Застройщики стали чаще нарушать законодательство в сфере долевого строительства. Такое заявление со стороны министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области было сделано в рамках семинара.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, в 2012 году различные застройщики 147 раз привлекались к административной ответственности, а это в 2 раза больше, чем в 2011 году. Более того, по данным за 1 квартал 2013 года, уже было вынесено 62 постановления о привлечения к ответственности. При этом в некоторых случаях Минстрой обращался в суд с требованием приостановить привлечение средств долевого участия.
Основные нарушения: обходные схемы приема средств (в обход 214-ФЗ), нежелание предоставлять отчётность в контролирующий орган, и некачественная подготовка такой отчетности.
Напомним также, 14 марта в Госдуму РФ депутатом Александром Хинштейном был представлен законопроект, который устанавливает особенности контроля в области долевого строительства многоквартирного жилья, сроки и периодичность проверок.
Изменения предполагается внести в закон "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и ряд других нормативных актов. В частности, «основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки».
Для внеплановой проверки предлагается сразу несколько оснований, в числе них выявленные в ходе ежеквартального мониторинга признаки нарушения, заявления граждан, сообщения о нарушениях со стороны застройщика в СМИ, требование прокурора.
Также законодательством дается полномочным органам право на контроль за целевым расходованием средств дольщиков и требование в свете этого ежеквартальной отчетности от застройщиков.
Напомним, еще осенью федеральные власти выдали поручения ряду профильных министерств. Ранее Минэкономразвития России представил на суд общественности схожий документ, который также регулирует порядок государственного контроля в области долевого строительства многоквартирных домов. Документ находится на рассмотрении и был разработан в рамках поручений президента, он должен привести к единой политике в области контроля над долевым строительством.
В рамках предложений Минэкономразвития предполагается статью 23 Федерального закона № 214 изложить в новой редакции, в которой будут четко прописаны права полномочного органа, от запроса информации из реестра обманутых дольщиков до разработки критериев отнесения граждан к данной категории. В документе прописываются также основания для проведения проверок. Например, основанием для проведения плановой проверки станет истечение 1 года с момента выдачи разрешения на строительство подобного объекта, либо истечение такого же срока с момента последней проверки. Кроме этого при проведении госконтроля уполномоченный орган сможет самостоятельно обращаться в суд для защиты интересов участников долевого строительства.
Справка: По предварительным данным, в Новосибирской области 170 застройщиков работают в сфере долевого строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»