Новости рынка
Ярмарка работала на самозахваченном участке
Во Владивостоке обнаружена сельскохозяйственная ярмарка, которая работала на самовольно занятом участке.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, ООО «ПиК» организовало ярмарку в районе дома № 9 на улице Анны Щетининой на участке площадью 20 355 квадратных метров. При этом земля, где велась торговля, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «для строительства групп жилых домов и объектов социальной инфраструктуры».
По результатам проверки компания была оштрафована на 100 тысяч рублей, в Первореченский районный суд направлен иск об освобождении муниципальной земли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу прокуратуры, ООО «ПиК» организовало ярмарку в районе дома № 9 на улице Анны Щетининой на участке площадью 20 355 квадратных метров. При этом земля, где велась торговля, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием «для строительства групп жилых домов и объектов социальной инфраструктуры».
По результатам проверки компания была оштрафована на 100 тысяч рублей, в Первореченский районный суд направлен иск об освобождении муниципальной земли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рост цен на все классы европейской недвижимости произошел впервые за 7 лет
В 2014 году, впервые с 2007 года, на протяжении четырех кварталов подряд наблюдался рост цен на все классы европейской недвижимости, в результате чего индекс стоимости недвижимости вырос на 4,3%.
По данным компании CBRE, самые высокие результаты показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом; во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Отмечается, что наибольший рост наблюдался в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно.
На рынках Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в четвертом квартале), которое, как поясняют эксперты, было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости. Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в последнем квартале прошлого года стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом).
По информации CBRE, в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
При этом снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. Аналитики прогнозируют, что в 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал эксперты отмечают на уровне порядка 10-20%.
Вместе с тем следует в компании добавили, что рост вероятности реализации сценария "мягкой посадки" экономики предполагает рост цен на активы уже в начале 2016 года. При этом ожидается, что на рынке складов данная ситуация может начаться уже во второй половине 2015 года, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании CBRE, самые высокие результаты показала Великобритания, где рост составил 12,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года. Во второй половине года цены в Южной Европе выросли на 3,6% по сравнению с прошлым годом; во Франции и Германии также был отмечен рост на 3,3% и 2,7% соответственно.
Отмечается, что наибольший рост наблюдался в секторе индустриальной недвижимости - в 2014 году он составил 8,5%, в то время как цены в секторе офисной и торговой недвижимости выросли на 3,9% и 2,5% соответственно.
На рынках Центральной и Восточной Европы (ЦВЕ) продолжилось падение цен на недвижимость по сравнению с предыдущим кварталом (-0,4% в четвертом квартале), которое, как поясняют эксперты, было обусловлено снижением цен в секторах офисной и торговой недвижимости. Снижение цен в основном коснулось более старых активов, которые дешевели под влиянием построенных в регионе новых объектов. При этом в последнем квартале прошлого года стоимость индустриальной недвижимости в регионе выросла на 3,8% (на 9,1% по сравнению с предыдущим годом).
По информации CBRE, в России цены на активы в коммерческой недвижимости за 2014 год снизились, в среднем, на 25-35% под давлением растущей вакансии и высокой волатильности финансовых рисков.
При этом снижение цен остается неоднородным, и объекты с низкой вакансией показывают более высокую устойчивость против снижения цен. Аналитики прогнозируют, что в 2015 году давление на цены продолжится под влиянием ослабления экономической активности и высоких объемов нового предложения за счет завершения проектов в высокой стадии готовности. Данный потенциал эксперты отмечают на уровне порядка 10-20%.
Вместе с тем следует в компании добавили, что рост вероятности реализации сценария "мягкой посадки" экономики предполагает рост цен на активы уже в начале 2016 года. При этом ожидается, что на рынке складов данная ситуация может начаться уже во второй половине 2015 года, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В феврале в Петербурге сдано 154,9 тысячи "квадратов" жилья
По данным Комитета по строительству, за февраль 2015 года в городе сдали 154,9 тыс. кв. м жилья.
Разрешительную документацию на ввод получили 7 многоквартирных домов, расположенных в Петроградском, Выборгском, Петродворцовом и Московском районах. Эти районы уже не первый раз выходят в лидеры по успешной сдаче объектов.
Напомним, что в январе этого года в городе было сдано в 4 раза больше жилья - 608,2 тыс. кв. м. Лидерами по объемам ввода были Приморский, Невский и Центральный районы. При подведении итогов специалисты учитывали и объекты, сданные в последнем месяце 2014 года, отмечает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Разрешительную документацию на ввод получили 7 многоквартирных домов, расположенных в Петроградском, Выборгском, Петродворцовом и Московском районах. Эти районы уже не первый раз выходят в лидеры по успешной сдаче объектов.
Напомним, что в январе этого года в городе было сдано в 4 раза больше жилья - 608,2 тыс. кв. м. Лидерами по объемам ввода были Приморский, Невский и Центральный районы. При подведении итогов специалисты учитывали и объекты, сданные в последнем месяце 2014 года, отмечает bsn.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Иркутской области 324 сельских жителя улучшат жилищные условия в 2015 году
В Иркутской области 324 сельских жителя улучшат жилищные условия в 2015 году. Об этом сообщила министр сельского хозяйства Иркутской области Ирина Бондаренко. На территории региона с 2014 года реализуется подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Иркутской области» на 2014-2020 годы, одной из задач которой является создание комфортных условий жизнедеятельности в сельской местности.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках мероприятия по созданию системы обеспечения жильем проживающих и желающих проживать в сельской местности в 2014 году 167 граждан, в том числе 76 молодых семей и молодых специалистов получили субсидию в сумме 165 млн. рублей на строительство жилья. На 1 февраля 2015 года улучшены жилищные условия 39 семей. Введено в эксплуатацию 3 617,9 кв. м. жилья, в том числе 1 897,9 кв. м. для 17 молодых семей и молодых специалистов.
- Впервые в Иркутской области реализовано мероприятие по предоставлению субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Иркутской области по строительству или приобретению жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения. Данная субсидия предоставлена Ольхонскому районному муниципальному образованию. В настоящее время введено в эксплуатацию 189,3 кв.м. жилья, - отметила Ирина Бондаренко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в рамках мероприятия по созданию системы обеспечения жильем проживающих и желающих проживать в сельской местности в 2014 году 167 граждан, в том числе 76 молодых семей и молодых специалистов получили субсидию в сумме 165 млн. рублей на строительство жилья. На 1 февраля 2015 года улучшены жилищные условия 39 семей. Введено в эксплуатацию 3 617,9 кв. м. жилья, в том числе 1 897,9 кв. м. для 17 молодых семей и молодых специалистов.
- Впервые в Иркутской области реализовано мероприятие по предоставлению субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований Иркутской области по строительству или приобретению жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения. Данная субсидия предоставлена Ольхонскому районному муниципальному образованию. В настоящее время введено в эксплуатацию 189,3 кв.м. жилья, - отметила Ирина Бондаренко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Судебную легализацию самостроя могут запретить
Депутаты Госдумы Ольга Финько и Андрей Руденко предлагают ограничить возможность легализации самовольных построек через суд, внеся необходимые поправки к Гражданскому кодексу. Соответствующие изменения внесены на рассмотрение 27 февраля.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, авторы предлагают указать в кодексе, что лицо, самовольно построившее объект, не приобретает на нее прав собственности и не может им распоряжаться. Кроме того, на данное лицо возлагается обязанность за свой счет снести самострой.
«В последнее время проблема самовольных построек приобрела угрожающие масштабы. Пользуясь «лазейкой», недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от разрешенных параметров дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды. Безусловно, данная практика порождает коррупцию и должна быть пресечена», - отмечают авторы в пояснительной записке.
Напомним, накануне был продлен срок действия «дачной амнистии». Вместо 1 марта 2015 года завершить действие закона упрощающего порядок регистрации прав граждан на отдельные виды недвижимости планируется 1 марта 2018 года. Необходимость продления закона инициаторы объяснили тем, что общий интерес граждан к законопроекту показывает, что он работает и востребован. Начиная с 2006 года по упрощенной схеме было зарегистрировано около 4,5 миллиона частных домов и домовладений, а также более 6 миллионов участков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, авторы предлагают указать в кодексе, что лицо, самовольно построившее объект, не приобретает на нее прав собственности и не может им распоряжаться. Кроме того, на данное лицо возлагается обязанность за свой счет снести самострой.
«В последнее время проблема самовольных построек приобрела угрожающие масштабы. Пользуясь «лазейкой», недобросовестные застройщики возводят без разрешительных документов или с отклонениями от разрешенных параметров дома, таунхаусы, офисные здания, а затем узаконивают эти объекты и строения через суды. Безусловно, данная практика порождает коррупцию и должна быть пресечена», - отмечают авторы в пояснительной записке.
Напомним, накануне был продлен срок действия «дачной амнистии». Вместо 1 марта 2015 года завершить действие закона упрощающего порядок регистрации прав граждан на отдельные виды недвижимости планируется 1 марта 2018 года. Необходимость продления закона инициаторы объяснили тем, что общий интерес граждан к законопроекту показывает, что он работает и востребован. Начиная с 2006 года по упрощенной схеме было зарегистрировано около 4,5 миллиона частных домов и домовладений, а также более 6 миллионов участков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Из-за девальвации и развития внутреннего туризма возродится интерес девелоперов к гостиницам
За последние семь лет в Санкт-Петербурге построили и реконструировали 41 гостиничный объект категории от 3 до 5 "звезд", из них, 19 зданий были построены "с нуля", еще 22 являются объектами реконструкции.
По данным компании STEP, для гостиничного рынка города характерна неравномерная динамика ввода площадей. Так, пик пришелся на 2008 год, когда в городе построили и реконструировали 7 объектов общей площадью более 109 тыс. кв. м - свыше 2,1 тыс. номеров. Затем в течение нескольких лет объемы ввода сокращались и достигли своего минимума в 2013 году.
Отмечается, что ни один из введенных в Санкт-Петербурге за рассматриваемый период пятизвездочных отелей не является объектом нового строительства - все они появились в результате реконструкции зданий в центральных районах города.
В 2014 году, по подсчетам специалистов STEP, в Санкт-Петербурге были построены и реконструированы шесть гостиниц общей площадью 35,5 тыс. кв. м на 512 номеров. Большая часть этих объектов относится к отелям уровня "3 звезды".
Среди наиболее значимых объектов, ввод которых состоялся в прошлом году, выделяется четырехзвездочная гостиница Park Inn под управлением международной сети Radisson в аэропорту "Пулково". По оценкам аналитиков, объем инвестиций в строительство и оборудование отеля, рассчитанного на 200 номеров, составил от 22 до 28 млн. долларов.
Кроме того, компания "Соломон" сдала в эксплуатацию отель "Гранд Каньон" в составе одноименного торгово-развлекательного комплекса в Выборгском районе. Трехзвездочная гостиница включает 133 номера. Каждый номер оборудован кухней со встроенной техникой и посудой, что делает возможным его долгосрочную аренду.
Сообщается, что все большее число застройщиков, которые изначально получили разрешение на строительство гостиничных объектов, пересматривают свои проекты из-за изменившейся конъюнктуры рынка и сложностей, связанных с реализацией проектов классических отелей. К примеру, на петербургском рынке появился до сих пор не популярный формат апарт-отелей. По мнению экспертов, это свойственно и для загородного рынка, где на месте ранее заявленных гостиничных комплексов фактически появляются коттеджные поселки, и для городских районов, в том числе центральных.
В прошлом году группа компаний "Пионер" ввела в эксплуатацию апарт-отель YE'S в Выборгском районе. Объект общей площадью около 45 тыс. кв. м включает 975 полностью меблированных и оснащенных бытовой техникой апартаментов, фитнес-клуб, SPA-центр, ресторан, химчистку, салон красоты и подземный паркинг. Все апартаменты фактически проданы частным инвесторам, около трети из них уже сданы в аренду. Компания NAI Becar запустила апарт-отель Vertical на месте некогда недостроенной гостиницы в Московском районе. Его номерной фонд составляет 126 номеров, которые находятся в собственности частных инвесторов и сдаются в среднесрочную аренду на срок до шести месяцев, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным компании STEP, для гостиничного рынка города характерна неравномерная динамика ввода площадей. Так, пик пришелся на 2008 год, когда в городе построили и реконструировали 7 объектов общей площадью более 109 тыс. кв. м - свыше 2,1 тыс. номеров. Затем в течение нескольких лет объемы ввода сокращались и достигли своего минимума в 2013 году.
Отмечается, что ни один из введенных в Санкт-Петербурге за рассматриваемый период пятизвездочных отелей не является объектом нового строительства - все они появились в результате реконструкции зданий в центральных районах города.
В 2014 году, по подсчетам специалистов STEP, в Санкт-Петербурге были построены и реконструированы шесть гостиниц общей площадью 35,5 тыс. кв. м на 512 номеров. Большая часть этих объектов относится к отелям уровня "3 звезды".
Среди наиболее значимых объектов, ввод которых состоялся в прошлом году, выделяется четырехзвездочная гостиница Park Inn под управлением международной сети Radisson в аэропорту "Пулково". По оценкам аналитиков, объем инвестиций в строительство и оборудование отеля, рассчитанного на 200 номеров, составил от 22 до 28 млн. долларов.
Кроме того, компания "Соломон" сдала в эксплуатацию отель "Гранд Каньон" в составе одноименного торгово-развлекательного комплекса в Выборгском районе. Трехзвездочная гостиница включает 133 номера. Каждый номер оборудован кухней со встроенной техникой и посудой, что делает возможным его долгосрочную аренду.
Сообщается, что все большее число застройщиков, которые изначально получили разрешение на строительство гостиничных объектов, пересматривают свои проекты из-за изменившейся конъюнктуры рынка и сложностей, связанных с реализацией проектов классических отелей. К примеру, на петербургском рынке появился до сих пор не популярный формат апарт-отелей. По мнению экспертов, это свойственно и для загородного рынка, где на месте ранее заявленных гостиничных комплексов фактически появляются коттеджные поселки, и для городских районов, в том числе центральных.
В прошлом году группа компаний "Пионер" ввела в эксплуатацию апарт-отель YE'S в Выборгском районе. Объект общей площадью около 45 тыс. кв. м включает 975 полностью меблированных и оснащенных бытовой техникой апартаментов, фитнес-клуб, SPA-центр, ресторан, химчистку, салон красоты и подземный паркинг. Все апартаменты фактически проданы частным инвесторам, около трети из них уже сданы в аренду. Компания NAI Becar запустила апарт-отель Vertical на месте некогда недостроенной гостиницы в Московском районе. Его номерной фонд составляет 126 номеров, которые находятся в собственности частных инвесторов и сдаются в среднесрочную аренду на срок до шести месяцев, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Лучшие муниципалитеты Дона ежегодно получают денежные гранты по результатам работы по привлечению инвестиций
С 2013 года согласно решению губернатора Ростовской области в целях стимулирования развития инвестиционной деятельности муниципальных образований Донского края лучшим муниципалитетам предоставляются гранты правительства области. Три города и три района ежегодно становятся лучшими по итогам рейтинговой оценки по привлечению инвестиций.
- За это время победителями стали Волгодонск, Азов, Новошахтинск, Ростов-на-Дону, Новочеркасск, а также Цимлянский, Тацинский, Красносулинский, Усть-Донецкий, Советский сельский районы, - рассказывает директор департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области Светлана Соколова. - При этом Красносулинский район и город Азов получали премии и в 2013, и в 2014 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, денежные средства, предоставленные на поощрение муниципальных районов и городских округов, были направлены на решение вопросов местного значения. В Цимлянском районе построено первое дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 120 мест, в Азове софинансированы расходы на приобретение здания в муниципальную собственность под размещение детского сада, большая часть суммы гранта Тацинского района потрачена на оплату работ по разработке проектной документации капитального ремонта детского сада «Солнышко», а в Волгодонске для повышения безопасности движения отремонтированы участки дорог.
- Работа по поощрению муниципальных образований Ростовской области по итогам рейтинговой оценки по привлечению инвестиций будет продолжена, - заявила Светлана Соколова. - В 2015 году на указанные цели в областном бюджете предусмотрено 22,8 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- За это время победителями стали Волгодонск, Азов, Новошахтинск, Ростов-на-Дону, Новочеркасск, а также Цимлянский, Тацинский, Красносулинский, Усть-Донецкий, Советский сельский районы, - рассказывает директор департамента инвестиций и предпринимательства Ростовской области Светлана Соколова. - При этом Красносулинский район и город Азов получали премии и в 2013, и в 2014 году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, денежные средства, предоставленные на поощрение муниципальных районов и городских округов, были направлены на решение вопросов местного значения. В Цимлянском районе построено первое дошкольное образовательное учреждение с бассейном на 120 мест, в Азове софинансированы расходы на приобретение здания в муниципальную собственность под размещение детского сада, большая часть суммы гранта Тацинского района потрачена на оплату работ по разработке проектной документации капитального ремонта детского сада «Солнышко», а в Волгодонске для повышения безопасности движения отремонтированы участки дорог.
- Работа по поощрению муниципальных образований Ростовской области по итогам рейтинговой оценки по привлечению инвестиций будет продолжена, - заявила Светлана Соколова. - В 2015 году на указанные цели в областном бюджете предусмотрено 22,8 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Работа правительства по привлечению инвестиций в сферу транспорта получила высокую оценку
Итоги законотворческой деятельности за минувший год представил председатель комитета Государственной Думы по транспорту Евгений Москвичёв на совместном расширенном заседании общественного совета и коллегии министерства транспорта Ростовской области, прошедшем под председательством министра транспорта области Виталия Кушнарева.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году российские парламентарии приняли 10 федеральных законов в сфере транспортного комплекса. Изменения коснулись железнодорожного, авиационного, водного и автомобильного транспорта, дорожного хозяйства.
Говоря о перспективах, Евгений Москвичев рассказал о предложении по отмене транспортного налога и переводе его в акциз на топливо. Напомним, что именно транспортный налог - один из основных источников формирования региональных дорожных фондов, средства которого идут на строительство, ремонт и содержание дорог.
- Почти половина субъектов РФ ежегодно не собирает транспортный налог, его должны уплачивать около 45 миллионов российских граждан. Считаю, что лучше его с 2016 года заменить акцизом на топливо, - прокомментировал депутат. Данное предложение уже направлено в Правительство РФ, уточнил он.
В ходе своего выступления Евгений Москвичев дал высокую оценку Ростовской области в сфере развития транспортного комплекса региона. Депутат отметил, что работа по привлечению инвестиций в инфраструктуру Донского края сопоставима с уровнем регионов-лидеров - Москвы и Московской области. Речь идет, прежде всего, о строительстве нового аэропорта «Южный», реконструкции федеральных магистралей, строительстве мостов и развязок.
Еще один вопрос, рассмотренный в рамках заседания, - готовность морских портов Ростова-на-Дону, Азова и Таганрога к чемпионату мира по футболу 2018 года. О необходимых мерах доложил председатель общественного совета при минтрансе области Александр Огарев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году российские парламентарии приняли 10 федеральных законов в сфере транспортного комплекса. Изменения коснулись железнодорожного, авиационного, водного и автомобильного транспорта, дорожного хозяйства.
Говоря о перспективах, Евгений Москвичев рассказал о предложении по отмене транспортного налога и переводе его в акциз на топливо. Напомним, что именно транспортный налог - один из основных источников формирования региональных дорожных фондов, средства которого идут на строительство, ремонт и содержание дорог.
- Почти половина субъектов РФ ежегодно не собирает транспортный налог, его должны уплачивать около 45 миллионов российских граждан. Считаю, что лучше его с 2016 года заменить акцизом на топливо, - прокомментировал депутат. Данное предложение уже направлено в Правительство РФ, уточнил он.
В ходе своего выступления Евгений Москвичев дал высокую оценку Ростовской области в сфере развития транспортного комплекса региона. Депутат отметил, что работа по привлечению инвестиций в инфраструктуру Донского края сопоставима с уровнем регионов-лидеров - Москвы и Московской области. Речь идет, прежде всего, о строительстве нового аэропорта «Южный», реконструкции федеральных магистралей, строительстве мостов и развязок.
Еще один вопрос, рассмотренный в рамках заседания, - готовность морских портов Ростова-на-Дону, Азова и Таганрога к чемпионату мира по футболу 2018 года. О необходимых мерах доложил председатель общественного совета при минтрансе области Александр Огарев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Подготовка к ЧМ-2018 в Ростовской области идет по графику
В дорожную карту по подготовке к чемпионату мира 2018 года в Ростовской области включено 83 пункта, 24 из которых входят в аналогичный федеральный документ. О выполнении этих пунктов рассказал первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов в ходе брифинга для региональных СМИ.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, общий бюджет ЧМ-2018 в Ростове-на-Дону составит 86,3 млрд руб. Из этой суммы внебюджетные средства составляют около 36 млрд руб. Из федерального бюджета будет выделено почти 27 млрд руб., а из областного и муниципального - около 13 и 11 млрд руб. соответственно.
Большая часть средств предназначена для строительства главных объектов мундиаля - левобережного стадиона на 45 000 мест и аэропортового комплекса «Южный».
По состоянию на конец февраля на строительную площадку нового стадиона завезено 15 460 свай. На сегодняшний день 9 000 из них уже забиты. Работы ведутся подрядчиком в две смены. В апреле они будут полностью завершены. Таким образом, в общем графике строительства стадиона за 4,5 месяца сделано то, что было запланировано сделать за 9 месяцев.
Завершится строительство стадиона 25 декабря 2017 года.
Поскольку значительная доля оборудования для строительства стадиона является импортной, а после первоначального планирования бюджета курс валют вырос, федеральные власти вынуждены оптимизировать затраты на строительство будущей арены.
- Первоначально стоимость ростовского стадиона составляла 19,4 млрд руб. Однако нам удалось сократить затраты сразу на 3 млрд рублей, сохранив при этом прежний проект, - подчеркнул Игорь Гуськов. - Оптимизации удалось добиться за счет других позиций. Так, например, будет проведено не полное обвалование стадиона с подземными входами, а применено террасирование. Вход на стадион будет по специальным лестницам и террасам. Это позволит сэкономить порядка 900 миллионов рублей.
Общая вместимость стадиона останется неизменной - 45 000 человек. После проведения чемпионата мира 2018 года будет сохранено 35 000 мест, которые будут располагаться не на металлической, а на бетонной основе. Это решение принято из-за значительного удорожания металла.
Проектом также предполагается строительство внутри одной из трибун стадиона универсального спортивного зала на 3000 зрителей для игровых видов спорта.
Напомним, что в качестве тренировочных площадок для команд-участниц мундиаля определены стадионы «СКА», «Олимп-2», «Локомотив», таганрогский «Торпедо», азовский «Спорткомплекс имени Эдуарда Лакомова» и «Ермак» г. Новочеркасска.
Общий объём финансирования проекта аэропортового комплекса «Южный» составляет 37,2 млрд руб. Объем внебюджетных источников составит 18,3 млрд руб., доля федерального бюджета - около 18 млрд руб.
Сейчас ведутся земляные работы на аэродромной части, к строительству аэровокзального комплекса и объектов служебно-технической территории инвестор планирует приступить уже в апреле нынешнего года.
- Нет сомнений, что в Ростовской области в полном объёме и своевременно будут выполнены все запланированные работы по подготовке к чемпионату мира 2018 года, - уверен Игорь Гуськов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, общий бюджет ЧМ-2018 в Ростове-на-Дону составит 86,3 млрд руб. Из этой суммы внебюджетные средства составляют около 36 млрд руб. Из федерального бюджета будет выделено почти 27 млрд руб., а из областного и муниципального - около 13 и 11 млрд руб. соответственно.
Большая часть средств предназначена для строительства главных объектов мундиаля - левобережного стадиона на 45 000 мест и аэропортового комплекса «Южный».
По состоянию на конец февраля на строительную площадку нового стадиона завезено 15 460 свай. На сегодняшний день 9 000 из них уже забиты. Работы ведутся подрядчиком в две смены. В апреле они будут полностью завершены. Таким образом, в общем графике строительства стадиона за 4,5 месяца сделано то, что было запланировано сделать за 9 месяцев.
Завершится строительство стадиона 25 декабря 2017 года.
Поскольку значительная доля оборудования для строительства стадиона является импортной, а после первоначального планирования бюджета курс валют вырос, федеральные власти вынуждены оптимизировать затраты на строительство будущей арены.
- Первоначально стоимость ростовского стадиона составляла 19,4 млрд руб. Однако нам удалось сократить затраты сразу на 3 млрд рублей, сохранив при этом прежний проект, - подчеркнул Игорь Гуськов. - Оптимизации удалось добиться за счет других позиций. Так, например, будет проведено не полное обвалование стадиона с подземными входами, а применено террасирование. Вход на стадион будет по специальным лестницам и террасам. Это позволит сэкономить порядка 900 миллионов рублей.
Общая вместимость стадиона останется неизменной - 45 000 человек. После проведения чемпионата мира 2018 года будет сохранено 35 000 мест, которые будут располагаться не на металлической, а на бетонной основе. Это решение принято из-за значительного удорожания металла.
Проектом также предполагается строительство внутри одной из трибун стадиона универсального спортивного зала на 3000 зрителей для игровых видов спорта.
Напомним, что в качестве тренировочных площадок для команд-участниц мундиаля определены стадионы «СКА», «Олимп-2», «Локомотив», таганрогский «Торпедо», азовский «Спорткомплекс имени Эдуарда Лакомова» и «Ермак» г. Новочеркасска.
Общий объём финансирования проекта аэропортового комплекса «Южный» составляет 37,2 млрд руб. Объем внебюджетных источников составит 18,3 млрд руб., доля федерального бюджета - около 18 млрд руб.
Сейчас ведутся земляные работы на аэродромной части, к строительству аэровокзального комплекса и объектов служебно-технической территории инвестор планирует приступить уже в апреле нынешнего года.
- Нет сомнений, что в Ростовской области в полном объёме и своевременно будут выполнены все запланированные работы по подготовке к чемпионату мира 2018 года, - уверен Игорь Гуськов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Валютных заемщиков защитят от изъятия жилья
В мае депутаты Госдумы должны рассмотреть еще один пакет поправок в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», который направлен на защиту прав граждан при наложении взыскания на дом или квартиру.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», авторы объясняют необходимость принятия документа экономических кризисом, который ослабляет национальную валюту и ухудшает общую ситуацию в стране.
«Особенно остро такие события, происходящие в течение декабря 2014 года на себе ощутили граждане, заключившие договор ипотеки, выраженный в иностранной валюте. Фактически выплаты таких лиц по договорам выросли в 2-3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора. Законопроект направлен на разрешение вышеуказанной проблемы», - отмечается в пояснительной записке.
Согласно законопроекту в такой ситуации, когда из-за колебания курса размер платежей существенно вырос, обращение взыскания на заложенный дом или квартиру становится невозможным. В это же время залогодатель может потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по официальному курсу на день заключения договора. Существенным предлагается считать рост суммы займа более чем на 25%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», авторы объясняют необходимость принятия документа экономических кризисом, который ослабляет национальную валюту и ухудшает общую ситуацию в стране.
«Особенно остро такие события, происходящие в течение декабря 2014 года на себе ощутили граждане, заключившие договор ипотеки, выраженный в иностранной валюте. Фактически выплаты таких лиц по договорам выросли в 2-3 раза в рублевом эквиваленте в отличие от суммы, которую они уплачивали при заключении договора. Законопроект направлен на разрешение вышеуказанной проблемы», - отмечается в пояснительной записке.
Согласно законопроекту в такой ситуации, когда из-за колебания курса размер платежей существенно вырос, обращение взыскания на заложенный дом или квартиру становится невозможным. В это же время залогодатель может потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по официальному курсу на день заключения договора. Существенным предлагается считать рост суммы займа более чем на 25%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
