Новости рынка

Срок разработки документов территориального планирования продлен федеральным законом, но период обеспечения завершения разработки документов территориального планирования определен следующим образом: генеральные планы городских округов и городских поселений должны быть утверждены до 31 марта 2013 года, сельских поселений – до 31 декабря 2013 года (сроки утверждения схем территориального планирования муниципальных районов не продлены).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, с даты наступления указанных сроков при отсутствии документов территориального планирования не допускается принятие органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путём выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую. 
Отсутствие утверждённых документов территориального планирования муниципальных образований тормозит принятие правил землепользования и застройки, которые в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса также должны быть утверждены: для городских округов и городских поселений до конца 2013 года, для сельских поселений – до 1 июня 2014 года. При отсутствии правил землепользования и застройки не допускается выдача разрешений на строительство.
В 2013 году необходимо завершить разработку документов территориального планирования всем муниципальным образованиями, за исключением тех, которые приняли решение об отсутствии необходимости разработки. Руководителям органов местного самоуправления необходимо принять исчерпывающие меры для обеспечения исполнения данной задачи.
Отсутствие документов территориального планирования станет препятствием в реализации программ социально-экономического развития на территории муниципальных образований Приморского края, привлечения инвестиций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

К управляющим компаниям Новосибирска начнут ужесточать требования, а с 1 апреля жилищная инспекция начнет применять к ним штрафные санкции. 
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, накануне мэр Владимир Городецкий раскритиковал работу управляющих компаний Первомайского и Советского района, которые хуже всего справились с уборкой территорий от снега. Более того в администрации планируют инициировать собрания собственников для смены таких управляющих компаний, как УК «Заельцовская» и УК «Квартал» в Советском районе.
Напомним также, 3 марта в вечернее время по улице Первомайская, 78 у двухэтажного дома обрушилась часть кровли и стены. Официальной причиной этому был назван снег, а виновной названа управляющая компания, которая своевременно не убрала его с кровли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В соответствии с плановым заданием Минрегиона РФ, в Омской области до конца года необходимо ввести в эксплуатацию не менее 798 тыс. кв. м. жилья. Механизмы взаимодействия застройщиков, органов власти, ресурсоснабжающих организаций и стратегия решения этой задачи обсуждались накануне на расширенном заседании Совета по развитию жилищного строительства в региональном Минстрое.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, потенциал строительного комплекса региона позволяет возводить за год не менее 846 тыс. кв. метров жилья, в том числе свыше 270 тыс. «квадратов» - в сельских районах. Именно такие показатели заложены на 2013 год и рекомендованы к исполнению органам местного самоуправления. Главам муниципальных образований поручено принять меры по предоставлению земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), а местным лесхозам - пересмотреть условия обеспечения застройщиков деловой древесиной. На уровне Правительства Омской области планируется рассмотреть возможность увеличения объемов бюджетного финансирования по программе развития ИЖС.
Не менее 490 участков будет предоставлено многодетным семьям для строительства домов усадебного типа. Земля под застройку должна быть выделена 270 многодетным семьям, проживающим в Омске, 120 семьям из Омского района и 100 семьям из других сельских районов.
В рамках программы социального развития села в районах Омской области предстоит построить не менее 9 тыс. кв. метров жилья. Продолжится строительство жилья по программам льготной ипотеки. В квартале «Московка-2» г. Омска с привлечением внебюджетных средств будет построено несколько многоквартирных домов.
Для снятия проблемы нехватки свободных участков для жилищного строительства, предстоит провести полную инвентаризацию земель и пересмотреть условия договоров аренды участков, которые длительное время не осваиваются застройщиками. Также будут приниматься меры для повышения эффективности использования энергоресурсов, выявляться свободные мощности, вноситься коррективы в инвестиционные программы организаций - поставщиков ресурсов.
Для оперативного принятия решений и оказания поддержки застройщикам при областном совете жилищного строительства будет создана рабочая группа в составе специалистов отраслевого Министерства, руководителей органов исполнительной власти и наиболее успешных строительных фирм.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

В рамках реализации долгосрочной целевой программы «Формирование системы достопримечательных мест, историко-культурных заповедников и музейно-туристических комплексов в Новосибирской области на 2012-2017 годы» запланировано создание музейного комплекса «Городское начало» на левом берегу р. Каменки и части набережной р. Обь.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, основой комплекса  должны стать несколько объектов культурного наследия: часть пролета первого железнодорожного моста через р. Обь, здание Управления Томским имением Алтайского округа ведомства Кабинета Его Императорского Величества (ул. Обская, 4), контора инженера Григория  Будагова (ул. Большевистская, 7). 
В отреставрированном здании конторы инженера  Григория  Будагова планируется создание мемориальной экспозиции, посвященной основателям города – строителям железнодорожного моста. Экспозиция музея может сочетать малое пространство интерьеров дома с внешним пространством прилегающей территории. В качестве дополнительного элемента музея на прилегающей территории должна разместиться  стилизованная наземная карта Новосибирска, выполненная из различных материалов, использовавшихся для мощения улиц.
После проведения работ по приспособлению здания по ул. Обская, 4 под нужды музея «Городское начало», здесь могут быть размещены выставочные экспозиции, посвященные начальному этапу зарождения города – поселку Ново-Николаевскому, интерактивная зона, конференц-зал, музейное кафе и др.
На Октябрьской набережной, у памятника Александру III и части пролета первого моста через р. Обь, который является образцом русского инженерного искусства, планируется создание информационных модулей с различным тематическим содержанием: «Река Обь», «Деревня Кривощеково», «Транссибирская магистраль», «Железнодорожный мост» и т.д.
Участники совета рекомендовали разработчикам оформить  высказанные предложения в виде единой  концепции, на основании которой будут приниматься дальнейшие проектные и архитектурно-хозяйственные решения. При ее формировании должны быть учтены замечания, прозвучавшие в ходе совета, по пешеходной и транспортной доступности комплекса, наличию парковочных мест. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В статью 28 Земельного кодекса РФ предлагаю внести поправки, которые позволят выделять бесплатные участки в регионах не только многодетным семьям, но и инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов. Законопроект планируется рассмотреть в рамках апрельской сессии.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пояснительную записку к законопроекту, на федеральном уровне вышеуказанным категориям граждан предоставлено право на первоочередное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
«При этом возможности получения инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов, земельных участков в первоочередном порядке бесплатно ни Земельным кодексом Российской Федерации, ни Федеральным законом от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не предусмотрено. Настоящим законопроектом предлагается наделить субъекты федерации полномочиями по предоставлению бесплатного участка также и в отношении инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов», - отмечается в записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Перечень региональных государственных услуг Приморского края, которые можно получить в электронном виде, расширен ещё на два пункта. В список добавлены услуги, которые оказывает департамент градостроительства Приморского края. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в числе новых услуг - выдача разрешений на строительство и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Как пояснили в департаменте градостроительства, на краевом уровне такие разрешения выдаются в отношении объектов, которые расположены на территории двух и более муниципальных образований. Как правило, это крупные линейные объекты инфраструктуры – трубопроводы, электрические сети. Учитывая, что в Приморье продолжается строительство подобных объектов, услуги востребованы строительными компаниями. 
Для оказания этих услуг департамент осуществляет межведомственное взаимодействие с Росреестром. Получить указанные услуги можно на едином портале государственных услуг www.gosuslugi.ru .
Напомним, на портале государственных услуг уже доступен широкий перечень региональных услуг Приморского края. Это услуги в сфере образования, записи актов гражданского состояния, градостроительства, социальной защиты и транспорта. 
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Всего в 62 тысячи евро обошлась немецкому предпринимателю покупка целой деревни.
Как пишет журнал bild.de, деревня стояла на продаже несколько лет, но покупатель нашелся только осенью 2012 года. Им стал 46-летний бизнесмен Андреас Райтманн.
Поселок Либон расположен между Дрезденом и Баутценом, здесь кроме построек есть свое небольшое озеро и собственный источник.
У предпринимателя много планов на свое новое имущество, он планирует развивать поселок и провести его реконструкцию. При этом инженерную инфраструктуру бизнесмен планирует организовать для поселка за счет имеющихся ресурсов: электричество из солнечных батарей, а вода из источника.
Более того мистер Райтманн планирует построить в поселке несколько квартир с удобствами и сам переселиться в Либон.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Производство и рабочие места на промышленной площадке в Усолье-Сибирском будут сохранены. Об этом сообщил сегодня Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на встрече с журналистами. По словам главы региона, такая договоренность была достигнута в ходе встреч в Москве с акционерами, кредиторами Группы НИТОЛ (РОСНАНО, Сбербанка и  Евразийского банка развития). Глава региона также принял участие в совещании под руководством первого заместителя Председателя Правительства РФ Игоря Шувалова, на котором в числе прочих обсуждался вопросы сохранения социально-экономической стабильности в Усолье. 

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, участвующие в обсуждении ситуации вокруг проекта, сошлись во мнении о продолжении развития производства поликремния. Для этого будет выполнен комплекс финансовых и организационных мероприятий, найдены возможности по сохранению рабочих мест.

– Производство поликремния надо рассматривать как стратегическое. При этом промышленную площадку проекта необходимо использовать комплексно, здесь достаточно инфраструктурных возможностей, энергетических мощностей, кадровый потенциал для развития других производств. В настоящее время достигнуто соглашение о размещении нового предприятия по производству OSB-плит (ориентировано-стружечных плит) с рабочими местами численностью 300 человек, ведется подготовка площадки, – подчеркнул Сергей Ерощенко.

Как сообщил первый заместитель Председателя Правительства Приангарья Владимир Пашков, акционерами, кредиторами Группы НИТОЛ (РОСНАНО, Сбербанка и  Евразийского банка развития) и Правительством региона будет выработан совместный план мероприятий согласно полномочиям сторон по привлечению инвесторов на площадку проекта. На рассмотрении сейчас пять инвестпроектов в сферах химического и фармацевтического производства.

– Правительство Иркутской области получило от НИТОЛа схему и справку размещения производства, земельных участков и объектов, которые могут быть востребованы для создания новых предприятий. На следующей неделе работа по формированию этой характеристики будет завершена. Мы ускоряем процесс вхождения инвесторов на эту промышленную площадку, – отметил Владимир Пашков.

По словам первого зампреда, акционерами ведутся переговоры с Правительством РФ о выделении дополнительных средств, которые будут направлены на поддержание производства на минимальном уровне эффективности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Контролировать процесс обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, будет специальная межведомственная комиссия.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, накануне в доме правительства Ленинградской области состоялось расширенное совещание руководителей государственных и муниципальных органов власти по вопросу соблюдения прав детей-сирот в части обеспечения их жильем. Согласно областному закону, полномочия по обеспечению жильем детей-сирот переданы на уровень муниципальных районов. Однако при достаточном финансировании – а на эти цели и из областного, и из федерального бюджетов ежегодно выделаются деньги – существует проблема исполнения этих полномочий. Так, в 2012 году жилыми помещениями надлежало обеспечить 214 детей-сирот. На это планировалось потратить более 260 миллионов руб. Однако темпы обеспечения не соответствуют потребностям. В 2012 году приобретено лишь 159 жилых помещений для 162 детей-сирот.

Как отметил Александр Дрозденко, своевременному обеспечению выпускников интернатов жильем препятствует целый ряд проблем. Одна из них связана с учетом лиц, которым положено жилье. При подаче заявки в комитет финансов на выделение средств для приобретения квартир расчетное количество выпускников интернатов зачастую не соответствует действительности и уже после принятия бюджета в окончательной редакции меняется в большую сторону.

Кроме того, в ряде муниципальных образований имеет место дефицит жилых помещений с необходимыми характеристиками как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, что негативно влияет на своевременность приобретения квартир для указанной категории граждан. К числу таковых относятся Бокситогорский, Волососвский, Волховский, Кингисеппский, Кировский, Подпорожский, Сланцевский, Тосненский муниципальные районы.

Еще одна проблема – проведение аукционов на приобретение жилья: процедуры начинаются с опозданием, а техническая документация не всегда соответствует требованиям закона.

Наконец, не принимаются надлежащие меры и по сохранности закрепленного за детьми жилья. В области имеют место факты, когда жилые помещения, закрепленные за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, находятся в непригодном для проживания состоянии. Увеличивается количество обращений лиц из числа детей-сирот в прокуратуру области по вопросам качества предоставленного жилья. Наиболее остро этот вопрос стоит во Всеволожском районе.

- Сегодня мы вместе с прокуратурой приняли решение создать Межведомственную комиссию, которая займется повышением эффективности выполнения требований законодательства по обеспечению жильем детей-сирот, - заявил Александр Дрозденко. – Кроме того, прокуратура проведет проверки использования средств в тех районах, где чаще всего встречаются случаи, когда сироты не обеспечены жильем. Также мы проведем ряд обучающих семинаров и тренингов для районных специалистов, которые работают с системой государственных закупок, - заявил Александр Дрозденко по итогам совещания.

Прокурор Ленинградской области Герман Штадлер добавил, что раз в области возникла такая проблема, то решать ее надо комплексно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость» 

У Киришского района есть все необходимые условия для проведения спортивных мероприятий не только регионального, но и российского и даже европейского уровня. Район является одним из лидеров в Ленинградской области по оснащенности объектами спортивной инфраструктуры. Об этом заявил вице-губернатор Ленинградской области Александр Кузнецов, курирующий Киришский район, на совещании по подведению итогов социально-экономического развития района в 2012 году. 
- Во время визита в Канаду мы познакомились с опытом организации и проведения крупнейшего в мире зимнего карнавала в Квебеке. Канадцы тоже начинали с малого. Сейчас мы думаем над тем, чтобы проводить подобные масштабные мероприятия в области. У Киришей для этого есть все необходимые условия. Такой подход помог бы сдержать отток молодежи, создать дополнительные рабочие места и сделать жизнь в районе более насыщенной, - сказал Александр Кузнецов. 
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках федеральной программы развития физкультуры и спорта проводится проектирование Ледового Дворца, а в 2014 году начнется строительство физкультурно-спортивного комплекса.  
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»