поставил перед муниципальными образованиями Омской области принципиальную задачу - решить проблему предоставления земельных участков многодетным семьям и лично контролирует действия исполнительных органов власти по решению этой проблемы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Наличие детской инфраструктуры повышает привлекательность подмосковных проектов
Хорошая обеспеченность детской инфраструктурой стабильно входит в топ-5 критериев, влияющих на принятие решения о покупке недвижимости. Особенно актуален этот вопрос в Подмосковье.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, благополучие детей — один из важнейших факторов, влияющих на принятие решения о покупке недвижимости. Около 35% потенциальных клиентов обращают внимание в первую очередь именно на наличие в будущем месте проживания детской инфраструктуры — площадок, дошкольных учреждений и центров развития.
Особенно это касается Подмосковья, где зачастую такие социальные объекты запланированы в минимальном количестве или попросту отсутствуют.
«Социальная инфраструктура очень важна для покупателя, он всегда уделяет ей значительное внимание. Появление нового жилого дома создает большую нагрузку на имеющиеся социальные учреждения, — размышляет Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». — Поэтому ответственный застройщик всегда будет создавать проект детского сада, основываясь на территориально-строительных нормах: в радиусе должен находиться детский сад, а в — школа, поскольку у родителей должна быть возможность проводить ребенка, не пользуясь транспортом. Присоединение к существующим детским садам возможно только в случае точечной застройки. В комплексной застройке открытие детского сада является необходимым условием».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, благополучие детей — один из важнейших факторов, влияющих на принятие решения о покупке недвижимости. Около 35% потенциальных клиентов обращают внимание в первую очередь именно на наличие в будущем месте проживания детской инфраструктуры — площадок, дошкольных учреждений и центров развития.
Особенно это касается Подмосковья, где зачастую такие социальные объекты запланированы в минимальном количестве или попросту отсутствуют.
«Социальная инфраструктура очень важна для покупателя, он всегда уделяет ей значительное внимание. Появление нового жилого дома создает большую нагрузку на имеющиеся социальные учреждения, — размышляет Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». — Поэтому ответственный застройщик всегда будет создавать проект детского сада, основываясь на территориально-строительных нормах: в радиусе должен находиться детский сад, а в — школа, поскольку у родителей должна быть возможность проводить ребенка, не пользуясь транспортом. Присоединение к существующим детским садам возможно только в случае точечной застройки. В комплексной застройке открытие детского сада является необходимым условием».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Доля высокотехнологичных производств в экономике Приморья за пять лет увеличится почти в 1,5 раза
Создание высокотехнологичных производств и развитие транспортно-логистической инфраструктуры станут приоритетными направлениями работы в Приморье в ближайшие пять лет. Об этом в среду, 20 февраля, на заседании коллегии Министерства регионального развития РФ в Красногорске заявил Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский.
«Доля высокотехнологичных производств в экономике Приморья к 2018 году должна вырасти в 1,3 раза. В 1,5 раза увеличится производительность труда. Отмечу, что уже сегодня производительность труда на приморском предприятии Sollers в 15 раз превосходит среднюю по краю. Также недавно был запущен электротехнический завод Hyundai Heavy Industries, который способен полностью покрыть потребности ФСК ЕЭС», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что большое внимание будет уделяться развитию транзитно-логистического потенциала Приморья и энергетике.
«Упор необходимо сделать на развитие транзитно-логистического потенциала, используя транспортные коридоры Приморье-1 и Приморье-2 и трассу М-60. Кроме того, важен вопрос энергетики, в первую очередь это касается строительства Уссурийской ТЭЦ», - добавил он.
Рассказывая о подходах к планированию социально-экономического и территориального развития региона, Губернатор сообщил, что сегодня в Приморье разработано 17 государственных программ, финансирование которых уже заложено в краевой бюджет.
«Большое значение имеет создание благоприятного инвестиционного климата в регионе. Для этого крайне необходимы налоговые льготы, и, не дожидаясь принятия федерального закона, мы работаем над снижением региональных ставок, тем самым ускоряя и принятие закона», - подчеркнул глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Доля высокотехнологичных производств в экономике Приморья к 2018 году должна вырасти в 1,3 раза. В 1,5 раза увеличится производительность труда. Отмечу, что уже сегодня производительность труда на приморском предприятии Sollers в 15 раз превосходит среднюю по краю. Также недавно был запущен электротехнический завод Hyundai Heavy Industries, который способен полностью покрыть потребности ФСК ЕЭС», - подчеркнул Владимир Миклушевский.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона отметил, что большое внимание будет уделяться развитию транзитно-логистического потенциала Приморья и энергетике.
«Упор необходимо сделать на развитие транзитно-логистического потенциала, используя транспортные коридоры Приморье-1 и Приморье-2 и трассу М-60. Кроме того, важен вопрос энергетики, в первую очередь это касается строительства Уссурийской ТЭЦ», - добавил он.
Рассказывая о подходах к планированию социально-экономического и территориального развития региона, Губернатор сообщил, что сегодня в Приморье разработано 17 государственных программ, финансирование которых уже заложено в краевой бюджет.
«Большое значение имеет создание благоприятного инвестиционного климата в регионе. Для этого крайне необходимы налоговые льготы, и, не дожидаясь принятия федерального закона, мы работаем над снижением региональных ставок, тем самым ускоряя и принятие закона», - подчеркнул глава региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Завод СПГ решит проблему занятости в Хасанском районе
По предварительным подсчётам, потребность в рабочих кадрах во время строительства завода по производству сжиженного природного газа на разных этапах составит от 1900 до 2700 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 84 процента от общего числа занятых составят представители рабочих специальностей - от 1600 до 2300 человек. Также на строительстве будут задействованы от 200 до 300 инженерно-технических работников, ещё порядка 100 человек – служащие, вспомогательные службы, охрана. В период эксплуатации численность обслуживающего персонала завода СПГ (без сервисного обслуживания) составит около 1200 человек.
Таким образом, создание в Хасанском районе современного производства поможет решить проблему занятости населения. Как отметил глава администрации района лександр Нарыжный, сегодня это особенно актуально в связи с выводом с территории воинских частей. «Военные уходят, из-за этого работу теряют и гражданские специалисты, - сказал глава района. – Поэтому жители Хасанского района позитивно оценивают перспективу строительства большого завода».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 84 процента от общего числа занятых составят представители рабочих специальностей - от 1600 до 2300 человек. Также на строительстве будут задействованы от 200 до 300 инженерно-технических работников, ещё порядка 100 человек – служащие, вспомогательные службы, охрана. В период эксплуатации численность обслуживающего персонала завода СПГ (без сервисного обслуживания) составит около 1200 человек.
Таким образом, создание в Хасанском районе современного производства поможет решить проблему занятости населения. Как отметил глава администрации района лександр Нарыжный, сегодня это особенно актуально в связи с выводом с территории воинских частей. «Военные уходят, из-за этого работу теряют и гражданские специалисты, - сказал глава района. – Поэтому жители Хасанского района позитивно оценивают перспективу строительства большого завода».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Регистрация сделок недвижимости: с 1 марта планируется новый порядок
В Гражданском кодексе РФ сохранен пункт об обязательной регистрации договора аренды. Ранее планировалось, что с 1 марта 2013 года регистрация аренды станет необязательной, но депутаты решили не менять действующий порядок.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, 19 февраля депутаты во 2 и 3 чтении приняли законопроект N 88002-6. Документом предложено сохранить действующий порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимости. Также в данном законопроекте затрагивается вопрос регистрации других договоров, связанных с недвижимостью. Планируется, что с 1 марта 2013 года станет необязательной регистрация договора продажи квартиры или ее части, жилого дома, не нужно будет регистрировать договора ренты и дарения. Но для того чтобы документ вступил в силу нужно, чтобы он был своевременно принят и подписан Советом Федерации и Президентом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, 19 февраля депутаты во 2 и 3 чтении приняли законопроект N 88002-6. Документом предложено сохранить действующий порядок государственной регистрации договоров аренды недвижимости. Также в данном законопроекте затрагивается вопрос регистрации других договоров, связанных с недвижимостью. Планируется, что с 1 марта 2013 года станет необязательной регистрация договора продажи квартиры или ее части, жилого дома, не нужно будет регистрировать договора ренты и дарения. Но для того чтобы документ вступил в силу нужно, чтобы он был своевременно принят и подписан Советом Федерации и Президентом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Орске откроется первый современный торгово-развлекательный центр
В четвертом квартале 2013 года в городе Орск (Оренбургская область) откроется первый современный торгово-развлекательный центр. Об этом говорится в сообщении компании Base Property Group, которая выступает девелопером проекта.
ТРЦ "Европейский" строится в центре города на улице Проспект Мира (Ленинский район). Общая площадь комплекса превысит 17 тысяч квадратных метров.
Согласно концепции, в "Европейском" разместятся более 70 магазинов. Якорными арендаторами комплекса станут продовольственный супермаркет, а также магазины бытовой техники и спортивных товаров. Кроме того, в ТРЦ будут работать первый в Орске современный многозальный кинотеатр, кафе, ресторанный дворик и наземный паркинг на 600 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
ТРЦ "Европейский" строится в центре города на улице Проспект Мира (Ленинский район). Общая площадь комплекса превысит 17 тысяч квадратных метров.
Согласно концепции, в "Европейском" разместятся более 70 магазинов. Якорными арендаторами комплекса станут продовольственный супермаркет, а также магазины бытовой техники и спортивных товаров. Кроме того, в ТРЦ будут работать первый в Орске современный многозальный кинотеатр, кафе, ресторанный дворик и наземный паркинг на 600 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2013 году в Приморье начнётся строительство 12-ти детских садов
Реализация Указа Президента РФ и поручения губернатора края по развитию системы дошкольного образования обсуждалась на совещании в департаменте образования и науки Приморского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, задачу обеспечить путевками в детские сады всех, кто в этом нуждается, к 2015 году поставил губернатор края Владимир Миклушевский. По его инициативе было увеличено финансирование краевой целевой программы «Развитие образования Приморского края» на 2013-2017 годы».
Благодаря принятым мерам удалось ввести дополнительно 3105 мест в детских садах (вместо плановых 2808) для детей в возрасте от 3 до 7 лет. Охват детей этого возраста дошкольным образованием на 1 января 2013 года составил 86,5 процента, что на 4,3 процента больше, чем в предыдущем году.
В январе 2013 года введено дополнительно 280 мест во Владивостоке, Находке и Михайловке. В этом году предстоит завершить строительство шести детских садов: трёх во Владивостоке, двух в Уссурийске и одного в Шкотово. Информация о ходе строительных работ была детально представлена участникам совещания.
В 2013 году начнется строительство 12 дошкольных образовательных учреждений – пять во Владивостоке и по одному в Фокино, ртёме, Дальнереченске, Ольгинском, Спасском, Ханкайском и Хасанском районах. Планируется провести реконструкцию восьми детских садов – четырех во Владивостоке, трех в Партизанском и одного в Чугуевском районах.
Будет проведён капитальный ремонт девяти объектов - трёх во Владивостоке и по одному в Уссурийске, Партизанске, Находке, Лесозаводске, Михайловском, Надеждинском районах.
В госпрограмме «Развитие образования Приморского края» на указанные цели на 2013 год предусмотрены средства в размере 948,5 миллионов рублей, а с учётом муниципальных средств - более 1,43 миллиарда рублей.
Отдельно участники совещания обсудили ведение электронной очереди в дошкольные учреждения края. В настоящее время 73,5 процента территорий края активно ведут работу по регистрации очередников на портале "Электронная школа Приморья".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, задачу обеспечить путевками в детские сады всех, кто в этом нуждается, к 2015 году поставил губернатор края Владимир Миклушевский. По его инициативе было увеличено финансирование краевой целевой программы «Развитие образования Приморского края» на 2013-2017 годы».
Благодаря принятым мерам удалось ввести дополнительно 3105 мест в детских садах (вместо плановых 2808) для детей в возрасте от 3 до 7 лет. Охват детей этого возраста дошкольным образованием на 1 января 2013 года составил 86,5 процента, что на 4,3 процента больше, чем в предыдущем году.
В январе 2013 года введено дополнительно 280 мест во Владивостоке, Находке и Михайловке. В этом году предстоит завершить строительство шести детских садов: трёх во Владивостоке, двух в Уссурийске и одного в Шкотово. Информация о ходе строительных работ была детально представлена участникам совещания.
В 2013 году начнется строительство 12 дошкольных образовательных учреждений – пять во Владивостоке и по одному в Фокино, ртёме, Дальнереченске, Ольгинском, Спасском, Ханкайском и Хасанском районах. Планируется провести реконструкцию восьми детских садов – четырех во Владивостоке, трех в Партизанском и одного в Чугуевском районах.
Будет проведён капитальный ремонт девяти объектов - трёх во Владивостоке и по одному в Уссурийске, Партизанске, Находке, Лесозаводске, Михайловском, Надеждинском районах.
В госпрограмме «Развитие образования Приморского края» на указанные цели на 2013 год предусмотрены средства в размере 948,5 миллионов рублей, а с учётом муниципальных средств - более 1,43 миллиарда рублей.
Отдельно участники совещания обсудили ведение электронной очереди в дошкольные учреждения края. В настоящее время 73,5 процента территорий края активно ведут работу по регистрации очередников на портале "Электронная школа Приморья".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Субсидия на строительство дома: внесены важные поправки
Правила выделения субсидии на строительство индивидуального дома в муниципальных районах области были откорректированы, в частности, был уменьшен размер субсидии. Соответствующее постановление было подписано 20 февраля 2013 года за номером 38.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, теперь получить целевую субсидию можно только в размере 150 тысяч рублей. Но, если в семье 3 и более несовершеннолетних ребенка, размер субсидии возрастает на 50 тысяч за 3 и последующего ребенка. Размер компенсации после завершения строительства также составит 150000 рублей. Ранее субсидия и компенсация составляли по 200 тысяч рублей.
Кроме этого был уточнен вопрос о «прописке». Обратиться за субсидией или компенсаций могут совершеннолетние жители Новосибирской области, которые зарегистрированы по месту жительства на территории муниципальных районов не менее 1 года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на документ, теперь получить целевую субсидию можно только в размере 150 тысяч рублей. Но, если в семье 3 и более несовершеннолетних ребенка, размер субсидии возрастает на 50 тысяч за 3 и последующего ребенка. Размер компенсации после завершения строительства также составит 150000 рублей. Ранее субсидия и компенсация составляли по 200 тысяч рублей.
Кроме этого был уточнен вопрос о «прописке». Обратиться за субсидией или компенсаций могут совершеннолетние жители Новосибирской области, которые зарегистрированы по месту жительства на территории муниципальных районов не менее 1 года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
