Новости рынка
Новая школа в селе Булуса будет построена к началу следующего учебного года
Новая школа в селе Булуса Эхирит-Булагатского района будет построена к началу следующего учебного года. Об этом заявил Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
– Проблему строительства школы надо решать в кратчайшие сроки, 1 сентября дети должны зайти в новое здание, - подчеркнул глава региона.
Сергей Ерощенко провел совещание, на котором был представлен проект новой школы в Булусе. Он относится к проектам повторного применения, имеет положительное заключение экспертизы. Это школа на 100 мест. Здание состоит из двухэтажного учебного блока, одноэтажного пищеблока, спортивного зала, имеет медицинский блок, классы технологии отдельно для мальчиков и девочек. Территория школы разделена на учебно-опытную, хозяйственную зоны и спортплощадку. Отапливаться здание будет от собственного теплоисточника, водоснабжение – из скважины.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков, заместитель Губернатора Иркутской области – руководитель администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолий Прокопьев, заместитель Губернатора Иркутской области Сергей Дубровин, заместитель министра образования Приангарья Борис Михайлов, председатель Правления Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» Сергей Брилка, представители подрядной организации. По поручению Сергея Ерощенко будет создана дирекция по строительству школы в Булусе. Через неделю подрядчик представит поэтапный график строительства и ввода в эксплуатацию объекта. Финансирование будет осуществляться за счет средств областной программы «Социальное развитие села».
Губернатор отметил, что независимо от удаленности территории, школы в муниципалитетах Приангарья должны соответствовать образовательным стандартам. Так, в настоящее время активизированы работы по строительству школы в поселке Култук Слюдянского района.
– Мы научились строить меньше чем за год спортивные объекты. Также надо научиться строитель школы. В Култуке сокращаем сроки ввода учебного учреждения, это должна быть современная школа, которая не будет отличаться от Иркутских школ, - отметил Сергей Ерощенко.
Напомним, в селе Булуса накануне сгорело здание школы. Образовательное учреждение, в котором обучаются 86 школьников, было расположено в одноэтажном деревянном здании 1928 года постройки. Для продолжения учебного процесса начальные и средние классы Булусинской школы планируется разместить в Задинской средней школе, где будет организована вторая смена. Для занятий старших классов подготовят кабинеты в Булусинском доме культуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
– Проблему строительства школы надо решать в кратчайшие сроки, 1 сентября дети должны зайти в новое здание, - подчеркнул глава региона.
Сергей Ерощенко провел совещание, на котором был представлен проект новой школы в Булусе. Он относится к проектам повторного применения, имеет положительное заключение экспертизы. Это школа на 100 мест. Здание состоит из двухэтажного учебного блока, одноэтажного пищеблока, спортивного зала, имеет медицинский блок, классы технологии отдельно для мальчиков и девочек. Территория школы разделена на учебно-опытную, хозяйственную зоны и спортплощадку. Отапливаться здание будет от собственного теплоисточника, водоснабжение – из скважины.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в совещании приняли участие первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Слободчиков, заместитель Губернатора Иркутской области – руководитель администрации Усть-Ордынского Бурятского округа Анатолий Прокопьев, заместитель Губернатора Иркутской области Сергей Дубровин, заместитель министра образования Приангарья Борис Михайлов, председатель Правления Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона» Сергей Брилка, представители подрядной организации. По поручению Сергея Ерощенко будет создана дирекция по строительству школы в Булусе. Через неделю подрядчик представит поэтапный график строительства и ввода в эксплуатацию объекта. Финансирование будет осуществляться за счет средств областной программы «Социальное развитие села».
Губернатор отметил, что независимо от удаленности территории, школы в муниципалитетах Приангарья должны соответствовать образовательным стандартам. Так, в настоящее время активизированы работы по строительству школы в поселке Култук Слюдянского района.
– Мы научились строить меньше чем за год спортивные объекты. Также надо научиться строитель школы. В Култуке сокращаем сроки ввода учебного учреждения, это должна быть современная школа, которая не будет отличаться от Иркутских школ, - отметил Сергей Ерощенко.
Напомним, в селе Булуса накануне сгорело здание школы. Образовательное учреждение, в котором обучаются 86 школьников, было расположено в одноэтажном деревянном здании 1928 года постройки. Для продолжения учебного процесса начальные и средние классы Булусинской школы планируется разместить в Задинской средней школе, где будет организована вторая смена. Для занятий старших классов подготовят кабинеты в Булусинском доме культуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 80 участков в Иркутске предоставлено многодетным семьям
Более 80 земельных участков в Иркутске для индивидуального жилищного строительства предоставлено многодетным семьям с начала 2013 года. Об этом сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. По его словам, в предыдущем году в Иркутске многодетным семьям в соответствии с законом Иркутской области «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан» предоставлено 54 участка. На сегодняшний день проводится работа по оформлению в собственность более 210 участков, расположенных в областном центре, в ближайшем будущем они будут предоставлены заявителям, среди которых большинство – многодетные семьи. Антон Протасов отметил, что в министерство имущественных отношений Иркутской области поступили заявления более чем от 600 многодетных семей для постановки в очередь для предоставления земельных участков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по сравнению с предыдущим годом общее количество выделенных участков в Иркутской области значительно увеличилось. Так, до 2011 года многодетным семьям предоставлено 76 участков, в 2011 году – 102 участка, в 2012 году – 238 участков. До конца этого года в Приангарье планируется выделить 1141 участок, из этого числа – около 500 в Иркутске. Процесс стал более прозрачным, для этого на постоянной основе действует Земельная комиссия при Губернаторе Иркутской области, заседания которой проходят не реже двух раз в месяц.
Антон Протасов напомнил, что по поручению Губернатора Иркутской области в 2012 году проведена инвентаризация неиспользуемых земельных участков на территории Иркутска и Иркутской области (в том числе находящихся в федеральной, областной, муниципальной собственности). Ее цель – выявление свободных земельных участков, пригодных для строительства. В результате проделанной работы, после утверждения проектов планировок, определены несколько территорий в микрорайонах Лесной и Славный в Иркутске общей площадью около 45 га.
Кроме того, вместе с работой по предоставлению участков в Иркутске министерство проводит работу по вовлечению федеральных земельных участков для предоставления многодетным семьям. В июле 2012 года региону переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками обшей площадью около 30 га, находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории Ангарского района. На сегодняшний день выполнен проект планировки и проект межевания земельного участка площадью около 8 га под индивидуальную жилую застройку в поселке Мегет Ангарского района. Совместно с Мегетским муниципальным образованием ведется работа по проектированию строительства инженерной инфраструктуры для обеспечения этого земельного участка.
Антон Протасов отметил, что в числе приоритетных для работы в 2013 году выбраны участки общей площадью 228 га, находящиеся в селе Оёк, деревнях Бутырки, Коты, Максимовщина, Турская. Их планируется распределить в 2014 - 2015 годах, участки площадью до 1,5 тыс. кв. м получат около 1 тыс. 370 многодетных семей. Также для предоставления многодетным семьям предполагаются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, расположенные в поселке Плишкино площадью 24,7 га.
Накануне в Правительстве региона состоялось очередное заседание Земельной комиссии, которое прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Иркутской области Николая Хиценко. В ходе совещания принято решение о выделении еще трех участков в Иркутске для многодетных семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по сравнению с предыдущим годом общее количество выделенных участков в Иркутской области значительно увеличилось. Так, до 2011 года многодетным семьям предоставлено 76 участков, в 2011 году – 102 участка, в 2012 году – 238 участков. До конца этого года в Приангарье планируется выделить 1141 участок, из этого числа – около 500 в Иркутске. Процесс стал более прозрачным, для этого на постоянной основе действует Земельная комиссия при Губернаторе Иркутской области, заседания которой проходят не реже двух раз в месяц.
Антон Протасов напомнил, что по поручению Губернатора Иркутской области в 2012 году проведена инвентаризация неиспользуемых земельных участков на территории Иркутска и Иркутской области (в том числе находящихся в федеральной, областной, муниципальной собственности). Ее цель – выявление свободных земельных участков, пригодных для строительства. В результате проделанной работы, после утверждения проектов планировок, определены несколько территорий в микрорайонах Лесной и Славный в Иркутске общей площадью около 45 га.
Кроме того, вместе с работой по предоставлению участков в Иркутске министерство проводит работу по вовлечению федеральных земельных участков для предоставления многодетным семьям. В июле 2012 года региону переданы полномочия по управлению и распоряжению земельными участками обшей площадью около 30 га, находящимися в федеральной собственности и расположенными на территории Ангарского района. На сегодняшний день выполнен проект планировки и проект межевания земельного участка площадью около 8 га под индивидуальную жилую застройку в поселке Мегет Ангарского района. Совместно с Мегетским муниципальным образованием ведется работа по проектированию строительства инженерной инфраструктуры для обеспечения этого земельного участка.
Антон Протасов отметил, что в числе приоритетных для работы в 2013 году выбраны участки общей площадью 228 га, находящиеся в селе Оёк, деревнях Бутырки, Коты, Максимовщина, Турская. Их планируется распределить в 2014 - 2015 годах, участки площадью до 1,5 тыс. кв. м получат около 1 тыс. 370 многодетных семей. Также для предоставления многодетным семьям предполагаются земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, расположенные в поселке Плишкино площадью 24,7 га.
Накануне в Правительстве региона состоялось очередное заседание Земельной комиссии, которое прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Иркутской области Николая Хиценко. В ходе совещания принято решение о выделении еще трех участков в Иркутске для многодетных семей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Евгений Порунов: передача неразграниченных земель в МУГИСО приведет к росту цен на квартиры
Глава Екатеринбурга - Председатель Екатеринбургской городской Думы Евгений Порунов принял участие в программе «Открытая студия. Екатеринбург» на телеканале «41-Домашний». Одной из основных тем эфира стал вопрос передачи полномочий муниципалитета по неразграниченным землям на региональный уровень.
По словам Евгения Порунова, сегодня Екатеринбург стоит на федеральной, областной, муниципальной и неразграниченной землях. При этом количество неразграниченных земель может достигать 40%. На протяжении нескольких лет управление такими землями осуществлялось по специальному соглашению между городом и областью.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 17 мая 2013 года срок соглашения по управлению неразграниченными землями подходит к концу. После истечения этого времени полномочия автоматически перейдут в МУГИСО. 18 мая 2013 года специалисты МУГИСО должны будут связываться с муниципалитетом, чтобы узнать историю вопроса строительства объектов, в том числе получить архивные данные. Соответственно, на оформление участка уйдет существенно больше времени, нежели при существующей уже длительное время системе.
На прошлой неделе были направлены письма губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву и председателю Законодательного Собрания Свердловской области Людмиле Бабушкиной с просьбой оставить существующую систему управления неразграниченными землями.
В завершение Евгений Порунов подчеркнул, что если соглашение не будет продлено, то сроки оформления земельных участков будут более длительными. Соответственно, это приведет к снижению темпов строительства и скачку цен на квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По словам Евгения Порунова, сегодня Екатеринбург стоит на федеральной, областной, муниципальной и неразграниченной землях. При этом количество неразграниченных земель может достигать 40%. На протяжении нескольких лет управление такими землями осуществлялось по специальному соглашению между городом и областью.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, 17 мая 2013 года срок соглашения по управлению неразграниченными землями подходит к концу. После истечения этого времени полномочия автоматически перейдут в МУГИСО. 18 мая 2013 года специалисты МУГИСО должны будут связываться с муниципалитетом, чтобы узнать историю вопроса строительства объектов, в том числе получить архивные данные. Соответственно, на оформление участка уйдет существенно больше времени, нежели при существующей уже длительное время системе.
На прошлой неделе были направлены письма губернатору Свердловской области Евгению Куйвашеву и председателю Законодательного Собрания Свердловской области Людмиле Бабушкиной с просьбой оставить существующую систему управления неразграниченными землями.
В завершение Евгений Порунов подчеркнул, что если соглашение не будет продлено, то сроки оформления земельных участков будут более длительными. Соответственно, это приведет к снижению темпов строительства и скачку цен на квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок новостроек Петербурга показал минимальный ценовой рост
В апреле средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла относительно февраля всего на 0,3 процента и составила 97,1 тысячи рублей. Цена "квадрата" на рынке "вторички" снизилась на 0,4 процента. Об этом говорится в обзоре компании "НДВ СПб".
Аналитики отмечают, что структура предложения на рынке новостроек претерпела некоторые изменения. Так, доля категории до 60 тысяч рублей за квадратный метр увеличилась на 3 процента, что связано с значительным предложением объектов в сегменте "эконом". Доля квартир в диапазоне 150-200 тысяч рублей не изменилась, а все остальные ценовые категории потеряли за апрель от 1 до 3 процентов.
По данным экспертов, стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса на конец апреля составляла 79 тысяч рублей, в объектах класса "комфорт" - 90 тысяч рублей, в бизнес-классе - 121,5 тысячи рублей, а в элитном сегменте - 186,4 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аналитики отмечают, что структура предложения на рынке новостроек претерпела некоторые изменения. Так, доля категории до 60 тысяч рублей за квадратный метр увеличилась на 3 процента, что связано с значительным предложением объектов в сегменте "эконом". Доля квартир в диапазоне 150-200 тысяч рублей не изменилась, а все остальные ценовые категории потеряли за апрель от 1 до 3 процентов.
По данным экспертов, стоимость квадратного метра в строящихся домах эконом-класса на конец апреля составляла 79 тысяч рублей, в объектах класса "комфорт" - 90 тысяч рублей, в бизнес-классе - 121,5 тысячи рублей, а в элитном сегменте - 186,4 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На торги выставлен магазин на углу Обводного канала и Рузовской
На реализацию выставлен участок с торговым центром на углу набережной Обводного канала и Рузовской улицы. Новый владелец получит право разобрать магазин, возведённый в 1990 году. Затем там сможет появиться жильё.
Двухэтажное торговое сооружение на Обводном канале было возведено в 1990 году. В 2004 году оно было перепланировано. В магазине работал один из офисов ООО «Стройкорпорация «Элис». В последние годы объект несколько раз пытались продать. Как стало известно, в ближайшее время ОАО «Российский аукционный дом» вновь планирует реализовать постройку с торгов, сообщает «Карповка».
Исходя из кадастра объектов недвижимости, участок под сооружением объединен с дворовой территорией, на которой расположена спортплощадка, не учтенная в качестве объекта спортивной инфраструктуры, реализации подлежит только сам дом. Площадь продаваемого участка — 2 117 кв. метров, пишет «Арендатор».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Двухэтажное торговое сооружение на Обводном канале было возведено в 1990 году. В 2004 году оно было перепланировано. В магазине работал один из офисов ООО «Стройкорпорация «Элис». В последние годы объект несколько раз пытались продать. Как стало известно, в ближайшее время ОАО «Российский аукционный дом» вновь планирует реализовать постройку с торгов, сообщает «Карповка».
Исходя из кадастра объектов недвижимости, участок под сооружением объединен с дворовой территорией, на которой расположена спортплощадка, не учтенная в качестве объекта спортивной инфраструктуры, реализации подлежит только сам дом. Площадь продаваемого участка — 2 117 кв. метров, пишет «Арендатор».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В России создадут электронный реестр граждан, претендующих на жилье
Госстрой внес в Минрегион России предложения о совершенствовании механизмов обеспечения жильем отдельных категорий граждан, следует из публикации на сайте министерства.
В частности, предложено сформировать единый государственный электронный реестр граждан, претендующих на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, а также унифицировать процедуру жилищного обеспечения путем предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений.
Глава Минрегиона России Игорь Слюняев поддержал инициативу Объединенной дирекции и поручил проработать вопрос создания автоматизированной информационной системы формирования единого государственного электронного реестра граждан, перед которыми у государства существуют жилищные обязательства.
Кроме того, министром поручено проработать пилотный проект по оформлению и реализации электронных государственных жилищных сертификатов на базе нескольких субъектов РФ. В качестве регионов-пилотов могли бы выступить Республика Татарстан, Московская область и Приморский край, в которых уже есть определенный опыт такого решения жилищных проблем граждан и не придется начинать с нуля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, предложено сформировать единый государственный электронный реестр граждан, претендующих на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета, а также унифицировать процедуру жилищного обеспечения путем предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений.
Глава Минрегиона России Игорь Слюняев поддержал инициативу Объединенной дирекции и поручил проработать вопрос создания автоматизированной информационной системы формирования единого государственного электронного реестра граждан, перед которыми у государства существуют жилищные обязательства.
Кроме того, министром поручено проработать пилотный проект по оформлению и реализации электронных государственных жилищных сертификатов на базе нескольких субъектов РФ. В качестве регионов-пилотов могли бы выступить Республика Татарстан, Московская область и Приморский край, в которых уже есть определенный опыт такого решения жилищных проблем граждан и не придется начинать с нуля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Путин приказал до 1 ноября внести законопроект о налоге на роскошь
Президент РФ Владимир Путин поручил правительству в срок до 1 ноября обеспечить внесение изменений в законодательство России, направленных на введение налога на роскошь. Такое поручение глава государства дал по итогам прошедшей 25 апреля прямой линии с россиянами, сообщает пресс-служба Кремля.
- Владельцы элитной недвижимости смогут обхитрить новый налог
В ходе общения с гражданами глава государства высказался за введение налога на роскошь, касающегося шикарных автомобилей и недвижимости. Уже сейчас, напомнил он, предлагается в два раза увеличить базовую налоговую ставку на автомобили стоимостью свыше 5 миллионов рублей и в три раза - на автомобили стоимостью более 10 миллионов рублей. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Госдуме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- Владельцы элитной недвижимости смогут обхитрить новый налог
В ходе общения с гражданами глава государства высказался за введение налога на роскошь, касающегося шикарных автомобилей и недвижимости. Уже сейчас, напомнил он, предлагается в два раза увеличить базовую налоговую ставку на автомобили стоимостью свыше 5 миллионов рублей и в три раза - на автомобили стоимостью более 10 миллионов рублей. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в Госдуме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Сиднее заключена рекордная сделка по покупке особняка
В Сиднее заключена рекордная по цене сделка по покупке жилой недвижимости. Как сообщает агентство Reuters, особняк под названием "Алтона" (Altona) в престижном районе был куплен бизнесменом китайского происхождения за 55,4 миллиона долларов (54 миллиона австралийских долларов).
Данные СМИ о стоимости дома с участком разнятся. Так, по информации издания The Australian, речь идет о сумме в 53 миллиона американских долларов. AFP сообщает, что дом был продан за 54,3 миллиона долларов. В любом случае эта сделка побила прежний рекорд - 45 миллионов австралийских долларов. В целом же по стране крупнейшей считается сделка по покупке особняка за 57,5 миллиона в местной валюте в городе Перт (Perth).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Данные СМИ о стоимости дома с участком разнятся. Так, по информации издания The Australian, речь идет о сумме в 53 миллиона американских долларов. AFP сообщает, что дом был продан за 54,3 миллиона долларов. В любом случае эта сделка побила прежний рекорд - 45 миллионов австралийских долларов. В целом же по стране крупнейшей считается сделка по покупке особняка за 57,5 миллиона в местной валюте в городе Перт (Perth).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Fitch подтвердило рейтинги Новосибирской области на уровне «BB+»
Это отражает хорошие операционные показатели региона, высокую способность самостоятельно финансировать капитальные расходы - отмечают аналитики Fitch Ratings.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило рейтинги Новосибирской области: долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте «BB+» со «Стабильным» прогнозом и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте «B». Также агентство подтвердило национальный долгосрочный рейтинг региона на уровне «AA(rus)» со «Стабильным» прогнозом.
Эти решения отражают хорошие операционные показатели региона, а также учитывают хорошие экономические показатели и краткосрочный характер прямого долга региона, говорится в сообщении Fitch Ratings.
Fitch ожидает поддержание позитивных операционных показателей Новосибирской области с операционной маржой около 15% в 2013-2015 годах. Этому, по мнению аналитиков агентства, «будет способствовать дальнейшее расширение региональной базы налогообложения. В 2012 году операционный баланс составлял 14,6% операционных доходов, демонстрируя сохраняющуюся стабильность бюджетных показателей у области. По прогнозам агентства, Новосибирская область будет иметь умеренный дефицит в 2013-2014 годах, обусловленный высокими капитальными расходами».
Fitch прогнозирует и поддержание низкой задолженности у региона в среднесрочной перспективе: «В 2012 году прямой риск составлял 12,7% текущих доходов и будет близким к этому уровню в 2013-2015 годах. Почти половина прямого риска представлена субсидируемыми кредитами из федерального бюджета, а остальная часть приходится на долю краткосрочных банковских кредитов».
Оценивая экономические показатели Новосибирской области, аналитики агентства отметили, что в 2012 г. валовый региональный продукт увеличился на 4,1% [690 млрд. рублей], что опережало средний рост в стране в 3,7%.
Согласно плану социально-экономического развития региона, по итогам 2015 года ВРП увеличится почти до 900 млрд. рублей. Индекс промышленного производства, последний год опережающий общероссийские показатели, в перспективе трех лет будет стабильно прирастать: по планам регионального Минэконома, ежегодно в среднем на 6,5%.
Позитивное влияние на рейтинги региона оказало бы поддержание хороших бюджетных показателей с операционной маржой около 15% в сочетании с сохранением умеренного уровня долга, отмечают в агентстве.
Начало 2013 года для Новосибирской области экономисты оценивают оптимистично. В частности позитивен индекс промышленного производства: за 1 квартал к январю-марту 2012 года - 106,2%. Что касается исполнения областного бюджета за этот же период, в его доходную часть поступило 21,7 млрд. рублей, в том числе собственных доходов 18 млрд. рублей с ростом к аналогичному периоду прошого года 116%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, международное рейтинговое агентство Fitch Ratings подтвердило рейтинги Новосибирской области: долгосрочные рейтинги в иностранной и национальной валюте «BB+» со «Стабильным» прогнозом и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте «B». Также агентство подтвердило национальный долгосрочный рейтинг региона на уровне «AA(rus)» со «Стабильным» прогнозом.
Эти решения отражают хорошие операционные показатели региона, а также учитывают хорошие экономические показатели и краткосрочный характер прямого долга региона, говорится в сообщении Fitch Ratings.
Fitch ожидает поддержание позитивных операционных показателей Новосибирской области с операционной маржой около 15% в 2013-2015 годах. Этому, по мнению аналитиков агентства, «будет способствовать дальнейшее расширение региональной базы налогообложения. В 2012 году операционный баланс составлял 14,6% операционных доходов, демонстрируя сохраняющуюся стабильность бюджетных показателей у области. По прогнозам агентства, Новосибирская область будет иметь умеренный дефицит в 2013-2014 годах, обусловленный высокими капитальными расходами».
Fitch прогнозирует и поддержание низкой задолженности у региона в среднесрочной перспективе: «В 2012 году прямой риск составлял 12,7% текущих доходов и будет близким к этому уровню в 2013-2015 годах. Почти половина прямого риска представлена субсидируемыми кредитами из федерального бюджета, а остальная часть приходится на долю краткосрочных банковских кредитов».
Оценивая экономические показатели Новосибирской области, аналитики агентства отметили, что в 2012 г. валовый региональный продукт увеличился на 4,1% [690 млрд. рублей], что опережало средний рост в стране в 3,7%.
Согласно плану социально-экономического развития региона, по итогам 2015 года ВРП увеличится почти до 900 млрд. рублей. Индекс промышленного производства, последний год опережающий общероссийские показатели, в перспективе трех лет будет стабильно прирастать: по планам регионального Минэконома, ежегодно в среднем на 6,5%.
Позитивное влияние на рейтинги региона оказало бы поддержание хороших бюджетных показателей с операционной маржой около 15% в сочетании с сохранением умеренного уровня долга, отмечают в агентстве.
Начало 2013 года для Новосибирской области экономисты оценивают оптимистично. В частности позитивен индекс промышленного производства: за 1 квартал к январю-марту 2012 года - 106,2%. Что касается исполнения областного бюджета за этот же период, в его доходную часть поступило 21,7 млрд. рублей, в том числе собственных доходов 18 млрд. рублей с ростом к аналогичному периоду прошого года 116%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
С молотка ушли участки под строительство жилья в отдаленных территориях
Предпоследние в этом году земельные торги состоялись 30 апреля в Администрации города Екатеринбурга. На торгах разыгрывалось 12 лотов.
Все участки, разыгранные на аукционе, предназначены для индивидуального жилищного строительства. Первые шесть лотов, реализованные на аукционе, предназначены для строительства индивидуальных жилых домов в поселке Мичуринском на улице Кытлымской.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, еще пять земельных участков, реализованных в ходе торгов, также предназначены для строительства индивидуального жилья в переулке Никитина, в поселке Исток, на улицах Богатырской, Травяной и Вижайской.
Самая ожесточенная борьба разгорелась за последний участок, предназначенный для строительства индивидуального жилья в поселке Чусовое Озеро на улице Зеленой. Участок площадью 1 тысяча 209 квадратных метров при начальной стоимости 730 тысяч рублей и шаге аукциона 20 тысяч рублей ушел с молотка за 3 миллиона 530 тысяч рублей.
Напомним, что 17 мая 2013 года истекает срок соглашения о делегировании муниципалитету полномочий в сфере управления неразграниченными землями. В прошлом году 17 мая соглашение о делегировании полномочий было продлено на год. Сейчас его действие подходит к концу, и возникает вопрос, как дальше будет осуществляться управление данными территориями. Если полномочия будут переданы в Министерство управления государственным имуществом, то в его структуре необходимо создать систему, аналогичную той, которая действует сегодня в Администрации города: набрать соответствующий штат, обучить людей, подготовить рабочие места, закупить технику и так далее. К настоящему моменту, когда до истечения срока действия соглашения остается меньше месяца, процесса по созданию такой системы в структуре МУГИСО не наблюдается. При этом министерство до сих пор не обозначило свою позицию по данному вопросу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Все участки, разыгранные на аукционе, предназначены для индивидуального жилищного строительства. Первые шесть лотов, реализованные на аукционе, предназначены для строительства индивидуальных жилых домов в поселке Мичуринском на улице Кытлымской.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, еще пять земельных участков, реализованных в ходе торгов, также предназначены для строительства индивидуального жилья в переулке Никитина, в поселке Исток, на улицах Богатырской, Травяной и Вижайской.
Самая ожесточенная борьба разгорелась за последний участок, предназначенный для строительства индивидуального жилья в поселке Чусовое Озеро на улице Зеленой. Участок площадью 1 тысяча 209 квадратных метров при начальной стоимости 730 тысяч рублей и шаге аукциона 20 тысяч рублей ушел с молотка за 3 миллиона 530 тысяч рублей.
Напомним, что 17 мая 2013 года истекает срок соглашения о делегировании муниципалитету полномочий в сфере управления неразграниченными землями. В прошлом году 17 мая соглашение о делегировании полномочий было продлено на год. Сейчас его действие подходит к концу, и возникает вопрос, как дальше будет осуществляться управление данными территориями. Если полномочия будут переданы в Министерство управления государственным имуществом, то в его структуре необходимо создать систему, аналогичную той, которая действует сегодня в Администрации города: набрать соответствующий штат, обучить людей, подготовить рабочие места, закупить технику и так далее. К настоящему моменту, когда до истечения срока действия соглашения остается меньше месяца, процесса по созданию такой системы в структуре МУГИСО не наблюдается. При этом министерство до сих пор не обозначило свою позицию по данному вопросу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
