Новости рынка

Губернатор Ивановской области Павел Коньков в рамках рабочего визита в Родниковский район проинспектировал строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в Родниках.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство ФОКа в Родниках продолжается в рамках федеральной программы «Развитие физической культуры и спорта в Российской Федерации на 2006-2015 годы». Глава региона Павел Коньков убедился, что работы на объекте идут в соответствии с графиком. По плану в комплексе разместятся большой и малый бассейны, универсальные спортивные залы для занятий гандболом, волейболом, баскетболом и минифутболом с трибунами для зрителей на 760 мест. Проект также предусматривает оздоровительный блок, зал для занятий аэробикой, зал для игры в настольный теннис, зал силовой подготовки, административные и вспомогательные помещения. Общая стоимость строительства составит около 350 млн. рублей.
Как рассказал глава администрации Родниковского района Александр Пахолков, к настоящему моменту завершен монтаж конструкций и стен, построены наружные сети водоснабжения, канализации, электроснабжения. Строители приступили к устройству полов, перекрытий второго этажа, основания чаши бассейна, а также к прокладке внутренних трубопроводов. Всего на сегодняшний день на строительство затрачены 142 млн. рублей, из них средств федерального бюджета - 115,6 млн. рублей, областного бюджета - 23,55 млн. рублей, местного бюджета - 2,8 млн. рублей. В том числе закуплено более половины необходимого спортивного оборудования за счет средств федерального бюджета на сумму 26 млн. рублей.
Всего для завершения работ по строительству объекта необходимо около 209 млн. рублей. Как прокомментировал губернатор, в текущем году уже запланированы средства в размере 107,7 млн. рублей из бюджетов всех уровней. В Минспорта направлена заявка на выделение оставшихся по проекту средств, и при положительном решении объект введут в эксплуатацию в декабре текущего года. По заверению подрядчика, с объемом работ за этот период строители справятся.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Ивановской области Павел Коньков в рамках рабочей поездки в Родниковский район посетил одно из развивающихся малых предприятий - мебельное производство «Лорес», на примере которого оценил результаты действия программ господдержки предпринимателей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, глава региона Павел Коньков осмотрел действующие производственные цеха предприятия, а также новый цех по производству мебельных фасадов общей площадью 900 м2. Как рассказал директор ООО «Лорес» Сергей Лапин, объем инвестиций в строительство цеха превысил 43,3 млн. рублей, половину из которых составили собственные средства предприятия. В результате «Лорес» рассчитывает вдвое увеличить мощности отделочного производства. Руководство предприятия признается, что такая необходимость назрела: число заказов возрастает, и сегодня очередь сформирована на два месяца вперед.
Павел Коньков высоко оценил уровень организации производства и планы по дальнейшему развитию предприятия. «В кризисных условиях малый бизнес способен быстрее сориентироваться и стать локомотивом экономики. На примере предприятия мы видим, что это действительно так. Здесь производство модернизировано вовремя и с перспективой роста, что позволит ему выстоять в кризис», - отметил глава региона. Он также заявил, что финансовая господдержка производственных предприятий останется в приоритете в рамках областной программы экономического развития. В частности, «Лорес» - участник госпрограммы, в рамках которой получил субсидии областного бюджета на возмещение затрат по уплате процентов по инвестиционному кредиту. Объем отгруженной продукции за прошедший год превысил 150 млн. рублей. В бюджеты всех уровней в 2014 году предприятием перечислено 23,6 млн. рублей налоговых платежей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга продолжает контролировать ситуацию с незаконными многоквартирниками, построенными на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, осенью 2014 года суд вынес решение о сносе самовольной постройки на улице Ломоносова, 86.
Недобросовестный застройщик около двух лет назад без разрешения на строительство самовольно возвел 3-этажный объект и заселил в него 24 семьи, предварительно продав им доли земельного участка.
Согласно судебному решению, жильцы незаконного многоквартирника должны покинуть помещения.
По информации Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга, перед демонтажем самовольной постройки застройщик обязан сам расселить ее жителей.
Но, как показывает практика, недобросовестные лица, возводившие незаконные объекты, не идут на встречу ни гражданам, которым они продавали помещения, ни муниципалитету.
Отдел архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга напоминает, что застройщики возводят незаконные многоквартирники с всевозможными нарушениями нормативов градостроительного проектирования и не дают никакой гарантии на их дальнейшую безопасную эксплуатацию.
В Главархитектуре подчеркивают, что у самовольных построек отсутствуют централизованные сети: водопровод и канализация; как правило, на земельном участке, на котором застройщик возводит незаконный объект, отсутствует территория для детской площадки и парковки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Второй год подряд лидерство удерживает Вена. На втором месте расположился Цюрих. А «бронза» досталась Окленду.
Такие данные обнародованы в ежегодном рейтинге компании Mercer под названием Mercer 2015 Quality of Living. Это исследование охватывает 440 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, публичный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).
«Вена получила первое место в рейтинге благодаря доступности недвижимости для иностранцев, широкому выбору театральных и музыкальных постановок, а также наличию ресторанов и международных школ», - поясняет Криста Цильманн из компании Mercer.
Интересно, что Москва заняла в списке 167 место.
В новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции, пишет Prian.ru.
ТОП-10 лучших городов по качеству жизни:
1. Вена
2. Цюрих
3. Окленд
4. Мюнхен
5. Ванкувер
6. Дюссельдорф
7. Франкфурт
8. Женева
9. Копенгаген
10. Сидней
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Вопросы, связанные с возведением этого объекта, обсуждались на рабочем совещании под руководством заместителя председателя Правительства Сахалинской области Сергея Хоточкина.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, необходимость в новых зданиях для островного вуза назрела давно. Учебные корпуса и общежития университета, изношенные более чем наполовину, рассредоточены на 21 земельном участке. Это осложняет учебный процесс. Университет также испытывает дефицит мест в студенческих общежитиях. Здесь хотят учиться иностранные граждане, но вуз не может принять всех желающих.
Решить все эти проблемы может строительство университетского кампуса, который будет включать в себя главный корпус, конгресс-холл, торгово-развлекательный центр, жилые дома для преподавателей, общеобразовательную школу, детский сад, поликлинику, гостиницу, коммунальные и аграрные объекты, стадион. Городок будет рассчитан на 10 тысяч человек - 9 тысяч студентов и тысяча сотрудников вуза.
Располагаться кампус будет к востоку от автодороги Южно-Сахалинск - Корсаков, южнее жилого комплекса «Олимпия». Площадь земельного участка 110 гектаров.
- Выбор участка сделан осмысленно, мне понятна логика. Место будущего строительства находится между двумя населенными пунктами, по дороге к морю. Участок отлично вписывается в концепцию строительства наукограда и кампуса. - отметил Сергей Хоточкин.
Чтобы кампус стал реальностью, руководство вуза должно добиться включения объекта в федеральную программу развития образования на 2016-2020 годы и изыскать необходимые средства на проведение проектных работ. Сергей Хоточкин отметил, что Правительство Сахалинской области заинтересовано в строительстве федерального объекта образования на территории региона, и готово оказать поддержку в решении ряда вопросов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Заместитель председателя Правительства Сахалинской области Сергей Хоточкин встретился с представителями компании-оператора проекта «Сахалин-2». В работе совещания приняли участие руководители ключевых министерств, курирующих вопросы обращения с твердыми бытовыми отходами (ТБО).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в конце 2014 года Сергей Хоточкин уже проводил заседание с руководителями Компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд.» по проблеме размещения отходов в связи с отсутствием в Сахалинской области полигонов ТБО для нужд проекта «Сахалин-2». Тогда оператору проекта было рекомендовано активизировать работу с муниципальными образованиями, где планируется строительство полигонов, а также разработать дорожные карты предполагаемых объектов.
На нынешнем заседании специалисты компании-оператора представили на изучение графики предстоящего строительства полигонов ТБО на юге и на севере Сахалина. В ходе их рассмотрения были даны рекомендации по приведению порядка процедур в соответствие с законодательством РФ и оптимизации сроков выполнения дорожных карт.
По итогам встречи были также достигнуты договоренности в части координации на уровне Правительства Сахалинской области процедур по выбору земельных участков. Сергей Хоточкин дал поручение подключиться к этой работе региональным министерствам природных ресурсов и охраны окружающей среды, имущественных и земельных отношений, лесного и охотничьего хозяйства.
- Мы поддерживаем идею создания этих двух индустриальных объектов. Мы также заинтересованы в оптимальном сокращении сроков строительства. В этой связи рекомендовали бы операторам двух нефтегазовых проектов - «Сахалин-1» и «Сахалин-2» - обсудить возможность совместной работы в части строительства южного полигона в Корсаковском районе, - заключил Сергей Хоточкин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Эти сооружения планируется установить на проспекте Мира - самой оживленной дороге областного центра - в районе торговых центров «Рай» и «Сити Молл». Переходы, в соответствии с требованиями действующего законодательства (нормы проектирования изменены с 1 июля 2013 года), будут оборудованы пандусами для маломобильных групп населения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предполагается, что проектная документация будет подготовлена в июне текущего года. Полтора месяца потребуется на проведение конкурса на строительство объектов.
Необходимые пролетные сооружения - цельные металлические балки длиной 24 и 33 метра - можно изготовить только по индивидуальному заказу на специализированных заводах в других регионах России. На их изготовление и доставку на Сахалин уйдет от 4 до 6 месяцев.
Переходы являются сложными техническими сооружениями. Ориентировочный срок строительства аналогичных объектов, по сведениям регионального министерства транспорта и дорожного хозяйства, составляет не менее 12 месяцев. До конца текущего года должны быть выполнены работы по фундаментам, а также начато устройство стоек из прокатного металла.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

6 марта Томска Иван Кляйн принял участие в открытии спортивно-оздоровительного центра «Ермак», который оборудован компанией «Газпром трансгаз Томск».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, еще в 2014 году компания приобрела здание на пр. Фрунзе, 11 на средства премии за призовое место в летней детской Спартакиаде ОАО «Газпром».
Сегодня здесь располагаются тренажерный и многофункциональный залы, где можно заниматься настольным теннисом, фитнесом и единоборствами. Спорткомплекс будет доступен для всех томичей.
«Это второй «спортивный подарок» для всех томичей от компании «Газпром трансгаз Томск». Открытие «Гармонии» и спорткомплекса «Ермак» стало возможным благодаря политике компании. И я благодарю ее руководство за огромную работу по развитию спортивных сооружений в нашем городе. Надеюсь, что это станет доброй традицией, и с каждым годом количество больших и малых спорткомплексов нашими совместными усилиями в Томске будет расти», - отметил Иван Кляйн.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Мэр Томска Иван Кляйн в ходе выездного совещания побывал на ул. М. Горького, 48.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2013 году этот деревянный дом сгорел, после чего было принято решение отремонтировать его и сформировать здесь городской маневренный фонд. Сегодня основные работы на объекте завершены. Часть помещений даже оборудована мебелью. Помимо 21 квартиры для расселения нуждающихся в маневренном жилье здесь разместится участковый пункт полиции, который будет обслуживать весь район Заистока.
Глава Советского района Сергей Автомонов доложил, что в целом на восстановление дома было затрачено порядка 13 млн рублей из средств фонда по предотвращению и ликвидации ЧС, муниципальных программ «Создание маневренного фонда» и «Капитальный ремонт жилищного фонда».
Подрядчик - компания «Томский строитель» - выполнил работы по усилению существующего фундамента, устройству сруба, монтажу перекрытий, устройству крыши, установке окон и входных дверей, смонтировал системы отопления, электроснабжения, водоснабжения, канализации, выполнил работы по ремонту фасада и устройству декора.
Говоря о проблеме маневренного фонда Иван Кляйн отметил, что ситуации, когда людям нужно временное прибежище, происходят постоянно. Это и пожары, и подтопления в период паводка, и угроза обрушения конструкций, которая возникает в аварийных домах. Кроме того городу нужны квартиры для переселения людей на время капитального ремонта, который происходит в деревянных домах. До прошлого года в распоряжении муниципалитета для этих целей было порядка 100 помещений, большая часть которых находилась в плохом состоянии.
«Сегодня можно смело сказать, что нам удалось сдвинуть с места эту проблему, не решавшуюся годами. Во-первых, мы отремонтировали 50 действующих помещений маневренного фонда в районах Томска. И создали 21 новое помещение здесь, на М. Горького, 48 . Параллельно с этим были начаты работы по реконструкции бывшего здания баннопрачечного комбината по ул. Лебедева, 5. После завершения его реконструкции мы получим еще 50 квартир маневренного фонда», - подчеркнул мэр. - Работа ведется. И я уверен, что в течение 2-3 лет мы закроем эту проблему для города полностью. Многие в это не верили. Но оказалось, что это возможно, если четко поставить задачу и объединить усилия и финансирование из разных программ».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

К компенсационной налоговой программе строительства детских садов и школ присоединились еще два участника.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, трехстороннее соглашение между застройщиком, муниципальными и региональными властями Ленинградской области по выкупу социальных объектов за налоги подписано с ООО «Гатчинская гольф-деревня». Застройщик предполагает возвести в Гатчинском районе на площади в 118 га 247 тыс. м. кв. жилья. Первый этап проекта будет реализовываться с 2015 по 2020 годы. Параллельно со строительством жилья предполагается возведение трех детских дошкольных учреждений: одного - на 160 мест и двух - по 80 мест, а также одной школы на 690 мест.
Также участником программы стало ЗАО «Ленстройтрест». Подписанное с компанией соглашение касается проекта комплексного освоения территории в деревне Янино - на 41 га будут к 2021 году возведены 267 тыс. м. кв. жилья. В микрорайоне появятся два детских сада на 105 и на 175 мест и одна школа на 825 мест.
По словам вице-губернатора по строительству Михаила Москвина, увеличение числа участников программы «Соцобъекты в обмен на налоги» является показателем того, что девелоперы, вопреки расхожему мнению, не останавливают свои проекты и начинают новые: «застройщики просчитали, что квартиры у них будут покупать, соответственно - у них будут налоги, которые они уплатят в бюджет Ленинградской области».
«Также для властей Ленинградской области важно, что возведение жилья и социальной инфраструктуры идет одновременно - об этом неоднократно говорил Александр Дрозденко - и ввод этих домов не приведет к увеличению очередей в детские сады в Гатчинском и Всеволожском районах. Новые детсады и школы строятся не только для покупателей квартир в кварталах этих застройщиков, туда смогут ходить дети из соседних домов и населенных пунктов», - сказал Михаил Москвин.
Справка.
В соответствии с договорами с застройщиками, предусматривается строительство и приобретение в муниципальную собственность 59 объектов, в том числе 44 детских садов и 15 школ.
Всего по компенсационной налоговой программе уже построено и эксплуатируется два детских сада - в Новом Девяткино и в Мурино. В процессе выкупа - два построенных детских сада, на разных стадиях строительства находится пять школ на 4300 мест и 15 детских садов на 1680 мест.
В 2014 году застройщики заплатили налогов на 1,8 млрд рублей. Всего за три года от застройщиков предполагается поступление более 9 млрд рублей.
Всего подписано 17 соглашений «Соцобъекты в обмен на налоги». Партнерами Ленинградской области по соглашениям стали следующие компании:
«Сэтл Сити» (ЗАО «Развитие территорий «Петербургская недвижимость» и ООО «Созидание») - жилые кварталы в д.Кудрово и п.Мурино;
ООО «КВС-Сертолово» (Сертолово);
ООО «Арсенал Недвижимость» (д.Новое Девяткино и п.Мурино);
ООО «Карелия Девелопмент» (д.Мистолово Бугровского сельского поселения);
ООО «Кудрово Град» (д.Кудрово и п.Мурино);
ООО «Квартал 17А» (микрорайон в п.Тельмана Тосненского района);
ГК «ЦДС» (п.Мурино);
ООО «ЭнСиСи Недвижимость» (п.Мурино);
ООО «Полис групп» (д.Кудрово и п.Мурино);
ООО «УНИСТО Петросталь» (п.Мурино);
ООО «Линкор» (группа компаний «Лидер Групп», п.Мурино);
ООО «СТ - Новоселье» (ЗАО «Строительный трест», п.Новоселье Ломоносовского района);
ЗАО «Ленстройтрест» (Янино, Всеволожский район);
ООО «Гатчинская гольф-деревня» (Сусанинское сельское поселение, Гатчинский район).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»