Новости рынка
Областные чиновники намерены предоставить квартиры 1449 обманутым дольщикам
В текущем году в правительстве Саратовской области намерены ввести в эксплуатацию 12 «проблемных» домов, квартиры в которых купили так называемые «обманутые дольщики».
Кроме того, в ведомстве заверили, что данная проблема находится на контроле региональных чиновников.
- На январском заседании рабочей группы при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по защите прав граждан – участников долевого строительства опыт работы Саратовской области в 2012 году по решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, признан положительным. Наш регион назван в числе таких субъектов, как республики Татарстан и Башкортостан, Пензенская и Оренбургская области — напомнили в министерстве, пишет Страна Советов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кроме того, в ведомстве заверили, что данная проблема находится на контроле региональных чиновников.
- На январском заседании рабочей группы при полномочном представителе Президента Российской Федерации в Приволжском федеральном округе по защите прав граждан – участников долевого строительства опыт работы Саратовской области в 2012 году по решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков, признан положительным. Наш регион назван в числе таких субъектов, как республики Татарстан и Башкортостан, Пензенская и Оренбургская области — напомнили в министерстве, пишет Страна Советов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Число исков о сносе объектов самостроя на Кубани за год возросло почти на 9%
Число судебных исков о сносе объектов самостроя, поступивших в арбитражный суд Краснодарского края в 2012 году, возросло на 8,8% - до 307,
По данным местной власти, сейчас в краевом реестре незаконного строительства - 1,784 тысячи объектов (жилые многоэтажки, гостиницы, магазины и другие коммерческие объекты). Судьи в ходе совещания отметили рост числа исков о сносе объектов самостроя.
"Действительно, заявлений о сносе самостроев поступает много. В 2011 году их было 282, а в 2012-м - уже 307", - приводятся в сообщении слова председателя арбитражного суда края Владимира Белова.
При этом, по его словам, зачастую "судьи сталкиваются с ситуацией: здание уже воздвигнуто, а застройщик даже не обращался в администрацию за разрешительными документами". "Но бывает и так, что администрации сами не реагируют на заявления о незаконном строительстве", - отметил Белов.
Присутствовавший на совещании губернатор Кубани Александр Ткачев отметил, что намерен разобраться в этом "клубке проблем".
Между тем, в сообщении краевой администрации отмечено, что "две трети самостроев либо узакониваются через суд, либо суд отказывает администрациям в требовании о сносе", пишут РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным местной власти, сейчас в краевом реестре незаконного строительства - 1,784 тысячи объектов (жилые многоэтажки, гостиницы, магазины и другие коммерческие объекты). Судьи в ходе совещания отметили рост числа исков о сносе объектов самостроя.
"Действительно, заявлений о сносе самостроев поступает много. В 2011 году их было 282, а в 2012-м - уже 307", - приводятся в сообщении слова председателя арбитражного суда края Владимира Белова.
При этом, по его словам, зачастую "судьи сталкиваются с ситуацией: здание уже воздвигнуто, а застройщик даже не обращался в администрацию за разрешительными документами". "Но бывает и так, что администрации сами не реагируют на заявления о незаконном строительстве", - отметил Белов.
Присутствовавший на совещании губернатор Кубани Александр Ткачев отметил, что намерен разобраться в этом "клубке проблем".
Между тем, в сообщении краевой администрации отмечено, что "две трети самостроев либо узакониваются через суд, либо суд отказывает администрациям в требовании о сносе", пишут РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России через интернет выдано первое разрешение на строительство
Один из московских застройщиков получил первое в России разрешение на строительство, выданное через интернет. Об этом говорится в сообщении столичного департамента информационных технологий.
По электронному свидетельству возведут два жилых многоэтажных дома в районе Некрасовка на юго-востоке города. Вся процедура оформления разрешения заняла чуть более недели, а представителям компании ни разу не пришлось лично обращаться к чиновникам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По электронному свидетельству возведут два жилых многоэтажных дома в районе Некрасовка на юго-востоке города. Вся процедура оформления разрешения заняла чуть более недели, а представителям компании ни разу не пришлось лично обращаться к чиновникам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Полонский добился отставки руководства своей компании
Компания Potok (бывшая Mirax Group) Сергея Полонского объявила о том, что 18 февраля 2013 года провела собрание учредителей, на котором председателем правления девелопера был назначен Александр Добровинский, а генеральным директором - Мирон Шакира. Таким образом, как говорится в сообщении Potok, Алексей Алякин не имеет права выступать от имени компании.
В пресс-службе также отмечают, что в настоящий момент сделка по продаже компании Алякину приостановлена, а все доверенности, выданные ранее ему и вице-президенту по международным проектам Сергею Влади, отозваны. Заявление Алякина о том, что он достиг договоренностей с миноритариями о выкупе их долей, в Potok называют не соответствующим действительности.
Как сообщалось ранее, 18 февраля Полонский, который сейчас находится в камбоджийской тюрьме, прислал по электронной почте приказ об увольнении со всех занимаемых постов Алякина и приближенных к нему сотрудников. В своем письме бизнесмен назначил председателем правления компании адвоката Александра Добровинского, а гендиректором - Максима Рыбина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В пресс-службе также отмечают, что в настоящий момент сделка по продаже компании Алякину приостановлена, а все доверенности, выданные ранее ему и вице-президенту по международным проектам Сергею Влади, отозваны. Заявление Алякина о том, что он достиг договоренностей с миноритариями о выкупе их долей, в Potok называют не соответствующим действительности.
Как сообщалось ранее, 18 февраля Полонский, который сейчас находится в камбоджийской тюрьме, прислал по электронной почте приказ об увольнении со всех занимаемых постов Алякина и приближенных к нему сотрудников. В своем письме бизнесмен назначил председателем правления компании адвоката Александра Добровинского, а гендиректором - Максима Рыбина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Чем «дышит» Москва?
Район Измайлово считается «легкими» столицы: 60% его территории занимает парковая зона. В этом старом московском районе развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Поэтому в районе располагаются новостройки преимущественно бизнес- и премиум-классов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в районе хорошая экология и большая рекреационная зона: основную часть района занимает Измайловский лесопарк, здесь протекает река Серебрянка, расположен Серебряно-Виноградный пруд.
В старом московском районе развитая инфраструктура. В Измайлово двенадцать школ, в том числе специализированные, с углубленным изучением предметов, есть несколько высших учебных заведений: Российский государственный университет физической культуры, Институт гуманитарного образования и другие. В районе находится гостиничный комплекс «Измайлово», Театр мимики и жеста, филиал Государственного исторического музея. В западной части района несколько спортивных сооружений: стадионы «Измайлово», «МЭЛЗ», «Спартак», «Ракета» и другие.
Жилая застройка – типичная для старых московских районов. На первичном рынке выставлены комплексы премиум-класса «Виноградный» и бизнес-класса «Измайловский».
Четыре корпуса ЖК «Виноградный» находятся на различных стадиях строительства: в корпусе № 1 проводится монтаж 5-6 этажей, в четырех секциях корпуса № 2 – монтаж 5-7 этажей, в 4-секционном корпусе № 3 ведется монтаж 15-17 этажей, в трех секциях корпуса № 4 – монтаж 12-14 этажей. Объем предложения – около 270 квартир.
ЖК «Измайловский» введен в эксплуатацию. Объем предложения – 40 квартир. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке бизнес-класса составляет примерно 177 тысяч рублей, премиум-класса – 212 тысяч рублей.
«Измайловский» расположен на небольшом участке и представлен четырьмя высотными корпусами – 27-35 этажей. В «Виноградном» невысокая плотность застройки: одна из секций корпуса – пятиэтажная. По задумке архитекторов каждому жителю должно быть комфортно на любой из функциональных зон территории комплекса: на местах для прогулок и отдыха взрослых, детских площадках для игр, спортивных площадках и т. д. Комплекс находится на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Проектировщики создали каскадную архитектуру и расположили корпуса таким образом, чтобы максимально сохранить видовые характеристики квартир.
В Измайлово расположены три станции метрополитена: «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская». К центру столицы можно проехать по двум магистралям: шоссе Энтузиастов и Щелковскому шоссе. После завершения реконструкции Щелковскому шоссе в 2015 году транспортная ситуация на близлежащих территориях должна значительно улучшиться.
«В Измайлово есть все для комфортного проживания. Экология, обширная рекреационная зона, лесопарк, развитая спортивная, социально-бытовая инфраструктура делают район привлекательным для жителей, – рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – В районе расположено много исторических и архитектурных памятников. Неудивительно, что Измайлово облюбовали новостройки бизнес- и премиум-классов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в районе хорошая экология и большая рекреационная зона: основную часть района занимает Измайловский лесопарк, здесь протекает река Серебрянка, расположен Серебряно-Виноградный пруд.
В старом московском районе развитая инфраструктура. В Измайлово двенадцать школ, в том числе специализированные, с углубленным изучением предметов, есть несколько высших учебных заведений: Российский государственный университет физической культуры, Институт гуманитарного образования и другие. В районе находится гостиничный комплекс «Измайлово», Театр мимики и жеста, филиал Государственного исторического музея. В западной части района несколько спортивных сооружений: стадионы «Измайлово», «МЭЛЗ», «Спартак», «Ракета» и другие.
Жилая застройка – типичная для старых московских районов. На первичном рынке выставлены комплексы премиум-класса «Виноградный» и бизнес-класса «Измайловский».
Четыре корпуса ЖК «Виноградный» находятся на различных стадиях строительства: в корпусе № 1 проводится монтаж 5-6 этажей, в четырех секциях корпуса № 2 – монтаж 5-7 этажей, в 4-секционном корпусе № 3 ведется монтаж 15-17 этажей, в трех секциях корпуса № 4 – монтаж 12-14 этажей. Объем предложения – около 270 квартир.
ЖК «Измайловский» введен в эксплуатацию. Объем предложения – 40 квартир. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке бизнес-класса составляет примерно 177 тысяч рублей, премиум-класса – 212 тысяч рублей.
«Измайловский» расположен на небольшом участке и представлен четырьмя высотными корпусами – 27-35 этажей. В «Виноградном» невысокая плотность застройки: одна из секций корпуса – пятиэтажная. По задумке архитекторов каждому жителю должно быть комфортно на любой из функциональных зон территории комплекса: на местах для прогулок и отдыха взрослых, детских площадках для игр, спортивных площадках и т. д. Комплекс находится на берегу Серебряно-Виноградного пруда. Проектировщики создали каскадную архитектуру и расположили корпуса таким образом, чтобы максимально сохранить видовые характеристики квартир.
В Измайлово расположены три станции метрополитена: «Партизанская», «Измайловская» и «Первомайская». К центру столицы можно проехать по двум магистралям: шоссе Энтузиастов и Щелковскому шоссе. После завершения реконструкции Щелковскому шоссе в 2015 году транспортная ситуация на близлежащих территориях должна значительно улучшиться.
«В Измайлово есть все для комфортного проживания. Экология, обширная рекреационная зона, лесопарк, развитая спортивная, социально-бытовая инфраструктура делают район привлекательным для жителей, – рассказывает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – В районе расположено много исторических и архитектурных памятников. Неудивительно, что Измайлово облюбовали новостройки бизнес- и премиум-классов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аварийное жилье: за год расселят более 1 млн квадратных метров
Почти 34 миллиарда рублей в форме субсидий будет выделено регионам в текущем году для расселения аварийного фонда.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минрегиона РФ, эти средства помогут расселить 1,16 миллион квадратных метров аварийного жилья и предоставить жилье в новостройках 77,6 тысячам человек. Между тем, в 2014 году на эти цели планируется выделить из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ 54 миллиарда 269 миллионов 768 тысяч рублей, что позволит сократить аварийный фонд на 3,52 миллиона квадратных метров, расселив в новое жилье 235,2 тысячи человек. И, наконец, в 2015 году размер федеральной субсидии в регионы составит 19 миллиардов 448 миллионов 559 тысяч рублей, которые помогут расселить 401,1 тысячу человек, проживающих на 5,99 миллионах квадратных метров аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Минрегиона РФ, эти средства помогут расселить 1,16 миллион квадратных метров аварийного жилья и предоставить жилье в новостройках 77,6 тысячам человек. Между тем, в 2014 году на эти цели планируется выделить из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ 54 миллиарда 269 миллионов 768 тысяч рублей, что позволит сократить аварийный фонд на 3,52 миллиона квадратных метров, расселив в новое жилье 235,2 тысячи человек. И, наконец, в 2015 году размер федеральной субсидии в регионы составит 19 миллиардов 448 миллионов 559 тысяч рублей, которые помогут расселить 401,1 тысячу человек, проживающих на 5,99 миллионах квадратных метров аварийного жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Петербурге приватизировано 85% жилья
В Петербурге приватизировано 85%, сообщил директор петербургского ГБУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов.
Он напомнил, что сроки бесплатной приватизации жилья продлены на два года. При этом ни процедура подачи документов, ни действовавшие ранее правила приватизации не изменились.
По словам Сергея Филимонова, некоторый всплеск потока заявлений петербуржцев на бесплатную приватизацию жилья наблюдался с осени прошлого года, но сейчас, после опубликовании информации о продлении процедуры, их количество резко пошло на спад.
Как пишет Бн.ру, количество жилых помещений, право на приватизацию которых не было реализовано гражданами, по состоянию на 1 января 2013 года составляет более 24% от общего числа государственного и муниципального жилищного фонда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Он напомнил, что сроки бесплатной приватизации жилья продлены на два года. При этом ни процедура подачи документов, ни действовавшие ранее правила приватизации не изменились.
По словам Сергея Филимонова, некоторый всплеск потока заявлений петербуржцев на бесплатную приватизацию жилья наблюдался с осени прошлого года, но сейчас, после опубликовании информации о продлении процедуры, их количество резко пошло на спад.
Как пишет Бн.ру, количество жилых помещений, право на приватизацию которых не было реализовано гражданами, по состоянию на 1 января 2013 года составляет более 24% от общего числа государственного и муниципального жилищного фонда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На стимулирование жилищного строительства в Пермском крае планируется потратить более 14 млрд рублей
В Пермском крае разработана концепция долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в 2013-2015 годах», на реализацию которой планируется направить 14,067 млрд рублей.
В частности, как указывается в документе, реализация программы позволит увеличить объем ввода жилья почти в два раза – с 0,25 кв. м/чел. в 2011 году до 0,48 кв. м/чел. к 2015 году. Кроме того, планируется увеличить долю малоэтажного жилья в общем объеме с 45% в 2011 году до 65% к 2015 году.
Напомним, что согласно официальной статистике Пермский край не восстановил докризисные объемы строительства. В 2007 году было введено в эксплуатацию 884 тыс. кв. м жилья, а в 2012 году - 822,5 тыс. кв. м жилья, сообщает БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, как указывается в документе, реализация программы позволит увеличить объем ввода жилья почти в два раза – с 0,25 кв. м/чел. в 2011 году до 0,48 кв. м/чел. к 2015 году. Кроме того, планируется увеличить долю малоэтажного жилья в общем объеме с 45% в 2011 году до 65% к 2015 году.
Напомним, что согласно официальной статистике Пермский край не восстановил докризисные объемы строительства. В 2007 году было введено в эксплуатацию 884 тыс. кв. м жилья, а в 2012 году - 822,5 тыс. кв. м жилья, сообщает БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Налоговики выявят не вовлеченные в налоговый оборот земли и постройки
Представители Налоговой службы РФ приступили к выполнению плановых мероприятий по выявлению земельных участков и объектов капитального строительства, не вовлеченных в налоговый оборот.
Как сообщило ведомство, в настоящее время планы проверок утверждены в 21 субъекте Российской Федерации. В остальных регионах страны они находятся в стадии согласования с местными властями.
Мероприятия будут проводиться совместно с территориальными органами Росреестра и руководством субъектов.
Напомним, с 2014 года налогообложение недвижимости будет зависеть от ее кадастровой стоимости. Росреестр занимается кадастровой оценкой объектов капитального строительства, на основе которой власти собираются рассчитывать налог на недвижимость. К концу 2011 года ведомство провело работу только в 12 регионах, а всего их более 80. Законопроект о новом налоге подготовил Минфин РФ, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщило ведомство, в настоящее время планы проверок утверждены в 21 субъекте Российской Федерации. В остальных регионах страны они находятся в стадии согласования с местными властями.
Мероприятия будут проводиться совместно с территориальными органами Росреестра и руководством субъектов.
Напомним, с 2014 года налогообложение недвижимости будет зависеть от ее кадастровой стоимости. Росреестр занимается кадастровой оценкой объектов капитального строительства, на основе которой власти собираются рассчитывать налог на недвижимость. К концу 2011 года ведомство провело работу только в 12 регионах, а всего их более 80. Законопроект о новом налоге подготовил Минфин РФ, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве подорожала аренда торговых помещений
В январе 2013 года аренда торговых помещений в центре Москвы подорожала относительно декабря прошлого года на 7 процентов до 1961 доллара за квадратный метр в год. За пределами Садового кольца средняя ставка выросла на 3 процента и составила 885 долларов за "квадрат". Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании RRG.
Как отмечают эксперты, увеличение ставок в центре города обусловлено как выходом на рынок нескольких дорогих объектов, так и подорожанием давно экспонируемых объектов, что свидетельствует о высоком уровне спроса. По сравнению с январем 2012 года средняя ставка аренды в пределах Садового кольца выросла на 8 процентов, а за его границами - на 5 процентов.
Всего в январе на рынке экспонировалось 474 объекта общей площадью 232 тысячи квадратных метров. Из них 74 объекта предлагалось внутри Садового кольца и 400 объектов – за его пределами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечают эксперты, увеличение ставок в центре города обусловлено как выходом на рынок нескольких дорогих объектов, так и подорожанием давно экспонируемых объектов, что свидетельствует о высоком уровне спроса. По сравнению с январем 2012 года средняя ставка аренды в пределах Садового кольца выросла на 8 процентов, а за его границами - на 5 процентов.
Всего в январе на рынке экспонировалось 474 объекта общей площадью 232 тысячи квадратных метров. Из них 74 объекта предлагалось внутри Садового кольца и 400 объектов – за его пределами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
