Новости рынка
«Каинская заимка»: только 200 участников из 1016 оплатили взносы
Из 1016 членов ЖСК «Сигма» только порядка 200 сделали взносы, что в свою очередь тормозит реализацию проекта в «Каинской заимке». В апреле участники кооператива планируют собраться на очередное собрание.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, накануне в рамках совещания участники обсудили реализацию проекта.
По словам министра экономического развития области Алексея Струкова, несмотря на то, что кооператив создан осенью прошлого года, каких-то вопросов или конкретных предложений в администрацию от него по сей день не поступало.
В свою очередь члены кооператива отмечают, что причина задержек в реализации проекта в низкой активности участников по оплате взносов, которые составляют 30% от стоимости жилья.
Как только этот вопрос будет закрыт начнется активная стадия проекта, под который в конце 2012 года Фонд РЖС выделил участки площадью 86,3 гектаров.
На сегодняшний день, по словам администрации, профинансировано строительство важного для Каинской заимки инфраструктурного объекта - подстанции «Академическая 2». Финансирование строительства социнфраструктуры планируется по мере потребности в этом, в целом за счет бюджета планируется возвести школы, детский сад и поликлинику.
Напомним, планируется, что проект «Каинская заимка» будет реализован до конца 2015 года. Он призван решить жилищный вопрос для молодых ученых. 2 октября состоялось учредительное собрание жилищно-строительного кооператива, в который вошли 1016 человек. Среди участников кооператива 564 научных и инженерно-технических работника, 174 человека из числа молодых ученых, 197 молодых семей и 81 многодетная семья из числа работников научной сферы.
Для того, чтобы решить вопрос с жильем для всех потребуется 88 квартир в таунхаусах, 726 малоэтажных индивидуальных домов и 202 квартиры в многоквартирных домах. Со стороны Фонда РЖС кооперативу будут переданы 862,7 тысячи квадратных метров земли, еще 602,5 тысячи «квадратов» передадут на баланс муниципалитета или области. Там будет рекреационная зона и лыжная трасса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу администрации области, накануне в рамках совещания участники обсудили реализацию проекта.
По словам министра экономического развития области Алексея Струкова, несмотря на то, что кооператив создан осенью прошлого года, каких-то вопросов или конкретных предложений в администрацию от него по сей день не поступало.
В свою очередь члены кооператива отмечают, что причина задержек в реализации проекта в низкой активности участников по оплате взносов, которые составляют 30% от стоимости жилья.
Как только этот вопрос будет закрыт начнется активная стадия проекта, под который в конце 2012 года Фонд РЖС выделил участки площадью 86,3 гектаров.
На сегодняшний день, по словам администрации, профинансировано строительство важного для Каинской заимки инфраструктурного объекта - подстанции «Академическая 2». Финансирование строительства социнфраструктуры планируется по мере потребности в этом, в целом за счет бюджета планируется возвести школы, детский сад и поликлинику.
Напомним, планируется, что проект «Каинская заимка» будет реализован до конца 2015 года. Он призван решить жилищный вопрос для молодых ученых. 2 октября состоялось учредительное собрание жилищно-строительного кооператива, в который вошли 1016 человек. Среди участников кооператива 564 научных и инженерно-технических работника, 174 человека из числа молодых ученых, 197 молодых семей и 81 многодетная семья из числа работников научной сферы.
Для того, чтобы решить вопрос с жильем для всех потребуется 88 квартир в таунхаусах, 726 малоэтажных индивидуальных домов и 202 квартиры в многоквартирных домах. Со стороны Фонда РЖС кооперативу будут переданы 862,7 тысячи квадратных метров земли, еще 602,5 тысячи «квадратов» передадут на баланс муниципалитета или области. Там будет рекреационная зона и лыжная трасса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новосибирской областью заинтересовалась одна из крупнейших строительных компаний России
С руководством компании встретился заместитель Губернатора Новосибирской области Андрей Ксензов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе встречи стороны обсудили перспективы инвестиционного сотрудничества. Как отметил председатель совета директоров ГК «СУ-155» Михаил Балакин, сегодня компания активизирует свое присутствие в Сибирском регионе, при этом особый интерес у нее вызывает Новосибирская область как перспективная площадка для реализации инвестиционных проектов в строительной сфере.
В сферу интересов компании на территории нашего региона входит, прежде всего, реализация проектов в области массового жилищного строительства, развитие застроенных территорий, расселение ветхого и аварийного жилья, кроме того, применение богатого опыта комплексного освоения территории со строительством учреждений соцкультбыта (детских садов, школ). В перспективе рассматриваются возможности инвестиций в развитие в регионе собственных производственных мощностей.
Андрей Ксензов заверил, что регион заинтересован в реализации инвестиционных проектов на своей территории. В Новосибирске и в районах области имеются интересные площадки для жилищного строительства. Он также отметил, что в регионе не первый год реализуется программа стимулирования развития строительного рынка, включающая различные виды субсидий на улучшение жилищных условий. Кроме того, в конце 2012 года прията программа развития стройиндустрии, которая предполагает меры поддержки производителей стройматериалов при строительстве новых и модернизации действующих производств.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Обеспечение жильем ветеранов ВОВ на особом контроле администрации
В настоящее время 71 ветерану выданы свидетельства, удостоверяющие право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. 38 человек включены в проект распоряжения администрации Приморского края, который проходит процедуру согласования. Эта информация прозвучала во время заседания администрации Приморского края.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем денежных средств, выделенных в 2013 году из федерального бюджета, на одного ветерана ВОВ составляет 1 миллион 611 тысяч рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра, установленной Приморскому краю Министерством регионального развития РФ, на приобретение жилья на первый квартал 2013 года – 44 750 рублей и нормативной общей площади жилья – 36 квадратных метров.
В 2013 году на обеспечение жильем ветеранов ВОВ предусмотрены средства федерального бюджета в объёме 176,6 миллиона рублей, что достаточно для обеспечения жильём 109 ветеранов ВОВ.
В 2013 году обеспечиваются жильем ветераны ВОВ и вдовы ветеранов ВОВ, вставшие на учет в период с июля 2011 по август 2012 года. При этом 18 ветеранов ВОВ (вдов), первично вставших на учет в 2011 году, обеспечиваются в соответствии с решениями судов, вступившими в силу в течение 2012-2013 годов.
На 1 января 2013 очередь ветеранов ВОВ, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, составила 146 человек. Из них 24 – непосредственно участники и инвалиды ВОВ, 122 – члены семей ветеранов ВОВ (вдовы).
В настоящее время 71 ветерану выданы свидетельства, удостоверяющие право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. 38 человек включены в проект распоряжения администрации Приморского края, который проходит процедуру согласования.
Как отметила директор департамента труда и социального развития Приморского края Лилия Лаврентьева, исполнение Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов ВОВ находится на особом контроле: «Департамент труда и социального развития Приморского края выполнит возложенные на нас полномочия по обеспечению жильем ветеранов ВОВ в пределах выделенных финансовых средств».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем денежных средств, выделенных в 2013 году из федерального бюджета, на одного ветерана ВОВ составляет 1 миллион 611 тысяч рублей, исходя из стоимости одного квадратного метра, установленной Приморскому краю Министерством регионального развития РФ, на приобретение жилья на первый квартал 2013 года – 44 750 рублей и нормативной общей площади жилья – 36 квадратных метров.
В 2013 году на обеспечение жильем ветеранов ВОВ предусмотрены средства федерального бюджета в объёме 176,6 миллиона рублей, что достаточно для обеспечения жильём 109 ветеранов ВОВ.
В 2013 году обеспечиваются жильем ветераны ВОВ и вдовы ветеранов ВОВ, вставшие на учет в период с июля 2011 по август 2012 года. При этом 18 ветеранов ВОВ (вдов), первично вставших на учет в 2011 году, обеспечиваются в соответствии с решениями судов, вступившими в силу в течение 2012-2013 годов.
На 1 января 2013 очередь ветеранов ВОВ, имеющих право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем, составила 146 человек. Из них 24 – непосредственно участники и инвалиды ВОВ, 122 – члены семей ветеранов ВОВ (вдовы).
В настоящее время 71 ветерану выданы свидетельства, удостоверяющие право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность. 38 человек включены в проект распоряжения администрации Приморского края, который проходит процедуру согласования.
Как отметила директор департамента труда и социального развития Приморского края Лилия Лаврентьева, исполнение Указа Президента РФ об обеспечении жильем ветеранов ВОВ находится на особом контроле: «Департамент труда и социального развития Приморского края выполнит возложенные на нас полномочия по обеспечению жильем ветеранов ВОВ в пределах выделенных финансовых средств».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Система капремонта домов Омска представлена на совещании Минрегиона РФ
На Всероссийском совещании Минрегиона РФ, которое прошло накануне в Красногорске Московской области, обсуждались вопросы реформирования отрасли, обновления инженерной инфраструктуры и реализации федеральных законов в сфере управления жильем. Руководители регионального Фонда капремонта многоквартирных домов (МКД) представили систему организации и проведения ремонтных работ, разработанную Правительством Омской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе более трех месяцев действует некоммерческая организация – региональный Фонд капремонта МКД, к разработке проектов нормативных актов по организации и проведению ремонтных работ привлекаются не только специалисты органов исполнительной, законодательной власти, но и управляющие организации и общественные формирования.
Для работы фонда как регионального оператора процессов привлечения, целевого использования и контроля за прохождением средств выделена субсидия на сумму 10 млн. рублей за счет средств области. Работа фонда контролируется отраслевым Министерством и специально созданной рабочей группой. Совместными усилиями проводится анализ состояния жилищного фонда региона, готовятся актуализированные технические паспорта МКД, рассчитываются нормативы затрат на ремонт жилья с учетом минимального перечня работ и различных типов зданий, создан и действует информационный портал региональной системы капремонта. В ближайшее время появится региональный центр общественного контроля за состоянием и ремонтом жилфонда. Помимо технического обследования домов предлагается внедрить авторский надзор за проведением капремонта.
Участники форума отметили комплексный подход Правительства Омской области при формировании региональной системы капремонта МКД с учетом изменений жилищного законодательства. Особый интерес представителей субъектов Федерации вызвал опыт омичей по расчету стоимости капремонта с учетом конструктивных элементов многоквартирных домов. Подробный отчет Сибирского центра ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике (г. Омск) по созданию укрупненной базы нормативов для проведения работ был представлен ведущим ценовикам страны на другом совещании в Москве. Специалисты российских регионов планируют изучить передовой опыт омичей по формированию сметной стоимости капитального ремонта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе более трех месяцев действует некоммерческая организация – региональный Фонд капремонта МКД, к разработке проектов нормативных актов по организации и проведению ремонтных работ привлекаются не только специалисты органов исполнительной, законодательной власти, но и управляющие организации и общественные формирования.
Для работы фонда как регионального оператора процессов привлечения, целевого использования и контроля за прохождением средств выделена субсидия на сумму 10 млн. рублей за счет средств области. Работа фонда контролируется отраслевым Министерством и специально созданной рабочей группой. Совместными усилиями проводится анализ состояния жилищного фонда региона, готовятся актуализированные технические паспорта МКД, рассчитываются нормативы затрат на ремонт жилья с учетом минимального перечня работ и различных типов зданий, создан и действует информационный портал региональной системы капремонта. В ближайшее время появится региональный центр общественного контроля за состоянием и ремонтом жилфонда. Помимо технического обследования домов предлагается внедрить авторский надзор за проведением капремонта.
Участники форума отметили комплексный подход Правительства Омской области при формировании региональной системы капремонта МКД с учетом изменений жилищного законодательства. Особый интерес представителей субъектов Федерации вызвал опыт омичей по расчету стоимости капремонта с учетом конструктивных элементов многоквартирных домов. Подробный отчет Сибирского центра ценообразования в строительстве, промышленности и энергетике (г. Омск) по созданию укрупненной базы нормативов для проведения работ был представлен ведущим ценовикам страны на другом совещании в Москве. Специалисты российских регионов планируют изучить передовой опыт омичей по формированию сметной стоимости капитального ремонта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Градостроительный компромисс для Мурино
Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти, собравшийся на первое заседание 21 марта рекомендовал правительству региона одобрить заявки на отклонение от Региональных нормативов градостроительного проектирования для двух проектов планировки и межевания территории в Мурино.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, открывая заседание градостроительного совета, вице-губернатор Георгий Богачев выразил уверенность в том, что в ближайшее время Ленобласть ждет лавинообразное увеличение жилищного строительства - многие объекты, предполагаемые к возведению, находятся на различных стадиях проектирования. Градостроительный совет при губернаторе намерен направить в правильное русло процесс застройки в регионе.
Вице-губернатор сообщил, что перед Градостроительным советом стоят две задачи. Первая среди них - предварительное рассмотрение документов территориального планирования, в том числе, - проектов планировки и межевания территорий: «Мы предлагаем муниципальным образованиям во избежание возможных конфликтных ситуаций предварительно выносить проекты планировки больших, сложных участков на градостроительный совет», - сказал Георгий Богачев.
Во-вторых, Градсовет будет рассматривать и выдавать рекомендации правительству по заявкам от застройщиков, которые хотят получить разрешения на отклонения от предельных параметров, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования. Прежде всего, - в части этажности и плотности.
Так, первым вопросом было рассмотрение проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ) в поселке Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тысяч кв. метров. Плотность жилой застройки составит от 7 до 7.5 тысяч общей площади на га, что не превышает нормативную плотность жилого фонда в размере 9 тыс.кв.м./га.
Численность населения в границах территории проектирования составит порядка 11 тысяч человек (при жилой обеспеченности 30 кв.м. на человека). В микрорайоне возведут две школы по 550 мест, четыре детских дошкольных учреждения: два по 145 мест и два по 190 мест. Согласно плану, обитатели новых кварталов в Новоселье смогут пользоваться физкультурно-оздоровительным комплексом на 130 посетителей, медицинским консультативно-диагностическим центром и аптекой, школой искусств. На территории квартала расположатся административно-управленческое муниципальное учреждение, жилищно-эксплуатационная служба, пункт охраны общественного порядка, подстанция, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Второй и третий вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Георгий Богачев напомнил, что у представителей области в конце прошлого года "случались жаркие баталии с застройщиками", так как представленные проекты не соответствовали Региональным нормативам. "Мы обратились к строителям, чтобы они "спустились с небес на землю", и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры",-- рассказал Георгий Богачев.
Для ППТ ООО "Петросталь" в Муринском сельском поселении площадью 22 га Градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки -- до 10.9 тыс квадратных метров на га при 9 тыс, указанных в Региональных нормативах.
Наконец, проект планировки ООО "Инвесткапитал" ( группа компаний "ЦДС") также получил одобрение членов Градсовета. Инвестор изначально предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тысяч квадратных метров. Одобренный же проект предполагает превышение 12-ти этажного норматива также только на 50% -до 18 этажей с плотностью метража квартир до 11,25 тысяч квадратных метров на га.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, открывая заседание градостроительного совета, вице-губернатор Георгий Богачев выразил уверенность в том, что в ближайшее время Ленобласть ждет лавинообразное увеличение жилищного строительства - многие объекты, предполагаемые к возведению, находятся на различных стадиях проектирования. Градостроительный совет при губернаторе намерен направить в правильное русло процесс застройки в регионе.
Вице-губернатор сообщил, что перед Градостроительным советом стоят две задачи. Первая среди них - предварительное рассмотрение документов территориального планирования, в том числе, - проектов планировки и межевания территорий: «Мы предлагаем муниципальным образованиям во избежание возможных конфликтных ситуаций предварительно выносить проекты планировки больших, сложных участков на градостроительный совет», - сказал Георгий Богачев.
Во-вторых, Градсовет будет рассматривать и выдавать рекомендации правительству по заявкам от застройщиков, которые хотят получить разрешения на отклонения от предельных параметров, установленных Региональными нормативами градостроительного проектирования. Прежде всего, - в части этажности и плотности.
Так, первым вопросом было рассмотрение проекта планировки и проекта межевания территории (ППТ) в поселке Новоселье Ломоносовского района. Площадь территории проектирования составляет около 55 га. Участок предполагается для застройки многоэтажными жилыми домами высотой от 6 до 12 этажей с общей площадью квартир 330 тысяч кв. метров. Плотность жилой застройки составит от 7 до 7.5 тысяч общей площади на га, что не превышает нормативную плотность жилого фонда в размере 9 тыс.кв.м./га.
Численность населения в границах территории проектирования составит порядка 11 тысяч человек (при жилой обеспеченности 30 кв.м. на человека). В микрорайоне возведут две школы по 550 мест, четыре детских дошкольных учреждения: два по 145 мест и два по 190 мест. Согласно плану, обитатели новых кварталов в Новоселье смогут пользоваться физкультурно-оздоровительным комплексом на 130 посетителей, медицинским консультативно-диагностическим центром и аптекой, школой искусств. На территории квартала расположатся административно-управленческое муниципальное учреждение, жилищно-эксплуатационная служба, пункт охраны общественного порядка, подстанция, объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Второй и третий вопросы касались ППТ в Муринском сельском поселении. Георгий Богачев напомнил, что у представителей области в конце прошлого года "случались жаркие баталии с застройщиками", так как представленные проекты не соответствовали Региональным нормативам. "Мы обратились к строителям, чтобы они "спустились с небес на землю", и в результате нам удалось достигнуть компромисса, прежде всего, по отклонениям в части этажности и плотности застройки в обмен на увеличение мощностей социальной инфраструктуры",-- рассказал Георгий Богачев.
Для ППТ ООО "Петросталь" в Муринском сельском поселении площадью 22 га Градсовет согласился с отклонением от нормативов по этажности до 18 этажей при 12 нормативных, а по плотности застройки -- до 10.9 тыс квадратных метров на га при 9 тыс, указанных в Региональных нормативах.
Наконец, проект планировки ООО "Инвесткапитал" ( группа компаний "ЦДС") также получил одобрение членов Градсовета. Инвестор изначально предполагал построить на участке в 30 га здания в 25-27 этажей с общим объемом застройки для всего участка в 510 тысяч квадратных метров. Одобренный же проект предполагает превышение 12-ти этажного норматива также только на 50% -до 18 этажей с плотностью метража квартир до 11,25 тысяч квадратных метров на га.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Чем больше комнат, тем меньше предложение
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент многокомнатных квартир вторичного рынка Москвы. По данным базы эксклюзивных предложений компании, доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Стоимость объектов этой категории в Москве может различаться почти в 70 раз, общая площадь квартиры — в 17 раз.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Из них 66,2% составляют пятикомнатные квартиры, 14,4% – шестикомнатные, 8,7% – семикомнатные, 6,8% – восьмикомнатные, 1,9% – девятикомнатные, 1,2% – десятикомнатные и 0,8% – двенадцатикомнатные.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», максимальное количество многокомнатных квартир в Москве сосредоточено в Центральном АО — порядка 59%. На втором месте — Западный округ. Там представлено порядка 19,1% предложения. В Юго-Западном и Северо-Западном округах расположено 7,6% и 6,7% соответственно. В Восточном административном округе доля такого предложения составляет 3,2%, в Северном — 2,8%, в Юго-Восточном округе — 0,8%. В Южном и Северо-Восточном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени — по 0,4%.
По типу дома максимальное количество многокомнатных квартир расположено в монолитных домах — 56,8%. В кирпичных домах подобное предложение составляет 35,4%. В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна — порядка 7,8%.
Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 11,9 до 832 млн рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости — 11,9 млн рублей, предлагается пятикомнатная квартира в районе Кунцево (ЗАО), на первом этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью с кухней .
Самая дорогая многокомнатная квартира стоит порядка 832 млн рублей. Это десятикомнатная квартира, расположенная в Пресненском районе (ЦАО), (общая площадь квартиры — ).
Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных квартир, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет и . Самая небольшая пятикомнатная квартира предлагается за 13 млн рублей, она имеет площадь 83 кв.м, кухни — 6 кв.м и располагается на 1-м этаже 9-этажного панельного дома в Северном Тушино (СЗАО). Самая просторная имеет площадь — это восьмикомнатный пентхаус, расположенный в Басманном районе (ЦАО), стоимостью 687 млн рублей.
«Многокомнатные квартиры — очень узкий сегмент рынка, не имеющий классификации. Многокомнатные квартиры можно найти во всех классах. На рынке представлены небольшие по метражу квартиры в домах старого фонда, объекты, переоборудованные из нескольких квартир, бывшие коммунальные квартиры и элитные многокомнатные варианты в современных домах. Спрос на многокомнатные квартиры достаточно специфичен, но и предложение их очень ограничено. И чем больше комнат, тем меньше предложение таких объектов на рынке»,— отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля квартир от пяти комнат и более составляет в столице порядка 5,7%. Из них 66,2% составляют пятикомнатные квартиры, 14,4% – шестикомнатные, 8,7% – семикомнатные, 6,8% – восьмикомнатные, 1,9% – девятикомнатные, 1,2% – десятикомнатные и 0,8% – двенадцатикомнатные.
По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», максимальное количество многокомнатных квартир в Москве сосредоточено в Центральном АО — порядка 59%. На втором месте — Западный округ. Там представлено порядка 19,1% предложения. В Юго-Западном и Северо-Западном округах расположено 7,6% и 6,7% соответственно. В Восточном административном округе доля такого предложения составляет 3,2%, в Северном — 2,8%, в Юго-Восточном округе — 0,8%. В Южном и Северо-Восточном округах квартиры этого сегмента представлены в равной степени — по 0,4%.
По типу дома максимальное количество многокомнатных квартир расположено в монолитных домах — 56,8%. В кирпичных домах подобное предложение составляет 35,4%. В панельных домах доля квартир с большим количеством комнат минимальна — порядка 7,8%.
Ценовой диапазон вторичных многокомнатных квартир Москвы в базе предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» колеблется от 11,9 до 832 млн рублей. Так, по минимальной для этого сегмента стоимости — 11,9 млн рублей, предлагается пятикомнатная квартира в районе Кунцево (ЗАО), на первом этаже 12-этажного панельного дома, общей площадью с кухней .
Самая дорогая многокомнатная квартира стоит порядка 832 млн рублей. Это десятикомнатная квартира, расположенная в Пресненском районе (ЦАО), (общая площадь квартиры — ).
Минимальная и максимальная площадь столичных многокомнатных квартир, по данным базы предложений «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», составляет и . Самая небольшая пятикомнатная квартира предлагается за 13 млн рублей, она имеет площадь 83 кв.м, кухни — 6 кв.м и располагается на 1-м этаже 9-этажного панельного дома в Северном Тушино (СЗАО). Самая просторная имеет площадь — это восьмикомнатный пентхаус, расположенный в Басманном районе (ЦАО), стоимостью 687 млн рублей.
«Многокомнатные квартиры — очень узкий сегмент рынка, не имеющий классификации. Многокомнатные квартиры можно найти во всех классах. На рынке представлены небольшие по метражу квартиры в домах старого фонда, объекты, переоборудованные из нескольких квартир, бывшие коммунальные квартиры и элитные многокомнатные варианты в современных домах. Спрос на многокомнатные квартиры достаточно специфичен, но и предложение их очень ограничено. И чем больше комнат, тем меньше предложение таких объектов на рынке»,— отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новостройки Сибири: самая высокая себестоимость в Новосибирске
В марте 2013 года себестоимость строительства одного квадратного метра в домах массового спроса для вновь начинаемых строек в Новосибирске составила 42087 рублей. Такие данные в своем аналитическом отчете приводит Ассоциация строителей России и Союз инженеров-сметчиков.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на отчет, в Сибирском федеральном округе лидером по данному показателю является как раз Новосибирск. На втором месте идет Иркутск, где данный данный показатель равен 41153 рублей, а на третьем - Красноярск, где себестоимость строительства квадратного метра составляет 39299 рублей. Меньше всего тратят при строительстве жилья данного сегмента застройщики Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, здесь себестоимость составляет 24188 рублей.
Если же говорить о таких показателях, как средняя стоимость квадратного метра первичного рынка (для домов массового спроса), то здесь будет лидировать Красноярск с показателем в 52961 рубль. Новосибирск займет только второе место, здесь за квадратный метр просят в среднем 48665 рублей. Замыкает тройку лидеров по стоимости жилья на первичном рынке Иркутск — 47648 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на отчет, в Сибирском федеральном округе лидером по данному показателю является как раз Новосибирск. На втором месте идет Иркутск, где данный данный показатель равен 41153 рублей, а на третьем - Красноярск, где себестоимость строительства квадратного метра составляет 39299 рублей. Меньше всего тратят при строительстве жилья данного сегмента застройщики Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа, здесь себестоимость составляет 24188 рублей.
Если же говорить о таких показателях, как средняя стоимость квадратного метра первичного рынка (для домов массового спроса), то здесь будет лидировать Красноярск с показателем в 52961 рубль. Новосибирск займет только второе место, здесь за квадратный метр просят в среднем 48665 рублей. Замыкает тройку лидеров по стоимости жилья на первичном рынке Иркутск — 47648 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Транспортная модель поможет с проектом 4 моста
Транспортная модель Новосибирска поможет с проектированием новых развязок и строительством дорог. Разработать модель планируют уже в текущем году, до конца марта будет проработана «дорожная карта» и определены этапы работ.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, соответствующее соглашение накануне было подписано с Сибирским государственным университетом путей сообщения, который ранее разрабатывал подобную компьютерную модель для Сочи.
По словам экспертов, использовать ее можно, как для генерального плана, так и для проектирования дорог, развязок. Более того модель также помогает правильно распределить участки для парковки и рассчитать необходимость светофоров в том или ином месте. За счет нее же можно оптимизировать и процесс движения общественного транспорта.
На основе этой модели также планируется решить важный вопрос - где должен быть построен 4 мост.
Напомним, что на сегодня также есть планы по строительству четвертого моста через Обь. Хотя конечного решения на этот счет не принято, но мэрия Новосибирска получила поручение подготовить проектные решения и технико-экономическое обоснование инвестиций в этот проект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, соответствующее соглашение накануне было подписано с Сибирским государственным университетом путей сообщения, который ранее разрабатывал подобную компьютерную модель для Сочи.
По словам экспертов, использовать ее можно, как для генерального плана, так и для проектирования дорог, развязок. Более того модель также помогает правильно распределить участки для парковки и рассчитать необходимость светофоров в том или ином месте. За счет нее же можно оптимизировать и процесс движения общественного транспорта.
На основе этой модели также планируется решить важный вопрос - где должен быть построен 4 мост.
Напомним, что на сегодня также есть планы по строительству четвертого моста через Обь. Хотя конечного решения на этот счет не принято, но мэрия Новосибирска получила поручение подготовить проектные решения и технико-экономическое обоснование инвестиций в этот проект.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Оззи Осборн со скидкой продал калифорнийский особняк
Оззи Осборн и его супруга Шэрон продали особняк в калифорнийском районе Хидден-Хиллз за 11,5 миллиона долларов. Как пишет газета The Los Angeles Times, изначально дом выставлялся на продажу по цене в 12,999 миллиона долларов.
Имя покупателя официально не раскрывается. Ранее американские СМИ сообщали, что недвижимостью активно интересовалась Джессика Симпсон.
Площадь особняка, построенного в 2001 году, превышает 1000 квадратных метров. В нем есть шесть спален, девять ванных комнат, гостиная, столовая, два кабинета, библиотека, домашний кинотеатр, несколько каминов и музыкальная студия. На прилегающем участке площадью около гектара находятся бассейн, гидромассажная ванна и площадка для барбекю, сообщает «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Имя покупателя официально не раскрывается. Ранее американские СМИ сообщали, что недвижимостью активно интересовалась Джессика Симпсон.
Площадь особняка, построенного в 2001 году, превышает 1000 квадратных метров. В нем есть шесть спален, девять ванных комнат, гостиная, столовая, два кабинета, библиотека, домашний кинотеатр, несколько каминов и музыкальная студия. На прилегающем участке площадью около гектара находятся бассейн, гидромассажная ванна и площадка для барбекю, сообщает «Лента».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Схемы развития "новомосковских" округов утвердят летом
Территориальные схемы Троицкого и Новомосковского административных округов будут утверждены к концу второго квартала 2013 года. Как сообщает "Интерфакс", об этом заявил заместитель руководителя департамента развития новых территорий Павел Перепелица.
Чиновник отметил, что разрабатываемые в настоящее время документы станут основой для перспективного развития присоединенных земель. Впоследствии схемы будут интегрированы в Генеральный план столицы, подготовить который планируется до конца 2014 года.
С инициативой о расширении границ Москвы в июне 2011 года выступил занимавший тогда пост президента России Дмитрий Медведев. Официально территория столицы увеличилась на 148 тысяч гектаров (в 2,4 раза) с 1 июля 2012 года.
Как заявлял на международной выставке МIPIM в Каннах мэр города Сергей Собянин, на новых территориях планируется построить 100 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе жилье для 1,5 миллионов человек. Также особое внимание предполагается уделить развитию транспортной и социальной инфраструктуре новых округов.
Разрабатывать Генплан столицы с учетом присоединенных территорий будет международное бюро "Большая Москва". В работе по развитию московской агломерации примет участие куратор проекта создания Большого Парижа Морис Леруа, назначенный в начале марта советником главы стройкомплекса Марата Хуснуллина по градостроительному развитию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Чиновник отметил, что разрабатываемые в настоящее время документы станут основой для перспективного развития присоединенных земель. Впоследствии схемы будут интегрированы в Генеральный план столицы, подготовить который планируется до конца 2014 года.
С инициативой о расширении границ Москвы в июне 2011 года выступил занимавший тогда пост президента России Дмитрий Медведев. Официально территория столицы увеличилась на 148 тысяч гектаров (в 2,4 раза) с 1 июля 2012 года.
Как заявлял на международной выставке МIPIM в Каннах мэр города Сергей Собянин, на новых территориях планируется построить 100 миллионов квадратных метров недвижимости, в том числе жилье для 1,5 миллионов человек. Также особое внимание предполагается уделить развитию транспортной и социальной инфраструктуре новых округов.
Разрабатывать Генплан столицы с учетом присоединенных территорий будет международное бюро "Большая Москва". В работе по развитию московской агломерации примет участие куратор проекта создания Большого Парижа Морис Леруа, назначенный в начале марта советником главы стройкомплекса Марата Хуснуллина по градостроительному развитию.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
