Новости рынка
В закон о госкадастре недвижимости готовят поправки
Правоохранительным органам планируют облегчить получение информации из государственного кадастра недвижимости в случае наличия у них в производстве дел, связанных с недвижимостью.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправки планируется внести в два закона: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
По информации из пояснительной записки, документ подготовлен для упрощения процедуры получения органами прокуратуры конфиденциальной информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП. На сегодня получить эту информацию могут правоохранительные органы, но из-за того, что в законе нет четкого определения этого понятия, на деле у органов правопорядка возникают трудности. Решено изменить формулировку, и разрешить запрашивать информацию «судам, судебным приставам-исполнителям по находящимся в их производстве делам, связанным с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, следователям, лицам, производящим дознание, лицам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность, органам прокуратуры в связи с осуществлением ими установленных федеральным законом полномочий».
13 февраля по данной инициативе, внесенной членом Совета Федерации, был назначен профильный комитет, а до 9 марта будет происходить сбор отзывов и поправок по нему.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправки планируется внести в два закона: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
По информации из пояснительной записки, документ подготовлен для упрощения процедуры получения органами прокуратуры конфиденциальной информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости и ЕГРП. На сегодня получить эту информацию могут правоохранительные органы, но из-за того, что в законе нет четкого определения этого понятия, на деле у органов правопорядка возникают трудности. Решено изменить формулировку, и разрешить запрашивать информацию «судам, судебным приставам-исполнителям по находящимся в их производстве делам, связанным с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, следователям, лицам, производящим дознание, лицам, осуществляющим оперативно-розыскную деятельность, органам прокуратуры в связи с осуществлением ими установленных федеральным законом полномочий».
13 февраля по данной инициативе, внесенной членом Совета Федерации, был назначен профильный комитет, а до 9 марта будет происходить сбор отзывов и поправок по нему.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Forbes определил самую дорогую недвижимость около Кремля
Совокупная стоимость 19 самых дорогих объектов недвижимости, расположенных на расстоянии километра от московского Кремля, составляет около 7 миллиардов долларов. Список этих объектов составил российский Forbes.
Наиболее дорогостоящим активом издание посчитало пустырь площадью 13 гектаров на месте снесенной гостиницы "Россия". До отмены девелоперского проекта на этом участке его стоимость оценивалась в 1,5 миллиарда долларов. В настоящее время владельцем земли, где планируется разбить парк, является столичная мэрия.
Второй в рейтинге оказалась реконструируемая гостиница "Москва" (1,1 миллиарда долларов). Объектом площадью 185 тысяч квадратных метров владеют структуры Микаила Шишханова, Сулеймана Керимова и Аркадия Ротенберга. Замыкает тройку лидеров расположенный рядом с отелем подземный торговый центр "Охотный Ряд" стоимостью 750 миллионов долларов. ТЦ площадью 62,3 тысячи "квадратов" принадлежит бизнесмену Александру Занадворову.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Наиболее дорогостоящим активом издание посчитало пустырь площадью 13 гектаров на месте снесенной гостиницы "Россия". До отмены девелоперского проекта на этом участке его стоимость оценивалась в 1,5 миллиарда долларов. В настоящее время владельцем земли, где планируется разбить парк, является столичная мэрия.
Второй в рейтинге оказалась реконструируемая гостиница "Москва" (1,1 миллиарда долларов). Объектом площадью 185 тысяч квадратных метров владеют структуры Микаила Шишханова, Сулеймана Керимова и Аркадия Ротенберга. Замыкает тройку лидеров расположенный рядом с отелем подземный торговый центр "Охотный Ряд" стоимостью 750 миллионов долларов. ТЦ площадью 62,3 тысячи "квадратов" принадлежит бизнесмену Александру Занадворову.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Правительстве Омской области прошло совещание по вопросам строительства нового аэропорта
В Правительстве Омской области во вторник, 26 февраля, состоялось совещание по вопросам строительства нового аэропорта. В обсуждении вариантов реализации крупного инвестиционного проекта приняли участие представители французских компаний ADPI и MHB SAS, проявляющих коммерческий интерес к данному проекту. Сегодняшняя встреча была нацелена на изучение возможностей для налаживания сотрудничества и использования опыта ADP Ingenierie в возведении аэропортового комплекса «Фёдоровка».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, президент компании MHB SAS Мари-Элен Берар, в частности, озвучила возможные способы участия консорциума компаний в реализации проекта по строительству нового аэропорта Омска, схемы финансирования проекта, предложения потенциальных частных партнеров. Стороны обменялись информацией и своими представлениями о планах развития нового аэропорта. Вице-председатель регионального Правительства, представитель Омской области при Правительстве РФ Виктор Войтенко пояснил, что власти региона намерены предоставить всем кандидатам в инвесторы равные возможности, поэтому готовы выслушать все поступающие предложения. Строительство аэропорта «Фёдоровка» призвано стать точкой роста деловой активности Омска, обеспечить абсолютно новые логистические подходы, развитие пассажирских перевозок, создание мультимодального грузового терминала.
«Для нас очень важен приход добросовестного инвестора, который бы видел в «Фёдоровке» серьёзную бизнес-единицу, занимался бы развитием пассажирских перевозок. Нам нужен такой оператор, который бы не только вкладывал инвестиции, но и развивал этот авиационный бизнес пассажирских и грузовых перевозок», - подчеркнул Виктор Войтенко. По данным властей Омской области, потребность в капиталовложении для создания нового аэропортового комплекса составляет 8 млрд. рублей.
ADPI предоставляет полный цикл услуг по созданию, управлению и строительству международных аэропортов в разных странах мира, начиная от планирования развития авиатранспорта, выбора строительной площадки, изучения авиаперевозок и заканчивая проектированием и надзором за строительством. Компания является экспертом в области проектирования и строительства пассажирских и грузовых терминалов, центров управления воздушным движением, диспетчерских пунктов. Компания также специализируется на строительстве инфраструктурных объектов. ADPI входит в консорциум компании Aeroports de Paris (ADP), которая является управляющей компанией аэропортов Париж-Шарль де Голль и Париж-Орли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, президент компании MHB SAS Мари-Элен Берар, в частности, озвучила возможные способы участия консорциума компаний в реализации проекта по строительству нового аэропорта Омска, схемы финансирования проекта, предложения потенциальных частных партнеров. Стороны обменялись информацией и своими представлениями о планах развития нового аэропорта. Вице-председатель регионального Правительства, представитель Омской области при Правительстве РФ Виктор Войтенко пояснил, что власти региона намерены предоставить всем кандидатам в инвесторы равные возможности, поэтому готовы выслушать все поступающие предложения. Строительство аэропорта «Фёдоровка» призвано стать точкой роста деловой активности Омска, обеспечить абсолютно новые логистические подходы, развитие пассажирских перевозок, создание мультимодального грузового терминала.
«Для нас очень важен приход добросовестного инвестора, который бы видел в «Фёдоровке» серьёзную бизнес-единицу, занимался бы развитием пассажирских перевозок. Нам нужен такой оператор, который бы не только вкладывал инвестиции, но и развивал этот авиационный бизнес пассажирских и грузовых перевозок», - подчеркнул Виктор Войтенко. По данным властей Омской области, потребность в капиталовложении для создания нового аэропортового комплекса составляет 8 млрд. рублей.
ADPI предоставляет полный цикл услуг по созданию, управлению и строительству международных аэропортов в разных странах мира, начиная от планирования развития авиатранспорта, выбора строительной площадки, изучения авиаперевозок и заканчивая проектированием и надзором за строительством. Компания является экспертом в области проектирования и строительства пассажирских и грузовых терминалов, центров управления воздушным движением, диспетчерских пунктов. Компания также специализируется на строительстве инфраструктурных объектов. ADPI входит в консорциум компании Aeroports de Paris (ADP), которая является управляющей компанией аэропортов Париж-Шарль де Голль и Париж-Орли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продолжается разработка квартала жилой застройки эконом-класса «Уссурийское загорье»
Новая площадка предполагаемого строительства расположена в северо-восточной части Уссурийска (поселок Тимирязевский), на бывших землях сельхозназначения. Участок был разыгран по системе «голландского аукциона» в декабре 2012 года. Земельный участок был предоставлен Фондом содействия развитию жилищного строительства. По результатам аукциона застройщиком выступит компания «Владстройкомплекс».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на земельном участке площадью 35,1 гектаров планируется строительство 270 отдельно-стоящих индивидуальных жилых домов эконом-класса для обеспечения в первую очередь всех категорий граждан, имеющих право приобретения такого жилья на особых льготных условиях и состоящих в настоящее время в реестре на территории Уссурийского городского округа.
Проект застройки "Уссурийского загорья" в поселке Тимирязевский
Как отметил глава Уссурийского городского округа Сергей Рудица, квадратный метр в таких домах будет стоить 41,6 тысячу рублей. «Из общего количества домов планируется 75 домов общей площадью по 90 квадратных метров, 60 домов - общей площадью по 120 квадратных метров, 135 домов - общей площадью по 150 квадратных метров с земельными участками соответственно до 6, 8 и 10 соток под каждый дом», - отметил Сергей Рудица.
Более 20 процентов всей территории района предполагается под развитие и застройку общественными зданиями и сооружениями, улицами, зелеными насаждениями, парковыми территориями с водоемами и велосипедными дорожками. Также в планах строительство школы и детского сада в рамках содействия администрации Приморского края и Уссурийского городского округа за счет субсидий бюджетов различных уровней.
Строительство жилья эконом-класса на этой территории запланировано в три этапа. Первая очередь строительства предполагает к вводу не менее 11 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса в 2015 году, строительство всего поселка должно быть завершено ООО «Владстройкомплекс» в 2017 году в полном объеме.
Площадь домов - от 90 до 150 квадратных метров
Запланированные к строительству 270 отдельно стоящих индивидуальных жилых домов предполагается возводить с применением самых современных, экологичных и энергоэффективных технологий SIP-панельного малоэтажного домостроения с наилучшими показателями теплоэффективности, гигиены и санитарной эпидемиологии. Территорию застройки, места общего пользования будут оборудованы энергосберегающими осветительными приборами и технологиями. Все построенные дома планируется обеспечить кабельным телевидением и широкополосным доступом в сеть интернет.
Как отметили в департаменте градостроительства Приморского края, продолжается активное взаимодействие с Фондом «РЖС» по вовлечению в оборот новых федеральных земель, развитие которых актуально для Приморского края.
По словам вице-губернатора Приморского края Владимира Балана, работа с Фондом «РЖС» - это очень интересный проект для края: «В соответствии с программой «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» мы должны резко увеличить объём строительства жилья и к 2016 году выйти на один миллион квадратных метров жилья. Строительство жилья – одно из приоритетных направлений госпрограммы, развитие этой программы мы видим при содействии с Фондом «РЖС». Мы стремимся к тому, чтобы строить качественное, доступное жильё для жителей Приморского края».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на земельном участке площадью 35,1 гектаров планируется строительство 270 отдельно-стоящих индивидуальных жилых домов эконом-класса для обеспечения в первую очередь всех категорий граждан, имеющих право приобретения такого жилья на особых льготных условиях и состоящих в настоящее время в реестре на территории Уссурийского городского округа.
Проект застройки "Уссурийского загорья" в поселке Тимирязевский
Как отметил глава Уссурийского городского округа Сергей Рудица, квадратный метр в таких домах будет стоить 41,6 тысячу рублей. «Из общего количества домов планируется 75 домов общей площадью по 90 квадратных метров, 60 домов - общей площадью по 120 квадратных метров, 135 домов - общей площадью по 150 квадратных метров с земельными участками соответственно до 6, 8 и 10 соток под каждый дом», - отметил Сергей Рудица.
Более 20 процентов всей территории района предполагается под развитие и застройку общественными зданиями и сооружениями, улицами, зелеными насаждениями, парковыми территориями с водоемами и велосипедными дорожками. Также в планах строительство школы и детского сада в рамках содействия администрации Приморского края и Уссурийского городского округа за счет субсидий бюджетов различных уровней.
Строительство жилья эконом-класса на этой территории запланировано в три этапа. Первая очередь строительства предполагает к вводу не менее 11 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса в 2015 году, строительство всего поселка должно быть завершено ООО «Владстройкомплекс» в 2017 году в полном объеме.
Площадь домов - от 90 до 150 квадратных метров
Запланированные к строительству 270 отдельно стоящих индивидуальных жилых домов предполагается возводить с применением самых современных, экологичных и энергоэффективных технологий SIP-панельного малоэтажного домостроения с наилучшими показателями теплоэффективности, гигиены и санитарной эпидемиологии. Территорию застройки, места общего пользования будут оборудованы энергосберегающими осветительными приборами и технологиями. Все построенные дома планируется обеспечить кабельным телевидением и широкополосным доступом в сеть интернет.
Как отметили в департаменте градостроительства Приморского края, продолжается активное взаимодействие с Фондом «РЖС» по вовлечению в оборот новых федеральных земель, развитие которых актуально для Приморского края.
По словам вице-губернатора Приморского края Владимира Балана, работа с Фондом «РЖС» - это очень интересный проект для края: «В соответствии с программой «Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края» мы должны резко увеличить объём строительства жилья и к 2016 году выйти на один миллион квадратных метров жилья. Строительство жилья – одно из приоритетных направлений госпрограммы, развитие этой программы мы видим при содействии с Фондом «РЖС». Мы стремимся к тому, чтобы строить качественное, доступное жильё для жителей Приморского края».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На строительстве Красногорского гидроузла в 2013 году предстоит освоить 3,2 млрд рублей
На строительстве Красногорского гидроузла на реке Иртыш в 2013 году предстоит освоить 3,2 млрд. рублей, - это больше, чем за два предыдущих года. Как сообщил руководитель проекта по строительству объекта Борис Анпилогов, до конца 2013 года будет завершено бетонирование судоходного шлюза, начнется монтаж оборудования плотины. На объектах в две смены трудятся более 500 человек, около половины из них – на строительстве шлюза, 120 человек занято на устройстве водосливной плотины.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала года уложено 8 тыс. куб. метров бетона. При минусовой температуре для прогрева раствора в камерах используется 200 тепловых пушек. Для углубления дна и возведения дамб отсыпано 150 тыс. куб. м земли. Основной объем земляных работ на левобережной части объекта уже выполнен. Нижняя отметка котлована шлюза расположена на 10 метров глубже дна Иртыша.
Масштабные строительные работы по подготовке территории левобережной части плотины, устройству перемычек и дорог, созданию котлованов практически завершены. Формируются дамбы, видны очертания шлюза. Протяженность разрабатываемой территории, вместе с дорогами верхнего и нижнего бьефов, судоходным шлюзом и каналами составляет 4,5 км. Строители готовятся к предстоящему паводку: ведется укрепление перемычек, наладка насосного оборудования.
Завершить возведение крупнейшего на Иртыше гидротехнического сооружения планируется в 2014 году. Наполнение водохранилища намечено на период паводка 2015 года. Накануне на совещании в Правительстве Омской области перед строителями поставлены задачи поэтапного ввода объекта в установленные сроки и своевременного освоения выделенных средств.
Красногорский гидроузел на Иртыше возводится с апреля 2011 года за счет средств федерального и областного бюджетов в рамках плана подготовки к 300-летию Омска. По результатам конкурса контракт на выполнение работ на сумму более 8,6 млрд. рублей заключен с НПО «Мостовик». Красногорский гидроузел - важнейший гидротехнический объект, от которого зависит состояние Иртыша и будущее Омска, а также соседних регионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с начала года уложено 8 тыс. куб. метров бетона. При минусовой температуре для прогрева раствора в камерах используется 200 тепловых пушек. Для углубления дна и возведения дамб отсыпано 150 тыс. куб. м земли. Основной объем земляных работ на левобережной части объекта уже выполнен. Нижняя отметка котлована шлюза расположена на 10 метров глубже дна Иртыша.
Масштабные строительные работы по подготовке территории левобережной части плотины, устройству перемычек и дорог, созданию котлованов практически завершены. Формируются дамбы, видны очертания шлюза. Протяженность разрабатываемой территории, вместе с дорогами верхнего и нижнего бьефов, судоходным шлюзом и каналами составляет 4,5 км. Строители готовятся к предстоящему паводку: ведется укрепление перемычек, наладка насосного оборудования.
Завершить возведение крупнейшего на Иртыше гидротехнического сооружения планируется в 2014 году. Наполнение водохранилища намечено на период паводка 2015 года. Накануне на совещании в Правительстве Омской области перед строителями поставлены задачи поэтапного ввода объекта в установленные сроки и своевременного освоения выделенных средств.
Красногорский гидроузел на Иртыше возводится с апреля 2011 года за счет средств федерального и областного бюджетов в рамках плана подготовки к 300-летию Омска. По результатам конкурса контракт на выполнение работ на сумму более 8,6 млрд. рублей заключен с НПО «Мостовик». Красногорский гидроузел - важнейший гидротехнический объект, от которого зависит состояние Иртыша и будущее Омска, а также соседних регионов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Увеличено количество работников на строительстве краевого медицинского центра
Во Владивостоке продолжается строительство краевого медицинского центра на 150 мест, в котором будут принимать до 2000 родов в год.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последнее время на 80 человек было увеличено число работников, занятых на строительстве объекта. На данный момент здесь работают 443 специалиста. Строительные работы выполнены более чем на 50 процентов.
Уже построены блоки «» и «Б», закончено строительство перехода между ними, выполнено остекление фасада, смонтирована блочно-модульная котельная, начато отопление помещений, построено здание гаража, ведутся отелочные работы. Заканчиваются работы по внутриплощадочным инженерным сетям. Ведутся работы на основных фасадах зданий.
Отметим, в медицинском центре предусмотрены отделения для беременных женщин, послеродовое отделение, а также отделение гинекологии и другие необходимые отделения, способные оказывать врачебную помощь до 100 посещений в смену. Общая площадь здания составляет 572,22 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, за последнее время на 80 человек было увеличено число работников, занятых на строительстве объекта. На данный момент здесь работают 443 специалиста. Строительные работы выполнены более чем на 50 процентов.
Уже построены блоки «» и «Б», закончено строительство перехода между ними, выполнено остекление фасада, смонтирована блочно-модульная котельная, начато отопление помещений, построено здание гаража, ведутся отелочные работы. Заканчиваются работы по внутриплощадочным инженерным сетям. Ведутся работы на основных фасадах зданий.
Отметим, в медицинском центре предусмотрены отделения для беременных женщин, послеродовое отделение, а также отделение гинекологии и другие необходимые отделения, способные оказывать врачебную помощь до 100 посещений в смену. Общая площадь здания составляет 572,22 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Покупаем зарубежную недвижимость в ипотеку
Наиболее просто в ипотеку или рассрочку приобрести первичную недвижимость Латвии, Испании и Кипра. Специалисты «МИЭЛЬ» рассказывают о механизмах приобретения зарубежной недвижимости.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в условиях повышения стоимости недвижимости и снижения реальных доходов населения накопить полную сумму на покупку квартиры становится все сложнее. Ипотека подчас – единственная возможность приобрести жилье. Несмотря на рост ставок в российских банках, ежемесячно число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35% от общего числа сделок. Российскому потребителю банки предлагают следующие условия по ипотеке: процентная ставка в среднем составляет 14%, срок кредитования – 30 лет, минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
За границей с выдачей кредитов сложилась непростая ситуация. Однако не все зарубежные страны предлагают обременительные условия на получение ипотеки. Так, довольно просто получить ипотеку или рассрочку на первичную недвижимость Кипра. Процентная ставка здесь составляет 5-7%, первоначальный взнос – не менее 30% от суммы покупки. Из необходимых документов требуют справку 2-НДФЛ о легальном источнике дохода, контракт на работу или трудовую книжку. Дополнительным положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности в России.
В Испании для получения кредита надо ориентироваться на внесение не менее 50% стоимости объекта. Проценты по кредиту – 5-6% годовых в зависимости от объекта, застройщика, степени готовности, локации и ряда других факторов. Наличие официальных документов обязательно.
В Латвии можно рассчитывать на кредит под 5-6% годовых в большинстве латвийских банков. Первоначальный взнос в среднем составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. Если обсуждать ЖК «Республика Солнца» в Латвии, то конкретно по этому комплексу можно получить ипотеку под 4%. Такие условия для российских покупателей обусловлены особыми договоренностями, которые есть на сегодняшний день между застройщиками комплекса и банками-партнерами.
Покупая недвижимость за границей, потребители, помимо ипотечного кредита, могут рассчитывать на получение рассрочки. На Кипре нередко застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9% годовых. В Латвии, например, в проекте «Республика Солнца» предлагается рассрочка до трех лет при внесении 50% стоимости объекта. В таком случае беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60% – на шесть месяцев. В течение оставшихся месяцев процент переплаты составляет 6% в год.
«Среди покупателей недвижимости в жилом комплексе «Республике Солнца» 8,5% воспользовались ипотечной программой, 11% – рассрочкой, — рассказывает руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. — По сравнению с ипотекой рассрочка обладает рядом преимуществ: нет необходимости собирать большое количество документов, предъявлять справку о доходах. Нередко для совершения сделки достаточно одного паспорта».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, в условиях повышения стоимости недвижимости и снижения реальных доходов населения накопить полную сумму на покупку квартиры становится все сложнее. Ипотека подчас – единственная возможность приобрести жилье. Несмотря на рост ставок в российских банках, ежемесячно число ипотечных сделок на российском рынке недвижимости составляет 30-35% от общего числа сделок. Российскому потребителю банки предлагают следующие условия по ипотеке: процентная ставка в среднем составляет 14%, срок кредитования – 30 лет, минимальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
За границей с выдачей кредитов сложилась непростая ситуация. Однако не все зарубежные страны предлагают обременительные условия на получение ипотеки. Так, довольно просто получить ипотеку или рассрочку на первичную недвижимость Кипра. Процентная ставка здесь составляет 5-7%, первоначальный взнос – не менее 30% от суммы покупки. Из необходимых документов требуют справку 2-НДФЛ о легальном источнике дохода, контракт на работу или трудовую книжку. Дополнительным положительным моментом для принятия решения в пользу предоставления кредита является наличие собственности в России.
В Испании для получения кредита надо ориентироваться на внесение не менее 50% стоимости объекта. Проценты по кредиту – 5-6% годовых в зависимости от объекта, застройщика, степени готовности, локации и ряда других факторов. Наличие официальных документов обязательно.
В Латвии можно рассчитывать на кредит под 5-6% годовых в большинстве латвийских банков. Первоначальный взнос в среднем составляет 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Банки предъявляют индивидуальные условия к заемщикам. Из основных документов потребуется представить справку о доходах, выписку из банковского счета. Если обсуждать ЖК «Республика Солнца» в Латвии, то конкретно по этому комплексу можно получить ипотеку под 4%. Такие условия для российских покупателей обусловлены особыми договоренностями, которые есть на сегодняшний день между застройщиками комплекса и банками-партнерами.
Покупая недвижимость за границей, потребители, помимо ипотечного кредита, могут рассчитывать на получение рассрочки. На Кипре нередко застройщики предлагают рассрочку до 3-5 лет под 9% годовых. В Латвии, например, в проекте «Республика Солнца» предлагается рассрочка до трех лет при внесении 50% стоимости объекта. В таком случае беспроцентная рассрочка предоставляется на три месяца; при первоначальном взносе в 60% – на шесть месяцев. В течение оставшихся месяцев процент переплаты составляет 6% в год.
«Среди покупателей недвижимости в жилом комплексе «Республике Солнца» 8,5% воспользовались ипотечной программой, 11% – рассрочкой, — рассказывает руководитель проекта «Республика Солнца» Елена Королева. — По сравнению с ипотекой рассрочка обладает рядом преимуществ: нет необходимости собирать большое количество документов, предъявлять справку о доходах. Нередко для совершения сделки достаточно одного паспорта».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый энергоэффективный дом НСО заселяется
Накануне в поселке Маслянино Новосибирской области состоялось торжественное вручение ключей жильцам первого в регионе энергоэффективного дома.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, всего в доме 18 жилых помещений общей площадью 657 квадратных метров, в которые въедут 40 человек. Переедут в новые квартиры по улице 60 лет Октября, 28 «в» бывшие жильцы трех аварийных домов.
Сам дом был сдан в эксплуатацию в конце прошлого года, средства на реализацию первого в своем роде проекта были выделены, в том числе, и из федерального фонда содействия реформе ЖКХ. Общая стоимость строительства составила 36,08 миллионов рублей.
Отличительной особенностью проекта является наличие «умной начинки» и использование новых технологий. Так, к примеру, у дома сразу несколько источников тепловой энергии, которые направляют ее в систему водоснабжения, отопления и вентиляции. Среди источников: гелиоустановка, геотермальный тепловой насос и газовые конденсационные котлы. Автономный источник теплоснабжения позволяет автоматически регулировать необходимые показатели теплоносителя, что в свою очередь позволяет экономить на коммунальных платежах.
Более того система отопления сделана таким образом, что жильцы каждой квартиры имеют автоматический счетчик учета тепла. А в каждой квартире в кухне установлены вентиляторы на вытяжном канале.
По данным специалистов расходы жильцов этого дома на коммунальные платежи будут в среднем на 35% ниже, чем у жильцов обычных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, всего в доме 18 жилых помещений общей площадью 657 квадратных метров, в которые въедут 40 человек. Переедут в новые квартиры по улице 60 лет Октября, 28 «в» бывшие жильцы трех аварийных домов.
Сам дом был сдан в эксплуатацию в конце прошлого года, средства на реализацию первого в своем роде проекта были выделены, в том числе, и из федерального фонда содействия реформе ЖКХ. Общая стоимость строительства составила 36,08 миллионов рублей.
Отличительной особенностью проекта является наличие «умной начинки» и использование новых технологий. Так, к примеру, у дома сразу несколько источников тепловой энергии, которые направляют ее в систему водоснабжения, отопления и вентиляции. Среди источников: гелиоустановка, геотермальный тепловой насос и газовые конденсационные котлы. Автономный источник теплоснабжения позволяет автоматически регулировать необходимые показатели теплоносителя, что в свою очередь позволяет экономить на коммунальных платежах.
Более того система отопления сделана таким образом, что жильцы каждой квартиры имеют автоматический счетчик учета тепла. А в каждой квартире в кухне установлены вентиляторы на вытяжном канале.
По данным специалистов расходы жильцов этого дома на коммунальные платежи будут в среднем на 35% ниже, чем у жильцов обычных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строительство окружной дороги Омска ведется одновременно на трёх участках
Начавшееся в феврале 2013 года строительство западного отрезка окружной дороги г. Омска ведется на трех участках одновременно. Для строительства новой дороги возле станции Петрушенко Омского района снимается растительный слой, подготавливается грунтовая насыпь. На пересечении федеральной трассы М51 «Байкал» с участком южного обхода забиваются сваи путепровода. На реке Камышловка идет полная реконструкция моста длиной 65,5 п.м. На объектах за месяц освоено 24,2 млн. рублей. С наступлением весны объемы работ существенно увеличатся.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на строительство западного участка окружной дороги протяженностью 18 километров и шириной проезжей части 9 метров предусмотрено около 1,8 млрд. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на лето 2014 года. Это будет полноценная двухполосная дорога с укрепленными обочинами, которая соединит областной центр с двумя федеральными трассами до Тюмени и Новосибирска. Транзитный транспорт будет следовать, минуя Омск, что существенно разгрузит улицы на Левобережье, сделает движение более безопасным. Объект строится с привлечением федеральных средств в рамках плана подготовки к 300-летию Омска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на строительство западного участка окружной дороги протяженностью 18 километров и шириной проезжей части 9 метров предусмотрено около 1,8 млрд. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на лето 2014 года. Это будет полноценная двухполосная дорога с укрепленными обочинами, которая соединит областной центр с двумя федеральными трассами до Тюмени и Новосибирска. Транзитный транспорт будет следовать, минуя Омск, что существенно разгрузит улицы на Левобережье, сделает движение более безопасным. Объект строится с привлечением федеральных средств в рамках плана подготовки к 300-летию Омска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В муниципальную собственность переданы 25 военных городков
В Приморье продолжается процесс передачи имущества Минобороны в собственность Приморского края и муниципальных образований.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время издано 40 приказов Министра обороны, согласно которым в край передается 168 военных городков с земельными участками. Из них уже передано 25 городков в составе 244 объектов недвижимости, 52 земельных участка площадью более . Передаточные акты по остальным военным городкам находятся на подписании в Дальневосточном Территориальном управлении имущественных отношений Министерства обороны России
Администрация Приморского края совместно с муниципальными образованиями проводит работу по внесению изменений в акты приема-передачи, отражающих верные сведения о передаваемых объектах недвижимости, их описании, площади и местонахождении для последующего внесения изменений в ранее изданные приказы.
Администрация Приморского края держит на контроле процесс передачи военного имущества в собственность муниципальных образований и обеспечивает все необходимые мероприятия по принятию данного имущества.
Напомним, всего к передаче в муниципальную собственность запланировано 335 военных городков, из них 222 военных городка передаются с объектами недвижимости (3954 зданий и сооружений). Ещё 113 военных городков передаются без объектов недвижимого имущества, в их составе учтены только земельные участки.
Помимо этого администрацией Приморского края инициирована работа по формированию дополнительных перечней неиспользуемых Министерством обороны объектов недвижимого имущества и земельных участков, в передаче которых заинтересованы муниципальные образования Приморского края для развития территорий.
В целом в муниципальную собственность планируется передача 683 земельных участка ориентировочной площадью .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в настоящее время издано 40 приказов Министра обороны, согласно которым в край передается 168 военных городков с земельными участками. Из них уже передано 25 городков в составе 244 объектов недвижимости, 52 земельных участка площадью более . Передаточные акты по остальным военным городкам находятся на подписании в Дальневосточном Территориальном управлении имущественных отношений Министерства обороны России
Администрация Приморского края совместно с муниципальными образованиями проводит работу по внесению изменений в акты приема-передачи, отражающих верные сведения о передаваемых объектах недвижимости, их описании, площади и местонахождении для последующего внесения изменений в ранее изданные приказы.
Администрация Приморского края держит на контроле процесс передачи военного имущества в собственность муниципальных образований и обеспечивает все необходимые мероприятия по принятию данного имущества.
Напомним, всего к передаче в муниципальную собственность запланировано 335 военных городков, из них 222 военных городка передаются с объектами недвижимости (3954 зданий и сооружений). Ещё 113 военных городков передаются без объектов недвижимого имущества, в их составе учтены только земельные участки.
Помимо этого администрацией Приморского края инициирована работа по формированию дополнительных перечней неиспользуемых Министерством обороны объектов недвижимого имущества и земельных участков, в передаче которых заинтересованы муниципальные образования Приморского края для развития территорий.
В целом в муниципальную собственность планируется передача 683 земельных участка ориентировочной площадью .
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
