Новости рынка
60% предложения в новостройках Новой Москвы сосредоточено в радиусе 7 км от МКАД
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела исследование первичного рынка недвижимости Новой Москвы. В границах присоединенных территорий расположено 26 проектов, ведется реализация 146 корпусов. Общий объем предложения составляет более 10,1 тысяч квартир, или 602,8 тысячи квадратных метров. Основной объем предложения, порядка 60%, сконцентрирован в радиусе до от МКАД.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с присоединением новых территорий к Москве были сформированы два административных округа – Новомосковский и Троицкий. Проведенное исследование показало, что бесспорным лидером по количеству новостроек, расположенных в Новой Москве, является Новомосковский округ, его доля составляет 86%. Основной объем квартир в реализации, порядка 98%, также приходится на новостройки Новомосковского округа.
Такое распределение предложения объясняется тем, что Новомосковский округ расположен ближе к старым границам Москвы. Здесь расположены населенные пункты, отличающиеся более развитой инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью: г. Московский, п. Коммунарка, п. Марьино и другие. Привлекательность данной территории подтверждается распределением предложения по удаленности от МКАД: основной объем предложения в новостройках, порядка 60%, сосредоточен в радиусе до от МКАД.
«Данное распределение предложения в новостройках характерно для всей Московской области, а не только для Новой Москвы, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — 80% всего рынка новостроек приходится на территорию 10- от МКАД. Именно в этом поясе расположены наиболее развитые районы с оптимальной транспортной доступностью. Пока здесь есть незанятые территории, они будут осваиваться, развитие первичного рынка недвижимости будет идти от центра к периферии».
Среди населенных пунктов Новой Москвы наибольшей популярностью как у девелоперов, так и у покупателей пользуется п. Коммунарка, что обусловлено небольшой удаленностью поселка от МКАД, перспективами развития здесь транспортной инфраструктуры, а также имиджем престижного места проживания. В настоящее время в стадии реализации здесь находятся 5 крупных проектов – ЖК «Эдальго», ЖК «Эдальго Garden Park», ЖК «Квартал А101», ЖК «Москва А101» и ЖК «Коммунарка».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, с присоединением новых территорий к Москве были сформированы два административных округа – Новомосковский и Троицкий. Проведенное исследование показало, что бесспорным лидером по количеству новостроек, расположенных в Новой Москве, является Новомосковский округ, его доля составляет 86%. Основной объем квартир в реализации, порядка 98%, также приходится на новостройки Новомосковского округа.
Такое распределение предложения объясняется тем, что Новомосковский округ расположен ближе к старым границам Москвы. Здесь расположены населенные пункты, отличающиеся более развитой инфраструктурой и лучшей транспортной доступностью: г. Московский, п. Коммунарка, п. Марьино и другие. Привлекательность данной территории подтверждается распределением предложения по удаленности от МКАД: основной объем предложения в новостройках, порядка 60%, сосредоточен в радиусе до от МКАД.
«Данное распределение предложения в новостройках характерно для всей Московской области, а не только для Новой Москвы, — говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. — 80% всего рынка новостроек приходится на территорию 10- от МКАД. Именно в этом поясе расположены наиболее развитые районы с оптимальной транспортной доступностью. Пока здесь есть незанятые территории, они будут осваиваться, развитие первичного рынка недвижимости будет идти от центра к периферии».
Среди населенных пунктов Новой Москвы наибольшей популярностью как у девелоперов, так и у покупателей пользуется п. Коммунарка, что обусловлено небольшой удаленностью поселка от МКАД, перспективами развития здесь транспортной инфраструктуры, а также имиджем престижного места проживания. В настоящее время в стадии реализации здесь находятся 5 крупных проектов – ЖК «Эдальго», ЖК «Эдальго Garden Park», ЖК «Квартал А101», ЖК «Москва А101» и ЖК «Коммунарка».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минкультуры решило разобраться со "звездностью" отелей
Министерство культуры России намерено к 2018 году провести полную классификацию гостиниц страны по количеству мест и "звездности". Как сообщает РИА Новости, об этом на совещании по развитию туризма заявил глава ведомства Владимир Мединский.
Министр отметил, что в городах, где будет проводиться чемпионат мира по футболу, классификацию отелей необходимо завершить к 2016 году. По словам Мединского, законопроект о проведении ревизии уже разработан.
"У нас сейчас звезды вешаются по принципу "как хочу", их присуждают уполномоченные фирмы, которые выбирают областные администрации... Это достаточно произвольная ситуация, нужно наводить здесь порядок", - сказал министр. Он также добавил, что необходимо установить общественный и государственный контроль за деятельностью организаций, присуждающих гостиницам звезды.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Министр отметил, что в городах, где будет проводиться чемпионат мира по футболу, классификацию отелей необходимо завершить к 2016 году. По словам Мединского, законопроект о проведении ревизии уже разработан.
"У нас сейчас звезды вешаются по принципу "как хочу", их присуждают уполномоченные фирмы, которые выбирают областные администрации... Это достаточно произвольная ситуация, нужно наводить здесь порядок", - сказал министр. Он также добавил, что необходимо установить общественный и государственный контроль за деятельностью организаций, присуждающих гостиницам звезды.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Закрыта крупнейшая в истории России офисная сделка
Инвестиционная сделка по покупке за миллиард долларов офисного комплекса "Белая Площадь", расположенного в Москве около станции метро "Белорусская", официально закрыта. Она стала крупнейшей в данном сегменте за всю историю российского рынка недвижимости. Об этом говорится в сообщении покупателя бизнес-центра, компании O1 Properties.
Продавцом объекта выступил консорциум, созданный девелопером AIG/Lincoln, банком "ВТБ Капитал" и международной частной инвесткомпанией TPG Holdings.
БЦ был выставлен на продажу летом 2012 года. Строительством бизнес-центра класса А "Белая площадь", сданного в эксплуатацию в 2009 году, занимались компании AIG/Lincoln и Coalco. Объект является первой из двух создаваемых в рамках сотрудничества фаз комплекса. Весной 2011 года Coalco продала свою долю (47 процентов) "ВТБ Капиталу" и TPG, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продавцом объекта выступил консорциум, созданный девелопером AIG/Lincoln, банком "ВТБ Капитал" и международной частной инвесткомпанией TPG Holdings.
БЦ был выставлен на продажу летом 2012 года. Строительством бизнес-центра класса А "Белая площадь", сданного в эксплуатацию в 2009 году, занимались компании AIG/Lincoln и Coalco. Объект является первой из двух создаваемых в рамках сотрудничества фаз комплекса. Весной 2011 года Coalco продала свою долю (47 процентов) "ВТБ Капиталу" и TPG, пишет «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Василий Голубев: «Социальные объекты надо динамично строить и оборудовать»
Своевременно завершить строительство детского сада на 230 мест в поселке Усть-Донецком потребовал губернатор Василий Голубев в ходе рабочей поездки в Усть-Донецкий район.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство дошкольного учреждения, входящего в программу «Сто губернаторских детских садов», началось осенью 2011 года. Сейчас подрядчик ведет отделочные работы, занимается благоустройством территории.
Открытие нового садика позволит полностью решить проблему с очередностью в дошкольные учреждения в райцентре. Уже сейчас на незавершенном объекте видно, что здесь, в просторных помещениях и во дворе, можно создать отличные условия для комфортного обучения, занятий и отдыха ребятишек.
Василий Голубев принял решение дополнительно выделить 4 млн рублей на оборудование садика мебелью и необходимым инвентарем.
В ходе поездки Василий Голубев посетил еще один социальный объект – строящийся в Усть-Донецке бассейн. Начатый еще 2 года назад, он должен быть сдан в конце текущего года. Однако в 2013-м стройка не двигалась, так как областное министерство по физической культуре и спорту не заложило средств на продолжение работ в этом году.
Губернатор возмутился таким положением дел: «Так строить нельзя! Это ненормальная практика, мы должны начинать и завершать объекты динамично».
Василий Голубев поручил районной администрации оперативно подготовить ему информацию об объеме средств, необходимых для завершения работ. После 1 апреля будет рассмотрен вопрос о финансировании объекта.
«Бассейн до конца года должен быть сдан», - обозначил конкретные сроки выполнения своего поручения Василий Голубев.
В центральной районной больнице губернатору Василию Голубеву показали отремонтированные кабинеты и палаты хирургического отделения. После ремонта здесь появилась новая операционная, оснащение которой проводилось в рамках областной программы модернизации здравоохранения. Обновленное отделение позволит существенно увеличить объем квалифицированной медицинской помощи, оказываемой населению района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство дошкольного учреждения, входящего в программу «Сто губернаторских детских садов», началось осенью 2011 года. Сейчас подрядчик ведет отделочные работы, занимается благоустройством территории.
Открытие нового садика позволит полностью решить проблему с очередностью в дошкольные учреждения в райцентре. Уже сейчас на незавершенном объекте видно, что здесь, в просторных помещениях и во дворе, можно создать отличные условия для комфортного обучения, занятий и отдыха ребятишек.
Василий Голубев принял решение дополнительно выделить 4 млн рублей на оборудование садика мебелью и необходимым инвентарем.
В ходе поездки Василий Голубев посетил еще один социальный объект – строящийся в Усть-Донецке бассейн. Начатый еще 2 года назад, он должен быть сдан в конце текущего года. Однако в 2013-м стройка не двигалась, так как областное министерство по физической культуре и спорту не заложило средств на продолжение работ в этом году.
Губернатор возмутился таким положением дел: «Так строить нельзя! Это ненормальная практика, мы должны начинать и завершать объекты динамично».
Василий Голубев поручил районной администрации оперативно подготовить ему информацию об объеме средств, необходимых для завершения работ. После 1 апреля будет рассмотрен вопрос о финансировании объекта.
«Бассейн до конца года должен быть сдан», - обозначил конкретные сроки выполнения своего поручения Василий Голубев.
В центральной районной больнице губернатору Василию Голубеву показали отремонтированные кабинеты и палаты хирургического отделения. После ремонта здесь появилась новая операционная, оснащение которой проводилось в рамках областной программы модернизации здравоохранения. Обновленное отделение позволит существенно увеличить объем квалифицированной медицинской помощи, оказываемой населению района.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Все участки, выделяемые для многодетных семей Приволжья, пройдут президентский контроль
Каждый регион Приволжского федерального округа посетят специальные рабочие группы аппарата полпреда президента России в ПФО Михаила Бабича, которые на месте оценят качество выделяемых земельных участков для многодетных семей.
В течение месяца должны проанализировать не только потребности региона в земельных участках, но и проверить реальное количество уже предоставленных наделов. Будет проведена оценка наличия и качества коммунальной и социальной инфраструктуры участков, где многодетные семьи строят дома, местоположение (их удаленность от районных или областных центров). Проверка будет проводиться и по другим техническим параметрам.
Рабочие группы до 11 апреля побывают, в частности, в Саратовской, Самарской, Нижегородской, Кировской областях и Пермском крае, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В течение месяца должны проанализировать не только потребности региона в земельных участках, но и проверить реальное количество уже предоставленных наделов. Будет проведена оценка наличия и качества коммунальной и социальной инфраструктуры участков, где многодетные семьи строят дома, местоположение (их удаленность от районных или областных центров). Проверка будет проводиться и по другим техническим параметрам.
Рабочие группы до 11 апреля побывают, в частности, в Саратовской, Самарской, Нижегородской, Кировской областях и Пермском крае, сообщает Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рабочая группа займется созданием общества взаимного страхования ответственности застройщиков
Глава Минрегиона России Игорь Слюняев подписал приказ о формировании Межведомственной рабочей группы по вопросу создания общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков.
Создание общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков входит в план мероприятий, разработанный в соответствии с перечнем поручений президента РФ Владимира Путина по минимизации рисков в сфере долевого строительства и защиты прав «обманутых дольщиков» - граждан, чьи права и законные интересы были нарушены в процессе строительства многоквартирных домов, сообщает БН.ру.
Напомним, что с 1 января 2014 года строительные компании, работающие по 214-ФЗ, обязаны выбирать один из трех способов обеспечения своих обязательств перед дольщиками. Это может быть страхование гражданской ответственности, поручительство банка или вступление в общество взаимного страхования. Только после этого они смогут привлечь деньги участников долевого строительства.
На 1 января 2013 года в России насчитывалось более 800 «проблемных» объектов жилищного строительства и более 80 тыс. граждан, пострадавших от действия застройщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Создание общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков входит в план мероприятий, разработанный в соответствии с перечнем поручений президента РФ Владимира Путина по минимизации рисков в сфере долевого строительства и защиты прав «обманутых дольщиков» - граждан, чьи права и законные интересы были нарушены в процессе строительства многоквартирных домов, сообщает БН.ру.
Напомним, что с 1 января 2014 года строительные компании, работающие по 214-ФЗ, обязаны выбирать один из трех способов обеспечения своих обязательств перед дольщиками. Это может быть страхование гражданской ответственности, поручительство банка или вступление в общество взаимного страхования. Только после этого они смогут привлечь деньги участников долевого строительства.
На 1 января 2013 года в России насчитывалось более 800 «проблемных» объектов жилищного строительства и более 80 тыс. граждан, пострадавших от действия застройщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Полонский обвинил банкира обвинили в хищении двух миллиардов рублей
За время управления компанией Potok (бывшая Mirax Group) Алексей Алякин мошенническим путем вывел из нее активов на сумму свыше 2 миллиардов рублей. Об этом говорится в сообщении Potok.
Как отмечает пресс-служба, в частности, компания лишилась 95 гектаров земель в Химкинском районе Подмосковья и проекта "Литературная газета" в Костянском переулке в центре Москвы. Кроме того, Алякин не заплатил 200 миллионов рублей за покупку шести апартаментов в башне "Федерация" в "Москва-Сити" и вывез дорогую мебель и предметы интерьера из офиса и со складов компании.
В Potok подчеркивают, что реальный масштаб убытков может оказаться значительно больше. В настоящее время в компании продолжается аудиторская проверка, начавшаяся в начале марта для выявления допущенных Алякиным нарушений, сообщает «Лента».
Совладелец банков "Пушкино" и "Кедр" Алексей Алякин занимал посты председателя правления и гендиректора Potok с осени 2012 года и намеревался выкупить 100 процентов акций девелопера. Сообщалось, что с основным владельцем компании Сергеем Полонским (75 процентов) подписано предварительное соглашение о сделке, а с миноритариями достигнуты устные договоренности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает пресс-служба, в частности, компания лишилась 95 гектаров земель в Химкинском районе Подмосковья и проекта "Литературная газета" в Костянском переулке в центре Москвы. Кроме того, Алякин не заплатил 200 миллионов рублей за покупку шести апартаментов в башне "Федерация" в "Москва-Сити" и вывез дорогую мебель и предметы интерьера из офиса и со складов компании.
В Potok подчеркивают, что реальный масштаб убытков может оказаться значительно больше. В настоящее время в компании продолжается аудиторская проверка, начавшаяся в начале марта для выявления допущенных Алякиным нарушений, сообщает «Лента».
Совладелец банков "Пушкино" и "Кедр" Алексей Алякин занимал посты председателя правления и гендиректора Potok с осени 2012 года и намеревался выкупить 100 процентов акций девелопера. Сообщалось, что с основным владельцем компании Сергеем Полонским (75 процентов) подписано предварительное соглашение о сделке, а с миноритариями достигнуты устные договоренности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Газ получат более 2 тысяч частных домов Новосибирска
В 2013 году в Новосибирске планируется газифицировать 2080 домов в частном секторе, а еще для 1317 будет создана техническая возможность для дальнейшего подключения.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, работы пройдут в рамках целевой программой «Газификация Новосибирска», которая будет действовать до 2015 года. На эти цели планируется направить свыше 55 миллионов рублей только из городского бюджета, кроме того средства поступят из бюджета области и от инвесторов.
В частности, в Дзержинском районе предполагается подключить 400 домов, Заельцовском и Кировском 130 и 150 домов соответственно. А в Ленинском и Калининском по 400 и 100 домов, в Первомайском районе газ поступит в 370 домов, еще 450 домов газифицируют в Октябрьском районе. И, наконец, финансированием обеспечено подключение 80 домов в Советском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, работы пройдут в рамках целевой программой «Газификация Новосибирска», которая будет действовать до 2015 года. На эти цели планируется направить свыше 55 миллионов рублей только из городского бюджета, кроме того средства поступят из бюджета области и от инвесторов.
В частности, в Дзержинском районе предполагается подключить 400 домов, Заельцовском и Кировском 130 и 150 домов соответственно. А в Ленинском и Калининском по 400 и 100 домов, в Первомайском районе газ поступит в 370 домов, еще 450 домов газифицируют в Октябрьском районе. И, наконец, финансированием обеспечено подключение 80 домов в Советском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Земельный кодекс: предлагается дополнить одну из статей
В Земельный кодекс РФ предлагают внести поправки, а точнее дополнить статью 28 «Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» новым абзацем.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, инициатором поправок выступил Госсовет Республики Коми, который накануне направил документ в Госдуму РФ на рассмотрение. Предлагается дополнить статью пунктом, о том, что гражданам которые имеют право на бесплатный участок от государства или муниципалитета, эта земля будет предоставляться без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов в порядке, который установлен законами субъектов федерации. Речь идет в том числе и о землях, выделяемых для индивидуального жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, инициатором поправок выступил Госсовет Республики Коми, который накануне направил документ в Госдуму РФ на рассмотрение. Предлагается дополнить статью пунктом, о том, что гражданам которые имеют право на бесплатный участок от государства или муниципалитета, эта земля будет предоставляться без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов в порядке, который установлен законами субъектов федерации. Речь идет в том числе и о землях, выделяемых для индивидуального жилищного строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Долевое строительство: застройщиков ждут поправки
14 марта в Госдуму РФ депутатом Александром Хинштейном был представлен законопроект, который устанавливает особенности контроля в области долевого строительства многоквартирного жилья, сроки и периодичность проверок.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
