Новости рынка
Многодетным семьям предоставлено еще 22 участка на территории Иркутска
Правительство Иркутской области, заседание которого провел Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко, приняло решение о предоставлении очередных земельных участков многодетным семьям. Им бесплатно выделено 22 участка для строительства индивидуального жилья в Куйбышевском и Свердловском районах. Также бесплатно будет предоставлено 8 участков лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Среди них работники госучреждений, одинокие родители, молодая семья, переселенец из районов Крайнего Севера и реабилитированный гражданин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего на заседании регионального Правительства принято решение о предоставлении 35 земельных участков. Еще пять участков получат по первоочередному праву (без проведения торгов) в аренду инвалиды для строительства жилого дома.
Справка: согласно региональному закону «Об отдельных вопросах использования и охраны земель», распоряжение земельными участками для строительства в Иркутске, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции облправительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, всего на заседании регионального Правительства принято решение о предоставлении 35 земельных участков. Еще пять участков получат по первоочередному праву (без проведения торгов) в аренду инвалиды для строительства жилого дома.
Справка: согласно региональному закону «Об отдельных вопросах использования и охраны земель», распоряжение земельными участками для строительства в Иркутске, государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции облправительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Многодетные семьи Находки получают земельные участки
В администрации Находкинского городского округа состоялась очередная жеребьевка бесплатных участков земли для многодетных семей. Как сообщили в пресс-службе администрации Находки, распределено 55 мест под строительство индивидуального жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из 100 приглашенных на жеребьевку семей участие в процедуре приняли 55.
«Семьи, которых по какой-либо причине не устраивали предложенные участки, от участия в нынешней жеребьевке отказались и перешли на следующую. Такая возможность прописана в краевом законе», - говорит Анатолий Боклаг.
Напомним, на очередном заседании Законодательного Собрания Приморского края депутаты приняли изменения в закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей». Теперь, если гражданин два раза не участвует в жеребьевках, проводимых уполномоченным органом местного самоуправления, его фамилия сдвигается в конец очереди на получение бесплатного земельного участка.
По информации управления землепользования и застройки, с 2012 года в Находке уже распределили 293 участка, из них в собственность передано 123. Всего в сводном реестре на бесплатное получение земли сегодня состоит 467 многодетных семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, из 100 приглашенных на жеребьевку семей участие в процедуре приняли 55.
«Семьи, которых по какой-либо причине не устраивали предложенные участки, от участия в нынешней жеребьевке отказались и перешли на следующую. Такая возможность прописана в краевом законе», - говорит Анатолий Боклаг.
Напомним, на очередном заседании Законодательного Собрания Приморского края депутаты приняли изменения в закон «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей». Теперь, если гражданин два раза не участвует в жеребьевках, проводимых уполномоченным органом местного самоуправления, его фамилия сдвигается в конец очереди на получение бесплатного земельного участка.
По информации управления землепользования и застройки, с 2012 года в Находке уже распределили 293 участка, из них в собственность передано 123. Всего в сводном реестре на бесплатное получение земли сегодня состоит 467 многодетных семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В апреле пройдет Первый Евразийский форум деловых сообществ «BUSINESS FOR»
О предстоящем мероприятии журналистам рассказали министр промышленности, торговли и развития предпринимательства Новосибирской области Сергей Сёмка, помощник Губернатора Новосибирской области Марина Ананич и президент Ассоциации выпускников Президентской программы Новосибирской области «Лидер-Ресурс» Сергей Чесноков.
В рамках форума будут работать несколько дискуссионных площадок, посвященных развитию деловых интернет-порталов, бизнес-кооперации, а также маркетингу территорий и развитию туризма. В рамках последней темы помимо рассмотрения примеров Германии, Франции, Украины, будут проведены экшн-презентации новых туристических проектов Сибири с обсуждением их сильных и слабых сторон.
Президентская программа предполагает стажировки российских бизнесменов в восьми странах-партнерах - участники программы отмечают это как одно из сильных преимуществ обучения. В форуме также примут участие иностранные бизнесмены из Германии, Франции, Финляндии, Японии, прошедшие стажировку в Сибири (Новосибирская область уже в четвертый раз принимает иностранных управленцев). Запланированы и мастер-классы, практикумы от представителей евразийского бизнеса.
Как подчеркнул Сергей Сёмка, развитие бизнеса взаимоувязано с развитием территории, поэтому подобные мероприятия дают возможность региональному бизнесу показать себя, а власти - продемонстрировать потенциал региона, условия, созданные для развития бизнеса. Он отметил, что у Новосибирской области не только лидирующие показатели по малому и среднему бизнесу, но и хорошие результаты развития промпроизводства. По итогам прошлого года индекс промышленного производства составил 109,1%, что значительно превышает общероссийский уровень. В начале 2013 года тенденция роста сохраняется.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, форум, организованный при поддержке областного Правительства, пройдет на площадке Экспоцентра с 25 по 27 апреля в рамках Президентской программы подготовки управленческих кадров.
Напомним, в марте было объявлено о начале очередного конкурсного отбора по Президентской программе подготовки управленческих кадров для организаций народного хозяйства, которая реализуется в соответствии с Указом Президента Российской Федерации. В Новосибирской области подготовят в 2013-2014 г. 150 специалистов. В настоящее время набор продолжается.
Основная цель форума – объединение бизнес-сообществ, развитие международной деловой кооперации. Обсуждение будет посвящено, в частности, таким вопросам, как взаимопомощь бизнеса при выходе на интернациональные рынки, практика решения эти вопросов деловыми сообществами Европы и Азии.В рамках форума будут работать несколько дискуссионных площадок, посвященных развитию деловых интернет-порталов, бизнес-кооперации, а также маркетингу территорий и развитию туризма. В рамках последней темы помимо рассмотрения примеров Германии, Франции, Украины, будут проведены экшн-презентации новых туристических проектов Сибири с обсуждением их сильных и слабых сторон.
Президентская программа предполагает стажировки российских бизнесменов в восьми странах-партнерах - участники программы отмечают это как одно из сильных преимуществ обучения. В форуме также примут участие иностранные бизнесмены из Германии, Франции, Финляндии, Японии, прошедшие стажировку в Сибири (Новосибирская область уже в четвертый раз принимает иностранных управленцев). Запланированы и мастер-классы, практикумы от представителей евразийского бизнеса.
Как подчеркнул Сергей Сёмка, развитие бизнеса взаимоувязано с развитием территории, поэтому подобные мероприятия дают возможность региональному бизнесу показать себя, а власти - продемонстрировать потенциал региона, условия, созданные для развития бизнеса. Он отметил, что у Новосибирской области не только лидирующие показатели по малому и среднему бизнесу, но и хорошие результаты развития промпроизводства. По итогам прошлого года индекс промышленного производства составил 109,1%, что значительно превышает общероссийский уровень. В начале 2013 года тенденция роста сохраняется.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Миклушевский пригласил в Приморье федеральных ритейлеров
Губернатор Приморского края Владимир Миклушевский принял участие в заседании совета директоров Ассоциации компаний розничной торговли «АКОРТ», которая объединяет 24 крупнейших торговых компании в России. Главным вопросом стали перспективы развития торговли в Приморском крае.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Владимир Миклушевский рассказал участникам заседания о преференциях, которые власти края готовы предоставить компаниям, пришедшим в регион.
«Я приглашаю их в Приморье, чтобы за счет прихода крупных сетей мы могли снизить стоимость продуктов питания и непродовольственных товаров. Приход сети означает снижение цен на продукты на 30 процентов», - подчеркнул глава региона.
Губернатор отметил, что в Приморском крае сейчас идет работа над созданием института регионального развития. Он будет отвечать за создание и финансирование инфраструктуры индустриальных технопарков. Кроме того,
власти готовы предоставить преференции в сфере инфраструктуры и логистики, в том числе построить склады для дальнейшей сдачи в аренду федеральным торговым сетям. Владимир Миклушевский подчеркнул, что, благодаря своему географическому положению, Приморский край может обеспечить крупным ритейлерам выход на азиатский рынок.
«Мы готовы предоставлять определенные преференции. Прежде всего, речь идет об участках, которые мы готовы, со своей стороны, подготовить с точки зрения инфраструктуры и горизонтальной планировки», - отметил Губернатор.
Ранее глава региона уже проводил переговоры с Metro Cash & Carry и X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). Представители ряда компаний признали высокий потенциал Приморья и теперь намерены проработать вопрос выхода на новый перспективный и малоконкурентный рынок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Владимир Миклушевский рассказал участникам заседания о преференциях, которые власти края готовы предоставить компаниям, пришедшим в регион.
«Я приглашаю их в Приморье, чтобы за счет прихода крупных сетей мы могли снизить стоимость продуктов питания и непродовольственных товаров. Приход сети означает снижение цен на продукты на 30 процентов», - подчеркнул глава региона.
Губернатор отметил, что в Приморском крае сейчас идет работа над созданием института регионального развития. Он будет отвечать за создание и финансирование инфраструктуры индустриальных технопарков. Кроме того,
власти готовы предоставить преференции в сфере инфраструктуры и логистики, в том числе построить склады для дальнейшей сдачи в аренду федеральным торговым сетям. Владимир Миклушевский подчеркнул, что, благодаря своему географическому положению, Приморский край может обеспечить крупным ритейлерам выход на азиатский рынок.
«Мы готовы предоставлять определенные преференции. Прежде всего, речь идет об участках, которые мы готовы, со своей стороны, подготовить с точки зрения инфраструктуры и горизонтальной планировки», - отметил Губернатор.
Ранее глава региона уже проводил переговоры с Metro Cash & Carry и X5 Retail Group (сети «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). Представители ряда компаний признали высокий потенциал Приморья и теперь намерены проработать вопрос выхода на новый перспективный и малоконкурентный рынок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Тихвин может стать крупнее
Наканунев Доме правительства Ленинградской области под председательством первого вице-губернатора Константина Патраева прошло заседание рабочей группы по анализу предложений территориального реформирования органов местного самоуправления в 47 регионе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главным вопросом совещания стал процесс преобразования Тихвинского муниципального района в городской округ. В настоящее время этот вопрос обстоятельно рассматривается местными и региональными властями. В городе Тихвине проживает 85% жителей всего района, экономика города активно развивается за счет крупного промышленного предприятия – Тихвинского вагоностроительного завода.
- У Тихвина большой потенциал для развития, но вместе с тем сельские поселения района малообеспеченные. Чтобы выровнять ситуацию, мы хотим провести преобразование нашего района в Тихвинский городской округ, – рассказал глава района Александр Лазаревич.
- Вариант преобразования района в городской округ возможен на территории области, однако перед принятием решения мы получим заключение экспертов – Санкт-Петербургского государственного университета и академии государственной службы при Президенте РФ. После этого экспертное мнение о целесообразности преобразования будет представлено на рассмотрение жителям Тихвинского района, – сказал Константин Патраев.
Далее главы обсудили ход проведения реформы МСУ в регионе. О первых преобразованиях в Выборгском районе рассказал заместитель главы Выборгского района Валерий Школдин. Так, 21 марта 2013 года в районе прошли общественные слушания, жители приняли решение об объединении Глебычевского и Приморского городских поселений. Это решение назрело уже несколько лет назад, когда был расформирован Глебычевский вертолетный полк - главный налогоплательщик поселения. При этом соседнее муниципальное образование – Приморское поселение -имеет большой потенциал для развития, на его территории работает Приморский морской порт.
По итогам совещания было решено продолжить проводимую работу, еще раз обратить внимание на малонаселенные поселения, которые по социально-экономическим признакам целесообразно объединять с более крупными административными единицами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, главным вопросом совещания стал процесс преобразования Тихвинского муниципального района в городской округ. В настоящее время этот вопрос обстоятельно рассматривается местными и региональными властями. В городе Тихвине проживает 85% жителей всего района, экономика города активно развивается за счет крупного промышленного предприятия – Тихвинского вагоностроительного завода.
- У Тихвина большой потенциал для развития, но вместе с тем сельские поселения района малообеспеченные. Чтобы выровнять ситуацию, мы хотим провести преобразование нашего района в Тихвинский городской округ, – рассказал глава района Александр Лазаревич.
- Вариант преобразования района в городской округ возможен на территории области, однако перед принятием решения мы получим заключение экспертов – Санкт-Петербургского государственного университета и академии государственной службы при Президенте РФ. После этого экспертное мнение о целесообразности преобразования будет представлено на рассмотрение жителям Тихвинского района, – сказал Константин Патраев.
Далее главы обсудили ход проведения реформы МСУ в регионе. О первых преобразованиях в Выборгском районе рассказал заместитель главы Выборгского района Валерий Школдин. Так, 21 марта 2013 года в районе прошли общественные слушания, жители приняли решение об объединении Глебычевского и Приморского городских поселений. Это решение назрело уже несколько лет назад, когда был расформирован Глебычевский вертолетный полк - главный налогоплательщик поселения. При этом соседнее муниципальное образование – Приморское поселение -имеет большой потенциал для развития, на его территории работает Приморский морской порт.
По итогам совещания было решено продолжить проводимую работу, еще раз обратить внимание на малонаселенные поселения, которые по социально-экономическим признакам целесообразно объединять с более крупными административными единицами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Москве осталось снести 340 пятиэтажек
В Москве осталось 340 неснесенных пятиэтажек. Об этом заявил заместитель мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, передает "Интерфакс". Он добавил, что власти города планируют полностью завершить программу сноса к концу 2015 года.
Как рассказал Хуснуллин, на сегодняшний день программа предусматривает снос 1,871 миллиона квадратных метров. Чиновник добавил, что город взял на себя все инвестиционные контракты, кроме пяти, и в январе-марте строители дополнительно вышли на 40 площадок.
По словам заммэра, власти уже выработали архитектурно-градостроительные решения по муниципальным домам: их внешний вид и цветовые гаммы, чтобы бюджетные дома "отличались в лучшую сторону" по сравнению с коммерческими.
Программа ликвидации пятиэтажных домов первой серии индустриального домостроения ("хрущевок") была запущена в Москве в 1995 году. Изначально предполагалось, что она завершится в 2010 году, но из-за нехватки средств этот срок не раз сдвигался. К концу 2012 года от панельных пятиэтажек избавились Центральный, Южный и Зеленоградский округа Москвы, а общая площадь ликвидированного ветхого жилого фонда превысила пять миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как рассказал Хуснуллин, на сегодняшний день программа предусматривает снос 1,871 миллиона квадратных метров. Чиновник добавил, что город взял на себя все инвестиционные контракты, кроме пяти, и в январе-марте строители дополнительно вышли на 40 площадок.
По словам заммэра, власти уже выработали архитектурно-градостроительные решения по муниципальным домам: их внешний вид и цветовые гаммы, чтобы бюджетные дома "отличались в лучшую сторону" по сравнению с коммерческими.
Программа ликвидации пятиэтажных домов первой серии индустриального домостроения ("хрущевок") была запущена в Москве в 1995 году. Изначально предполагалось, что она завершится в 2010 году, но из-за нехватки средств этот срок не раз сдвигался. К концу 2012 года от панельных пятиэтажек избавились Центральный, Южный и Зеленоградский округа Москвы, а общая площадь ликвидированного ветхого жилого фонда превысила пять миллионов квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Обманутым дольщикам помогут всем: критерий нуждаемости учитывать не будут
28 марта на пленарном заседании ОЗС региональные парламентарии в течение целого часа принимали закон «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков на территории Кировской области».
Как сообщил депутатам Виктор Женихов, после первого чтения над законопроектом работали параллельно две рабочие группы. Мнения разделились в части определения критерий нуждаемости. Так, рабочая группа при правительстве рекомендовала к одобрению поправку, вносимую прокуратурой, согласно которой категория нуждаемости расширяется (т. е. на меры господдержки могут рассчитывать все обманутые дольщики, а их сегодня 275 человек).
Исключение из текста закона критерия «нуждаемости» вызвало бурное обсуждение у депутатов на заседании Совета ОЗС, поэтому было принято решение оставить в законопроекте этот критерий. Так, господдержка будет оказана тем дольщикам, которые могли рассчитывать на улучшение жилищных условий (чтобы квадратный метр был менее нормы или чтобы жилье признали аварийным).
Законопроектом также были определены временные ограничения действия закона. Так, поддержка будет оказана гражданам, пострадавшим от действия застройщика, разрешение которым было выдано от 2005 года до вступления в силу этого законопроекта.
Перед тем, как парламентарии перешли к голосованию, депутат Дмитрий Русских высказал свое мнение: «Мы всегда рады, когда идет господдержка, когда людям, которые в ней нуждаются, помогает государство. Но в данном случае получается искажение фактов: у нас получается не господдержка, а поддержка дольщиков за счет жителей Кировской области».
По мнению Русских, нужно помогать дольщикам за счет федеральных денег. Поэтому депутат предложил не голосовать за закон, а обратиться к правительству РФ, чтобы там уже посчитали всех обманутых дольщиков и выделили им деньги. «Люди шли на риски, и не факт, что это ситуация не повторится, ведь ни один чиновник так и не наказан. Мы сегодня вместо того, что построить за эти 200 млн детский сад или спортивно-оздоровительный центр, рассчитываемся за непорядочных чиновников и директоров. Это некорректно по отношению к основной части жителей Кировской области», - заявил Дмитрий Русских.
Между тем, большинство депутатов проголосовали против поправки, которой обозначается категория «нуждаемости», и приняли закон, который будет действовать для всех обманутых дольщиков. Напомним, таких в Кировской области сейчас насчитывается 275 человек, пишет Newsler.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщил депутатам Виктор Женихов, после первого чтения над законопроектом работали параллельно две рабочие группы. Мнения разделились в части определения критерий нуждаемости. Так, рабочая группа при правительстве рекомендовала к одобрению поправку, вносимую прокуратурой, согласно которой категория нуждаемости расширяется (т. е. на меры господдержки могут рассчитывать все обманутые дольщики, а их сегодня 275 человек).
Исключение из текста закона критерия «нуждаемости» вызвало бурное обсуждение у депутатов на заседании Совета ОЗС, поэтому было принято решение оставить в законопроекте этот критерий. Так, господдержка будет оказана тем дольщикам, которые могли рассчитывать на улучшение жилищных условий (чтобы квадратный метр был менее нормы или чтобы жилье признали аварийным).
Законопроектом также были определены временные ограничения действия закона. Так, поддержка будет оказана гражданам, пострадавшим от действия застройщика, разрешение которым было выдано от 2005 года до вступления в силу этого законопроекта.
Перед тем, как парламентарии перешли к голосованию, депутат Дмитрий Русских высказал свое мнение: «Мы всегда рады, когда идет господдержка, когда людям, которые в ней нуждаются, помогает государство. Но в данном случае получается искажение фактов: у нас получается не господдержка, а поддержка дольщиков за счет жителей Кировской области».
По мнению Русских, нужно помогать дольщикам за счет федеральных денег. Поэтому депутат предложил не голосовать за закон, а обратиться к правительству РФ, чтобы там уже посчитали всех обманутых дольщиков и выделили им деньги. «Люди шли на риски, и не факт, что это ситуация не повторится, ведь ни один чиновник так и не наказан. Мы сегодня вместо того, что построить за эти 200 млн детский сад или спортивно-оздоровительный центр, рассчитываемся за непорядочных чиновников и директоров. Это некорректно по отношению к основной части жителей Кировской области», - заявил Дмитрий Русских.
Между тем, большинство депутатов проголосовали против поправки, которой обозначается категория «нуждаемости», и приняли закон, который будет действовать для всех обманутых дольщиков. Напомним, таких в Кировской области сейчас насчитывается 275 человек, пишет Newsler.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщики НСО 147 раз нарушали закон
Застройщики стали чаще нарушать законодательство в сфере долевого строительства. Такое заявление со стороны министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области было сделано в рамках семинара.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в 2012 году различные застройщики 147 раз привлекались к административной ответственности, а это в 2 раза больше, чем в 2011 году. Более того, по данным за 1 квартал 2013 года, уже было вынесено 62 постановления о привлечения к ответственности. При этом в некоторых случаях Минстрой обращался в суд с требованием приостановить привлечение средств долевого участия.
Основные нарушения: обходные схемы приема средств (в обход 214-ФЗ), нежелание предоставлять отчётность в контролирующий орган, и некачественная подготовка такой отчетности.
Напомним также, 14 марта в Госдуму РФ депутатом Александром Хинштейном был представлен законопроект, который устанавливает особенности контроля в области долевого строительства многоквартирного жилья, сроки и периодичность проверок.
Изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Справка: По предварительным данным, в Новосибирской области 170 застройщиков работают в сфере долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в 2012 году различные застройщики 147 раз привлекались к административной ответственности, а это в 2 раза больше, чем в 2011 году. Более того, по данным за 1 квартал 2013 года, уже было вынесено 62 постановления о привлечения к ответственности. При этом в некоторых случаях Минстрой обращался в суд с требованием приостановить привлечение средств долевого участия.
Основные нарушения: обходные схемы приема средств (в обход 214-ФЗ), нежелание предоставлять отчётность в контролирующий орган, и некачественная подготовка такой отчетности.
Напомним также, 14 марта в Госдуму РФ депутатом Александром Хинштейном был представлен законопроект, который устанавливает особенности контроля в области долевого строительства многоквартирного жилья, сроки и периодичность проверок.
Изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Справка: По предварительным данным, в Новосибирской области 170 застройщиков работают в сфере долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Муниципалитетам рекомендовано пересмотреть графики по подготовке документов террпланирования
Необходимо актуализировать планы-графики разработки и утверждения правил землепользования и застройки, в которых будут учтены результаты согласований разработанных проектов генеральных планов поселений. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко на заседании Правительства Иркутской области.
– Мэры муниципальных образований не проявляют инициативу в соблюдении требований градостроительного кодекса, – подчеркнул Сергей Ерощенко, – тем самым тормозят развитие территорий. Несмотря на продленные сроки, главам органов местного самоуправления предлагаю в месячный срок разработать реальный план работы в этом направлении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с нормами градостроительного кодекса разработка документов территориального планирования муниципальных образований относится к полномочиям органов местного самоуправления и проводится за счет средств местного бюджета. Работа должна была завершиться к 1 января 2013 года. По итогам лишь 42 из 446 муниципальных образований Приангарья (т.е. 9% от общего числа) разработали и утвердили правила землепользования и застройки в соответствии с законодательством. Кроме этого, проекты правил уже разработаны по 243 территориям (55%), а по 161 муниципальному образованию (36%) они находятся на стадии разработки.
В соответствии с изменениями в градостроительном кодексе, которые вступили в силу в конце прошлого года, перенесены сроки утверждения правил землепользования для территорий муниципальных районов до 31 июня 2013 года, для городских поселений и округов – до 31 декабря 2013 года, для сельских поселений – до 1 июня 2014 года.
- На сегодня 100% территорий Приангарья охвачены процессом разработки и утверждения правил землепользования и застройки, - доложила Екатерина Протасова. – Однако в большинстве случаев главы муниципалитетов изменение сроков завершения процесса расценили как люфт, активность территорий в урегулировании этого вопроса значительно снизилась.
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил службе архитектуры взять на особый контроль действия муниципальных властей. В случае дальнейшего игнорирования главами органов местного самоуправления выполнения полномочий по подготовке и утверждению документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, глава региона готов инициировать принятие поправок регионального законодательства в части передачи соответствующих полномочий с муниципального уровня на областной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
– Мэры муниципальных образований не проявляют инициативу в соблюдении требований градостроительного кодекса, – подчеркнул Сергей Ерощенко, – тем самым тормозят развитие территорий. Несмотря на продленные сроки, главам органов местного самоуправления предлагаю в месячный срок разработать реальный план работы в этом направлении.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в соответствии с нормами градостроительного кодекса разработка документов территориального планирования муниципальных образований относится к полномочиям органов местного самоуправления и проводится за счет средств местного бюджета. Работа должна была завершиться к 1 января 2013 года. По итогам лишь 42 из 446 муниципальных образований Приангарья (т.е. 9% от общего числа) разработали и утвердили правила землепользования и застройки в соответствии с законодательством. Кроме этого, проекты правил уже разработаны по 243 территориям (55%), а по 161 муниципальному образованию (36%) они находятся на стадии разработки.
В соответствии с изменениями в градостроительном кодексе, которые вступили в силу в конце прошлого года, перенесены сроки утверждения правил землепользования для территорий муниципальных районов до 31 июня 2013 года, для городских поселений и округов – до 31 декабря 2013 года, для сельских поселений – до 1 июня 2014 года.
- На сегодня 100% территорий Приангарья охвачены процессом разработки и утверждения правил землепользования и застройки, - доложила Екатерина Протасова. – Однако в большинстве случаев главы муниципалитетов изменение сроков завершения процесса расценили как люфт, активность территорий в урегулировании этого вопроса значительно снизилась.
Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко поручил службе архитектуры взять на особый контроль действия муниципальных властей. В случае дальнейшего игнорирования главами органов местного самоуправления выполнения полномочий по подготовке и утверждению документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, глава региона готов инициировать принятие поправок регионального законодательства в части передачи соответствующих полномочий с муниципального уровня на областной.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Выдача бесплатных земель для приморских семей положительно скажется на развитии сельских территорий
«Новая инициатива губернатора Приморского края, по которой приморские семьи с двумя детьми смогут получить бесплатно бывшие военные земли, даст возможность приморским сельским семьям уверенность в будущем. Идея передачи земель Минобороны РФ уже дает свои результаты. В Шкотовском районе решается вопрос нехватки мест в детских садах за счет строительства детского дошкольного учреждения, расположенного на территории бывшего военного городка. А значит, постепенно будет создаваться вся необходимая инфраструктура, будут обживаться пустые земли», - подчеркнул участник «Большой встречи» с губернатором Владимиром Миклушевским, житель Шкотовского района Сергей Владимиров.
«Раньше у жителей села была возможность приобрести собственное жилье, вступая в программу социального развития села в Приморском крае. Если сейчас будут действовать подобные меры поддержки, а так же выдаваться земли, это положительно скажется на развитии сельских территорий», - подвел итог собеседник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Раньше у жителей села была возможность приобрести собственное жилье, вступая в программу социального развития села в Приморском крае. Если сейчас будут действовать подобные меры поддержки, а так же выдаваться земли, это положительно скажется на развитии сельских территорий», - подвел итог собеседник.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
