14 марта в Госдуму РФ депутатом Александром Хинштейном был представлен законопроект, который устанавливает особенности контроля в области долевого строительства многоквартирного жилья, сроки и периодичность проверок.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»