Новости рынка
Когда могут запретить ввод в эксплуатацию?
В Градостроительный кодекс РФ готовится поправка, которая дополнит список оснований, при которых может быть отказано в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Документ планируется рассмотреть в рамках майской сессии.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправка в статью 55 Градостроительного кодекса РФ предполагает дополнительные требования при проверке объектов, на которых при строительстве или реконструкции, не проводился государственный стройнадзор. В этом случае «осмотр объекта должен проводиться с целью проверки соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации».
Если поправка будет принята, то для отказа в выдаче разрешения появится еще одно основание - несоответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).
Стоит отметить, что федеральное правительство в своем отзыве не поддержало документ, отметив, что он дублирует некоторые нормы.
«Если проектная документация объекта подлежит обязательной государственной экспертизе, предлагаемое законопроектом дополнительное основание для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляется излишним», - отмечается в заключении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, поправка в статью 55 Градостроительного кодекса РФ предполагает дополнительные требования при проверке объектов, на которых при строительстве или реконструкции, не проводился государственный стройнадзор. В этом случае «осмотр объекта должен проводиться с целью проверки соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, градостроительном плане участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекте планировки территории и проекте межевания территории, а также требованиям технических регламентов (норм и правил) и проектной документации».
Если поправка будет принята, то для отказа в выдаче разрешения появится еще одно основание - несоответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил).
Стоит отметить, что федеральное правительство в своем отзыве не поддержало документ, отметив, что он дублирует некоторые нормы.
«Если проектная документация объекта подлежит обязательной государственной экспертизе, предлагаемое законопроектом дополнительное основание для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию представляется излишним», - отмечается в заключении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Депутаты НСО раскритиковали идею ГИС и назвали расточительной
Депутаты Законодательного Собрания Новосибирской области раскритиковали идею создания государственной информационной системы ЖКХ, назвав это нецелесообразным. Соответствующее обращение они накануне отправили в ГосДуму РФ с просьбой проголосовать против данного законопроекта.
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного Собрания НСО, новосибирские депутаты считают, что система, закон о которой прошел уже 1 чтение, является высокозатратной, а эффект от ее реализации сомнителен. Более того депутаты высказались о том, что система будет дублировать уже имеющуюся в сети Интернет информацию, тем самым расходовать бюджетные деньги на ее дублирование нецелесообразно. По расчетам инициаторов документа, ГИС потребует финансирования в размере 8,6 миллиардов рублей.
«Тратить миллиарды на систему, которая будет просто мониторить вопросы ЖКХ и ход проведения капитального ремонта – просто расточительство, – отметил заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов. – Невольно напрашивается вопрос – не лучше ли направить эти деньги на капитальный ремонт и содержание сетей, а не на создание системы, которая будет понятна только тем, кто за нее ратует».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного Собрания НСО, новосибирские депутаты считают, что система, закон о которой прошел уже 1 чтение, является высокозатратной, а эффект от ее реализации сомнителен. Более того депутаты высказались о том, что система будет дублировать уже имеющуюся в сети Интернет информацию, тем самым расходовать бюджетные деньги на ее дублирование нецелесообразно. По расчетам инициаторов документа, ГИС потребует финансирования в размере 8,6 миллиардов рублей.
«Тратить миллиарды на систему, которая будет просто мониторить вопросы ЖКХ и ход проведения капитального ремонта – просто расточительство, – отметил заместитель председателя комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Андрей Панферов. – Невольно напрашивается вопрос – не лучше ли направить эти деньги на капитальный ремонт и содержание сетей, а не на создание системы, которая будет понятна только тем, кто за нее ратует».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
За прошедшую неделю получили жилье еще 18 ветеранов ВОВ
За этот же период на учет встали еще 11 человек, сообщили в региональном министерстве строительства и ЖКХ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жилье получили ветераны из Новосибирска, Бердска и девяти районов области: Барабинского, Болотнинского, Венгеровского, Коченевского, Кочковского, Куйбышевского, Мошковского, Новосибирского и Тогучинского.
По состоянию на 25 апреля на учете на получение жилья стоят 147 ветеранов Великой Отечественной войны. Все они обеспечены необходимыми средствами для приобретения жилья.
Всего в Новосибирской области с 2009 года в рамках исполнения Указа Президента РФ №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» был решен жилищный вопрос 4174 ветеранов Великой Отечественной войны на сумму около 5 млрд рублей. С начала 2013 года обеспечены жильем 163 ветерана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жилье получили ветераны из Новосибирска, Бердска и девяти районов области: Барабинского, Болотнинского, Венгеровского, Коченевского, Кочковского, Куйбышевского, Мошковского, Новосибирского и Тогучинского.
По состоянию на 25 апреля на учете на получение жилья стоят 147 ветеранов Великой Отечественной войны. Все они обеспечены необходимыми средствами для приобретения жилья.
Всего в Новосибирской области с 2009 года в рамках исполнения Указа Президента РФ №714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» был решен жилищный вопрос 4174 ветеранов Великой Отечественной войны на сумму около 5 млрд рублей. С начала 2013 года обеспечены жильем 163 ветерана.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Активно продолжается строительство жилого дома по улице Тобольская, 11 во Владивостоке
В настоящее время возведены 10 этажей в пятой и шестой блок-секциях, заполнены оконные проёмы, производится монтаж лифтов, внутренних инженерных сетей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по информации инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в третьей и четвертой блок-секциях выполнены фундаменты, начат монтаж панелей цокольного этажа.
Во второй блок-секции также выполнен фундамент, производится монтаж панелей 8-ого надземного этажа.
В связи с высокими строительными темпами сдача жилого дома в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2013, что позволит обеспечить исполнение обязательств по предоставлению жилых помещений 103 физическим лицам по действующим договорам долевого участия в строительстве данного жилого дома.
Напомним, в 2006 году было начато строительство многоквартирного жилого дома 83 серии по улице Тобольская, 11 во Владивостоке, которое прекратилось в 2008 году.
По поручению губернатора Приморского края в сентябре 2012 года прошло совещание с целью завершения строительства жилого дома. В результате предпринятых мер строительство объекта было возобновлено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по информации инспекции регионального строительного надзора и контроля в области долевого строительства Приморского края, в третьей и четвертой блок-секциях выполнены фундаменты, начат монтаж панелей цокольного этажа.
Во второй блок-секции также выполнен фундамент, производится монтаж панелей 8-ого надземного этажа.
В связи с высокими строительными темпами сдача жилого дома в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2013, что позволит обеспечить исполнение обязательств по предоставлению жилых помещений 103 физическим лицам по действующим договорам долевого участия в строительстве данного жилого дома.
Напомним, в 2006 году было начато строительство многоквартирного жилого дома 83 серии по улице Тобольская, 11 во Владивостоке, которое прекратилось в 2008 году.
По поручению губернатора Приморского края в сентябре 2012 года прошло совещание с целью завершения строительства жилого дома. В результате предпринятых мер строительство объекта было возобновлено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор Виктор Назаров уверен в завершении строительства омского метро
Принятие Стратегии социально-экономического развития Омской области отложено на май, чтобы по максимуму отработать все замечания и предложения, поступившие по итогам широкой общественной экспертизы. Примерно в это же время пройдёт первое заседание общественного экспертно-консультативного совета по стратегическому развитию и конкурентоспособности при Губернаторе Омской области. Об этом глава региона Виктор Назаров заявил в 29 апреля на встрече со средствами массовой информации. Год, прошедший со времени своего прихода во власть, Губернатор Виктор Назаров считает годом становления, который принёс не только груз ответственности, но и понимание - куда двигаться и что нужно сделать для развития Омской области. Главная задача – наращивать имеющийся потенциал, повышать инвестиционную привлекательность территории, создавать новые центры притяжения для молодёжи, чтобы она оставалась жить и работать в регионе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, приоритетное направление – создание условий для развития предпринимательства в целом и малого бизнеса в частности. Новой площадкой взаимодействия и конструктивного диалога власти и бизнеса по вопросам стратегического развития и конкурентоспособности региона призван стать создаваемый экспертно-консультативный совет при Губернаторе Омской области. «В середине мая уже будет первое заседание Совета, на котором будут определены цели и задачи по выстраиванию взаимоотношений с предпринимателями. В инфраструктуре поддержки предпринимательства в регионе есть Call-центр и юридический центр по оказанию бесплатной правовой помощи предпринимателям, реализуются соответствующие целевые программы. Объём финансовой поддержки, направленной в виде грантов и субсидий на развитие предпринимательства за три года, составляет порядка 1 млрд. рублей, создано 5,5 тысяч рабочих мест. Под гарантии Фонда содействия развитию предпринимательства выдало кредитов и займов на сумму свыше 3,2 млрд. рублей. Принята программа развития сети частных детских садов именно силами малого бизнеса, которому мы предоставляем в качестве мер поддержки 600 тысяч рублей на создание учреждения дошкольного образования и готовы платить около 6 тысяч рублей софинансирования расходов на содержание каждого ребёнка ежемесячно. Чтобы снизить остроту проблемы, связанной с нехваткой мест в детских садах, в эту сферу должны придти предприниматели», - подчеркнул Губернатор Виктор Назаров.
Также власти намерены добиваться, чтобы на прилавках крупной сетевой торговли продукция местных производителей была представлена в объёме не менее 30 процентов. В свою очередь объём финансовой поддержки сельскохозяйственных организаций из областного бюджета ежегодно будет прирастать не менее, чем на 300 млн. рублей. В этом году на эти цели из федеральной и региональной казны будет направлено не менее 1 млрд. рублей. С этого года введены субсидии на производство молока не только частным подворьям, но и животноводческим фермам. Кроме того, как сообщил Губернатор, в Омской области уже запущено совместное предприятие по выпуску оборудования для оснащения современными доильными залами животноводческих комплексов. Как отметил Губернатор, уже есть 15 заявок на новое оборудование. За счёт бюджета Омской области производителям компенсируют 30% затрат на его приобретение.
Бюджет областного дорожного фонда в 2013 году составляет порядка четырёх миллиардов рублей. Достаточно обширна и программа дорожного строительства на текущий год, включая ремонтные работы на магистралях Омска. Продолжается строительство омского метрополитена. И хотя на завершение объёкта транспортной инфраструктуры требуется ещё 16 млрд. рублей, а федеральный бюджет пока выделяет только по 1 млрд. рублей в год, Губернатор не сомневается, что первая ветка городской подземки будет запущена в 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, приоритетное направление – создание условий для развития предпринимательства в целом и малого бизнеса в частности. Новой площадкой взаимодействия и конструктивного диалога власти и бизнеса по вопросам стратегического развития и конкурентоспособности региона призван стать создаваемый экспертно-консультативный совет при Губернаторе Омской области. «В середине мая уже будет первое заседание Совета, на котором будут определены цели и задачи по выстраиванию взаимоотношений с предпринимателями. В инфраструктуре поддержки предпринимательства в регионе есть Call-центр и юридический центр по оказанию бесплатной правовой помощи предпринимателям, реализуются соответствующие целевые программы. Объём финансовой поддержки, направленной в виде грантов и субсидий на развитие предпринимательства за три года, составляет порядка 1 млрд. рублей, создано 5,5 тысяч рабочих мест. Под гарантии Фонда содействия развитию предпринимательства выдало кредитов и займов на сумму свыше 3,2 млрд. рублей. Принята программа развития сети частных детских садов именно силами малого бизнеса, которому мы предоставляем в качестве мер поддержки 600 тысяч рублей на создание учреждения дошкольного образования и готовы платить около 6 тысяч рублей софинансирования расходов на содержание каждого ребёнка ежемесячно. Чтобы снизить остроту проблемы, связанной с нехваткой мест в детских садах, в эту сферу должны придти предприниматели», - подчеркнул Губернатор Виктор Назаров.
Также власти намерены добиваться, чтобы на прилавках крупной сетевой торговли продукция местных производителей была представлена в объёме не менее 30 процентов. В свою очередь объём финансовой поддержки сельскохозяйственных организаций из областного бюджета ежегодно будет прирастать не менее, чем на 300 млн. рублей. В этом году на эти цели из федеральной и региональной казны будет направлено не менее 1 млрд. рублей. С этого года введены субсидии на производство молока не только частным подворьям, но и животноводческим фермам. Кроме того, как сообщил Губернатор, в Омской области уже запущено совместное предприятие по выпуску оборудования для оснащения современными доильными залами животноводческих комплексов. Как отметил Губернатор, уже есть 15 заявок на новое оборудование. За счёт бюджета Омской области производителям компенсируют 30% затрат на его приобретение.
Бюджет областного дорожного фонда в 2013 году составляет порядка четырёх миллиардов рублей. Достаточно обширна и программа дорожного строительства на текущий год, включая ремонтные работы на магистралях Омска. Продолжается строительство омского метрополитена. И хотя на завершение объёкта транспортной инфраструктуры требуется ещё 16 млрд. рублей, а федеральный бюджет пока выделяет только по 1 млрд. рублей в год, Губернатор не сомневается, что первая ветка городской подземки будет запущена в 2016 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Варианты строительства мусорных полигонов в Ленобласти будет рассматривать профильная группа
В рамках заседания совместного Координационного совета Санкт-Петербурга и Ленинградской области создана рабочая группа по размещению производственных и бытовых отходов. Она займется рассмотрением вариантов размещения новых полигонов ТБО в Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, концепция утилизации ТБО в Ленинградской области, как рассказал председатель областного комитета по ЖКХ и транспорту Дмитрий Разумов, в настоящее время дорабатывается, до 1 июля она будет представлена на рассмотрение губернатору Александру Дрозденко. От строительства полигона в Любанском лесничестве Тосненского района, который был одним из первых совместных проектов двух регионов прошлых лет, решено отказаться, сейчас ведется работа по определению нового места для размещения свалки. Также разрабатывается генеральная схема санитарной очистки Ленинградской области на основе уже существующих муниципальных, работу над которой планируется завершить до 1 октября 2013 года. Кроме того в концепцию предполагается включить строительство 20 мусороперерабатывающих заводов.
Для совместной деятельности двух регионов в этой сфере необходимо проведение мониторинга обращения с отходами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и выработка совместных предложений по комплексному развитию этой сферы. С этой целью при Координационном совете Санкт-Петербурга и Ленинградской области создана профильная рабочая группа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, концепция утилизации ТБО в Ленинградской области, как рассказал председатель областного комитета по ЖКХ и транспорту Дмитрий Разумов, в настоящее время дорабатывается, до 1 июля она будет представлена на рассмотрение губернатору Александру Дрозденко. От строительства полигона в Любанском лесничестве Тосненского района, который был одним из первых совместных проектов двух регионов прошлых лет, решено отказаться, сейчас ведется работа по определению нового места для размещения свалки. Также разрабатывается генеральная схема санитарной очистки Ленинградской области на основе уже существующих муниципальных, работу над которой планируется завершить до 1 октября 2013 года. Кроме того в концепцию предполагается включить строительство 20 мусороперерабатывающих заводов.
Для совместной деятельности двух регионов в этой сфере необходимо проведение мониторинга обращения с отходами в Санкт-Петербурге и Ленинградской области и выработка совместных предложений по комплексному развитию этой сферы. С этой целью при Координационном совете Санкт-Петербурга и Ленинградской области создана профильная рабочая группа.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Готовится инвестиционное обоснование строительства высокоскоростной магистрали Центр – Юг
В минтрансе Ростовской области ведется формирование рабочей группы для всесторонней поддержки реализации проекта строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва – Ростов-на-Дону – Адлер» (ВСМ Центр-Юг). В состав группы войдут представители областных министерств и ведомств, а также Северо-Кавказской железной дороги.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, решение о создании региональных рабочих групп было принято на совещании под руководством первого вице-президента ОАО «РЖД» Александра Мишарина, где, помимо планов по ВСМ Центр – Юг, обсуждались перспективы строительства ВСМ-2 (Москва – Казань – Екатеринбург).
Среди задач, поставленных перед рабочими группами, - подготовка необходимых исходных данных для разработки обоснований инвестиций и проектирования.
Кроме того, рабочие группы совместно с ОАО «Скоростные магистрали» до конца лета этого года должны будут обеспечить проведение в регионах общественных обсуждений материалов оценки воздействия на окружающую среду высокоскоростных магистралей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, решение о создании региональных рабочих групп было принято на совещании под руководством первого вице-президента ОАО «РЖД» Александра Мишарина, где, помимо планов по ВСМ Центр – Юг, обсуждались перспективы строительства ВСМ-2 (Москва – Казань – Екатеринбург).
Среди задач, поставленных перед рабочими группами, - подготовка необходимых исходных данных для разработки обоснований инвестиций и проектирования.
Кроме того, рабочие группы совместно с ОАО «Скоростные магистрали» до конца лета этого года должны будут обеспечить проведение в регионах общественных обсуждений материалов оценки воздействия на окружающую среду высокоскоростных магистралей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Академию спорта оборудуют самой большой в Москве "зеленой" крышей
Академию спорта, которая будет построена в Петровском парке в рамках проекта по реконструкции стадиона "Динамо", оборудуют самой большой в Москве "зеленой" крышей. Об этом в интервью РИА Новости заявил автор проекта "ВТБ Арена Парк" американский архитектор Дэвид Маника.
По его словам, площадь лужайки составит 19 тысяч квадратных метров. Сама Академия спорта площадью 61 тысяча "квадратов" будет возведена на месте нескольких зданий 1980-х годов постройки. В ней разместятся две хоккейные площадки, гимнастический зал, зоны для занятий фехтованием, единоборствами и боксом.
Стадион "Динамо" на Ленинградском проспекте был закрыт на реконструкцию в 2008 году. Девелоперский проект "ВТБ Арена Парк" включает в себя спортивную (стадион на 27 тысяч мест и академия) и коммерческую части. Вторая предполагает строительство административно-технического комплекса, жилья и апартаментов, отеля Hyatt Regency, офисов и торговых площадей. Всего на участке в 31 гектар ВТБ намерен возвести 534 тысячи квадратных метров. Также рядом со стадионом будет оборудована парковая зона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По его словам, площадь лужайки составит 19 тысяч квадратных метров. Сама Академия спорта площадью 61 тысяча "квадратов" будет возведена на месте нескольких зданий 1980-х годов постройки. В ней разместятся две хоккейные площадки, гимнастический зал, зоны для занятий фехтованием, единоборствами и боксом.
Стадион "Динамо" на Ленинградском проспекте был закрыт на реконструкцию в 2008 году. Девелоперский проект "ВТБ Арена Парк" включает в себя спортивную (стадион на 27 тысяч мест и академия) и коммерческую части. Вторая предполагает строительство административно-технического комплекса, жилья и апартаментов, отеля Hyatt Regency, офисов и торговых площадей. Всего на участке в 31 гектар ВТБ намерен возвести 534 тысячи квадратных метров. Также рядом со стадионом будет оборудована парковая зона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Стоимость строительства комплекса в «Москва-Сити» составит $100 млн
Стоимость строительства многофункционального комплекса рядом с небоскребом «Империя Тауэр» на четвертом участке ММДЦ «Москва-Сити» составит около $100 млн. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, передает РИА Новости.
Накануне в здании Москомархитектуры были подведены итоги архитектурного конкурса на создание архитектурной концепции многофункционального комплекса «Империя Тауэр - вторая очередь» на территории делового центра «Москва-Сити», заказчиком которого выступила компания «МосСитиГрупп». Здание высотой не более 53 м, которое завершит развитие комплекса «Империя Тауэр», должно включать в себя рабочие помещения, надземный и подземный автомобильный паркинг, а также общественные пространства на верхнем и нижнем уровнях комплекса.
В конкурсе приняли участие шесть московских архитектурных бюро. Победителем был признан проект компании UNK project, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Накануне в здании Москомархитектуры были подведены итоги архитектурного конкурса на создание архитектурной концепции многофункционального комплекса «Империя Тауэр - вторая очередь» на территории делового центра «Москва-Сити», заказчиком которого выступила компания «МосСитиГрупп». Здание высотой не более 53 м, которое завершит развитие комплекса «Империя Тауэр», должно включать в себя рабочие помещения, надземный и подземный автомобильный паркинг, а также общественные пространства на верхнем и нижнем уровнях комплекса.
В конкурсе приняли участие шесть московских архитектурных бюро. Победителем был признан проект компании UNK project, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продается дом, вдохновивший Хичкока на его самый зловещий фильм
Непритязательный особняк с четырьмя ваннами и четырьмя спальнями, где режиссер Альфред Хичкок и сценарист Эван Хантер написали классический триллер 1963 года - фильм "Птицы", выставлен на продажу в нью-йоркском городке Паунд-Ридж за 1,4 миллиона долларов.
Мрачная творческая энергия не покидала эти стены и в более поздний период. Нынешний его владелец писатель Джим Харт написал сценарий для фильма "Дракула" Фрэнсиса Форда Копполы, а также к фантастическому фильму с Джоди Фостер "Контакт" 1997 года, пишет The Daily News.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Мрачная творческая энергия не покидала эти стены и в более поздний период. Нынешний его владелец писатель Джим Харт написал сценарий для фильма "Дракула" Фрэнсиса Форда Копполы, а также к фантастическому фильму с Джоди Фостер "Контакт" 1997 года, пишет The Daily News.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|