Новости рынка
Ставки аренды в офисах Москвы могут упасть на 40 процентов
Москва опустилась с третьего на шестое место по стоимости аренды офисных помещений помещения класса "Прайм" с показателем в 1 055 евро за 1 кв. м в год по сделкам, заключенным в течение 2014 года. По данным Cushman & Wakefield, ставки аренды, номинированные в иностранной валюте, стали снижаться в начале 2015 года, что найдет отражение в итоговом рейтинге.
По прогнозам экспертов, снижение ставок аренды в Москве к концу года может составить 40% в валютном эквиваленте. Уровень вакантных помещений в офисных зданиях класса "А" в данный момент составляет 30,7%, однако к концу года ожидается незначительное снижение показателя до 27%, за счет выхода на рынок новых объектов, которые уже сданы арендаторам.
Самым дорогим офисным рынком мира уже третий год подряд становится деловой район Лондона Вест Энд. Ставки аренды на объекты класса "Прайм" здесь выросли за год на 4,6%, но еще не достигли рекордных показателей 2007 года.
Как считают эксперты, Лондон продолжает привлекать крупные международные компании, которые хотят открыть офис в этом городе, используя его как мостик в Европу. Ожидается, что в этом году спрос на офисную недвижимость Лондона со стороны всех секторов экономики будет расти, а так как новое предложение ограничено, возможен дальнейший рост ставок.
В целом, по информации Cushman & Wakefield, в прошлом году мировые ставки аренды выросли на 7%. При этом ключевые города еще больше укрепили свои позиции как самых дорогих локаций мира по сравнению с менее крупными и периферийными рынками.
Отмечается, что основным фактором, влияющим на европейский офисный рынок, стал низкий уровень ввода новых офисных площадей в последние два года. Арендаторы активно ищут качественные офисные помещения, которые они рассматривают как конкурентное преимущество для привлечения высококвалифицированных сотрудников, отмечает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По прогнозам экспертов, снижение ставок аренды в Москве к концу года может составить 40% в валютном эквиваленте. Уровень вакантных помещений в офисных зданиях класса "А" в данный момент составляет 30,7%, однако к концу года ожидается незначительное снижение показателя до 27%, за счет выхода на рынок новых объектов, которые уже сданы арендаторам.
Самым дорогим офисным рынком мира уже третий год подряд становится деловой район Лондона Вест Энд. Ставки аренды на объекты класса "Прайм" здесь выросли за год на 4,6%, но еще не достигли рекордных показателей 2007 года.
Как считают эксперты, Лондон продолжает привлекать крупные международные компании, которые хотят открыть офис в этом городе, используя его как мостик в Европу. Ожидается, что в этом году спрос на офисную недвижимость Лондона со стороны всех секторов экономики будет расти, а так как новое предложение ограничено, возможен дальнейший рост ставок.
В целом, по информации Cushman & Wakefield, в прошлом году мировые ставки аренды выросли на 7%. При этом ключевые города еще больше укрепили свои позиции как самых дорогих локаций мира по сравнению с менее крупными и периферийными рынками.
Отмечается, что основным фактором, влияющим на европейский офисный рынок, стал низкий уровень ввода новых офисных площадей в последние два года. Арендаторы активно ищут качественные офисные помещения, которые они рассматривают как конкурентное преимущество для привлечения высококвалифицированных сотрудников, отмечает arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Вене построят самый высокий в мире деревянный небоскреб
В 2016 году в столице Австрии - Вене - построят самый высокий в мире деревянный небоскреб под названием "HoHo". Как сообщается, высота башни составит 84 м.
Архитектуру проекта разработала компания R?diger Lainer and Partner. При этом 76% здания будет выполнено исключительно из дерева, а не из бетона.
Отмечается, что строительство здания обойдется в 60 млн. евро. Небоскреб будет включать в себя отель, апартаменты, ресторан, велнес-центр и офисы, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Архитектуру проекта разработала компания R?diger Lainer and Partner. При этом 76% здания будет выполнено исключительно из дерева, а не из бетона.
Отмечается, что строительство здания обойдется в 60 млн. евро. Небоскреб будет включать в себя отель, апартаменты, ресторан, велнес-центр и офисы, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ставки по кредитам для бизнеса запретят изменять
Изменять процентные ставки в период действия договора кредитования без согласия клиента запретят, если заемщиком выступает предприниматель или юридическое лицо. Соответствующий законопроект внесен в марте в Госдуму Калининградской областной Думой.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на документ, в профильном законе появится пункт, по которому кредитная организация не вправе в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки по кредитам для бизнеса и порядок их определения, а само условие в договоре, по которому такое право у организации есть, признается ничтожным и исполнению сторонами не подлежит.
«Фактически, в большинство кредитных договоров включают указанное право «по умолчанию», навязывая заемщикам без какого-либо специального экономического обоснования подписание договора на указанных условиях. Существующая финансово-экономическая ситуация в стране, повышение Центробанком ключевой ставки, привели к тому, что кредитные организации в одностороннем порядке переложили риск увеличения стоимости привлекаемых кредитных ресурсов на заемщиков, чем нарушили диспропорцию предпринимательских рисков и поставили под угрозу разорения тысячи предприятий», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на документ, в профильном законе появится пункт, по которому кредитная организация не вправе в одностороннем порядке увеличивать процентные ставки по кредитам для бизнеса и порядок их определения, а само условие в договоре, по которому такое право у организации есть, признается ничтожным и исполнению сторонами не подлежит.
«Фактически, в большинство кредитных договоров включают указанное право «по умолчанию», навязывая заемщикам без какого-либо специального экономического обоснования подписание договора на указанных условиях. Существующая финансово-экономическая ситуация в стране, повышение Центробанком ключевой ставки, привели к тому, что кредитные организации в одностороннем порядке переложили риск увеличения стоимости привлекаемых кредитных ресурсов на заемщиков, чем нарушили диспропорцию предпринимательских рисков и поставили под угрозу разорения тысячи предприятий», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
На мосту через реку Мельгуновка завершается монтаж пролетных строений
В Приморье идут активные работы на строительстве мостового перехода через реку Мельгуновка на 72 километре автодороги «Михайловка - Турий Рог». Как сообщили в департаменте дорожного хозяйства Приморского края, в настоящее время ведется монтаж балок пролетных строений. Выполнен монтаж 86 балок, осталось смонтировать 16.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день полностью выполнено устройство опор моста, монтаж и объединение ригелей, бетонирование подферменников.
Ранее на этом участке были пробурены и заполнены бетоном скважины для опор, отсыпано землеполотно.
Длина моста - 562 метра. Стоимость строительства - 740,8 миллиона рублей. Эти средства заложены в бюджет Приморского края.
Работы на объекте стартовали в январе 2014 года. Срок сдачи моста запланирован на первый квартал 2016 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, на сегодняшний день полностью выполнено устройство опор моста, монтаж и объединение ригелей, бетонирование подферменников.
Ранее на этом участке были пробурены и заполнены бетоном скважины для опор, отсыпано землеполотно.
Длина моста - 562 метра. Стоимость строительства - 740,8 миллиона рублей. Эти средства заложены в бюджет Приморского края.
Работы на объекте стартовали в январе 2014 года. Срок сдачи моста запланирован на первый квартал 2016 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Дети взысканию ипотечной квартиры не помеха
Квартиры, которые выступают залоговым имуществом по ипотечному договору, в случае невыплаты взносов могут взыскиваться даже, если частично принадлежат несовершеннолетнему собственнику. Это подтвердил в своем определении Конституционный суд РФ.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее определение суда, Алла Матюхина обратилась с жалобой, в которой сослалась, что одна из статей Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» нарушают конституционные права ее несовершеннолетнего сына. Дело в том, что ребенок совместно с родителями являлся совладельцем квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту, выплаты по которому до конца произведены не были. По решению суда на жилое помещение было наложено взыскание, с которым и не согласилась мать. Алла Матюхина считает, что пункты закона, по которым при изъятии квартиры, приобретенной в ипотеку, из собственности несовершеннолетнего не требуется получения разрешения органа опеки и попечительства, нарушают его права. Конституционные судьи с этим не согласились и отметили, что при выделении доли несовершеннолетнему заранее было известно о залоге жилого помещения, обеспечивающем обязательства родителей ребенка по возврату кредита.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее определение суда, Алла Матюхина обратилась с жалобой, в которой сослалась, что одна из статей Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» нарушают конституционные права ее несовершеннолетнего сына. Дело в том, что ребенок совместно с родителями являлся совладельцем квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту, выплаты по которому до конца произведены не были. По решению суда на жилое помещение было наложено взыскание, с которым и не согласилась мать. Алла Матюхина считает, что пункты закона, по которым при изъятии квартиры, приобретенной в ипотеку, из собственности несовершеннолетнего не требуется получения разрешения органа опеки и попечительства, нарушают его права. Конституционные судьи с этим не согласились и отметили, что при выделении доли несовершеннолетнему заранее было известно о залоге жилого помещения, обеспечивающем обязательства родителей ребенка по возврату кредита.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объекты водоснабжения обновляются
В рамках подпрограммы «Водоснабжение и водоотведение Ленинградской области на 2014-2018 годы» заканчивается строительство трех очистных сооружений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, готовность этих объектов в деревнях Гостицы, Снегиревка и поселке Усть-Луга составляет 92-95 %. Осталось осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям, пуско-наладку оборудования и провести работы по благоустройству. Об этом доложил губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко председатель комитета по ЖКХ и транспорту Константин Полнов. Областное финансирование по подпрограмме составило порядка 328 млн рублей, привлекались также средства местных бюджетов и инвестиционные источники.
Кроме того, в 2014 году завершена реконструкция участков канализационного коллектора в Выборге, централизованных систем водоснабжения в Лодейном Поле и Кикерино. Практически построен новый водовод в Кировске к жилым домам по ул. Магистральная, Набережная реки Невы, Заречная, Беляевская, Рейдовый переулок, Кооперативный переулок.
Разработаны проекты строительства трех канализационно-очистных сооружений (КОС) в селе Старая Слобода и городе Сясьстрой. В селе Старая Ладога, наряду с КОС подготовлен проект водоочистного комплекса.
Показатели (индикаторы) подпрограммы по обеспеченности населения Ленинградской области централизованными услугами водоснабжения и водоотведения улучшились на 0,3%, и составляют сейчас 75% и 73,6% соответственно.
Также из областной казны выделялись средства на безаварийную работу объектов водоснабжения и водоотведения - около 235 млн рублей. Проведены ремонты 57 объектов в 46 муниципальных образованиях, в том числе водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин, водоочистных, водопроводных канализационных насосных станций и канализационных очистных сооружений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, готовность этих объектов в деревнях Гостицы, Снегиревка и поселке Усть-Луга составляет 92-95 %. Осталось осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям, пуско-наладку оборудования и провести работы по благоустройству. Об этом доложил губернатору Ленинградской области Александру Дрозденко председатель комитета по ЖКХ и транспорту Константин Полнов. Областное финансирование по подпрограмме составило порядка 328 млн рублей, привлекались также средства местных бюджетов и инвестиционные источники.
Кроме того, в 2014 году завершена реконструкция участков канализационного коллектора в Выборге, централизованных систем водоснабжения в Лодейном Поле и Кикерино. Практически построен новый водовод в Кировске к жилым домам по ул. Магистральная, Набережная реки Невы, Заречная, Беляевская, Рейдовый переулок, Кооперативный переулок.
Разработаны проекты строительства трех канализационно-очистных сооружений (КОС) в селе Старая Слобода и городе Сясьстрой. В селе Старая Ладога, наряду с КОС подготовлен проект водоочистного комплекса.
Показатели (индикаторы) подпрограммы по обеспеченности населения Ленинградской области централизованными услугами водоснабжения и водоотведения улучшились на 0,3%, и составляют сейчас 75% и 73,6% соответственно.
Также из областной казны выделялись средства на безаварийную работу объектов водоснабжения и водоотведения - около 235 млн рублей. Проведены ремонты 57 объектов в 46 муниципальных образованиях, в том числе водопроводных и канализационных сетей, артезианских скважин, водоочистных, водопроводных канализационных насосных станций и канализационных очистных сооружений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Капремонты пройдут вовремя
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области передал комплекты документов с предложениями для собственников помещений о проведении ремонтов во все 65 муниципальных образований 47-го региона, дома которых вошли в краткосрочную программу капремонта на 2015 год.
«Каждый дом был отдельно обследован специалистами, в результате было составлено, в общей сложности, 689 смет по 283 домам. Документы подготовлены всего за полтора месяца. В течение трех месяцев собственники помещений должны на общем собрании утвердить перечень работ, смету расходов, источники финансирования, а также выбрать ответственного, кто непосредственно будет участвовать в приеме выполненных работ», - рассказал генеральный директор регионального оператора Сергей Вебер.
Он также добавил, что первые протоколы общих собраний уже поступили в Фонд из ряда поселений Тихвинского, Приозерского и Сланцевского районов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общий процент сбора средств на капремонт продолжает расти и составляет уже 52% - начисления производятся с мая 2014 года. За январь было оплачено уже 70% начисленных платежей.
Справка
На видеоконференции с главами администраций муниципальных районов, которая прошла в начале февраля, губернатор Александр Дрозденко поставил задачу провести больший объем работ по капремонту в теплое время года.
Для этого требуется организовать проведение конкурсных процедур на определение подрядных организаций по капремонту уже в мае. Срок проведения конкурсов составляет от 55 до 75 дней, если решение о капремонте было принято в ходе общего собрания собственников. В случае утверждения предложений о капремонте органом местного самоуправления, по истечении трех месяцев, период определения подрядчика может длиться до полугода.
Жилищное законодательство предусматривает, что инициировать собрание может любой собственник помещения в многоквартирном доме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Каждый дом был отдельно обследован специалистами, в результате было составлено, в общей сложности, 689 смет по 283 домам. Документы подготовлены всего за полтора месяца. В течение трех месяцев собственники помещений должны на общем собрании утвердить перечень работ, смету расходов, источники финансирования, а также выбрать ответственного, кто непосредственно будет участвовать в приеме выполненных работ», - рассказал генеральный директор регионального оператора Сергей Вебер.
Он также добавил, что первые протоколы общих собраний уже поступили в Фонд из ряда поселений Тихвинского, Приозерского и Сланцевского районов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, общий процент сбора средств на капремонт продолжает расти и составляет уже 52% - начисления производятся с мая 2014 года. За январь было оплачено уже 70% начисленных платежей.
Справка
На видеоконференции с главами администраций муниципальных районов, которая прошла в начале февраля, губернатор Александр Дрозденко поставил задачу провести больший объем работ по капремонту в теплое время года.
Для этого требуется организовать проведение конкурсных процедур на определение подрядных организаций по капремонту уже в мае. Срок проведения конкурсов составляет от 55 до 75 дней, если решение о капремонте было принято в ходе общего собрания собственников. В случае утверждения предложений о капремонте органом местного самоуправления, по истечении трех месяцев, период определения подрядчика может длиться до полугода.
Жилищное законодательство предусматривает, что инициировать собрание может любой собственник помещения в многоквартирном доме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
80 «аварийщиков» получили ключи от новых квартир
В Гурьевске 5 марта вручали ключи от новых квартир по переулку Калининградский, дом 2-а, корпус 1, гражданам, переселяемым из аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, муниципалитет согласно изначальному плану должен был переселить 170 «аварийщиков» до 2016 года. Благодаря правильной организации, поддержке и контролю со стороны областного правительства работы были выполнены досрочно. В начале февраля ключи от нового жилья получили 90 жильцов из 3 и 4 корпуса. Ключи от новых квартир получат оставшиеся 80 человек из 28 квартир.
Для справки:
В 2014 году в Калининградской области новые благоустроенные квартиры получили около 1200 человек из 435 аварийных помещений. Программа переселения граждан из аварийного фонда продолжает действовать и в 2015 году. Губернатором Николаем Цукановым принято решение о сокращении сроков ее реализации, что предусматривает расселение «аварийщиков» до конца 2015 года, включенных в программу на 2016 и 2017 годы. До конца этого года в 18 муниципалитетах новые квартиры получат 1700 «аварийщиков» из 152 домов. В том числе по программам развития застроенных территорий жилье получат 148 человек из 15 аварийных зданий в городском округе «Город Калининград».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, муниципалитет согласно изначальному плану должен был переселить 170 «аварийщиков» до 2016 года. Благодаря правильной организации, поддержке и контролю со стороны областного правительства работы были выполнены досрочно. В начале февраля ключи от нового жилья получили 90 жильцов из 3 и 4 корпуса. Ключи от новых квартир получат оставшиеся 80 человек из 28 квартир.
Для справки:
В 2014 году в Калининградской области новые благоустроенные квартиры получили около 1200 человек из 435 аварийных помещений. Программа переселения граждан из аварийного фонда продолжает действовать и в 2015 году. Губернатором Николаем Цукановым принято решение о сокращении сроков ее реализации, что предусматривает расселение «аварийщиков» до конца 2015 года, включенных в программу на 2016 и 2017 годы. До конца этого года в 18 муниципалитетах новые квартиры получат 1700 «аварийщиков» из 152 домов. В том числе по программам развития застроенных территорий жилье получат 148 человек из 15 аварийных зданий в городском округе «Город Калининград».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Территорию свободного порта Владивостока предлагается сделать безвизовой
Семинар на тему «Владивосток - свободный порт» прошел 4 марта при председателе Законодательного Собрания Приморского края. В нем приняли участие представители Министерства по развитию Дальнего Востока, Администрации края, краевого парламента, представители бизнеса и экспертного сообщества.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект закона «О свободном порте Владивостока» представил советник Министра по развитию Дальнего Востока Павел Волков. Он отметил, что Минвостокразвития подготовило три законопроекта, касающиеся как самого свободного порта, так и соответствующих изменений в федеральное налоговое законодательство.
В территорию свободного порта предлагается внести 7 территорий Приморья. Это, прежде всего, Владивостокская агломерация - Владивосток, Артем, Надеждинский и Шкотовский районы. Кроме того, это территории, входящие в международные транспортные коридоры «Приморье-1» и «Приморье-2» - Партизанский, Пограничный и Хасанский районы.
В свободном порту предлагается создать специализированные территории - портовые, промышленные, туристические и другие, с соответствующими резидентами.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект закона «О свободном порте Владивостока» представил советник Министра по развитию Дальнего Востока Павел Волков. Он отметил, что Минвостокразвития подготовило три законопроекта, касающиеся как самого свободного порта, так и соответствующих изменений в федеральное налоговое законодательство.
В территорию свободного порта предлагается внести 7 территорий Приморья. Это, прежде всего, Владивостокская агломерация - Владивосток, Артем, Надеждинский и Шкотовский районы. Кроме того, это территории, входящие в международные транспортные коридоры «Приморье-1» и «Приморье-2» - Партизанский, Пограничный и Хасанский районы.
В свободном порту предлагается создать специализированные территории - портовые, промышленные, туристические и другие, с соответствующими резидентами.
Проект свободного порта предполагает большой объем мер государственной поддержки его резидентов. Среди них - льготные ставки арендной платы, налога на прибыль и другие. Одно из предложений - единый 10-процентный налог на доходы.
Для развития международной торговли на территории свободного порта законопроект предполагает введение 72-часового безвизового режима. Въезжать без визы на этот срок иностранные граждане смогут через международный аэропорт Владивостока и через морские порты, входящие в территорию свободного порта, а выезжать - через любой пункт пропуска РФ.
Бизнес-модель свободного порта представил генеральный директор Дальневосточного центра экономического развития и интеграции России в АТР ДВФУ Александр Абрамов. По его словам, при добавлении в структуру свободного порта не только транспортно-логистической функции, но и производственной и оптово-торговой составляющих, итоговое влияние территории в ВРП Дальневосточного федерального округа составит до 34 процентов.
Проект свободного порта получил широкое обсуждение на семинаре. Так, по мнению экспертов, рекомендовано расширить срок безвизового пребывания с 72 часов до 7 суток и более.
В течение 10 дней эксперты, Администрация края и Законодательное Собрание внесут свои предложения по дополнению к проекту свободного порта.
По словам вице-губернатора Приморского края Сергея Нехаева, Администрация и экспертное сообщество окажет всю необходимую поддержку Минвостокразвития при защите законопроекта на федеральном уровне.
«Создание свободного порта Владивостока даст развитие не только экономике Приморья, но и многим другим сферам жизни края», - подчеркнул Сергей Нехаев.
Напомним, предоставить Владивостоку статус свободного порта с облегченным налоговым режимом предложил Президент России Владимир Путин в ходе Послания Федеральному собранию 4 декабря 2014 года. Такая возможность уже предусмотрена в отношении Севастополя и других портов Крыма.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В муниципалитетах Иркутской области завершается принятие генеральных планов
В муниципалитетах Иркутской области завершается процесс принятия генеральных планов. Об этом на совещании под руководством первого заместителя Председателя Правительства Иркутской области Николая Слободчикова сообщил главный архитектор региона Алексей Буйнов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Алексей Буйнов отметил, что формирование градостроительной документации в муниципалитетах должно быть завершено к концу 2015 года. В настоящее время генеральные планы утверждены в 99% муниципальных образованиях. Генеральные планы пока не приняты в Листвянском и Ушаковском муниципальных образованиях. Кроме того, в этом году 14 муниципалитетов утвердили внесения изменений в генеральные планы.
Главный архитектор подчеркнул, что создание градостроительной документации завершит территориальное планирование региона - развитие производственных, сельскохозяйственных, рекреационных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктуры, резервирование источников питьевого водоснабжения, развитие социальных объектов, совершенствование транспортного обслуживания населения.
Участники совещания также обсудили итоги проведения публичных слушаний по утверждению Генерального плана Ушаковского муниципального образования., которые проходили в течение недели в селах Пивовариха, Горячий ключ, Новая Лисиха и Патроны, и вызвали большой резонанс. Как отметил Николай Слободчиков, большую обеспокоенность в рамках обсуждения генерального плана вызвал вопрос размещения транспортного узла или зоны аэропорта. Население высказывало опасение, что реконструкция авиаузла затронет места массового захоронения жертв политических репрессий и, якобы, потребует сноса части жилых домов в ряде поселений.
Как сообщил главный архитектор Иркутской области Алексей Буйнов, генеральный план - это концепция развития территории, в данном случае до 2031 года, которая закладывает возможность строительства тех или иных объектов в дальнейшей перспективе, а никак не констатирует их как свершившийся факт.
- В настоящий момент, если говорить о вопросе, волнующем население, в рамках слушаний говорилось, что проекта реконструкции иркутского аэропорта нет, а когда он появится, его вынесут на отдельное публичное обсуждение, - отметил Алексей Буйнов
Николай Слободчиков подчеркнул, что вопрос о месторасположении новой взлетно-посадочной полосы Иркутска поднимать преждевременно, поскольку пока не завершилась передача аэропорта из федеральной в областную собственность.
Как сообщил заместитель руководителя службы по сохранению объектов культурного наследия Иркутской области Григорий Ивлев, на слушаниях во всех четырех поселениях присутствовали представители общественной организации «Мемориал», которые тоже поднимали вопрос прохождения взлетной полосы на месте мемориального захоронения.
- При любом повороте событий строить на местах захоронений никто ничего не будет, - заявил Николай Слободчиков.
Григорий Ивлев отметил, что в планах службы определение четких границ мемориального комплекса и тесная работа с общественными организациями по дальнейшему обследованию территории захоронений.
Алексей Буйнов сообщил, что в рамках слушаний было внесено более 40 предложений по зонированию территории муниципалитета, все они внесены в протокол и в настоящий момент рассматриваются разработчиками Генерального плана.
После, как отметил главный архитектор, документ будет внесен на согласование соответствующих министерств и ведомств на региональном и федеральном уровне. Окончательно примет генеральный план Дума Ушаковского муниципального образования.
Генеральные планы таких муниципалитетов как Ушаковское имеют особое значение в связи с размещением большого количества объектов федерального и регионального значения, строительством крупных социальных объектов, имеющих определяющее значение для развития региона, а также резервированием территорий. Разумеется, все они отражены в документе территориального планирования - генплане муниципалитета. Отсутствие генерального плана не позволит вести на территории этого муниципалитета какую-либо градостроительную деятельность, - подчеркнул Николай Слободчиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Алексей Буйнов отметил, что формирование градостроительной документации в муниципалитетах должно быть завершено к концу 2015 года. В настоящее время генеральные планы утверждены в 99% муниципальных образованиях. Генеральные планы пока не приняты в Листвянском и Ушаковском муниципальных образованиях. Кроме того, в этом году 14 муниципалитетов утвердили внесения изменений в генеральные планы.
Главный архитектор подчеркнул, что создание градостроительной документации завершит территориальное планирование региона - развитие производственных, сельскохозяйственных, рекреационных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктуры, резервирование источников питьевого водоснабжения, развитие социальных объектов, совершенствование транспортного обслуживания населения.
Участники совещания также обсудили итоги проведения публичных слушаний по утверждению Генерального плана Ушаковского муниципального образования., которые проходили в течение недели в селах Пивовариха, Горячий ключ, Новая Лисиха и Патроны, и вызвали большой резонанс. Как отметил Николай Слободчиков, большую обеспокоенность в рамках обсуждения генерального плана вызвал вопрос размещения транспортного узла или зоны аэропорта. Население высказывало опасение, что реконструкция авиаузла затронет места массового захоронения жертв политических репрессий и, якобы, потребует сноса части жилых домов в ряде поселений.
Как сообщил главный архитектор Иркутской области Алексей Буйнов, генеральный план - это концепция развития территории, в данном случае до 2031 года, которая закладывает возможность строительства тех или иных объектов в дальнейшей перспективе, а никак не констатирует их как свершившийся факт.
- В настоящий момент, если говорить о вопросе, волнующем население, в рамках слушаний говорилось, что проекта реконструкции иркутского аэропорта нет, а когда он появится, его вынесут на отдельное публичное обсуждение, - отметил Алексей Буйнов
Николай Слободчиков подчеркнул, что вопрос о месторасположении новой взлетно-посадочной полосы Иркутска поднимать преждевременно, поскольку пока не завершилась передача аэропорта из федеральной в областную собственность.
Как сообщил заместитель руководителя службы по сохранению объектов культурного наследия Иркутской области Григорий Ивлев, на слушаниях во всех четырех поселениях присутствовали представители общественной организации «Мемориал», которые тоже поднимали вопрос прохождения взлетной полосы на месте мемориального захоронения.
- При любом повороте событий строить на местах захоронений никто ничего не будет, - заявил Николай Слободчиков.
Григорий Ивлев отметил, что в планах службы определение четких границ мемориального комплекса и тесная работа с общественными организациями по дальнейшему обследованию территории захоронений.
Алексей Буйнов сообщил, что в рамках слушаний было внесено более 40 предложений по зонированию территории муниципалитета, все они внесены в протокол и в настоящий момент рассматриваются разработчиками Генерального плана.
После, как отметил главный архитектор, документ будет внесен на согласование соответствующих министерств и ведомств на региональном и федеральном уровне. Окончательно примет генеральный план Дума Ушаковского муниципального образования.
Генеральные планы таких муниципалитетов как Ушаковское имеют особое значение в связи с размещением большого количества объектов федерального и регионального значения, строительством крупных социальных объектов, имеющих определяющее значение для развития региона, а также резервированием территорий. Разумеется, все они отражены в документе территориального планирования - генплане муниципалитета. Отсутствие генерального плана не позволит вести на территории этого муниципалитета какую-либо градостроительную деятельность, - подчеркнул Николай Слободчиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
