Новости рынка
Первые объекты музейного комплекса в Колывани должны заработать уже в 2013 году
Об этом шла речь в ходе заседания совета по сохранению историко – культурного наследия при Губернаторе Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с докладом о концепции развития «Колыванского краеведческого музея» и всего историко-культурного комплекса на территории Колывани выступил глава Колыванского района Виктор Аверин.
По его словам, основная цель развития музейного комплекса - сохранение и совершенствование историко-культурного потенциала Колывани, повышение туристической привлекательности района.
На сегодняшний день один из старейших музеев Новосибирской области – «Колыванский краеведческий музей» – располагается в неприспособленном помещении площадью 348 кв. м. В его 8 залах размещена экспозиция «Колывань историческая». Фонд музея насчитывает более 18 000 единиц хранения.
Как сообщил участникам заседания Виктор Аверин, несмотря на небольшую площадь музея, он очень привлекателен для туристов – ежегодно музей посещают более 10 тысяч человек. В числе посетителей – гости из Новосибирска, Бердска, Томска, Омска, Санкт-Петербурга, Москвы, а также из Китая, Германии и др. С музеем сотрудничают около 20 туристических фирм по организации экскурсионного обслуживания.
Сегодня остро ощущается потребность в дополнительных площадях, что позволило бы создать современное хранилище для музейных экспонатов, новую интерактивную экспозицию.
Местом для размещения обновленного музея выбран памятник архитектуры – дом купца Евграфа Жернакова площадью 973,7 кв. метра. Ремонтно-реставрационные работы этого культурного объекта включены в план мероприятий по подготовке и празднованию 300-летия Чаусского острога, которое будет отмечаться в 2013 году.
В 2011 году здание передано из областной собственности в собственность Колыванского района для размещения в нем краеведческого музея.
По итогам рассмотрения вопроса заместитель Губернатора Андрей Ксензов отметил важность проекта для повышения привлекательности и развития данной территории, а также поручил министерству строительства и ЖКХ региона и управлению по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области – внести предложения по выделению в рамках долгосрочной целевой программы дополнительных средств на завершение ремонтно-реставрационных работ на данном объекте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с докладом о концепции развития «Колыванского краеведческого музея» и всего историко-культурного комплекса на территории Колывани выступил глава Колыванского района Виктор Аверин.
По его словам, основная цель развития музейного комплекса - сохранение и совершенствование историко-культурного потенциала Колывани, повышение туристической привлекательности района.
На сегодняшний день один из старейших музеев Новосибирской области – «Колыванский краеведческий музей» – располагается в неприспособленном помещении площадью 348 кв. м. В его 8 залах размещена экспозиция «Колывань историческая». Фонд музея насчитывает более 18 000 единиц хранения.
Как сообщил участникам заседания Виктор Аверин, несмотря на небольшую площадь музея, он очень привлекателен для туристов – ежегодно музей посещают более 10 тысяч человек. В числе посетителей – гости из Новосибирска, Бердска, Томска, Омска, Санкт-Петербурга, Москвы, а также из Китая, Германии и др. С музеем сотрудничают около 20 туристических фирм по организации экскурсионного обслуживания.
Сегодня остро ощущается потребность в дополнительных площадях, что позволило бы создать современное хранилище для музейных экспонатов, новую интерактивную экспозицию.
Местом для размещения обновленного музея выбран памятник архитектуры – дом купца Евграфа Жернакова площадью 973,7 кв. метра. Ремонтно-реставрационные работы этого культурного объекта включены в план мероприятий по подготовке и празднованию 300-летия Чаусского острога, которое будет отмечаться в 2013 году.
В 2011 году здание передано из областной собственности в собственность Колыванского района для размещения в нем краеведческого музея.
По итогам рассмотрения вопроса заместитель Губернатора Андрей Ксензов отметил важность проекта для повышения привлекательности и развития данной территории, а также поручил министерству строительства и ЖКХ региона и управлению по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области – внести предложения по выделению в рамках долгосрочной целевой программы дополнительных средств на завершение ремонтно-реставрационных работ на данном объекте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
3 аварийных дома снесут в Железнодорожном районе
Еще 3 аварийных многоквартирных дома будут снесены в Новосибирске в рамках развития застроенных территорий. Накануне администрация города подписала соответствующие постановления.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановления, в рамках развития территории в границах улиц Коммунистической, и Свердлова общей площадью 2893 квадратных метров планируется снести два дома по улице Коммунистическая, 10 и 10а. Оба дома были признаны аварийными и подлежащими сносу еще 18 сентября 2008 года.
В рамках развития территории площадью 1414 квадратных метров в границах улиц Железнодорожной, и Салтыкова-Щедрина будет снесен дом по улице Железнодорожная, 3г, признанный аварийным также в 2008 году.
Напомним, за 3 года планируется расселить 307 аварийных домов Новосибирска. По информации, озвученной администрацией города, в первую очередь будут сносить те дома, где последующее строительство пока не планируется.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на постановления, в рамках развития территории в границах улиц Коммунистической, и Свердлова общей площадью 2893 квадратных метров планируется снести два дома по улице Коммунистическая, 10 и 10а. Оба дома были признаны аварийными и подлежащими сносу еще 18 сентября 2008 года.
В рамках развития территории площадью 1414 квадратных метров в границах улиц Железнодорожной, и Салтыкова-Щедрина будет снесен дом по улице Железнодорожная, 3г, признанный аварийным также в 2008 году.
Напомним, за 3 года планируется расселить 307 аварийных домов Новосибирска. По информации, озвученной администрацией города, в первую очередь будут сносить те дома, где последующее строительство пока не планируется.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В микрорайоне Амурский г. Омска в 2013 году появится удобная магистраль
Один из крупнейших дорожных объектов, включенных в план к 300-летию г. Омска, - реконструированная магистраль по ул. 21 Амурская от ул. 24 Северная до ул. Завертяева с путепроводом через железнодорожные пути, - будет введен в эксплуатацию уже в 2013 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас полным ходом идет строительство второй очереди путепровода на пересечении улицы 21 Амурская с железной дорогой. Полностью смонтированы основные металлоконструкции путепровода: пролетные строения, ортотропные плиты проезжей части и консоли общим весом порядка 1300 тонн. Позади трудоемкий этап по монтажу 48-метрового пролета над железнодорожными путями между третьей и четвертой опорами путепровода. При выполнении работ приходилось учитывать график движения составов. Монтаж консольных плит на других пролетах, не завязанных с движением поездов, пойдет быстрее. Конструкции путепровода устанавливаются на опоры с помощью десяти 200-тонных домкратов. Общая протяженность пролетных строений - свыше 243 метров.
По данным регионального Минстроя, на строительстве путепровода освоено 35,2 млн. рублей - это больше половины от общего объема средств. Напомним, что стоимость строительства объекта за счет всех источников финансирования составляет 66,7 млн. рублей. Вторую линию путепровода планируется ввести в эксплуатацию в июне текущего года. Тогда разгрузится первый путепровод над ж/д путями, построенный еще в 2009 году. Сейчас этот переезд используется для движения автотранспорта в двух направлениях.
Две путепроводных развязки, по три полосы каждая, соединит микрорайон Завертяева с Амурским поселком. А после реконструкции улицы 21-я Амурская автотранспортный путь с северных окраин до центра Омска станет более удобным и скоростным. Для выполнения работ по реконструкции магистрали предусмотрено финансирование в сумме 299,6 млн. рублей. Результаты торгов и выбранный подрядчик будут известны в апреле. Все дорожные работы на объекте должны быть выполнены в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сейчас полным ходом идет строительство второй очереди путепровода на пересечении улицы 21 Амурская с железной дорогой. Полностью смонтированы основные металлоконструкции путепровода: пролетные строения, ортотропные плиты проезжей части и консоли общим весом порядка 1300 тонн. Позади трудоемкий этап по монтажу 48-метрового пролета над железнодорожными путями между третьей и четвертой опорами путепровода. При выполнении работ приходилось учитывать график движения составов. Монтаж консольных плит на других пролетах, не завязанных с движением поездов, пойдет быстрее. Конструкции путепровода устанавливаются на опоры с помощью десяти 200-тонных домкратов. Общая протяженность пролетных строений - свыше 243 метров.
По данным регионального Минстроя, на строительстве путепровода освоено 35,2 млн. рублей - это больше половины от общего объема средств. Напомним, что стоимость строительства объекта за счет всех источников финансирования составляет 66,7 млн. рублей. Вторую линию путепровода планируется ввести в эксплуатацию в июне текущего года. Тогда разгрузится первый путепровод над ж/д путями, построенный еще в 2009 году. Сейчас этот переезд используется для движения автотранспорта в двух направлениях.
Две путепроводных развязки, по три полосы каждая, соединит микрорайон Завертяева с Амурским поселком. А после реконструкции улицы 21-я Амурская автотранспортный путь с северных окраин до центра Омска станет более удобным и скоростным. Для выполнения работ по реконструкции магистрали предусмотрено финансирование в сумме 299,6 млн. рублей. Результаты торгов и выбранный подрядчик будут известны в апреле. Все дорожные работы на объекте должны быть выполнены в текущем году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Работы по строительству водовода на остров Русский начнутся в 2013 году
На очередном заседании Законодательного Собрания Приморского края будет рассмотрен вопрос о выделении дополнительных средств на строительство водовода на остров Русский. После выделения финансирования начнутся строительные работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отметим, ранее губернатор Приморского края Владимир Миклушевсикй неоднократно подчеркивал, что опреснительная установка – это временный источник воды.
«Есть и поручение Дмитрия Медведева, и поддержка Игоря Шувалова. Понимание того, что водовод нужен, есть. Опреснительная установка - это временный источник воды, но не более того. Водовод необходим и для студентов в университете, и в вопросе развития полуострова Саперный», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отметим, ранее губернатор Приморского края Владимир Миклушевсикй неоднократно подчеркивал, что опреснительная установка – это временный источник воды.
«Есть и поручение Дмитрия Медведева, и поддержка Игоря Шувалова. Понимание того, что водовод нужен, есть. Опреснительная установка - это временный источник воды, но не более того. Водовод необходим и для студентов в университете, и в вопросе развития полуострова Саперный», - отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Члены экспертного совета разрабатывают меры по упрощению процедуры оформления земельных участков
Меры, необходимые для сокращения сроков оформления земельных участков и упрощение процедуры оформления, обсуждались на очередном заседании общественного экспертного совета по развитию малого и среднего предпринимательства. В заседании приняла участие директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Наталья Соколова.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эксперты, каждый из которых имеет непосредственное отношение к бизнесу, отметили значимость обсуждаемой темы. Оперативность оформления земельных участков способствует созданию благоприятного делового климата в регионе.
В ходе обсуждения были выработаны рекомендации, которые позволят сделать процесс проще и быстрее. Так, в крае уже началось создание единой электронной картографической базы данных с отмеченными земельными участками. С её помощью пользователи смогут точно указывать границы участка, на получение которого они претендуют. Также рекомендовано совершенствовать систему электронного документооборота. Это поможет решить проблему заявителей-дублёров.
Рекомендации будут переданы в соответствующие департаменты Приморского края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, эксперты, каждый из которых имеет непосредственное отношение к бизнесу, отметили значимость обсуждаемой темы. Оперативность оформления земельных участков способствует созданию благоприятного делового климата в регионе.
В ходе обсуждения были выработаны рекомендации, которые позволят сделать процесс проще и быстрее. Так, в крае уже началось создание единой электронной картографической базы данных с отмеченными земельными участками. С её помощью пользователи смогут точно указывать границы участка, на получение которого они претендуют. Также рекомендовано совершенствовать систему электронного документооборота. Это поможет решить проблему заявителей-дублёров.
Рекомендации будут переданы в соответствующие департаменты Приморского края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жители Рыбацкого протестуют против строительства ЖК Речной" на берегу Невы
Около 200 жителей петербургского микрорайона Рыбацкое вышли в субботу на согласованный митинг против застройки зеленой зоны на берегу Невы.
Как сообщает Regnum, участники митинга утверждали, что если стройка не остановится, микрорайон на 70 тыс. жителей останется без единственной зеленой зоны отдыха.
Застройщиком территории является ЛенспецСМУ. Компания начала строительство ЖК "Речной". По проекту на участке планируется возвести шесть 26-этажных домов.
Кроме того, как заверяют активисты, за последние годы застройщик увеличил отведенную под жилой комплекс землю фактически в два раза.
В митинге принял участие депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга от фракции "Справедливая Россия" Алексей Ковалев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает Regnum, участники митинга утверждали, что если стройка не остановится, микрорайон на 70 тыс. жителей останется без единственной зеленой зоны отдыха.
Застройщиком территории является ЛенспецСМУ. Компания начала строительство ЖК "Речной". По проекту на участке планируется возвести шесть 26-этажных домов.
Кроме того, как заверяют активисты, за последние годы застройщик увеличил отведенную под жилой комплекс землю фактически в два раза.
В митинге принял участие депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга от фракции "Справедливая Россия" Алексей Ковалев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ввод жилья в Приволжье в 2012 году вырос на 4,3%
Приволжский федеральный округ в 2012 году увеличил ввод жилья по сравнению с 2011 годом на 4,3% - до 14,2 миллиона квадратных метров, сообщил помощник полпреда президента РФ в ПФО Юрий Золотарев.
"Лидирующие позиции по темпам роста жилищного строительства занимают республика Марий Эл (111,6% к уровню 2011 года), Самарская область (111,5%) и Пензенская область (110,4%). По вводу в действие жилых домов на душу населения ... наиболее положительных результатов на протяжении последних лет достигли Чувашия, Татарстан и Башкорстан", - рассказал Золотарев на заседании Ассоциации законодательных органов государственной власти субъектов РФ ПФО.
По его словам, населением за счет собственных и заемных средств построено 7,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,2% больше, чем в 2011 году.
"В целом по округу в 2012 году введено 22% жилья от общероссийского назначения. Стоит отметить, что по итогам прошедшего года округу удалось превысить показатели ввода жилья в 2008 году более чем на 4%, что свидетельствует о положительной и наметившейся стабильности в сфере строительства жилья после кризисного спада", - отметил Золотарев.
Он уточнил, что при этом наблюдается устойчивая тенденция к увеличению стоимости жилья на первичном рынке. Так, в 2012 году по сравнению с 2011 годом цены в среднем по Приволжью выросли на 16%, пишут РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
"Лидирующие позиции по темпам роста жилищного строительства занимают республика Марий Эл (111,6% к уровню 2011 года), Самарская область (111,5%) и Пензенская область (110,4%). По вводу в действие жилых домов на душу населения ... наиболее положительных результатов на протяжении последних лет достигли Чувашия, Татарстан и Башкорстан", - рассказал Золотарев на заседании Ассоциации законодательных органов государственной власти субъектов РФ ПФО.
По его словам, населением за счет собственных и заемных средств построено 7,6 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,2% больше, чем в 2011 году.
"В целом по округу в 2012 году введено 22% жилья от общероссийского назначения. Стоит отметить, что по итогам прошедшего года округу удалось превысить показатели ввода жилья в 2008 году более чем на 4%, что свидетельствует о положительной и наметившейся стабильности в сфере строительства жилья после кризисного спада", - отметил Золотарев.
Он уточнил, что при этом наблюдается устойчивая тенденция к увеличению стоимости жилья на первичном рынке. Так, в 2012 году по сравнению с 2011 годом цены в среднем по Приволжью выросли на 16%, пишут РИА Новости.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ценовые особенности офисных особняков
По данным департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в феврале 2013 года средняя цена предложения офисных особняков составила 311 915 руб./кв. м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, при этом средняя стоимость особняков, расположенных внутри Садового кольца, составляет 364 036 руб./кв. м. Уровень средних ставок аренды равен 28 776 руб./кв. м/год. Для особняков в пределах Садового кольца – 31 135 руб./кв. м/год. Ежегодная индексация арендных ставок по договорам аренды составляет 7-10%.
Это показало исследование, которое c 2007 года проводит департамент оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» с целью проследить ценовую динамику офисных особняков. В качестве анализируемых объектов были выбраны нежилые офисные особняки, расположенные в пределах Садового кольца, площадью 800-1 500 кв.м., в хорошем состоянии с высококачественной отделкой.
Исследуя динамику рыночной стоимости и арендных ставок особняков офисного назначения в до- и посткризисный период, Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», отмечает интересный факт. На начало 2009 года (в разгар кризиса) рыночная стоимость офисных особняков снизилась и в рублевом, и в долларовом эквивалентах.
При этом арендные ставки в аналогичный период в рублевом эквиваленте удержали рост в 3,3%, в то время как стоимость аренды в долларах снизилась на 13,7%. Ниже приведена динамика рыночной стоимости и арендной ставки за период с 2007 по 2013 гг. (по состоянию на 1 января).
Динамика средней рыночной стоимости офисных особняков за период 2007 – 2013 гг., руб./кв. м
Динамика средней арендной ставки офисных особняков за период 2007 – 2013 гг., руб./кв. м/год
«Предложение офисных особняков, также как и «топовых» объектов стрит-ритейла, является ограниченным. Новые объекты появляются очень редко, — говорит Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». — Поэтому в посткризисный период быстрее всего из секторов коммерческой недвижимости восстанавливаются и демонстрируют более высокую ценовую динамику именно эти узкие сегменты».
В первом полугодии 2008 года рынок офисных особняков аналогично прочим сегментам коммерческой недвижимости находился на пике востребованности и характеризовался максимальными ценовыми показателями. Падение рынка началось в 2009 году с резким спадом в первом полугодии. Динамика снижения рыночной стоимости и арендных ставок продолжалась до 2010 года, после чего стали происходить плавное восстановление и стабильный рост.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, при этом средняя стоимость особняков, расположенных внутри Садового кольца, составляет 364 036 руб./кв. м. Уровень средних ставок аренды равен 28 776 руб./кв. м/год. Для особняков в пределах Садового кольца – 31 135 руб./кв. м/год. Ежегодная индексация арендных ставок по договорам аренды составляет 7-10%.
Это показало исследование, которое c 2007 года проводит департамент оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» с целью проследить ценовую динамику офисных особняков. В качестве анализируемых объектов были выбраны нежилые офисные особняки, расположенные в пределах Садового кольца, площадью 800-1 500 кв.м., в хорошем состоянии с высококачественной отделкой.
Исследуя динамику рыночной стоимости и арендных ставок особняков офисного назначения в до- и посткризисный период, Елена Погостнова, директор департамента оценки и консалтинга «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», отмечает интересный факт. На начало 2009 года (в разгар кризиса) рыночная стоимость офисных особняков снизилась и в рублевом, и в долларовом эквивалентах.
При этом арендные ставки в аналогичный период в рублевом эквиваленте удержали рост в 3,3%, в то время как стоимость аренды в долларах снизилась на 13,7%. Ниже приведена динамика рыночной стоимости и арендной ставки за период с 2007 по 2013 гг. (по состоянию на 1 января).
Динамика средней рыночной стоимости офисных особняков за период 2007 – 2013 гг., руб./кв. м
Динамика средней арендной ставки офисных особняков за период 2007 – 2013 гг., руб./кв. м/год
«Предложение офисных особняков, также как и «топовых» объектов стрит-ритейла, является ограниченным. Новые объекты появляются очень редко, — говорит Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». — Поэтому в посткризисный период быстрее всего из секторов коммерческой недвижимости восстанавливаются и демонстрируют более высокую ценовую динамику именно эти узкие сегменты».
В первом полугодии 2008 года рынок офисных особняков аналогично прочим сегментам коммерческой недвижимости находился на пике востребованности и характеризовался максимальными ценовыми показателями. Падение рынка началось в 2009 году с резким спадом в первом полугодии. Динамика снижения рыночной стоимости и арендных ставок продолжалась до 2010 года, после чего стали происходить плавное восстановление и стабильный рост.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ленобласти появится закон о защите обманутых дольщиков
Губернатор Александр Дрозденко распорядился принять меры в отношении областных "обманутых дольщиков" и в минимально возможные сроки оказать содействие в завершении строительства проблемных объектов. На аппаратном совещании в понедельник глава 47 региона также напомнил о необходимости постоянного контроля органов власти за возведением домов с долевым участием граждан.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава комитета по государственному строительному надзору и государственной экспертизе Михаил Москвин рассказал, что на данный момент на территории Ленинградской области осуществляется строительство 322 многоквартирных домов, в том числе 200 с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. С гражданами заключено 24 678 договоров долевого участия.
На сегодняшний день в Ленинградской области имеется 16 "проблемных"домов, в результате действий недобросовестных застройщиков пострадало 1518 граждан. По словам Михаила Москвина, до конца 2014 года проблемы всех зарегистрированных "обманутых дольщиков" будут решены, дома достроены и введены в эксплуатацию.
Александр Дрозденко отметил, что в настоящее время проблемы "обманутых дольщиков" решаются в "ручном режиме", чаще всего с помощью передачи недостроенных объектов другим инвесторам или путем предоставления определенных преференций для сторонних застройщиков, готовых взять на себя обязательства по завершению незаконченного долевого строительства при условии передачи квартир дольщикам. Но сегодня Ленинградской области для скорейшего решения проблем в долевом строительстве, по словам Александра Дрозденко, необходим системный подход, который, в первую очередь, требует законодательной базы.
Михаил Москвин сообщил, что проект областного закона "О поддержке пострадавших граждан - участников долевого строительства" в данный момент уже проходит последние согласования и в ближайшее время будет вынесен на рассмотрение депутатов. Законопроект устанавливает систему мер, направленных на защиту прав участников строительства на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава комитета по государственному строительному надзору и государственной экспертизе Михаил Москвин рассказал, что на данный момент на территории Ленинградской области осуществляется строительство 322 многоквартирных домов, в том числе 200 с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. С гражданами заключено 24 678 договоров долевого участия.
На сегодняшний день в Ленинградской области имеется 16 "проблемных"домов, в результате действий недобросовестных застройщиков пострадало 1518 граждан. По словам Михаила Москвина, до конца 2014 года проблемы всех зарегистрированных "обманутых дольщиков" будут решены, дома достроены и введены в эксплуатацию.
Александр Дрозденко отметил, что в настоящее время проблемы "обманутых дольщиков" решаются в "ручном режиме", чаще всего с помощью передачи недостроенных объектов другим инвесторам или путем предоставления определенных преференций для сторонних застройщиков, готовых взять на себя обязательства по завершению незаконченного долевого строительства при условии передачи квартир дольщикам. Но сегодня Ленинградской области для скорейшего решения проблем в долевом строительстве, по словам Александра Дрозденко, необходим системный подход, который, в первую очередь, требует законодательной базы.
Михаил Москвин сообщил, что проект областного закона "О поддержке пострадавших граждан - участников долевого строительства" в данный момент уже проходит последние согласования и в ближайшее время будет вынесен на рассмотрение депутатов. Законопроект устанавливает систему мер, направленных на защиту прав участников строительства на территории Ленинградской области.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Приангарье будут оперативно реагировать на случаи необоснованного увеличения стоимости услуг ЖКХ
Правительство Приангарья совместно будет оперативно реагировать на все случаи необоснованного увеличения стоимости коммунальных услуг. Об этом заявил первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Владимир Пашков на совещании по вопросу проверки начисления платы потребителям за услуги ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, фактические платежи части населения за коммунальные услуги выросли в связи с тем, что с 1 января текущего года приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Приангарья № 7-мпр от 27 августа 2012 года стали применяться единые для всех населенных пунктов области нормы потребления тепла, холодной, горячей воды и водоотведения при отсутствии приборов учета. В крупных городах области это привело к значительному снижению нормативов потребления. Так, в Иркутске на холодную воду они снижены на 11%, на горячую воду – на 21,1%, на водоотведение – на 17,5%. В 332 муниципальных образованиях Приангарья коммунальные платежи либо остались на уровне декабря прошлого года, либо произошло их снижение от 0,1% до 19,8%.
По словам Михаила Басова, рост платежей отмечен в трех случаях. Во-первых, в муниципалитетах, где нормы потребления коммунальных услуг до вступления в силу приказа министерства были явно занижены. Во-вторых, там, где органы местного самоуправления ошибочно применили нормативы на холодное и горячее водоснабжение, рассчитанные для жилых зданий с другими видами благоустройства. В-третьих, такой рост мог произойти в многоэтажных домах, где индивидуальные счетчики учета установлены не во всех квартирах.
По решению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, в настоящее время действие приказа № 7-мпр министерства жилищной политики, энергетики и транспорта приостановлено. Органам местного самоуправления и управляющим компаниям предписано произвести перерасчет платы за услуги ЖКХ при отсутствии общедомовых счетчиков за январь – февраль 2013 года до уровня декабря прошлого года.
Выполняя поручение главы региона, министерство жилищной политики и служба по тарифам области ведут мониторинг ситуации с коммунальными платежами. Для этого через государственную информационную систему отслеживается корректность заполнения шаблонов Федеральной службы по тарифам, заверенных электронными подписями мэров муниципальных образований. Кроме того, осуществляется проверка непосредственно платежных документов за услуги ЖКХ и рассматриваются все обращения граждан, в том числе поступающие на телефон горячей линии 33-56-26.
Владимир Пашков поручил не снижать осуществляемый контроль. Также первый заместитель Председателя областного Правительства обратил внимание на необходимость разъяснительной работы с людьми по правилам начислений платы за услуги ЖКХ, преимуществам общественного контроля за состоянием общедомовых помещений и инженерных сетей, а также повсеместной установки приборов учета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, фактические платежи части населения за коммунальные услуги выросли в связи с тем, что с 1 января текущего года приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Приангарья № 7-мпр от 27 августа 2012 года стали применяться единые для всех населенных пунктов области нормы потребления тепла, холодной, горячей воды и водоотведения при отсутствии приборов учета. В крупных городах области это привело к значительному снижению нормативов потребления. Так, в Иркутске на холодную воду они снижены на 11%, на горячую воду – на 21,1%, на водоотведение – на 17,5%. В 332 муниципальных образованиях Приангарья коммунальные платежи либо остались на уровне декабря прошлого года, либо произошло их снижение от 0,1% до 19,8%.
По словам Михаила Басова, рост платежей отмечен в трех случаях. Во-первых, в муниципалитетах, где нормы потребления коммунальных услуг до вступления в силу приказа министерства были явно занижены. Во-вторых, там, где органы местного самоуправления ошибочно применили нормативы на холодное и горячее водоснабжение, рассчитанные для жилых зданий с другими видами благоустройства. В-третьих, такой рост мог произойти в многоэтажных домах, где индивидуальные счетчики учета установлены не во всех квартирах.
По решению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко, в настоящее время действие приказа № 7-мпр министерства жилищной политики, энергетики и транспорта приостановлено. Органам местного самоуправления и управляющим компаниям предписано произвести перерасчет платы за услуги ЖКХ при отсутствии общедомовых счетчиков за январь – февраль 2013 года до уровня декабря прошлого года.
Выполняя поручение главы региона, министерство жилищной политики и служба по тарифам области ведут мониторинг ситуации с коммунальными платежами. Для этого через государственную информационную систему отслеживается корректность заполнения шаблонов Федеральной службы по тарифам, заверенных электронными подписями мэров муниципальных образований. Кроме того, осуществляется проверка непосредственно платежных документов за услуги ЖКХ и рассматриваются все обращения граждан, в том числе поступающие на телефон горячей линии 33-56-26.
Владимир Пашков поручил не снижать осуществляемый контроль. Также первый заместитель Председателя областного Правительства обратил внимание на необходимость разъяснительной работы с людьми по правилам начислений платы за услуги ЖКХ, преимуществам общественного контроля за состоянием общедомовых помещений и инженерных сетей, а также повсеместной установки приборов учета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
